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在簽訂裝修合同的時候要注意的要點有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-04 09:38:33 378 人看過

一、在簽訂裝修合同的時候要注意的要點有哪些

在簽訂裝修合同的時候要注意以下要點：

一、查看裝修公司的證照資質(zhì)。

二、看合同是不是使用國家統(tǒng)一文本。

三、看清合同的內(nèi)容。

四、不要在合同上留有空白。合同中只要是空白或有選項的地方，就一定要填寫，不能有意或無意的漏項，以免發(fā)生該類問題時因無約定可依而造成不必要的糾紛。

《民法典》第四百六十四條

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。

婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

二、簽訂合同應該注意的事項有哪些

簽訂合同應注意的事項有：

1．在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。

2．審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機構(gòu)，應要求其提供所屬法人機構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。

3．簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同權(quán)利義務關(guān)系規(guī)范、明確，便于履行。

4．約定違約條款。

5．約定爭議管轄權(quán)條款。

6．明確合同簽訂地。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：\n　?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳拿袷滦袨槟芰?；\n（二）意思表示真實；\n　　（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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1、工程概況首先是施工地點、面積、承包方式（清包、半包、全包）、工程期限；2、工程造價要明確注明；3、施工圖紙、有些合同規(guī)定了兩種圖紙，一是甲方自己的圖紙、第二是乙方提供的施工圖紙；4、合同還可規(guī)定甲方的工作，也就是業(yè)主施工地要具備的施工條件；同時也要規(guī)定乙方的應做工作；有工程變更需要注明；5、注明材料供應，一是按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現(xiàn)場是好通知乙方，以便確認共同驗收；其次是乙方需要購買的材料也應在到達施工現(xiàn)場是通知甲方，共同驗收確認；6、規(guī)定工期延期的處理辦法，這樣也是對施工方的一種約束；7、雙方約定本工程施工質(zhì)量驗收標準及相關(guān)事宜，如特別提及及時辦理隱蔽工作和中間工程的檢查和驗收手續(xù)。甲方不能按照約定日期參加驗收，由乙方組織人員驗收、甲方應予以簽字確認，事后，甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，復驗合格、其復驗與返工費有甲方負責，工期也予順延。若不合格則相關(guān)費用

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裝修要簽訂裝修合同。在裝修前一定要跟物業(yè)簽裝修協(xié)議，并且要看清楚裝修協(xié)議上的條款再簽。在裝修開工前應先向物業(yè)方進行裝修申請后才可簽訂物業(yè)裝修協(xié)議。一、買房人簽訂購房合同補充協(xié)議要注意什么買房人簽訂購房合同補充協(xié)議的注意事項：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍。第二、要約定房屋交付時開發(fā)商要提供房屋面積實測數(shù)據(jù)。第三、要約定物業(yè)費、停車費等費用的具體數(shù)額。第四、要約定精裝修房屋的具體裝修標準。等等。二、簽合同后裝修公司臨時加價，是否可以解除合同在簽合同后裝修公司臨時加價的情況下，業(yè)主應先了解清楚裝修合約中是否有相關(guān)的約定，要是雙方在簽訂裝修合同時已經(jīng)約定好此種情況下能解除合同的，那業(yè)主就可以廢除裝修合同。裝修合同中沒有約定好相關(guān)約定時，要是裝修公司出現(xiàn)不合理的臨時增加裝修費用的情況，那么業(yè)主就可以去相關(guān)的工商物價管理部門反映情況。三、鋪面轉(zhuǎn)讓怎么寫鋪面轉(zhuǎn)讓合同書寫內(nèi)容有以下：1

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一、融資租賃合同簽訂的形式融資租賃合同的簽訂必須采用書面形式；出租人應注意審查承租人、擔保人等的主體資格。在融資租賃合同中，對出租人來說，承租人的資信狀況、簽約和履約能力即能否按期支付租金，直接關(guān)系到出租人能否收回本金、利息及獲得相應的利潤。因此，出租人在承租人提出租賃申請時，應要求承租人提交資產(chǎn)負債表、利潤收入等財務報表和其他有關(guān)資料，來判斷承租人的資信情況。對那些為人不正，違法亂紀的人和單位，最好不要同其簽訂合同，尤其出租物價值高，技術(shù)復雜，儀器精密的，不僅要了解承租人之資信，更要了解其操作出租物的技術(shù)熟練程度，然后才決定是否出租該物，并簽訂合同。簽訂融資租賃合同時有代理人的，應注意審查其代理資格，以防止發(fā)生無權(quán)代理和濫用代理權(quán)的情況。審查方法主要是看對方代理人是否具有授權(quán)委托書，其代理行為是否超越代理權(quán)限，是否過期等。代理人超越代理權(quán)限簽訂的合同或以代理人的名義同自己或自己所代理的其

