本文介紹了北京市政府負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的集體所有土地的征用工作，其他組織、單位和個人不能直接進行征用。土地征用工作由市土地管理部門具體實施，各區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及有關(guān)部門應(yīng)協(xié)同市土地管理局完成征地工作。被征地單位或個人應(yīng)當(dāng)服從國家建設(shè)和社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，支持和配合做好征地工作。同時，文章還介紹了土地征用工作的具體程序和相關(guān)規(guī)定。
1.市政府負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的集體所有土地的征用工作，而其他組織、單位和個人則不能直接進行征用。土地征用工作由市土地管理部門具體實施。各區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及有關(guān)部門應(yīng)協(xié)同市土地管理局完成征地工作。被征地單位或個人應(yīng)當(dāng)服從國家建設(shè)和社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，支持和配合做好征地工作。2、按照土地利用總體規(guī)劃確定的綜合開發(fā)用地可以實行連片征用；按照規(guī)定程序批準(zhǔn)的建設(shè)項目用地，應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目批準(zhǔn)文件及總體設(shè)計一次申請批準(zhǔn)，按項目征地，不得化整為零越權(quán)審批。分期建設(shè)的項目，應(yīng)分期征地，不得先征待用。市政府可依法對集體所有土地實行有計劃預(yù)征。3、按項目征用土地，依下列程序辦理：（1）、建設(shè)單位和個人持人民政府有關(guān)建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件和《建設(shè)用地選址通知書》，向市土地管理部門提出用地申請；（2）、市土地管理部門對用地申請進行審核，擬定征地工作方案，報經(jīng)市政府同意后，書面通知申請人和被征地單位，并發(fā)出征地通知書；（3）、市土地管理部門會同區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府與被征地單位對擬征土地進行調(diào)查勘測，確認(rèn)土地權(quán)屬和土地利用狀況，確定土地面積和界址；（4）、市土地管理部門會同有關(guān)部門與被征地單位確定征地補償和安置方案；（5）、市土地管理部門按照征地批準(zhǔn)權(quán)限報經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，根據(jù)批準(zhǔn)文件落實征地有關(guān)事項。4、《征用土地補償協(xié)議書》由市土地管理部門和被征地單位雙方法定代表人簽名蓋章，其他任何單位和個人不得簽訂《征用土地補償協(xié)議書》。5、被征地單位應(yīng)當(dāng)在接到征地通知書之日起30日內(nèi)，配合市土地管理部門辦理征地有關(guān)手續(xù)，逾期不辦理的，市政府可依照有關(guān)規(guī)定做出征地決定。被征地單位對征地決定有異議的，可在接到征地通知書之日起15日內(nèi)向上一級人民政府申請復(fù)議或直接向人民法院起訴。在規(guī)定期限內(nèi)既不申請復(fù)議也不起訴又不履行征地決定的，由市政府申請人民法院強制執(zhí)行。6、國家（含省、市）重大建設(shè)項目急需征用土地的，市政府應(yīng)當(dāng)及時處理土地權(quán)屬糾紛，作好土地征用工作。土地糾紛時間較長、涉及面廣、情況復(fù)雜，經(jīng)多次調(diào)解不成，及時處理確有困難的，由市土地管理部門報經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，可先行征用。在實施征地前，市土地管理部門應(yīng)會同爭議各方對爭議土地進行勘測，將爭議的原因、土地類型、面積、界址予以登記。土地權(quán)屬糾紛解決后，有關(guān)爭議范圍土地的征地補償費等各項費用，由市土地管理部門向土地所有權(quán)單位支付。7、征用集體所有土地應(yīng)按規(guī)定支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費，補償標(biāo)準(zhǔn)由市政府根據(jù)國家、省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際制定。征地補償費由市土地管理部門統(tǒng)一收取，按征地協(xié)議約定期限匯入被征地單位在指定銀行開設(shè)的征地補償費專戶。未按征地協(xié)議約定向被征地單位付清征地補償費的，土地仍屬集體所有，市土地管理部門不得出讓。8、按項目征地的，建設(shè)單位或個人應(yīng)在向市土地管理部門提出用地申請之日起30日內(nèi)，預(yù)付擬征土地的補償費總額的50％。擬征土地未獲批準(zhǔn)或因國家重大政策調(diào)整以及其他正當(dāng)原因不能征用的，市土地管理部門應(yīng)當(dāng)計息退還預(yù)付款；土地征用后，建設(shè)單位或個人放棄受讓土地使用權(quán)的，預(yù)付款不予退還；市土地管理部門與建設(shè)單位或個人簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，預(yù)付款可抵充部分土地使用權(quán)出讓金。