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上海房屋租賃協(xié)議書

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-10 14:00:46 98 人看過(guò)

出租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：承租人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：居間人：

第一條甲方自愿將坐落在的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為，證號(hào)，甲方保證出租該房的合法性。

第二條租賃期限自年月日至年月日。

第三條租金(大寫)元/月。租房保證金(大寫)元，在本合同到期時(shí)，房屋無(wú)損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)甲方將租房保證金無(wú)息退還給乙方。

第四條租金支付方式：乙方每支付一次，首期租金與保證金在本合同簽訂時(shí)支付，以后每期租金乙方應(yīng)于到期前一個(gè)月支付給甲方。

第五條甲方必須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施均能正常使用，并負(fù)責(zé)該房屋的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方造成的損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方，乙方承諾房屋用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變?cè)摲课萦猛尽?/p>

第七條租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋相關(guān)水、電、煤氣、電話、有限電視、寬帶業(yè)務(wù)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用。

第八條租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增加附屬設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意，且乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，房屋內(nèi)由乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復(fù)原樣。

第九條乙方必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、分租該房屋，如確屬必要，可由甲、乙雙方另行商定。

第十條租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在房屋租賃期滿前一個(gè)月將續(xù)租意向書面通知甲方，如甲方繼續(xù)出租房屋，則在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。

第十一條租賃期內(nèi)，一方要求提前解約，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自單方終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月租金作為違約金，并賠償損失。

第十二條居間人的甲方傭金(大寫)元，乙方傭金(大寫)元在本合同簽訂時(shí)一次性支付，具體支付方式為。甲乙雙方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同終止的，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向居間人支付全部傭金，屆時(shí)守約方已支付的傭金將予以退還。

第十三條本合同簽訂后，居間人責(zé)任自行終止。甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生的糾紛，居間人有協(xié)助解決的義務(wù)。

第十四條本合同約定條款，三方應(yīng)共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金，逾期超過(guò)十日的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。第十五條甲方承諾出租此房已征得共有權(quán)人同意。

第十六條合同爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十七條本合同簽訂時(shí)水表讀數(shù)度，電表讀數(shù)度，煤氣表讀數(shù)度;

1.屋內(nèi)附屬設(shè)施：;

2.其他：。

第十八條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間人留存一份，每份均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：聯(lián)系電話：

乙方(簽章)：聯(lián)系電話：

一、我國(guó)房東違約后租房合同還有效嗎

我國(guó)房東違約后租房合同還是有效的，租賃合同不會(huì)因?yàn)榉繓|的違約而無(wú)效。

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0．5％的滯納金。

3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

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要約
居間協(xié)議房屋租賃

房屋租賃協(xié)議的寫法：1、要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等信息；2、租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬于不定期租賃合同；3、明確約定租金及支付方式；4、明確水、電、天然氣、物業(yè)等費(fèi)用的繳納；5、一定要約定裝修條款；6、如果需要轉(zhuǎn)租，要約定轉(zhuǎn)租條款。一、租賃合同內(nèi)容有哪些房屋租賃合同一般包括出租方和承租方的名稱和聯(lián)系方式，租賃房屋的地址，位置，面積，用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，租賃物維修等條款。對(duì)于房屋內(nèi)部的裝修，家具，電器等設(shè)施的維護(hù)和使用，也應(yīng)遵守約定和相關(guān)法律法規(guī)。二、廠房租賃合同還應(yīng)包括哪些內(nèi)容廠房租賃合同還應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、租賃物的基本情況。例如：租賃場(chǎng)所的位置、實(shí)際有效使用面積、功能、設(shè)施設(shè)備等；2、明確約定租金的支付方式、支付期限、租賃期間租賃費(fèi)用的增加比例等；3、租賃期間，承租人明確約定了租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、氣、通信、

2023-03-09

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合同內(nèi)容
合同解除協(xié)議書范本（房屋租賃）

因某些原因需要終止房屋租賃合同時(shí)，最好是要簽訂一份《房屋租賃合同》終止協(xié)議書，《房屋租賃合同》終止協(xié)議書出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方于年月日簽署的《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、原合同租賃期計(jì)至年月日。二、從年月日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。三、乙方應(yīng)于年月日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3％的違約金。合同終止：租賃合同終止協(xié)議范本出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下稱甲方）承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（下稱乙方）茲因甲方基于北京市大興區(qū)＿＿＿＿村拆遷。現(xiàn)乙方終止＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于＿＿＿＿

2023-07-08

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要約
房屋租賃協(xié)議書應(yīng)該如何起草？

房屋租賃協(xié)議的寫法：1、要明確所要承租的房屋的具體地址，面積等信息；2、租賃期限要寫清楚，如果未約定租賃期限的話，則屬于不定期租賃合同；3、明確約定租金及支付方式；4、明確水、電、天然氣、物業(yè)等費(fèi)用的繳納；5、一定要約定裝修條款；6、如果需要轉(zhuǎn)租，要約定轉(zhuǎn)租條款。漳州市房屋租賃協(xié)議書怎么寫漳州市房屋租賃協(xié)議書要寫明租賃房屋的數(shù)量、用途、租賃起止日期和約定期限、房屋租金和支付期限、方式以及房屋的維修等內(nèi)容?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定

2023-07-15

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法律綜合知識(shí)
2024上海個(gè)人租房協(xié)議書范文

上海個(gè)人租房協(xié)議書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元；租金總額為元（大寫萬(wàn)仟佰拾元整）。4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）；對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)

2024-01-24

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仲裁委員會(huì)
租房協(xié)議書和租賃合同

出租方：______________，以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方：______________，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲，乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________.第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金，交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租

2023-03-07

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房屋出租
上海房屋租賃稅起征點(diǎn)

