可以不辦房產(chǎn)證直接過戶嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-14 08:12:15
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不能不辦房產(chǎn)證直接過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人對該房屋擁有所有權的證明，沒有辦理房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶登記手續(xù)。
一、契證能證明房產(chǎn)歸屬嗎
契證不能證明房產(chǎn)歸屬。房產(chǎn)證是所有權歸屬的憑證，契證是納稅的憑證。契證是指不動產(chǎn)所有人經(jīng)國家公證機關鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，契證可以認為是房屋繳納契稅后的證明，房產(chǎn)證是對房屋權利的一種證明。
二、離婚后在按揭的房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
我國的民法典規(guī)定，離婚后，按揭房產(chǎn)不能直接過戶。因為在還沒還完貸款的情況下，夫妻雙方都尚未擁有房子的所有權。此時，房子的所有權在銀行手里。房子必須在沒有法律糾紛、規(guī)劃拆遷和按揭的情況下，才可以辦理過戶。需要雙方一起辦理離婚房屋所屬權的登記手續(xù)，把雙方的名字改為一方，再由過戶方繼續(xù)繳納按揭。
三、房產(chǎn)證沒下來如何進行房屋買賣
房屋沒下來房產(chǎn)證的，雙方進行房屋買賣可以先行簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證，在房產(chǎn)證下發(fā)后進行交易。沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)，但不影響買賣合同的效力。
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是房屋權屬證書，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權人、房... 更多>
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