9、預(yù)征土地的征地補償費根據(jù)征地協(xié)議簽訂時的有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)和地上建筑物、附著物的實際情況確定。市土地管理部門應(yīng)在簽訂預(yù)征協(xié)議后30日內(nèi)將征地補償費總額的30％付給被征地單位，其余在兩年內(nèi)付清；兩年內(nèi)未付清的部分，按同期物價增長指數(shù)計算撥付。開發(fā)需要使用土地時，市土地管理部門應(yīng)提前30日將剩余的征地補償費付給被征地單位。10、預(yù)征的土地，在開發(fā)前仍由被征地單位及其成員耕種，不得撂荒，不得栽種多年生長農(nóng)作物和修建永久性建筑物。開發(fā)建設(shè)需要使用土地時，市土地管理部門應(yīng)提前60日通知被征地單位及其成員限期清除地上建筑物、附著物。未在限期內(nèi)清除的，由建設(shè)用地單位或個人處置，對其地上建筑物和附著物不再補償，而對種植的農(nóng)作物可作適當(dāng)賠償。11、征地補償費由被征地單位在指定的銀行專戶存儲。征地補償費中除屬于個人的青苗和附著物的補償費由被征地單位如數(shù)付給本人外，其余的征地補償費由被征地單位統(tǒng)一管理使用，主要用于發(fā)展鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體企業(yè)和農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)，進行農(nóng)用土地開發(fā)和農(nóng)田基本建設(shè)，不得私分或挪作他用；安置補助費可以按照一定比例，劃給自謀職業(yè)者作為就業(yè)補助和轉(zhuǎn)入社會保障部門作為不能就業(yè)人員的生活保障費。在征得村民同意和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后，被征地單位可將部分征地補償費用于興建公共設(shè)施、興辦公益事業(yè)。擅自將征地補償費用于非生產(chǎn)性開支的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)及時予以糾正。12、土地被全部征用的或土地雖未被全部征用，但人均耕地不足002公頃的，被征地單位農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征用土地后，被征地單位人均耕地在002公頃以上的，按征地前人均耕地面積計算，將與被征土地面積相應(yīng)的農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。13、被征地農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，由村民委員會按征地協(xié)議確定的數(shù)量提出方案，經(jīng)村民代表大會討論同意，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和市土地管理部門審核并報市政府批準(zhǔn)后，由公安、糧食等有關(guān)部門給予辦理轉(zhuǎn)戶、糧食關(guān)系等手續(xù)。
5.按項目征用土地，需要辦理一系列手續(xù)，包括建設(shè)單位和個人持有關(guān)建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件和《建設(shè)用地選址通知書》，向市土地管理部門提出用地申請，市土地管理部門對用地申請進行審核，擬定征地工作方案，報經(jīng)市政府同意后，書面通知申請人和被征地單位，并發(fā)出征地通知書，市土地管理部門會同區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府與被征地單位對擬征土地進行調(diào)查勘測，確認(rèn)土地權(quán)屬和土地利用狀況，確定土地面積和界址，市土地管理部門會同有關(guān)部門與被征地單位確定征地補償和安置方案，市土地管理部門按照征地批準(zhǔn)權(quán)限報經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，根據(jù)批準(zhǔn)文件落實征地有關(guān)事項。
5. 按項目征用土地,需要辦理一系列手續(xù),包括建設(shè)單位和個人持有關(guān)建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件和《建設(shè)用地選址通知書》,向市土地管理部門提出用地申請,市土地管理部門對用地申請進行審核,擬定征地工作方案,報經(jīng)市政府同意后,書面通知申請人和被征地單位,并發(fā)出征地通知書,市土地管理部門會同區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府與被征地單位對擬征土地進行調(diào)查勘測,確認(rèn)土地權(quán)屬和土地利用狀況,確定土地面積和界址,市土地管理部門會同有關(guān)部門與被征地單位確定征地補償和安置方案,市土地管理部門按照征地批準(zhǔn)權(quán)限報經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,根據(jù)批準(zhǔn)文件落實征地有關(guān)事項。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,對于需要征用土地的項目,必須按照規(guī)定的程序進行審批和公示,確保土地的合法使用和公平補償。如果建設(shè)單位和個人未經(jīng)批準(zhǔn)或者不按照規(guī)定的程序提出用地申請,或者市土地管理部門在審批過程中存在違法行為,那么申請人和被征地單位可以依法向相關(guān)部門提起訴訟,維護自己的合法權(quán)益。同時,相關(guān)部門也必須依法履行職責(zé),保障土地管理的公正和透明。
