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一、買賣房屋簽訂合同注意事項都有哪些

房屋買賣合同需要注意以下內容：

1、簽訂合同的行為人應當具有相應的民事行為能力；

2、合同內容是雙方真實意思表示；

3、不要違反法律和公共利益。

因此只要三方私下簽訂的房屋買賣合同不符合條件，任何一方都不得退房。

如不履行，將產生法律后果或按違約金處罰或繼續(xù)履行。交易雙方還必須要注意，沒有房屋權證的房屋是不允許上市的，所以僅僅通過簽訂買賣合同和公證是不受法律保護的。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、合同的簽訂必須注意的事項有什么

合同的簽訂必須注意的事項有：

1、在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。

2、審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構公章或內設機構，應要求其提供所屬法人機構的授權書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。

3、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向專業(yè)人員咨詢。根據合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛作假，應該嚴格審查合同各項條款以便使合同權利義務關系規(guī)范、明確，便于履行。

4、約定違約條款。

5、約定爭議管轄權條款。

6、明確合同簽訂地。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、簽訂銷售合同的注意事項有什么

簽訂銷售合同的注意事項如下：

1．注意對貨物的信息進行明確約定。在銷售合同中，作為供方，應注意對供貨的基本信息進行準確、詳細約定。

2．應注意對貨物質量標準進行明確約定。作為銷售方，企業(yè)應根據自身情況及貨物特性將質量標準與需方約定明確。

3．應注意對貨款的支付方式進行明確約定。作為供方，應特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額進行明確約定。

4．應注意對質量檢驗時限進行明確約定。為保障供方的合理利益，一般應在銷售合同中對需方進行產品檢驗的時間進行限制規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》第六百一十條

因標的物不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。

《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第六百一十條　因標的物不符合質量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。