每個(gè)地方的房屋租賃稅起征點(diǎn)是不一樣的，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U的起稅點(diǎn)進(jìn)行租賃。大部分的地區(qū)的租賃營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)由目前的1000元提高至5000元，私房租賃個(gè)人所得稅的征收將分月租金5000元以下和5000元以上適用不同的綜合稅率。一、房屋租賃要交什么稅1、企業(yè)納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。2、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運(yùn)用于經(jīng)營(yíng)需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以

2023-03-26

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水費(fèi)
租賃房屋的水費(fèi)協(xié)議

一、租賃房屋的水費(fèi)協(xié)議房屋租賃合同出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)：承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于＿＿＿＿市的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，計(jì)＿＿＿個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣＿＿＿＿＿元，按月交。每月月初15日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、

2023-03-01

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法律綜合知識(shí)
出租房屋租賃合同協(xié)議書的格式要求

出租房子合同協(xié)議書的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；出租房子合同協(xié)議書標(biāo)的；出租房子合同協(xié)議書數(shù)量；出租房子合同協(xié)議書質(zhì)量；出租房子合同協(xié)議書價(jià)款；履行期限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。合同協(xié)議書怎么寫范文根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，合同協(xié)議書的內(nèi)容由簽訂當(dāng)事人約定，一般應(yīng)當(dāng)寫明以下八個(gè)內(nèi)容：1、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或者報(bào)酬；6、合同的履行期限、履行地點(diǎn)以及履行方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可根據(jù)自己合同的類型參照該類合同的范本訂立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類

2023-07-03

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合同期限
房屋租賃協(xié)議備案嗎

不是所有的房屋租賃合同都需要登記備案，需要視情況而定：1、如果是經(jīng)營(yíng)性用房，出租人和承租人必須在30日內(nèi)持有關(guān)材料，到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理辦理登記備案手續(xù)；2、如果是住宅用房，可以暫時(shí)不登記，但為了切實(shí)保護(hù)承租人的權(quán)益，最好進(jìn)行登記和備案?？傮w來(lái)說(shuō)，辦理登記備案是較為好的方法。一、租賃合同期限已到期如何解除在我國(guó)，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。無(wú)論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對(duì)房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋租賃協(xié)議撤銷需要填報(bào)下列內(nèi)容：（一）出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地；（二）出租房屋的基本情況、租金和租期；（三）房

2023-03-13

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營(yíng)業(yè)執(zhí)照
什么是房屋租賃合同變更協(xié)議書？

對(duì)于租房者來(lái)說(shuō)，首先需要簽訂房屋租賃合同，但是到了中途想轉(zhuǎn)給別人，也是需要簽訂房屋租賃變更協(xié)議的。房屋租賃變更協(xié)議書范本有哪些內(nèi)容是我們需所了解的。房屋租賃合同變更協(xié)議書范本甲方(出租方)：地址：乙方(原承租方)：身份證號(hào)：丙方(新承租方)：身份證號(hào)：甲、乙雙方于年月日就乙方承租甲方位于廈門市的店面簽訂了編號(hào)為的《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”)?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補(bǔ)充：一、從年月日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經(jīng)營(yíng)。二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號(hào)由變更為。三、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為：如上述有效通訊地址有變更，丙方應(yīng)于地址變更后及時(shí)向甲方確認(rèn)變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當(dāng)甲方就本

2023-06-01

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房產(chǎn)證
如何書寫一份完美的租賃房屋協(xié)議書

要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽租賃合同時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等。征地協(xié)議書如何寫甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)＊＊省和我市政府部門的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃選址，乙方擬征用甲方土地做為企業(yè)基建項(xiàng)目建設(shè)用地，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下：一、該地塊座落于XXXX，四至為：東至XX，南至XX，西至XX，北至XX，面積XX畝（詳見規(guī)劃圖）。二、該土地的征地各種補(bǔ)償費(fèi)用已由乙方與村民理直，原定的村管理費(fèi)等按每畝X萬(wàn)元收取，現(xiàn)改為按所征用土地面積的15％收取，即畝15％＝畝土地由乙方劃歸甲方，做為該地塊的所用費(fèi)用，甲方今后不再收取其他費(fèi)用，留地位置：南靠公路，西靠村留用地。三、乙方或以其他名義申報(bào)辦理用地手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)所需的文件資料

2023-07-06

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第三者
簡(jiǎn)版租房合同房屋租賃協(xié)議

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證地址、號(hào)碼：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證地址、號(hào)碼：甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號(hào)室;房型規(guī)格;居住面積平方米;2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響VCDB：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;2.房屋租金：每月元人民幣;3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)元人民幣;4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(2)乙方利用承租房屋進(jìn)

2023-04-22

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房屋出租
如何簽房屋租賃協(xié)議,房屋租賃協(xié)議的效力該怎么判斷

如何簽房屋租賃協(xié)議1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況。2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要寫明租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。房屋租賃協(xié)議的效力該怎么判斷出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違

2023-04-27

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期房
房屋租賃人身安全議商協(xié)議書怎么寫

房屋租賃人身安全的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)按下列方式寫進(jìn)合同：應(yīng)當(dāng)寫明出租人的安全責(zé)任以及承租人安全責(zé)任兩大部分。在房屋租賃中出租人安全的義務(wù)主要是指提供的房屋要符合安全標(biāo)準(zhǔn)，所以在合同中可以載明承租的房屋要符合要求，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成人身?yè)p害的，出租人承擔(dān)責(zé)任。一、房屋租賃合同不定期的可以轉(zhuǎn)租嗎承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。房屋轉(zhuǎn)租的條件：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。2、租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣

2023-03-23

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