久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

農(nóng)村宅基地使用權(quán)的繼承權(quán)利分析
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-06 14:13:20 212 人看過

農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不可以繼承。因為不屬于被繼承人的遺產(chǎn)。如果繼承了房屋，則可以繼續(xù)使用宅基地。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承時要注意什么

1、農(nóng)村宅基地不能作為一般“財產(chǎn)”進行繼承。

宅基地使用權(quán)是被繼承人無償從村集體經(jīng)濟組織獲得的，是一種特殊物權(quán)。因此，農(nóng)村宅基地不能作為一般“財產(chǎn)”進行繼承。另外，農(nóng)村宅基地使用權(quán)與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。

2、宅基地可以做家庭共有，房產(chǎn)繼承的時候可以繼承宅基地使用權(quán)。

從宅基地使用權(quán)的內(nèi)部關(guān)系來看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。只能以共有的方式進行使用權(quán)的繼承。如果繼承人戶口遷出，宅基地使用資格就會喪失，繼承人只能將房屋拆除并將宅基地的使用權(quán)返還村委會；如果繼承人戶口未遷出，繼承人可以繼承房屋宅基地的使用權(quán)，同樣可以辦理房屋繼承過戶和宅基地使用權(quán)繼承。

《民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年10月31日 10:58
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多宅基地使用權(quán)相關(guān)文章
  • 繼承農(nóng)村宅基地：城市戶口的權(quán)利？
    城市戶口可以繼承農(nóng)村宅基地。城鎮(zhèn)戶籍子女可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)，辦理房地產(chǎn)登記。注：1、原法律規(guī)定，子女只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，宅基地屬于村集體所有，不能繼承；現(xiàn)行法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以繼承。2、不僅農(nóng)村戶籍子女可以繼承，城鎮(zhèn)戶籍子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3、宅基地使用權(quán)不能單獨繼承，只能在繼承農(nóng)村房屋的同時繼承宅基地使用權(quán)，遵循房地產(chǎn)一體化原則。父親農(nóng)村戶口子女城市戶口遺產(chǎn)繼承問題父親是農(nóng)村戶口兒子是城鎮(zhèn)戶口能繼承承包的土地的使用權(quán)，父母親已去世，子女無當?shù)剞r(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有該土地使用權(quán)。承包人應得的承包收益，依照相關(guān)的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
    2023-07-02
    381人看過
  • 城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)嗎，農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么？
    一、城鎮(zhèn)戶口可以繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)嗎城鎮(zhèn)戶口不可以繼承農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只能在村民內(nèi)部相互轉(zhuǎn)讓繼承使用。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。被繼承人的房屋可作為遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。依據(jù)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，含城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動產(chǎn)登記簿及證書附記欄注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織原成員住宅的合法繼承人?！睹穹ǖ洹返谌倭l規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么農(nóng)村宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件為：1.需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準；2.轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；3.受讓
    2023-04-11
    133人看過
  • 農(nóng)村宅基地1畝要多少錢，宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎
    農(nóng)村宅基地1畝需要的費用是在五百到兩千之間，要根據(jù)不同的地形、地段來分析的。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是可以繼承的，但是對于所有權(quán)是不能繼承的，所有權(quán)屬于村集體，因此無權(quán)處分。一、農(nóng)村宅基地1畝要多少錢農(nóng)村宅基地1畝的價格普遍在500-2000之間，相對偏遠的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年;農(nóng)村的地如果靠近城市或國道征收了，一畝可值三到四萬不等;租用的話，土地沒有附著物沒有農(nóng)作物的話，500-1500元一畝一年;林地價格從50-2000元左右都有，主要看土地位置。二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎農(nóng)村宅基地的使用權(quán)和宅基地上建造的房屋是可以繼承的，但是宅基地的所有權(quán)屬于村集體，因此是不能繼承的。具體可以分為以下幾種情況：1.宅基地上的房屋屬于被繼承人的個人合法財產(chǎn)，繼承人均有繼承權(quán)。2.被繼承人為農(nóng)村戶口，可以繼續(xù)享有宅基地的使用權(quán)。3.宅基地不屬于
    2023-06-04
    74人看過
  • 農(nóng)村宅基地兒子怎樣繼承父親宅基地上的權(quán)利