本文講述了市政府負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)的集體所有土地的征用工作，其他組織、單位和個人不能直接進行征用。土地征用工作由市土地管理部門具體實施，各區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府及有關(guān)部門應(yīng)協(xié)同市土地管理局完成征地工作。被征地單位或個人應(yīng)當(dāng)服從國家建設(shè)和社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，支持和配合做好征地工作。文中還提到了土地征用工作的具體程序和相關(guān)規(guī)定，包括建設(shè)單位和個人需持有關(guān)建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件和《建設(shè)用地選址通知書》向市土地管理部門提出用地申請，市土地管理部門對用地申請進行審核并擬定征地工作方案等。最后，文中強調(diào)了征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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各市、縣、自治縣人民政府，省政府直屬各單位：現(xiàn)將《海南省建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二00一年七月十八日海南省建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法第一條為加強建設(shè)用地土地有償使用費的收繳和使用管理，根據(jù)財政部、國土資源部發(fā)布的《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》（財綜字〔1999〕117號）和國務(wù)院批準(zhǔn)的《處置海南省積壓房地產(chǎn)試點方案》（國辦發(fā)〔1999〕62號），結(jié)合本省實際，制訂本辦法。第二條土地有償使用費包括新增建設(shè)用地土地有償使用費和閑置建設(shè)用地土地有償使用費。新增建設(shè)用地土地有償使用費是指自1999年1月1日《中華人民共和國土地管理法》實施后，國務(wù)院或省人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設(shè)用地的市、縣人民政府收取的平均土地純收益。閑置建設(shè)用地土地有償使用費是指市、縣人民政府將原已收回的閑置建設(shè)2023-06-1092人看過 -
閑置土地廣州市閑置土地費征收使用管理辦法根據(jù)購置費征收使用的實際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)閑置土地費的征收和使用。第三條土地閑置費由市、縣土地行政主管部門負(fù)責(zé)征收和管理。征收閑置土地費的土地行政主管部門為具體征收單位。市土地行政主管部門可以根據(jù)廣州市行政事業(yè)性收費委托制度的規(guī)定，委托區(qū)土地行政主管部門對轄區(qū)內(nèi)閑置土地收費。市土地行政主管部門委托區(qū)土地行政主管部門征收閑置土地費的，應(yīng)當(dāng)與區(qū)土地行政主管部門簽訂《廣州市行政事業(yè)性收費委托書》。第四條征收單位應(yīng)當(dāng)向物價部門申請《廣東省行政事業(yè)性收費許可證》，購買、使用財政部門印制的專用票據(jù)。第五條閑置土地自確定閑置土地的通知之日起閑置一年的，征收單位應(yīng)當(dāng)向閑置土地的用地單位收取土地閑置費。第六條簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月閑置土地費標(biāo)準(zhǔn)為：（一）經(jīng)營性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1.2%；（二）一般建設(shè)用地為合同出讓2023-05-08336人看過 -
土地使用權(quán)1｀土地使用權(quán)出讓，是指國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2、出讓方式：招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。3、年限：土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法【發(fā)布日期】1992－2－24【實施日期】1992－2－24【發(fā)布單位】國家土地管理局【文號】第一條為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡稱《條例》），加強對劃撥土地使用權(quán)的管理，特制定本辦法。第二條劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。第三條劃撥土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動，適用本辦法。第四條縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)2023-07-02463人看過 -
