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土地糾紛與房屋拆遷有關(guān)系嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-18 13:50:34 392 人看過

一、土地糾紛與房屋拆遷有關(guān)系嗎？

土地征收和房屋拆遷的關(guān)系可以從以下幾個方面來分析

1．土地征收是房屋拆遷的前提。在進(jìn)行房屋拆遷前，必須先進(jìn)行土地征收，確保土地歸屬權(quán)和使用權(quán)的變更。只有在土地征收后，

才能夠?qū)υ搮^(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷。

2．土地征收和房屋拆遷是相互影響的。土地征收會影響到該區(qū)域內(nèi)的房屋，而房屋的拆遷也會影響到土地的使用。因此，必須綜合考慮兩者的關(guān)系，確保公共利益和個人權(quán)益的平衡。

3．土地征收和房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序也密切相關(guān)。必須依照法律程序，給予被征收人或拆遷戶相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序的公正、合理與否，直接影響到被征收人或拆遷戶的權(quán)益。

4．土地征收和房屋拆遷也可以帶來經(jīng)濟(jì)效益。通過土地征收和房屋拆遷，可以將原有的土地和房屋用于更為有利的公共利益或建設(shè)項目，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市更新等。這些項目的實施可以帶來經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，促進(jìn)城市的發(fā)展和進(jìn)步。

總之，土地征收和房屋拆遷是緊密相關(guān)的兩個概念。必須依照法律程序，綜合考慮兩者的關(guān)系，保障公共利益和個人權(quán)益的平衡，以實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的化。

二、土地糾紛找哪個部門？

土地糾紛要找土地管理部門。

土地糾紛處理方法有：

1、當(dāng)事人可以到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請求解決；

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請，受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地土地糾紛先行調(diào)解，調(diào)解無效的作出處理決定；

3、當(dāng)事人對處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

土地糾紛的種類：

1、土地確權(quán)糾紛。此類糾紛是指因不同主體間就土地所有權(quán)或土地使用權(quán)的歸屬或界限等問題產(chǎn)生異議而引發(fā)的爭議糾紛；

2、土地侵權(quán)糾紛。此類糾紛是指因?qū)λ艘岩婪ㄈ〉玫耐恋厮袡?quán)或使用權(quán)構(gòu)成侵害，侵權(quán)人與被侵權(quán)人之間引發(fā)的爭議糾紛；

3、土地承包經(jīng)營糾紛。此類糾紛是指因土地承包經(jīng)營發(fā)生的糾紛。包括發(fā)包人與承包人之間、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部不同成員之間，本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員與外村承包戶之間因土地承包經(jīng)營發(fā)生的各類糾紛；

4、土地行政爭議。此類糾紛是指因相對人對土地行政主管機(jī)關(guān)或人民政府作出的土地行政處罰等具體行政行為不服而引起的爭議糾紛。

5、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、土地糾紛怎么處理？

法律分析：處理土地權(quán)屬糾紛的程序是：

1、協(xié)商。因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；

2、調(diào)解。當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛；

3、仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向轄區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；

4、訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。

5、法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地第一節(jié)　土地使用權(quán)出讓　　第十四條　土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。

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國有土地上房屋征收與戶口有關(guān)系嗎

國有土地上房屋征收補(bǔ)償對象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補(bǔ)償。一、女兒出嫁后會給拆遷補(bǔ)償嗎？女兒出嫁后一般不會有拆遷補(bǔ)償。城市房屋拆遷安置對象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對人口的安置，如果出嫁女沒有遷出戶口的是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)?。二、農(nóng)村拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對非居住用進(jìn)行征用或者拆遷的，一般來說可以獲得的補(bǔ)償包括安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失等，其中停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收補(bǔ)償方案不合理的，被征收人對征收補(bǔ)償方案有異議的，可以申請行政復(fù)議。三、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被征收房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋

2023-03-21

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收房
廬江拆遷補(bǔ)償與土地價值關(guān)系

廬城規(guī)劃區(qū)執(zhí)行廬政秘2011131號文件，廬城規(guī)劃區(qū)之外按房屋合法建筑面積每月3元／平方米?，F(xiàn)房安置和貨幣補(bǔ)償支付3個月。臨時安置補(bǔ)償費從被拆遷人交房之月起發(fā)至回遷安置通告時止。住宅過渡期不得超過18個月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50％增付臨時安置補(bǔ)償費；超過12個月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100％增付臨時安置補(bǔ)償費。濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)

2023-07-03

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法律綜合知識
土地存在糾紛能拆遷嗎？

一、土地存在糾紛能拆遷嗎？1、土地存在糾紛能拆遷，由當(dāng)事人協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，可由行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書。3、當(dāng)事人對行政調(diào)解不服的，可以向國土資源行政主管部門提出調(diào)查處理申請，國土資源行政主管部門應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行審查。征地的主管部門不能在土地使用權(quán)還有糾紛的情況下進(jìn)行拆遷，但是征地的主管部門對土地糾紛沒有管轄權(quán)。對于土地使用權(quán)人來講，一般可以通過土地使用權(quán)證證明本人對土地享有的合法權(quán)益。沒有土地使用權(quán)證的，可以通過土地使用權(quán)租賃合同等證明本人對土地的使用權(quán)。二、征收土地的流程有哪些？1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2、審查報批：報有批準(zhǔn)權(quán)限的上級政府批準(zhǔn)。3、方案公告：由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。4、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。被征用土地的所有?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告

2024-01-05

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