    一、兒子怎樣繼承父親宅基地上的權(quán)利需要到相關(guān)的土地管理部門辦理手續(xù)，不能直接通過繼承取得宅基地上的權(quán)利。依據(jù)我國目前的法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟組織，使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有人，宅基地不屬于個人遺產(chǎn)，不能被繼承。《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！边@一規(guī)定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問題。二、土地管理法的相關(guān)規(guī)定宅基地使用權(quán)是一種受限制的用益物權(quán)，是權(quán)利人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，法律賦予權(quán)利人有權(quán)依法利用該土地建造住宅，但沒有賦
    2023-03-01
    356人看過
  • 農(nóng)村宅基地繼承權(quán)：兒子繼承還是平分？
    農(nóng)村宅基地不能繼承，只能繼承宅基地上的房屋。根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的樹木、牲畜和家禽；（四）公民文物、圖書資料；（五）法律允許公民擁有所有；（六）公民著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。宅基地遺產(chǎn)繼承權(quán)嗎宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
    2023-07-05
    287人看過
  • 農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎
    一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如下：1．準備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2．農(nóng)村宅基證變更申請人準備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出轉(zhuǎn)讓申請。3．農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字。4．等待國土資源部門審核。5．完成宅基證使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下發(fā)新的證書。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法，前提是受讓方、使用方必須是本集體經(jīng)濟組織成員，且轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意；向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為不合法，應認定無效。三、轉(zhuǎn)讓宅基地法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅
    2023-05-24
    88人看過
  • 農(nóng)村宅基地過戶后還可以繼承使用權(quán)嗎？
    農(nóng)村宅基地使用權(quán)不可以繼承。宅基地由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配，屬于集體經(jīng)濟組織所有，不屬于當事人遺留的合法財產(chǎn)則不能成為遺產(chǎn)，故不能被繼承。一、父親的宅基地怎么繼承？父親的宅基房屋按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。農(nóng)村土地不可以繼承。因為土地所有權(quán)歸村集體，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、城鎮(zhèn)宅基地可以翻建嗎？不可以翻蓋重建。我國農(nóng)村宅基地規(guī)定，所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。在房屋完好無損且有人繼承的情況下，宅基地使用權(quán)會按照“地隨房走”原則進行，房屋不倒塌，繼承農(nóng)房就可以一直使用。房屋若是倒塌，則由村集體依法收回并重新分配利用。三、農(nóng)村賣房宅基地歸誰賣房宅基地屬于農(nóng)村集體所有。我國法律規(guī)定
    2023-03-24
    150人看過
  • 農(nóng)村宅基地的土地性質(zhì)和權(quán)利解析
    我國實行土地用途管制制度，宅基地屬于集體建設用地大類項下的1個小類，屬于村民住宅建設用地。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。因此，農(nóng)村集體建設用地涵蓋三個類別：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設用地和村民住宅建設用地。宅基地就是集體建設用地類別中的村民住宅建設用地。農(nóng)村宅基地是集體性質(zhì)嗎《中華人民共和國憲法》第十條第二款規(guī)定：宅基地屬于集體所有。農(nóng)民宅基地屬于集體所有的土地的一部分，集體土地可以分為農(nóng)業(yè)用地與農(nóng)村建設用地，而宅基地屬于農(nóng)村建設用地部分。在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)，農(nóng)民宅基地的使用權(quán)原則上禁止轉(zhuǎn)讓。
    2023-07-02
    338人看過
  • 繼承農(nóng)村宅基地新政策的解析
    農(nóng)村宅基地是不可以進行繼承的，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，公民對其只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。一、宅基地為什么不能做抵押農(nóng)村宅基地不可以做抵押。農(nóng)村宅基地和宅基地的所有權(quán)是屬于村集體的，農(nóng)民對宅基地和承包地都是只有使用權(quán)。我國法律規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。二、民法唯一住房只有使用權(quán)，還有人可以繼承房子嗎？只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)的房屋是不可以進行繼承的，對于享有所有權(quán)的房屋，法律對此的規(guī)定是死者生前擁有所有權(quán)的房屋，在公民死亡后作為死者的遺產(chǎn)來處理，繼承人有權(quán)繼承該合法遺產(chǎn)，對于只有使用權(quán)的房
    2023-06-26
    455人看過
  • 折迀后宅基地使用權(quán)析產(chǎn)如何繼承？