不可抗力第一條為了加強對國有土地使用權(quán)出讓后土地使用和為的監(jiān)督管理，促進依法用地，切實保護國家土地資源和資產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《重慶市國有土地使用權(quán)出讓辦法》及國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地使用權(quán)出讓（含轉(zhuǎn)讓劃撥付和出讓土地使用行為的監(jiān)督管理適用本辦法。第三條市、縣（市）國土管理部門按照出讓土地審批權(quán)限，負(fù)責(zé)對出讓土地的交接、出讓金的支付和土地使用行為實施監(jiān)督管理。市轄區(qū)國土管理部門配合市國土管理部門對本行政區(qū)域內(nèi)出讓土地的交接、出讓金的支付和土地使用行為實行跟蹤管理。市國土管理部門有權(quán)對全市出讓土地的交接、出讓金的支付和土地使用行為進行監(jiān)督檢查。第四條國有土地使用權(quán)出讓合同雙方必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定交接土地、支付出讓金和依法使用土地。合同雙方交接土地時應(yīng)一道實地驗明出讓土地的界址、面積等，交簽訂交地備忘錄。第五2023-06-10307人看過
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土地管理一、土地管理法誰開荒誰有使用權(quán)土地管理法規(guī)定，對于沒有確定使用權(quán)的荒山、荒地進行開發(fā)時，經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，由開發(fā)者長期使用?！吨腥A人民共和國土地管理法》第三十七條非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第四十一條開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。二、土地使用權(quán)到期了如何辦我國《民法典》中對房屋的產(chǎn)權(quán)到期后有著明確的規(guī)定：1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期;若當(dāng)土地使用權(quán)已經(jīng)糾屆滿后沒有申請續(xù)期，那么土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。由于房屋不可能脫離土地單獨存在，所以房屋的所有權(quán)也就自動消失。2、該土地上2023-06-17438人看過 -
土地使用權(quán)因為國家對于土地使用權(quán)的管理是非常嚴(yán)格的，出臺了土地使用權(quán)管理辦法，對土地使用權(quán)的取得方式以及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓都作出了嚴(yán)格的規(guī)定。國家土地管理局令第1號第一條為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)。加強對劃撥土地使用權(quán)的管理，特制定本辦法。第二條劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。第三條劃撥土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動，適用本辦法。第四條縣級以上人民政府土地管理部門依法對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動進行管理監(jiān)督檢查。第五條未經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，交付土地使用權(quán)出讓金的土地使用者，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。第六條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公2023-05-22409人看過 -
第一條為加強用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金的使用管理，根據(jù)財政部、國土資源部《關(guān)于印發(fā)〈用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金使用管理辦法〉的通知》(財建〔2004〕174號)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。第二條本辦法所稱用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金是指省、市州、縣市從土地出讓金中按規(guī)定比例劃出的專帳管理的資金。第三條全省用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金比例按各縣市土地出讓平均純收益的15%確定，其中30%的資金集中到省級使用。第四條本辦法所稱土地平均純收益是指各縣市人民政府出讓土地所得土地出讓純收益的平均值。具體按照財政部、國土資源部確定的等級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(見附件)。用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金計算公式為：用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金=土地出讓面積×土地出讓平均純收益征收標(biāo)準(zhǔn)(對應(yīng)所在征收等別)×15%。第五條用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金納入財政預(yù)算，實行專項管理。