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在線簽署租房合同要注意哪些事項(xiàng)？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-10-06 23:30:05 353 人看過(guò)

租賃合同應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式,以及租賃物的維修條款。還應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況,住房的確切位置和面積,以及住房的裝修情況。租賃期限和房租及支付方式也應(yīng)在合同中明確。

租賃合同通常包括以下內(nèi)容：租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式，以及租賃物的維修條款。1、合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；3、寫(xiě)明住房的裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。4、寫(xiě)明租賃期限。5、寫(xiě)明房租及支付方式。

如何通過(guò) 在線平臺(tái) 簽署租房合同？

在簽租房合同時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

1. 一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。

2. 長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。

3. 明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。

4. 電話、寬帶易忽視，不使用要及時(shí)停機(jī)。

5. 清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，有更改需雙方簽名確認(rèn)。

此外，在房屋租賃合同中，應(yīng)注明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況，以及房屋的具體情況，如是否含稅費(fèi)出租、租賃年限等。如果簽合同的不是房東本人，要問(wèn)清楚房東與此人的關(guān)系，并出具房東的委托書(shū)。在簽字畫(huà)押時(shí)，要注明簽訂時(shí)間和收條，保留好收費(fèi)憑證。

租賃合同是房屋租賃雙方達(dá)成一致的重要文件，其中應(yīng)注明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況，以及房屋的具體情況和租賃期限等。在簽合同時(shí)要注意以上幾點(diǎn)，以免產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，應(yīng)注明租金及支付方式，以及維修條款和房屋的具體位置和面積等。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名；（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；（四）房屋維修責(zé)任；（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)?、供熱等相關(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任；（六）退回公共租賃住房的情形（七）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法；（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項(xiàng)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)制定公共租賃住房租賃合同示范文本。合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報(bào)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門備案。公租房退房協(xié)議書(shū)范本尊敬的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿縣城建局領(lǐng)導(dǎo)：你們好！首先，感謝您在百忙之中，處理我的公租房退房申請(qǐng)。我是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿＿局的職工＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，性別：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份證＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，我于＿＿＿

2023-07-08

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土地流轉(zhuǎn)
土地流轉(zhuǎn)合同的簽署需要注意哪些事項(xiàng)？

1、流轉(zhuǎn)方?jīng)]有具備土地使用權(quán)基礎(chǔ)。簽訂人要么不是戶主本人要么就是限制民事行為能力人，或者是村集體越權(quán)發(fā)包。有些時(shí)候權(quán)利人還一地多簽，整出許多流轉(zhuǎn)合同。2、不采用規(guī)定的統(tǒng)一格式文本、不按合同條款約定規(guī)范填寫(xiě)。受讓方自行擬定合同條款，合同的式樣和內(nèi)容與統(tǒng)一格式文本差異較大。3、合同用詞不當(dāng)。有的土地流轉(zhuǎn)明明是出租，但合同卻把“出租”寫(xiě)成“轉(zhuǎn)讓”，這其中的差別是，出租承包土地，農(nóng)民仍享有土地承包權(quán)；轉(zhuǎn)讓承包土地，農(nóng)民將失去土地承包權(quán)。4、簽訂土地流轉(zhuǎn)合同沒(méi)有落款日期，不知合同何時(shí)簽訂，也沒(méi)有表明合同的生效日期。合同手寫(xiě)部分字跡潦草，任意亂畫(huà)，不整潔，甚至看不清楚。合同中未能說(shuō)明雙方能夠達(dá)成協(xié)議變更、合同解除的基本條件，以及對(duì)于合同生效期內(nèi)出現(xiàn)糾紛的處理方法。5、流轉(zhuǎn)合同中的年限、金額、付款方式等要約定清楚。白紙黑字定明白，否則很容易牽扯到糾紛。6、流轉(zhuǎn)合同經(jīng)過(guò)雙方簽訂后，最好去相關(guān)土地管理部門進(jìn)

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簽訂勞動(dòng)合同需要注意的有：1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要了解清楚單位的基本情況。2、勞動(dòng)者要了解清楚自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。3、勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。4、關(guān)于試用期的問(wèn)題要特別注意。5、勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確。6、勞動(dòng)者工作時(shí)間與工作條件要明確。7、社會(huì)保險(xiǎn)約定。8、不要簽空白合同。一、簽合同的十大注意事項(xiàng)1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過(guò)上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫(xiě)在合同中。2、勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。3、勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。4、關(guān)于試用期的問(wèn)題要特別注意。5、勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確6、勞動(dòng)者工作時(shí)間與工作條件要明確7、社會(huì)保險(xiǎn)約定。8、不要簽空白合同。9、有些合

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簽署工程購(gòu)銷合同有哪些注意事項(xiàng)？

