押一付三住了2個(gè)月退租是否違反合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-04 18:39:46
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一、押一付三住了2個(gè)月退租是否違反合同
在押一付三的租賃協(xié)議下，同樣允許房客選擇放棄房屋租賃。
然而，若此種情況被界定為房客違約行為，那么他或她應(yīng)當(dāng)對(duì)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任負(fù)責(zé)。
在雙方簽訂的租賃協(xié)議中如果明確規(guī)定了違約金條款，那么違約方必須按照約定支付違約金；
如若違約方拒絕支付，那么守約方可通過法律途徑提起訴訟，請(qǐng)求違約方履行支付義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；
約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
二、押一付三住了2天不想住房租可以退嗎
在租賃房屋采取押一付三的付款方式時(shí)，若居住者在入住僅兩天后因某種原因而選擇放棄租賃，則其有權(quán)向房東申請(qǐng)退還部分租金。
在此情況下，承租人應(yīng)積極與出租人展開友好協(xié)商，以達(dá)成解除租賃合同并辦理退房、退租手續(xù)的共識(shí)；
然而，若出租人拒絕協(xié)商或未能就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，那么便視為承租人單方面違反租賃合同約定，出租人有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定扣除相應(yīng)的房租作為違約金，或者要求承租人額外承擔(dān)賠償責(zé)任，彌補(bǔ)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
但是，如果租賃房屋存在嚴(yán)重影響健康的問題，或者出現(xiàn)其他法律法規(guī)所規(guī)定的特殊情形，使得承租人不得不提前終止租房合同，那么承租人將無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第七百三十一條
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“押一付三住了2個(gè)月退租是否違反合同”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
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一、押一付三是不是一定要住滿三個(gè)月合同上只要寫著押一付三就是說明最低要住3個(gè)月，就是你住不夠3個(gè)月也是按3個(gè)月收錢的。簡(jiǎn)單來說就是你可以不住滿三個(gè)月，但是最少要出3個(gè)月的房租費(fèi)。你可以跟房東商量，比如你住了一個(gè)月不想住了可以找她，不過多半押金不會(huì)退給你。具體還可以和房東協(xié)商。不過得看合同怎么簽。幾乎所有的房東都不愿短租，這就要看你怎么跟房東談了，有些房東好說話，你可以提前申請(qǐng)退租，他也會(huì)把錢退給你的。二、租房要注意哪些事項(xiàng)1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要2023-06-0280人看過 -
不可抗力一、押一付一住滿一個(gè)月押金退嗎押一付一住了一個(gè)月是否可以退要看房屋租賃合同中的規(guī)定。如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。二、租房押金能退1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。租房子不退押金怎么辦：1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金2023-04-06284人看過 -
法律綜合知識(shí)押一付三不住了可以退，確定交付押金后，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，那么退房時(shí)押金將作為租賃預(yù)付款處理，所以無論如何都要返還。并且，即使押金條款中未約定返還的，在房屋設(shè)施無毀損的情況下，押金都應(yīng)該全額退還。最后，房東在租房期間有財(cái)物損失的，可以相應(yīng)扣除押金，并在扣除財(cái)物損失后退還押金。而實(shí)踐中，未造成財(cái)物損失的，房東要在退房時(shí)，遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還承租人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-24129人看過 -
仲裁規(guī)則一般來說想要反悔可以與房主溝通協(xié)商，如果無法達(dá)成合意就需要支付相應(yīng)的違約金。一、店租合同沒到期不想租了怎么辦店租合同沒到期不想租了的解決方法具體如下：1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同；2、如果協(xié)商不一致可以起訴。一、合同的權(quán)利終止的情況具體如下：1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2、合同解除；3、債務(wù)相互抵銷；4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；5、債權(quán)人免除債務(wù)；6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人；7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。二、可以解除房屋租賃合同的情況具體如下：1、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋；2、承租人在催告的合理期限屆滿后仍未支付房租；3、非因承租人原因致使租賃物無法使用，且存在房屋物權(quán)屬有爭(zhēng)議等法定情形；4、其他約定或者約定的可以解除的情形。二、買房簽了合同不想買了后續(xù)流程是什么買房子簽了合同不想買了的話，如果合同本身約定有2023-02-20214人看過