省、市州、縣市財政部門對農(nóng)業(yè)開發(fā)資2023-05-05148人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)第一條為加強本市地價管理，合理調(diào)控、引導(dǎo)地價水平，規(guī)范市場行為，保障國有土地所有人和使用人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條在本市行政轄區(qū)內(nèi)進行基準(zhǔn)地價、標(biāo)定（準(zhǔn)）地價、國有土地使用權(quán)出讓價格、交易價格等地價的評估和管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條市土地管理部門會同市價格主管部門具體負(fù)責(zé)本市行政轄區(qū)內(nèi)的地價管理。第四條本市對上地使用權(quán)價格實行直接管理和間接管理相結(jié)合的原則，建立以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定（準(zhǔn)）地價為基礎(chǔ)的地價調(diào)控機制。第五條基準(zhǔn)地價是城鎮(zhèn)內(nèi)一定時期的不同土地區(qū)域或級別的不同用途的土地使用權(quán)單位面積平均價格。標(biāo)定（準(zhǔn)）地價是以基準(zhǔn)地價為基礎(chǔ)確定的標(biāo)準(zhǔn)宗地在正常土地市場和正常經(jīng)營管理條件下某一期日的土地使用權(quán)價格。第六條基準(zhǔn)地價和標(biāo)定（準(zhǔn)）地價由市價格主管部門會同市土地管理部門等有關(guān)部2023-06-10490人看過
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建設(shè)用地記者7月9日從省政府了解到，海南省土地儲備整理管理暫行辦法》已審議通過，自2006年9月1日起施行。未經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，任何單位和個人不得儲備土地，儲備土地必須依法執(zhí)行?！掇k法》規(guī)定，已規(guī)劃為建設(shè)用地的國有未利用地；依法收回的各類土地；政府統(tǒng)一征收后暫不供應(yīng)的新增建設(shè)用地；為實施城市規(guī)劃、政府決定收回或者收購的國有土地；由于單位撤銷、遷移、解散、破產(chǎn)、進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或者其他原因需要收回或者調(diào)整的原劃撥土地?因流轉(zhuǎn)價格低于基準(zhǔn)地價20％，由政府依法行使優(yōu)先收購權(quán)的原出讓、劃撥土地應(yīng)當(dāng)進行儲備。市、縣沒有進行基礎(chǔ)設(shè)施配套的省政府儲備土地的收入，扣除土地儲備整理成本后的余額上繳省財政，50％用于省重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；30％用于省級土地儲備資金積累?20％返還土地所在市、縣，用于扶持市、縣基礎(chǔ)設(shè)施投入。其它省政府儲備土地的收入在扣除土地儲備整理成本后余額上繳省財政，50％用于省重點基礎(chǔ)設(shè)2023-06-10470人看過 -
法律綜合知識一、開發(fā)企業(yè)土地使用稅的法律依據(jù)2006年12月31日國務(wù)院新修訂的《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱＂《土地使用稅暫行條例》＂）自2007年1月1日起施行?！锻恋厥褂枚悤盒袟l例》第二條規(guī)定：第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。而房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)項目土地基本都是坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)用地，因此依據(jù)《條例》第二條規(guī)定，可以判定房地產(chǎn)企業(yè)是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。二、關(guān)于納稅義務(wù)發(fā)生時間國稅發(fā)〔2003〕89號原規(guī)定＂是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品2024-01-18371人看過 -
法律綜合知識一、土地使用證的法律規(guī)定土地使用證的法律規(guī)定如下：1.土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。2.土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。3.國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。二、土地使用證的辦理流程土2023-06-04424人看過 -
土地使用稅一、土地使用稅的定義以及性質(zhì)土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。二、土地使用稅計入管理費用根據(jù)《企業(yè)會計制度》規(guī)定:管理費用科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的管理費用，包括企業(yè)的董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(包括行政管理部門職工薪酬、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等)、工會經(jīng)費、董事會費(包括董事2023-06-15303人看過