一、工程產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量等具體內(nèi)容注意事項(xiàng)1、名稱要正確填寫(xiě)，不要寫(xiě)習(xí)慣名或自命名。2、凡使用品牌、商標(biāo)的產(chǎn)品，應(yīng)特別注明品牌、商標(biāo)和生產(chǎn)廠家。3、規(guī)格型號(hào)，參考相應(yīng)的物資目錄、設(shè)備目錄。4、產(chǎn)品數(shù)量和計(jì)量方法，按國(guó)家或主管部門規(guī)定的計(jì)量方法執(zhí)行;沒(méi)有規(guī)定的，按雙方商定的計(jì)量方法執(zhí)行。5、價(jià)格、金額，除國(guó)家規(guī)定必須執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的以外，由當(dāng)事人協(xié)商議定。執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的，在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)國(guó)家價(jià)格調(diào)整時(shí)，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。逾期提貸或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行;6、供貨期限，可以合同約定。一般來(lái)講，提貨的以乙方通知提貨日期為準(zhǔn)(應(yīng)給甲方必要的途中時(shí)間)，代辦托運(yùn)的以貨交承運(yùn)人為交貨日期，送貨的以送達(dá)目的地為準(zhǔn)。7、可以約定分

2023-06-01

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租賃合同與承租人簽訂要注意哪些事項(xiàng)

出租方簽訂合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有：注意查驗(yàn)承租方的有效身份證明，了解承租方工作內(nèi)容、居住人數(shù)；定期查看房屋的基本情況，排除違法經(jīng)營(yíng)等情況；明確約定物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的交付；注意房屋租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。一、違建房屋出租合同無(wú)效后的索賠房屋租賃合同無(wú)效后，承租人首先應(yīng)當(dāng)將租賃房屋返還給出租人。其次，房屋租賃合同無(wú)效后，如果出租方已收取的承租方的押金等費(fèi)用，應(yīng)退還給承租方，對(duì)于承租方已實(shí)際使用房屋的情況，出租人可以請(qǐng)求出租人參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋實(shí)際占有使用費(fèi)。最后，雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、有關(guān)寫(xiě)字樓的租賃問(wèn)題租賃寫(xiě)字樓需要注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；明確寫(xiě)字樓租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、寫(xiě)字樓的物業(yè)管理水平及管理內(nèi)容、房租支付時(shí)間并要求出租方提供租金收據(jù)、付款方式、違約責(zé)任、公共設(shè)

2023-03-13

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合同終止
與單位簽署勞動(dòng)合同有哪些注意事項(xiàng)

1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過(guò)上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫(xiě)在合同中。2、勞動(dòng)者要弄清自己的具體工作，并在合同中表明工作的內(nèi)容和具體地點(diǎn)。3、勞動(dòng)報(bào)酬要定清楚，避免口頭約定。4、關(guān)于試用期的問(wèn)題要特別注意。法律規(guī)定試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月，僅約定試用期的合同是無(wú)效的，試用期結(jié)束就要求勞動(dòng)者走人是耍賴;在試用期間，用人單位不得無(wú)理由解除勞動(dòng)關(guān)系;除非勞動(dòng)者不符合招聘條件，才能走人。5、勞動(dòng)報(bào)酬的支付方式與支付時(shí)間要明確，是現(xiàn)金還是通過(guò)銀行支付到賬戶中。有的單位采取扣發(fā)員工一個(gè)月工資的方式拴住勞動(dòng)者，這種行為不具有法定效力。如果勞動(dòng)合同終止后，用人單位拒絕提供被扣發(fā)的勞動(dòng)報(bào)酬，勞動(dòng)者可以通過(guò)勞動(dòng)仲裁解決問(wèn)題。一、勞動(dòng)合同里有違約金正常嗎正常。《勞動(dòng)合同法》第二十二條用人單位為勞

2023-03-25

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簽署房東出租房合同要注意什么

簽署房屋出租合同應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面：雙方當(dāng)事人的具體信息；房屋租賃期限，租金，違約金，水電物業(yè)等主要金額；當(dāng)事人還要關(guān)注房屋的具體情況如房屋位置，面積，裝修情況，內(nèi)部設(shè)施等。還要關(guān)注合同本身是否有效。如果合同內(nèi)有法律規(guī)定的合同無(wú)效的條款，則該合同是不受法律保護(hù)的。一、委托中介出租房屋費(fèi)用出租方一般中介會(huì)讓出半個(gè)月的中介費(fèi)作為傭金，承租方一般中介會(huì)讓出一個(gè)月的中介費(fèi)作為傭金其他就沒(méi)有費(fèi)用，出租后承租方承擔(dān)每月的水電氣、物管、光纖、電視費(fèi)用等。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。二、正規(guī)中介出租屋合同包含哪些內(nèi)容一般而言，一份正規(guī)的房屋租

2023-04-06

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房屋裝修合同合法簽署與注意事項(xiàng)

