銀行抵押到手多長時間可以拿到他項權證
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-12 13:30:27
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如果當天辦理抵押登記，正常需要5個工作日才能領取他項權利證，不過如果辦理加急2天就能好。在抵押貸款中，抵押當事人、銀行和借款人應在房屋產(chǎn)權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權證》。
房屋銀行抵押貸款多長時間能下來
銀行房屋抵押貸款，具體每個銀行不同，時間一般都是需要30天左右。借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：
1、借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；
2、借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；
3、借款人具有法律效力的身份證明；
4、符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
5、抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；
6、購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；
7、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
《中華人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
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債權人一、領取他項權證到放款多長時間?正常情況一般而言放款是5——15天。一般而言房產(chǎn)過戶完畢后還需要辦理產(chǎn)權抵押，正常產(chǎn)權抵押需要5個工作日左右。抵押完畢后將他項權證交給銀行，銀行一般會在15個工作日內(跟進地方)放款。但是還有一種情況就是根據(jù)銀行的額度(如銀行額度放完就需要等有額度的時候放)現(xiàn)在銀行的額度比較緊，可能要多等等。二、土地他項權利類型土地他項權利主要有以下幾種類型：（1）地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利?！睹穹ǖ洹返谌倨呤l【地役權的定義】地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。（2）地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。（3）空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。（4）地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電2023-04-20367人看過 -
法律綜合知識房子他項權抵押時效是主債權持續(xù)期間。以依法取得的房子所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應向抵押權人頒發(fā)房子他項權證。抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅時抵押權一并消滅。主債權消滅的，擔保物權消滅。《中華人民共和國民《城市房地產(chǎn)抵押管理辦《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。2024-08-19123人看過 -
房屋抵押他項權證的辦理一般都是在產(chǎn)權證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學期開學前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現(xiàn)了服務窗口業(yè)務量大增、人手有限，經(jīng)單位負責人批準，已同意將預抵押登記轉現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。一、房屋解除他項權證需要哪些手續(xù)？1、他項權利注銷申請表；2、申請人身份證；3、他項權利證；4、銀行還款證明；5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。二、他項權利設定登記1、房地產(chǎn)抵押申請表；2、抵押人身份證；3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明；4、借款抵押2023-06-28200人看過 -
一、解押后他項權證什么時候能拿到在這個手續(xù)辦完后有三個工作日之后就可以辦理所有權轉移登記手續(xù)了。解押，是指通過償還貸款等形式，對抵押物品解除抵押的行為。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。正常的房屋解押手續(xù)，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)。二、辦理房屋他項權證需要什么手續(xù)1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權登記機關領取房屋他項權證申請表，并按照相關要求填表。2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權證、國土資源使用權證等資料到房屋產(chǎn)權登記機關辦理抵押登記。4、審核資料。房屋產(chǎn)權登記機關會對抵押人提交的資料進行審核。5、發(fā)放他項權證。房屋產(chǎn)權登記機關資料審核通過2023-04-18188人看過
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房產(chǎn)證他項權證交回房產(chǎn)局就是注銷他項權(抵押登記)，一般3個工作日左右能拿到房產(chǎn)證，各地區(qū)有些差異。注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務，由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。住房公積金借款人還清借款本息后，借款合同約定的權利義務即告履行完畢，借款人可依據(jù)《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產(chǎn)抵押登記。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。他項權證的辦理一般都是在產(chǎn)權證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學2023-03-29399人看過 -