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土地使用稅對于房產(chǎn)稅、土地使用稅都是一種財產(chǎn)稅，從概念上理解財產(chǎn)稅是對物進行的使用權(quán)進行征稅，也是對使用物費用消耗的補償。所以以費用的形式反映。而其他稅種比如：流轉(zhuǎn)稅、所得稅都是行為稅，是權(quán)力機構(gòu)對某種行為發(fā)生進行調(diào)整。因此，我國法律將土地使用稅計入了管理費用。土地使用稅稅率土地使用稅稅率如下（單位為元／每平方米）：（一）大城市1．5至30；（二）中等城市1．2至24；（三）小城市0．9至18；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6至12。省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。第十條土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征2023-07-16245人看過 -
土地使用權(quán)土地一直是人們關(guān)注的話題，不少人努力工作都是為了能夠擁有屬于自己的土地和房屋，這也是由于中國土地資源緊缺導(dǎo)致的，不過我們購買土地后，擁有的土地使用權(quán)并不是永久的，而是有時間限制的，那土地使用權(quán)最早到期是多少年呢，土地管理辦法是什么？根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號），土地使用權(quán)出讓最高年限按用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，臨時使用土地期限一般不超過二年。國家土地管理辦法第一條為了貫徹實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)。加強對劃撥土地使用權(quán)的管理，特制定本辦法。第二條劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他2023-05-22493人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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商品房有土地使用權(quán)證么，土地使用權(quán)管理辦法澳門在線咨詢 2023-09-03商品房在建設(shè)時,開發(fā)商是先要取得土地使用權(quán)才能建設(shè)的,也就是大國土證,交房之后開發(fā)商拿大國土去辦理產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)分下來后再分配小國土證,也就是分配到各個業(yè)主手中的國土證,是開發(fā)商統(tǒng)一辦理的。 -
農(nóng)村土地使用證登記管理辦法是什么？還沒有辦理土地使用證怎么辦？河南在線咨詢 2022-03-03中共中央辦公廳和國務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》，標(biāo)志著我國農(nóng)村土地制度改革即將進入試點階段。國土資源部部長姜大明提到，這次改革主要任務(wù)包括完善土地征收制度，建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，改革完善農(nóng)村宅基地制度等。國務(wù)院發(fā)布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》也將農(nóng)村土地列入到登記范圍之中，包括集體土地所有權(quán)，耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營 -
海南省土地使用權(quán)糾紛管轄天津在線咨詢 2022-05-091.村集體的土地，其所有權(quán)是歸全村集體成員共同所有。 2.如果是在海南經(jīng)濟特區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)，村集體荒地的使用權(quán)歸屬一般是按照到1998年時誰占有開發(fā)就歸誰來處理。 3.已經(jīng)占有取得的土地使用權(quán)，可以排除他人非法占有。 4.樹木是誰種植的，所有權(quán)就是誰的。 5.可以要求村集體協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不下，可以向縣級政府土地部門申請土地確權(quán)，根據(jù)確權(quán)的結(jié)果可以起訴對方，要求對方承擔(dān)土地侵權(quán)責(zé)任。 需要注意收集證據(jù)和考 -
未辦理土地使用證可以使用嗎？土地使用證湖北在線咨詢 2022-05-20在我國未辦土地使用證應(yīng)當(dāng)采取的措施是：需要你和開發(fā)商共同申請辦理，一般情況是開發(fā)商通知業(yè)主集體辦理。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地。 -
海域使用管理法規(guī)定怎樣辦理使用證？山東在線咨詢 2022-08-05提交下列書面材料： （一）海域使用申請書； （二）海域使用論證材料； （三）相關(guān)的資信證明材料（單位的營業(yè)執(zhí)照，法人身份證） 到縣級以上海洋行政主管部門。如縣海洋局。