一、房屋裝修合同合法簽署與注意事項(xiàng)具體可注意以下事項(xiàng)：1．核實(shí)裝飾公司的名稱、注冊(cè)地址等基本信息。2．明確工程內(nèi)容和用料。3．明確甲乙雙方的材料供應(yīng)。4．材料驗(yàn)收要雙方簽字。5．施工圖紙要齊全。6．工程項(xiàng)目增減要明確。7．獎(jiǎng)懲條款：明確違約方的責(zé)任及處置辦法。8．明確保修期和保修范圍：一般免費(fèi)保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修。9．工程完工、驗(yàn)收合格后，雙方要簽定“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。10．承包、掛靠企業(yè)要填寫(xiě)委托代理人。11．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按家庭裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行；12．驗(yàn)收時(shí)間、次數(shù)要寫(xiě)明，一般您只要在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水做完，以及墻地面裝飾完畢，這三次去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可。13．付款時(shí)間要明確：第一次預(yù)付款、第二次預(yù)付款及尾款的支付時(shí)間和條件。二、如何避免房屋裝修糾紛1．對(duì)裝修所用材料的材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)書(shū)面作出規(guī)定。2．防止裝修公司在單項(xiàng)面積上做手腳。3．防止裝修公司在最后提供給客戶

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買房是大事，買房時(shí)簽訂的購(gòu)房合同更是不能大意。房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。在簽訂房屋買賣合同時(shí)需要對(duì)以下方面多加重視：1.買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。2.房屋出售方必須具備該房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)。3.一定要看清土地是否為出讓取得以及土地使用年限。4.購(gòu)房者在前，一定要弄清楚所購(gòu)房屋的基本情況，比如，是否設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓次數(shù)、房屋登記情況、房屋用途、是否存在采光漏水等等。5.房產(chǎn)證上一個(gè)人的，有配偶的應(yīng)提供配偶同意出售的聲明。6.認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購(gòu)房屋是否一致。7.在簽訂商品房合同時(shí)會(huì)與前期物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由于開(kāi)發(fā)商與前期物業(yè)公司關(guān)系一般比較緊密，物業(yè)公司的聲譽(yù)，以及物業(yè)合

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1.尋房，在找房子時(shí)我們可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái).熟人.小區(qū)廣告.中介等獲得大概房源信息。2.目的明確，在找房子時(shí)，我們要仔細(xì)弄清自己想要什么的房子，房子的地理位置如何，是一室一廳還是，多居室，房子朝向等等，找房速度更快。3.告訴平臺(tái)或者中間的目標(biāo)，在平臺(tái)上或與中間等溝通，獲得合適的房源，再進(jìn)行查看，如果符合心意，價(jià)格又在自己接受的范圍內(nèi)考慮租。4.再咨詢房東的具體情況，如押解、水電等，如合理，個(gè)人接受，可簽訂合同。5.租房詳情：如要租房，最好提前半個(gè)月找房源，這樣就不會(huì)出現(xiàn)手忙腳亂的情況，也能更好地找到心儀的房子。租房合同最長(zhǎng)能簽多久?我國(guó)規(guī)定的租房合同期限：(1)房屋租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。(2)房屋租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但是約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。相關(guān)法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)民法典第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年

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那么簽訂租房合同的時(shí)候注意哪些事項(xiàng)，才能比較好的維護(hù)自身利益呢?以下是具體介紹。1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租賃合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。2、在合同中寫(xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。4、若出租人并非房東，簽

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合同履行地
房屋租賃合同簽署有哪些關(guān)鍵點(diǎn)需要注意？

房屋租賃合同簽訂需要注意以下問(wèn)題：1、檢查出租人的財(cái)產(chǎn)證明和有效身份證明；2、詢問(wèn)租金內(nèi)容、水、電、暖、氣、物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；3、要求出租人在出租房屋前結(jié)清水、電、暖、氣等費(fèi)用；4、明確約定租賃期限、租金、租金支付期限和支付方式；5、約定是否可以轉(zhuǎn)租。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。房屋租賃合同簽訂地的法院可以管嗎根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第23條、34條，規(guī)定，合同簽訂地是合同當(dāng)事人在合同中約定法院管轄地之一，如果與房東在房屋租賃合同方面發(fā)生糾紛，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛

2023-07-04

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二手房買賣合同
簽署哈爾濱二手房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)

一、哈爾濱二手房買賣合同六大要點(diǎn)1、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人和雙方身份2、明確房屋交易價(jià)格3、明確房款支付方式和時(shí)間4、明確相關(guān)稅費(fèi)支付方式和時(shí)間5、明確交房時(shí)間6、約定違約責(zé)任二、哈爾濱二手房買賣合同簽訂流程1、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性和有效性除了房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)要齊全外，還要驗(yàn)證這些信息是否真實(shí)、有效。（1）房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一。如有特殊情況，需要出具有法律依據(jù)的公證委托書(shū)。（2）房屋地址要嚴(yán)格按照房產(chǎn)證中的地址填寫(xiě)。（3）房屋面積要按照房產(chǎn)證上注明的面積填寫(xiě)。如果房屋附有贈(zèng)送的小部分的面積（不含在房地證或者房產(chǎn)證的面積中）需要在合同的“其他條款”中注明。（4）房屋權(quán)屬要明確注明，要填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名。2、約定總房款、稅費(fèi)和付款方式（1）付款時(shí)需寫(xiě)明：總價(jià)款、首付款、尾款、付款方式、付款條件、付款時(shí)間（2）交易稅費(fèi)。理論上由房主承擔(dān)的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，商業(yè)性質(zhì)房源還有印花稅

2023-04-03

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