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一、租房子8個(gè)月才住2個(gè)月會(huì)退押金嗎1.根據(jù)你的描述，雖然你與房東之間沒有簽訂正式的合同文本，但是在收據(jù)上已經(jīng)寫明“住滿一年退押金”的字樣，這張收據(jù)載有這些文字，可以視作你們之間就押金事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議，租賃合同成立。2.由于現(xiàn)在你只住了三個(gè)月，所以，沒有達(dá)到一年的約定，根據(jù)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)，因此，房東有權(quán)拒絕退還押金。3.由于你與房東之間的租賃合同已經(jīng)成立，如果你確實(shí)要退租，因此會(huì)使房東的收益減少，你單方解除合同的行為就是違約行為，你要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如果你能與房東通過協(xié)商一致解除合同關(guān)系，你就不用承擔(dān)違約責(zé)任，并且可以通過協(xié)商的途徑減少押金的退還額或者通過轉(zhuǎn)租的方式使房東的利益不受損失，以此來減輕你的責(zé)任，要回押金。二、租房后押金不退違法嗎租房后押金不退一般違法，除非有法定情形。原因如下：1.這是屬于租賃合同糾紛，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約2023-03-29388人看過 -
租房合同沒到期退房押金是否會(huì)退要看具體的情況。這種情況是屬于違約的，具體可以進(jìn)行雙方的協(xié)商。租房的押金一般是用于承租人的違約行為的制約的，如果承租人違反了合同的約定退租、損壞了物品、沒有交納水電費(fèi)等等。若是沒有上述的行為，那么可以要求在租期到或者是解除租賃合同的時(shí)候退還。一、房東有權(quán)扣押金的情形(一)租客沒有按照合同約定時(shí)間退租租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)房東同意，租客不按照合同約定退租，房東有權(quán)不經(jīng)租客同意扣押租金。這種感覺情況下，租客可以與房東協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。(二)承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是租客的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，房東有權(quán)從押金里面扣取租客應(yīng)當(dāng)繳納的租2023-03-1155人看過 -
租房押一付三的意思是押1個(gè)月房租的錢作為押金，再另外付3個(gè)月的租金。押一付三是對(duì)租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習(xí)慣性簡(jiǎn)潔的稱謂。押一付三，顧名思義即承租人以一個(gè)月房租作抵押，次先付三個(gè)月的租金。押一付三的首次付款是付4個(gè)月的房租，第2次付款是在入住的3個(gè)月內(nèi)。押一付三租房合同怎么寫才有效？租賃合同出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（乙方）：證件編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃期限（一）房屋租賃期自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，共計(jì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿2023-07-03318人看過 -
繼續(xù)履行押一付三住了2天不想住房租可以退還部分。承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；出租人拒絕協(xié)商的，屬于承租人單方違約，出租人有權(quán)扣留相應(yīng)房租充當(dāng)違約金或者房租勸退額外要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；但租賃物危害健康以及出現(xiàn)其他法定情形迫使提前中止租房合同的，承租人不需要支付賠償。一、租房合同還沒到期,想退房,怎么辦?住房未到期想退租有以下幾種情況：1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任2、承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。3、承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。二、房屋租賃合同違約如何補(bǔ)償房屋租賃合同違約可分為出租人違約和出租人違約兩種情況，需要分別處理：1、出租人違約，一般有兩種情況：一是出2023-04-10283人看過
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在租賃合同中，如果租客不想繼續(xù)租了，應(yīng)提前告知房東，讓房東有一定的時(shí)間再尋找下一家租客，由此造成的損失，租客應(yīng)當(dāng)予以合理賠償。對(duì)于提前不租，房東是否應(yīng)當(dāng)退回押金的這個(gè)疑問，要看簽訂的租賃合同中是否有提前解除合同不予退還押金的約定，有則應(yīng)以約履行。如果沒有此約定，房東則可根據(jù)情況酌情收取違約金。2023-04-01427人看過 -
法律綜合知識(shí)倘若提前終止租賃協(xié)議且房東要求承租方支付兩個(gè)月租金作為違約金，這一做法顯然是缺乏合理性。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約金的設(shè)定應(yīng)當(dāng)遵循“不得超過實(shí)際損失額度”這一原則進(jìn)行。同時(shí)，若雙方所達(dá)成的違約金金額超出了給對(duì)方造成實(shí)際損失的30％以上，那么這便可以被視為過高，從而不予支持。因此，提出以收取兩個(gè)月租金作為違約代價(jià)的觀點(diǎn)明顯是無法得到支持的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-05-01167人看過 -
