精产国品一二三产品天堂,精品无码国产污污污免费网站

劃撥土地抵押貸款怎么辦理

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-13 13:19:45 355 人看過

國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金余額的70％，也即不得超過評估地價總值的45％。

依據《最高人民法院關于轉發(fā)國土資源部抵押登記有關問題的通知＞的通知》規(guī)定：以國有劃撥土地使用權為標的物設定抵押，土地行政管理部門依法辦理抵押登記手續(xù)，即視同已經具有審批權限的土地行政管理部門批準，不必再另行辦理土地使用權抵押的審批手續(xù)。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

抵押登記
濟南劃撥土地抵押登記資料

辦理材料：1、土地登記申請書;2、權屬來源證明資料(原件);3、抵押雙方的工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證(復印件);4、貸款合同、抵押合同(原件);5、估價機構的《土地評估報告(原件);6、劃撥國有土地使用權抵押登記評估備案表(原件);7、地上建筑物、附著物合法的權屬證明(復印件);8、《國有土地使用證(原件);9、上級主管部門的意見;10、法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。上述材料中的復印件須提供原件核實，收取復印件，復印件須加蓋印章證明原件與復印件一致。

2023-05-10

161人看過
法律綜合知識
土地使用權可以劃撥抵押嗎，土地使用權抵押是什么

一、土地使用權可以劃撥抵押嗎土地使用權可以劃撥抵押。通過劃撥的方式取得國有土地使用權的，在一定的情形下可以抵押土地使用權，如土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人等。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：1．土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人；2．領有國有土地使用證；3．具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；4．依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。二、土地使用權抵押是什么土地使用權抵押是債務人或第三人向債權人提供土地使用權作為清償債務的擔保

2023-06-24

477人看過
土地證
劃撥土地的房屋土地證怎么辦理，劃撥土地的房屋土地證在哪里辦理

土地證書是土地權利人依法擁有的土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證都齊全才算獲得了完整的權利，在班里很多事情上才會方便一些，那么劃撥土地的房屋土地證怎么辦理呢，在哪里辦理呢?劃撥土地的房屋土地證怎么辦理?辦理劃撥土地房產證辦理流程如下：在辦理土地證之前向開發(fā)商領取以下東西：房屋權屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)，房屋分層分戶圖，購房發(fā)票，辦理土地證的圖。1、房屋轉讓連同土地使用權的轉移，需要提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委

2023-02-18

295人看過
質押
劃撥土地能否質押

一、劃撥土地能否質押《民法典》第395條規(guī)定“債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押，建設用地使用權”，沒有區(qū)分取得土地使用權的方式。但實踐中以劃撥土地使用權進行抵押的方式并不少見，現行的行政法規(guī)與部門規(guī)章主要是在如何抵押的問題上有諸多的分歧。一種司法規(guī)則認為，劃撥土地使用權，必須經土地管理部門批準，并先辦理土地使用權出讓手續(xù)，交付土地使用權出讓金，將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權后，才能與附屬建筑物一并抵押。現行有效的國土資源局《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第5條與國務院的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第45條都采取了這種做法。另一種司法規(guī)則認為，如《城市房地產管理法》第51條，沒有否定劃撥土地使用權可用于抵押，而是要求設定抵押的房地產，其土地使用權是劃撥取得的，在實現抵押權時，必須先繳納相當于應繳納的土地出讓金的款項，抵押權人才能就剩下的價款優(yōu)先受償。二、

2023-05-06

282人看過

法律綜合知識
劃撥房產可否作為抵押貸款的抵押物

一、劃撥房產可否作為抵押貸款的抵押物劃撥房產可以作為抵押貸款的抵押物，只要是符合法律規(guī)定抵押財產范圍就可以進行抵押，劃撥土地使用權和地上建筑物等進行抵押應當經過市，縣人民政府土地管理部門和房產管理部門的批準。根據《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。二、房產抵押的程序都有哪些房產抵押的程序如下：1．首先向銀行申請房子抵押貸款；2．銀行會對申請人的資質進行審查；3．符合條件的，可以簽訂貸款合同，并公證；4．銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。三、抵押的房產能否強制執(zhí)行過戶抵押房屋可