    我國法律規(guī)定基于身份關(guān)系無償從村集體組織獲得宅基地使用權(quán)，只能作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋繼承，可以有二種方案解決：一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議，無法協(xié)商解決，建議繼承人向有管轄權(quán)的人民法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。民事調(diào)解協(xié)議應約定原、被告共同到土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的條款。另一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應當共同到不動產(chǎn)(房屋)所在地公證機構(gòu)辦理繼承權(quán)公證。(一)因農(nóng)民文化知識不高，接受教育不多，對法律知識了解較少，特別是農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更登記政策更是不了解。因此，要求我們公證員在辦理此類公證時，接待當事人要耐心、仔細，及時與國土資源部門聯(lián)系、溝通，把正確的政策規(guī)定告知當事人，把若干個繼承方案也告訴當事人，讓當事人自己權(quán)衡分析，選擇一個既符合宅基地使用權(quán)變更登
    2023-06-26
    102人看過
  • 農(nóng)村宅基地使用權(quán)與地上權(quán)的區(qū)別
    依日本、我國臺灣地區(qū)學者的共同看法，所謂地上權(quán)，是指在他人所有的土地上建造房屋或其他工作物、種植竹木的權(quán)利。地上權(quán)是在一定條件下使用他人土地而對建造的房屋或工作物等享有的所有權(quán)，若建房人在他人的土地上支付地租建造房屋后，由土地所有者取得所有權(quán)，這對建房者來講有失公允，且會對建房者生活帶來很大的不便。所以地上權(quán)實質(zhì)是所有權(quán)制度中添附原則的例外，其排除了土地所有人依添附原則取得建造物等所有權(quán)的可能。地上權(quán)的主要特點是:1、地上權(quán)是存在于他人土地上的一種用益物權(quán)。2、地上權(quán)通常以取得建筑物、工作物或竹木的所有權(quán)而對他人廈門論文網(wǎng)土地享有的用益物權(quán)。3、地上權(quán)具有繼承性、讓與性和擔保性?；趽Ｎ餀?quán)的理論結(jié)構(gòu)，各國民法允許地上權(quán)人可以其工作物或竹木留存于土地為他人作擔保。4、地上權(quán)通常以交付地租為代價，但也有依法律規(guī)定的不交地租的。5、由于工作物或竹木具有長期存在的特點，因此地上權(quán)也具有長期性或永
    2023-06-08
    154人看過
  • 宅基地使用權(quán)的繼承條件，宅基地使用權(quán)繼承和戶口有關(guān)系嗎
    一、宅基地使用權(quán)的繼承條件宅基地使用權(quán)的繼承條件是：1、宅基地必須與房屋一并繼承。在我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承制度中，可以繼承的宅基地必須是蓋有房屋的宅基地，空閑的宅基地不屬于被繼承人遺產(chǎn)的范圍，不能由繼承人繼承。因為當農(nóng)村村民死亡且其取得的宅基地上尚未建造房屋時，并不存在能否繼承宅基地的問題，此時該農(nóng)村村民對宅基地擁有的只是使用權(quán)而非所有權(quán)。2、必須取得宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證書。宅基地使用權(quán)作為一種法定的用益物權(quán)，其取得和變更必須符合物權(quán)的公示公信原則。公示原則是指物權(quán)的存在及其變動須以法定方式進行公示才能發(fā)生效力?！蹲匀毁Y源部對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答復》規(guī)定了，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記，即城鎮(zhèn)戶口也可以繼承宅基地使用權(quán)。二、宅基地使用權(quán)繼承和戶口有關(guān)系嗎宅基地使用權(quán)繼承和戶口沒有關(guān)系。對于宅基地的繼承問題，國家雖然沒有明確的法律規(guī)定
    2023-06-03
    487人看過
  • 民法典農(nóng)村宅基地繼承權(quán)（關(guān)于宅基地繼承規(guī)定）
    隨著新一年的開始，和我們息息相關(guān)的《民法典》也開始正式實行了。并且，隨著農(nóng)村土地的價值的盤活，農(nóng)村的發(fā)展將會進入一個新的階段。特別是在優(yōu)化和重視農(nóng)村下沉市場的今天，農(nóng)村未來的發(fā)展是大有可為的。同時，隨著城市子女可以繼承農(nóng)村父母的宅基地，農(nóng)村的宅基地繼承就成了新一年農(nóng)村的熱門話題之一。傳統(tǒng)的血緣繼承還有效果？新規(guī)之下，血緣不再是繼承的唯一標準！又是怎么回事?今天荳子就根據(jù)掌握的信息和大家重點地聊一下這個話題。事態(tài)發(fā)展：首先我們先要根據(jù)《民法典》的重要規(guī)定，來看一下關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承到底發(fā)生了哪些重要的變化？正常的情況下，農(nóng)村的宅基地繼承遵循順位繼承制的。伴隨著《民法典》的頒布，這個傳統(tǒng)也發(fā)生了變化。農(nóng)村老人可以通過立遺囑的方式來確定宅基地的繼承權(quán)，同時這種繼承權(quán)是以最后一次的遺囑為準。對于一些特殊的原因，不是老人的親人負責老人的養(yǎng)老的，農(nóng)村的老人可以可以通過遺捐方式?jīng)Q定宅基地繼承權(quán)。外嫁女享
    2023-06-04
    93人看過
  • 宅基地使用權(quán)的取得方式，宅基地使用權(quán)可以繼承嗎
    一、宅基地使用權(quán)的取得方式宅基地使用權(quán)的取得方式有：1．通過審批取得新增的宅基地使用權(quán)只有符合一定條件的農(nóng)村村民經(jīng)過相應的審批程序才能申請宅基地。2．通過集體組織成員內(nèi)部的轉(zhuǎn)讓以及繼承獲得的宅基地依據(jù)《土地管理法》，宅基地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織，如果轉(zhuǎn)讓給村外人員的，該受讓人必須在本村落戶并且符合申請宅基地的條件。二、宅基地使用權(quán)可以繼承嗎宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。宅基地所有權(quán)屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴格限制。三、宅基地使用權(quán)特殊性宅基地使用權(quán)特殊性在于：1．宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的
    2023-06-13
    176人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識導航
    展開

    宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民對集體所有的土地占有和使用，自主利用該土地建造住房及其附屬設施，以供居住的用益物權(quán)。 宅基地... 更多>

    #宅基地使用權(quán)
    相關(guān)咨詢
    • 農(nóng)村宅基地繼承是否有使用權(quán)
      吉林省在線咨詢 2021-02-26
      我國繼承法第三條規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。”可是農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不是一般的“財產(chǎn)”，而是“特殊的財產(chǎn)”。首先因為宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。第二，我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導致宅基地無限
    • 宅基地使用權(quán)可以繼承嗎，農(nóng)村宅基地使用權(quán)到底能否
      遼寧在線咨詢 2021-10-22
      宅基地歸集體經(jīng)濟組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，可不可以繼承。宅基地只能在本村集體流通。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地不能買賣，也不能繼承，但在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)土地管理部門依法批準，可以開具證明。
    • 農(nóng)村宅基地的遺囑繼承人有權(quán)利繼承農(nóng)村的
      河北在線咨詢 2022-08-19
      農(nóng)村宅基地不能繼承 農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基
    • 繼承宅基地，農(nóng)村宅基地有沒有繼承權(quán)？
      河南在線咨詢 2022-07-13
      1、宅基地上的房屋可以繼承，如果此后發(fā)生征占或糾紛，你可以為權(quán)利人。 2、宅基地使用權(quán)不能變更到你的名下。宅基地使用權(quán)的主體只能是村集體經(jīng)濟組織的成員,也就是只能是該村村民?！段餀?quán)法》第153條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準。去的宅基地使用權(quán)必須具備如下條件： 第一，必須具備村民資格。申請人必須是
    • 繼承農(nóng)村宅基地后多個繼承人又有宅基地使用權(quán)怎么辦
      上海在線咨詢 2021-11-05
      農(nóng)村宅基地繼承后，有許多房屋法律保護宅基地，不保護宅基地。農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，個人無所有權(quán)，不屬于個人財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承，但可以合法繼承集體土地上的房屋。