物業(yè)服務合同內(nèi)容一般包括什么的標準和收取辦法
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時間： 2023-04-10 11:10:59
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物業(yè)服務合同的內(nèi)容一般包括服務事項、服務質(zhì)量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。
一、物業(yè)費違約金標準具體是什么
物業(yè)費違約金標準具體是看業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同。這個沒有明確缺的法律法規(guī)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定。
二、業(yè)主在物業(yè)管理過程中享有哪些權(quán)利
業(yè)主在物業(yè)管理過程中享有的權(quán)利如下：
1、根據(jù)物業(yè)服務合同，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；
2、建議召開業(yè)主大會，對物業(yè)管理有關(guān)事項提出建議；
3、建議制定和修改管理規(guī)定和業(yè)主大會議事規(guī)則；
4、參加業(yè)主大會，行使投票權(quán)；
5、選舉業(yè)主委員會成員，享有選舉權(quán)；
6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；
7、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；
8、對物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關(guān)場地的使用享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
9、監(jiān)督物業(yè)共用部位和設施設備專項維修資金的管理和使用；
10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
三、物業(yè)管理中業(yè)主有哪些權(quán)利?
物業(yè)管理下的業(yè)主權(quán)利有以下這些：(一)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);(五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán);(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;(七)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;(八)對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
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物業(yè)服務合同怎么簽訂，物業(yè)服務合同的主要條款和主要內(nèi)容包括哪些青海在線咨詢 2022-01-20物業(yè)服務合同由業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂，其內(nèi)容由雙方約定，一般包括以下條款:(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)物業(yè)的基本情況;(三)物業(yè)服務事項和服務質(zhì)量要求;(四)物業(yè)服務費的標準和收取辦法;(五)專項維修資金的管理和使用;(六)物業(yè)管理用房的管理和使用;(七)合同期限;(八)違約責任;(九)解決爭議的辦法。物業(yè)服務合同的條款應當事先經(jīng)業(yè)主大會審查同意，但業(yè)主大會已授權(quán)業(yè) -
什么是物業(yè)服務合同？物業(yè)服務包括哪些種類廣西在線咨詢 2023-01-15物業(yè)服務合同是一種規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系雙方當事人就特定物業(yè)的管理事項而合意設定的當事人雙方的權(quán)利義務關(guān)系的合同。 物業(yè)服務有前期物業(yè)服務和物業(yè)管理服務。前期物業(yè)服務是在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)進行管理的服務。 -
什么是前期物業(yè)服務，前期物業(yè)服務合同中的物業(yè)服務范圍包括什么？湖北在線咨詢 2022-02-12前期物業(yè)服務，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)實施的物業(yè)管理服務。前期物業(yè)服務合同，是指物業(yè)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務所達成的協(xié)議，是物業(yè)服務企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務的依據(jù)?！段飿I(yè)管理條例》第二十一條規(guī)定：“在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。”第二十五條規(guī)定：“建設單位 -
物業(yè)管理服務內(nèi)容包括哪些？物業(yè)管理服務的主要內(nèi)容包含哪些內(nèi)容？青海在線咨詢 2022-02-13《物業(yè)管理條例》第二條規(guī)定:"物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。"第四十七條規(guī)定:"物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。"從以上兩條規(guī)
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物業(yè)費收取標準物業(yè)服務主要是指哪些內(nèi)容山西在線咨詢 2023-10-07如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會，物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價，由業(yè)主大會和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費標準。 物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。 1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理； 2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理； 3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序； 4