2023-09-21

186人看過
法律綜合知識
劃撥土地土地證辦理流程，劃撥土地土地證過戶可以嗎

劃撥土地土地證辦理流程是需要當事人的申請、受理審查、地價評估、方案審批等流程。土地證是可以過戶的，是需要政府的審批，同時在轉讓之前是需要交納土地使用權的出讓金。一、劃撥土地土地證辦理流程劃撥土地土地證辦理流程如下：1．申請：原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請；2．受理和審查：市、縣國土資源管理部門受理申請后，應當依據相關規(guī)定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。3．地價評估：市、縣國土資源管理部門應當組織對申請轉讓地塊的出讓土地使用權市場價格和劃撥土地使用權權益價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點。4．集體確定應繳出讓金，擬訂出讓方案。5．方案報批，發(fā)出準予轉讓通知書。6．公開交易。7．簽訂轉讓合同。8．辦理出讓手續(xù)。二、劃撥土地土地證過戶可以嗎劃撥土地使用證可以過戶，但是需要通過當地人民政府的審批，另

2022-08-26

419人看過
法律綜合知識
土地使用權劃撥的可以轉讓嗎，土地使用權劃撥的能否抵押

一、土地使用權劃撥的可以轉讓嗎劃撥的土地使用權可以轉讓，但需經有批準權的人民政府批準。劃撥取得的土地使用權是將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為或者縣級以上人民政府依法批準在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用的行為。二、土地使用權劃撥的能否抵押劃撥的土地使用權可以抵押。要求必須經土地管理部門批準，辦理土地使用權出讓手續(xù)，交付土地使用權出讓金，將劃撥土地使用權轉化為出讓土地使用權后才可以抵押。三、劃撥土地使用權可以繼承嗎劃撥土地使用權是可以繼承的，有三點具體理由：1．首先應該認定劃撥土地使用權的權利性質。我國物權體系包括所有權、用益物權和擔保物權等，國有土地使用權屬于典型的用益物權，劃撥作為取得國有土地使用權的一種合法方式，劃撥土地使用權也屬于用益物權。因此，從劃撥土地使用權的權利性質來看，劃撥土地使用權理應能夠繼承。2．從立法本意來說，國家在劃撥土地轉讓過程中收

2023-06-04

85人看過
抵押
國有劃撥土地的住宅能不能抵押，及國有劃撥土地申請流程

一、國有劃撥土地的住宅能不能抵押國有劃撥土地的住宅能抵押。產權人應攜帶身份證、戶口本、結婚證、國有劃撥房產證向銀行提出書面抵押申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂抵押貸款合同、擔保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續(xù)，支用抵押貸款。我國《民法典》第三百四十七條規(guī)定，嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。采取劃撥方式的，應當遵守法律、行政法規(guī)關于土地用途的規(guī)定。這是以基本民事立法的形式對劃撥取得的建設用地使用權的立法態(tài)度。二、國有劃撥土地申請流程國有劃撥土地申請流程如下：1.申辦用地選址：建設單位持項目管理部門批準的建設項目建議書向市城市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃選址;如建設項目選址與城市總體規(guī)劃不一致的，需提供建設項目規(guī)劃選址論證報告。2.申辦用地預審。3.申辦立項和環(huán)評批文。4.申辦建設用地規(guī)劃許可證。5.申辦用地手續(xù)建設單位持建設用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設

2023-05-06

276人看過

抵押
劃撥土地能不能在不動產做抵押?

國有劃撥土地使用權可以抵押。根據國家土地管理局《關于土地使用權抵押登記有關問題的通知》規(guī)定，以劃撥方式取得的國有土地使用權,由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行地價評估,經土地管理部門確認,并批準抵押,核定出讓金數額后,由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。土地確權糾紛處理的一般方法有：1、糾紛雙方協(xié)商解決。雙方當事人采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎上，依照有關法律規(guī)定，直接進行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。2、當地相關部門。如果雙方當事人不愿意協(xié)商解決，或者通過協(xié)商未能解決糾紛（協(xié)商達成解決糾紛的協(xié)議后，一方當事人反悔的），可以向村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府申請進行調解來解決糾紛。這個時候土地糾紛調解員的作用就體現出來了。3、仲裁機構。調解都未能解決糾紛，那就向農村土地承包仲裁機構申請仲裁。4、人民法院。如果當事人對仲裁結果不服的，可以在收到結果后30日內，以對方當事人為被告，