法律綜合知識(shí)在租用期僅為三個(gè)月的租賃合同中，若租戶只居住滿了一個(gè)月后便提出退租，且并無充足的合法理由，那么我們將視其行為為違約。在此種情況下，租戶可能無法獲取全部或者部分押金的退還。具體而言，若租賃合同中已明確規(guī)定違約責(zé)任方無權(quán)要求退還押金，那么作為房東，我們有權(quán)利不予以退還押金。但是，若是由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為等）或是出租物業(yè)本身存在問題導(dǎo)致合同終止需提前退租的租戶，他們依然有資格請(qǐng)求返還相應(yīng)的押金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。2024-05-07223人看過 -
法律綜合知識(shí)事實(shí)并非如此。一般的租房慣例為，首次訂立合同時(shí)需交納相當(dāng)于一個(gè)月房租金額的押金以及未來三個(gè)月的全部租金；然而，部分房東可能會(huì)要求您按照每三個(gè)月交付一次房租來進(jìn)行支付。關(guān)于這方面問題的解決方案，您只需與房東進(jìn)行協(xié)商即可。您完全可以在簽訂租賃合同時(shí)明確租金支付方式并寫入合約條款之中，然后根據(jù)合同約定的方式進(jìn)行執(zhí)行即可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-08-21154人看過
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法律綜合知識(shí)是的。押1付3是先繳納一個(gè)月的房屋租金，然后再付三個(gè)月的租金，此時(shí)這一個(gè)月的租金會(huì)作為押金使用，避免租戶在因?yàn)閭€(gè)人原因退租導(dǎo)致房東的收益受損，如果是因?yàn)閭€(gè)人原因退租，此時(shí)的押金也是不予退還的。交房租時(shí)除了押1付3這種情況，還有押2付3等等。在租房時(shí)還要注意許多事情，例如簽訂租賃合同，并且查看雙方的信息可靠性以及房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)以及房東身份的真實(shí)性，入住之前也要先檢查房屋內(nèi)的家具以及家電情況，避免在退房時(shí)出現(xiàn)糾紛?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。2024-05-06122人看過 -
如果是租客的原因，那房東一般只會(huì)退還一個(gè)月的房費(fèi)給租客，這個(gè)屬于租客自行毀約，但是如果是房東的原因，那房東就需要退還租客剩余的租金和押金的，同時(shí)還需要賠償租客一個(gè)月的房費(fèi)的。我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候都是需要跟房東簽約的，租房合同是受到法律保護(hù)的，不管是哪一方單方面毀約，都是需要賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失的，如果不賠償經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)方是可以拿起法律的武器保護(hù)自己的合法權(quán)益的。新房入住第三步給新房找個(gè)好“裁縫”編者按：前兩期本報(bào)樓市周刊介紹了“新房入住八級(jí)跳”中的第一步“入住準(zhǔn)備”和第二步“入住階段”，本期將繼續(xù)對(duì)第三步———“與家裝公司接洽”做一介紹，供讀者參考。手提工具箱，箱子里裝著鉗子、斧頭、刨子等工具，穿梭于大街小巷，嘴里不停吆喝“裝修，裝修，家庭裝修”———這就是人們所說的“馬路裝修隊(duì)”。一提起“馬路裝修隊(duì)”，不少市民便搖頭，“質(zhì)量太差?！钡€總是有人選擇他們，誰讓他們便宜呢！不過，一般人一生也裝2023-07-07193人看過
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違反租賃合同，是否退押金內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-25需要看你們合同對(duì)押金是如何約定的了。這個(gè)需要了解具體情況了才能作出準(zhǔn)確的分析，為了維護(hù)你的合法權(quán)益建議電話咨詢A律師或者到A律師辦公室咨詢。 -
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剛租的房子，簽了一年合同，押一付三，但是住一個(gè)月就不租了，能退還剩余兩個(gè)月租金和房租么海南在線咨詢 2024-08-22這屬于雙方當(dāng)事人的意思表示，是可以作此約定的租房子沒到期押金退還嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。交租房押金要注 -
如果租房子三個(gè)月只住了一天能否退押金天津在線咨詢 2022-10-22這個(gè)看合同怎么約定，一般押金是租期到期后，房東對(duì)房屋檢查沒有問題，你結(jié)清了租金水電氣費(fèi)之后才退。如果是你租的房子有問題或者該有的東西沒有（根據(jù)合同約定房東要配備哪些配套設(shè)施），房子不符合合同約定，可以要求解除合同，返還租金，押金。如果房子，配套都沒問題，那建議跟房東協(xié)商解決。 -
租房子一定要是押一付三嗎租了兩個(gè)月想退租四川在線咨詢 2022-09-10違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物。房補(bǔ)償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦，一、補(bǔ)償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦租房雙方簽訂，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、金比例1、房屋租賃協(xié)議違約金