法律綜合知識一、他項權證可以多長時間有效？他項權證可以多長時間有效在法律上并沒有明確規(guī)定，要以不同銀行而定，一般情況下是2年，2年后就意味抵押到期必須重新辦理，至于借款期限和他項權證的2年沒有必然關系，比如貸款期限是3年的，那么只要在臨近第三年開始的時候，把抵押重新辦理就可以了，原合同項下的貸款繼續(xù)有效。他項權是我國特有的概念，其全稱是他項權利，是指在土地、房屋、森林（林木）、交通運輸工具等不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權和使用權以外，依照法律、合同或者其他合法行為設定，并依照法律規(guī)定登記的權利。目前我國的他項權利登記制度還不完善，人們日常生活中接觸最多的是土地和房屋的他項權利。土地他項權利指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切聯(lián)系的權利。土地他項權利是在他人土地上享有的權利，主要有地役權、地上權、空中權、地下權、土地租賃權、土地借用權、耕作權、土地抵押權等。二、土地他項權的類型目前中國實行土地公有制，土地他項2024-01-07231人看過 -
銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款放款的時間較長，如果快的話，15－30個工作日左右可以放款的。慢一點則需要1－2個月左右的時間。房貸的放款時效，因各銀行、各分行情況不同，建議聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理核實。除了銀行，也可以選擇到當?shù)氐膿C構。擔保機構放款是比較快的，一般1－7個工作日左右就可放款。房屋抵押合同怎么寫，房產(chǎn)抵押合同在寫抵押合同時，必須要先寫明雙方的基本情況，包括姓名和身份證號碼。擔保人應該要以書面形式告知擔保人，公司還應該要提供法定代表人的有關情況。其次，還要寫明貸款原因，明確同意將房產(chǎn)抵押，并明確貸款金額。最后，確定貸款相關事項，包括貸款期限、房屋所在地、抵押登記稅等?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十條房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或2023-07-0761人看過 -
結婚證一、銀行拿到他項權證要帶什么資料?1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權證、土地使用權證;6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書二、他項權證后幾天能放款，大概在多久?銀行拿到他項權證后多久放款，各區(qū)房管局都不同。1、出他項時間各區(qū)的房管局都不同，一般2-7天不等，具體咨詢當?shù)胤抗芫帧?、銀行拿到他項后，如果有額度，3天就可以放款，如果沒額度，那就沒譜了，什么時間有額度，什么時間放款。程序是先是評估房產(chǎn)，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸后去所在區(qū)建委做抵押登記，出他項權證給銀行，銀行一般2個工作日后放款，最后銀行會通知你具體的月供和還款時間。住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質押，或由第三人為其貸2023-06-18436人看過
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法律綜合知識一、抵押權期限抵押權人可以行使多長時間抵押權的行使期限為主債權的訴訟時效為三年，抵押權應當在主債權的訴訟時效內行使，若超過訴訟時效的，該抵押權不再受人民法院保護。主債權的訴訟時效為權利人知道或者應當知道權利遭受損害及義務人之日起三年，但是權利損害超過二十年的，人民法院也不予以保護，特殊情況可以申請延長。二、抵押權和質押權的區(qū)別是什么1．概念不同。抵押是指債務人或第三人不轉移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法對該財產(chǎn)進行拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先用于償還債務；質押是指債務人或第三人將動產(chǎn)移交給債權人占有，以該動產(chǎn)作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將該動產(chǎn)變賣，所得價款優(yōu)先用于償還債務；2．標的物不同，抵押是用于抵押的標的通常為不動產(chǎn)，如房產(chǎn)、汽車等等；質押是用于質押的通常為動產(chǎn)，比如不動產(chǎn)證、權利證、有價證券等等；3．成立要件不同。抵2023-08-10307人看過 -
解押拿到他項權證后通常是3到5天左右就可以依法注銷了，在解除抵押的時候意味著要到借款機構先把他項權證拿出來，然后再到當初的辦證中心去注銷。一、他項權利證書遺失該怎么辦房地產(chǎn)他項權證丟失補辦程序和房屋所有權證丟失補辦程序一樣，房屋所有權證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后；申請人攜帶相關證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權證的手續(xù)并領取重新補發(fā)的房屋所有權證。3、申請遺失補證手續(xù)分兩步：一是申請遺失登報手續(xù)。二是申請補辦手續(xù)。房地產(chǎn)抵押注銷登記是指房地產(chǎn)抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止后，抵押當事人到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記的行為。二、注銷他項權證是什么意思房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)2023-04-03475人看過 -
抵押一、銀行抵押他項權證是什么他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書，他項權利人依法憑證行使他項權利，其效力受法律保護。他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，銀行抵押他項權證在債務人還清貸款后會和還請證明一起給債務人，到時就可以注銷抵押了。二、房屋他項權證的作用房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權人對房屋進行抵押或者是典當后，需要登記并且辦理房屋他項權證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，所以，房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益，不受到產(chǎn)權人的影響的一種法律憑證。三、房屋他項權證的辦2023-06-1569人看過 -
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抵押，主要指的是抵押人和債權人通過書面的形式簽訂有關的約定，不轉移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權的擔保。當債務人拒絕履行或者沒有能力履行債務時，債權人有權按照法律的相關規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>
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