2023-03-07

212人看過
土地使用權抵押
試述劃撥土地使用權抵押的效力

符合抵押條件的劃撥土地使用權，應當首先經過市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權就可以進行抵押。然后抵押人與抵押權人在不違反國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同規(guī)定的情況下簽訂抵押合同，并且按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。一、國有企業(yè)劃撥土地可以轉讓嗎可以轉讓，但要滿足一定條件：符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人；（二）領有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。二、工業(yè)用地可以買賣嗎工業(yè)用地的使用權可以買賣轉讓，但是工業(yè)用地的所有權不

2023-03-12

445人看過
抵押
劃撥土地抵押一定得交出讓金嗎

一、劃撥土地抵押一定得交出讓金嗎要的。根據國家法律規(guī)定，劃撥取得國有土地使用權是不需要交納土地出讓金的同，但依法轉讓劃撥土地時，要交納土地出讓金。二、法律規(guī)定《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規(guī)定：符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人；（二）領有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。《土地管理法》第五十四條規(guī)定：建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地

2023-04-19

320人看過
土地使用權抵押
在我國以劃撥土地使用權抵押嗎？

在我國以劃撥土地使用權可以抵押。以劃撥方式取得的國有土地使用權，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行地價評估，經土地管理部門確認并批準抵押、核定出讓金數額后，由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。一、劃撥土地可以轉讓嗎劃撥土地可以轉讓，但只能在符合規(guī)定的條件時，才能轉讓。根據《城市房地產管理法》第四十條的規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。二、政府無償劃撥土地使用權涉稅嗎政府無償劃撥土地需要繳稅。在新準則下對于無償取得的土地使用權，按公允

2023-02-28

177人看過

法律綜合知識
農村土地抵押怎么辦理，農村土地使用權抵押貸款的條件

一、農村土地抵押怎么辦理農村土地抵押的辦理流程如下：1．提交材料土地承包合同（由村集體統(tǒng)一流轉的，需提供農戶委托流轉協(xié)議）、土地上附著物（種植的農作物及農業(yè)設施）情況說明資料、申請人身份證原件及復印件、土地承包經營權人同意抵押的意見書以及當地貸款銀行（機構）要求的其他相關材料。2．申請抵押將所有材料提交后，當地的金融部門進行調查、估價，并計算用來抵押土地的實際價值。3．核實放款相關部門按規(guī)章審核、估價完成后進行授信放款。二、農村土地使用權抵押貸款的條件農村土地使用權抵押貸款的條件有：1．具備一定生產規(guī)模和持續(xù)生產能力的種植（養(yǎng)殖）業(yè)、設施農業(yè)、現代休閑農業(yè)及其他符合抵押條件的農村土地經營權；2．土地承包或流轉程序合法，行為規(guī)范；3．合法取得土地經營權，并依法取得農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件；4．依法經營，未改變土地的農業(yè)用途；5．—抵押土地所在的村集體經濟組織及流出

2023-05-26

286人看過
法律綜合知識
土地劃撥與出讓費用，土地劃撥手續(xù)辦理流程

土地劃撥與出讓費用在轉讓后是否會改變土地用途的性質來決定出讓費用，從而進行繳納。土地劃撥手續(xù)辦理流程是申請、受理和審查、地價評估、方案報批、公開交易等等。一、土地劃撥與出讓費用土地劃撥與出讓費用如下：1．轉讓后不改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金＝擬出讓時的出讓土地使用權市場價格－擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格。2．轉讓后改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金＝擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格－擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格。二、土地劃撥手續(xù)辦理流程劃撥土地證辦理流程如下：1．申請：向市、縣國土資源管理部門提出劃拔土地使用權轉讓申請；2．受理和審查：依據相關規(guī)定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見。3．地價評估：市場價格和劃拔土地使用權權益價格進行評估，估價基準期日為擬出讓時點；4．集體確定應繳出讓

2022-08-04

364人看過