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承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款。訂立加工承攬合同首先要注意了解對方履行合同的能力。尤其是對承攬方能否完成委托項目，其設(shè)計能力、設(shè)備條件、技術(shù)力量、工藝水平，以及其曾經(jīng)完成過的，都要了解清楚。當事人一方是否具備簽訂合同的主體資格，當事人的營業(yè)執(zhí)照是否過期，是否做過年審，是否被吊銷等，不真時進行審查就匆忙與其簽合同，容易造成所簽合同沒有法律效力或者在發(fā)生糾紛時難以追求當事人的責任。加工承攬合同的標的是特定的勞動成果，具有特定性，當事人在訂立加工承攬合同時應當具體準確地寫明定作物的名稱或項目，不能模糊使人產(chǎn)生歧義。訂立加工承攬合同時應規(guī)定原材料的質(zhì)量標準，承攬人須按合同規(guī)定選用原材料，并接受檢驗，

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一、裝修合同簽訂前“七項原則”1、應查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照；2、應查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書；3、應讓裝飾公司先出設(shè)計草圖；4、考察裝飾公司用的是否是本市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同；5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹慎；6、審核報價，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是本市行業(yè)指導價，否則不要輕易簽訂；7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。二、簽訂家裝合同“八個要點”一是查看裝修公司的證照資質(zhì)。是否有營業(yè)執(zhí)照？信譽如何？是否有監(jiān)理人員到施工現(xiàn)場巡檢？是否有監(jiān)理記錄？對裝修材料質(zhì)量、價格、施工工藝、裝修風格等，一定要事先了解清楚。二是使用國家統(tǒng)一合同文本。有的公司提供的是該公司自擬的合同，也規(guī)定了一些條款，但要么隱藏了不利于消費者的條款，要么規(guī)定的不全、不詳細，稍不注意就會上當受騙。三是看清條款上每一個字

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1.在簽訂裝飾施工合同時，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，以防不法經(jīng)營者鉆空子。對于裝飾施工合同中需要雙方共同協(xié)商才填寫的項目，不能遺漏。在簽字后，需有裝飾公司加蓋的公章。2.在裝飾施工合同中，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例3.裝飾施工合同中要求裝飾公司提供詳細的設(shè)計圖方案。盡可能找專家進行預算報價方面的咨詢。如若委托裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日后檢查對照。4.付款方式：一般的裝飾施工合同，約定前兩次付款60％，木工驗收合格后交35％的費用，完工后交5％。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95％左右的費用。所以，業(yè)主在簽訂裝飾施工合同時，能把首付壓到30

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1.要注明工期約定如果對家庭進行較為簡單的裝修，那么工期一般在一個月左右，一般來講，為了防止逾期，裝修公司都會把工期定到四十五天到五十天。如果您想早日住到新家，那么可以在簽訂合同時與裝修公司協(xié)商，將工期提前。2.要將付款方式標注清楚一般來講，裝修款項的首付一般約定在60%左右，之后，在木工驗收合格后交納35%，完工后再交納5%。這樣的話，相當于工期剛剛過去一半，您就已經(jīng)向裝飾公司交了絕大多數(shù)的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候，盡量把首付壓到30%，中期交納30%。3.將裝修公司的資質(zhì)等列入合同項有些裝修公司可能會將工程擅自轉(zhuǎn)包，為了避免這種情況，業(yè)主可以提前將裝修公司的資質(zhì)、裝修工人的組成等初始資料列進合同，并且對裝修公司進行轉(zhuǎn)包的行為進行相應的違約約定，一旦發(fā)生轉(zhuǎn)包行為，裝修公司需要支付違約金，從而保護業(yè)主的權(quán)益。4.在合同中設(shè)置

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一、裝修需要簽合同嗎？一般情況下，要是委托裝修公司對房屋進行裝修的，都建議簽訂一份裝修合同，這也是為了房主利益著想，避免日后出現(xiàn)什么不必要的糾紛。當然，房主也可以選擇不簽裝修合同。法律方面并沒有強制規(guī)定。二、簽裝修合同需要注意哪些方面？1、對裝修公司高標準、嚴要求(一)選擇正規(guī)的家裝公司簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。(二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場這樣做的目的在于，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。(三)要求裝飾公司提供設(shè)計方案的詳細設(shè)計樣圖預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。2、裝修合同須詳細(一)在簽訂合同時應詳細注明施工工期例如，幾次驗收程序、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等。同時，

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