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銀行抵押他項權(quán)證是什么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-15 14:02:51 69 人看過

一、銀行抵押他項權(quán)證是什么

他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書，他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，其效力受法律保護。

他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，銀行抵押他項權(quán)證在債務(wù)人還清貸款后會和還請證明一起給債務(wù)人，到時就可以注銷抵押了。

二、房屋他項權(quán)證的作用

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對房屋進行抵押或者是典當后，需要登記并且辦理房屋他項權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項權(quán)證的作用就是為了保障他項權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

三、房屋他項權(quán)證的辦理事項

1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。

2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口進行繳費，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進行領(lǐng)證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權(quán)證。

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    2023-04-19
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  • 抵押他項權(quán)證辦理流程是怎樣的？他項權(quán)證可以再抵押貸款嗎？
    一、抵押他項權(quán)證辦理流程是怎樣的？1、需要準備材料：申請書；申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；抵押擔(dān)保的主合同；抵押合同。1、申請人持上述有關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出示房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單（以下簡稱“受理單”）交由申請人收執(zhí)；2、申請人在受理單標注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。二、房屋他項權(quán)證是什么？房屋他項權(quán)證是只有貸款購房的人才會有的，例如我們向銀行貸款買房，那么房屋他項權(quán)證就是存在銀行的，我們擁有的只有房產(chǎn)證和土地證。而等我們把貸款還清了房屋他項權(quán)證也就自動注銷了，而它的作用就是在沒還清貸款之前也就是沒注銷之前房屋是不能上市交易的。是無法過戶的。過不了戶的房屋就不能得到法律的保護。只有在還清楚貸款過后在相關(guān)部門注銷過后
    2024-04-01
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#抵押擔(dān)保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
    相關(guān)咨詢
    • 房貸銀行抵押的是房產(chǎn)證還是他項權(quán)證？
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-25
      他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書，他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，其效力受法律保護。 他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語。
    • 辦理了他項權(quán)證后他項權(quán)證在銀行抵押還是自己保管
      湖北在線咨詢 2022-07-01
      房產(chǎn)證在房產(chǎn)局放著。他項權(quán)證在銀行，由你的貸款銀行保管。如果你不還款，貸給你款的銀行可申請法院賣你的房子
    • 房屋他項權(quán)證能不能抵押給銀行
      廣西在線咨詢 2021-04-08
      房產(chǎn)他項權(quán)證在銀行，貸款償還完畢以后銀行才會還給房屋他項權(quán)證。 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期
    • 他項權(quán)證抵押銀行貸款發(fā)放了嗎？
      山東在線咨詢 2023-09-01
      1.房屋他項權(quán)證辦理后，有一個審批過程，大約需要一個月的時間才能放貸。公積金貸款更慢，準備好至少半年的時間。 2.房屋他項權(quán)證： （1）在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。 （2）房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行
    • 他項權(quán)證抵押下來銀行多久放款
      福建在線咨詢 2022-07-19
      1、他項權(quán)證抵押銀行一般在三個工作日內(nèi)放款。遞交房貸申請后三天內(nèi)可以收到銀行回復(fù)，銀行內(nèi)部批呈、辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要約十個工作日，交易中心發(fā)放他項權(quán)證后銀行于三個工作日內(nèi)放貸，具體可以聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。 2、法律依據(jù)《貸款通則》 第二十五條借款人需要貸款，應(yīng)當向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。 第三十條貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，