房屋拆遷費(fèi)與房屋年限及地段的關(guān)系
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時(shí)間： 2023-07-16 08:25:48
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有關(guān)系，拆遷補(bǔ)助包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
安徽省拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)
補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
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法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷與民事糾紛有關(guān)系嗎不影響，一般主管部門支付了拆遷補(bǔ)償款以后，被拆遷人就應(yīng)該履行騰退義務(wù)，拒不搬遷的會(huì)被強(qiáng)拆?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、房屋拆遷補(bǔ)償訴訟關(guān)于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當(dāng)事人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益，依照行政訴訟法的規(guī)定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當(dāng)事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動(dòng)以及在這些活動(dòng)中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個(gè)要件：第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動(dòng)有利害關(guān)系的其他人員或組織，被告則是特定的國家2024-01-20391人看過 -
房屋拆遷程序房屋拆遷程序一般有以下八個(gè)步驟：第一個(gè)階段叫暫停公示。由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估。在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算。實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。第四步是制定拆遷實(shí)施方案。拆遷人2023-07-05231人看過 -
對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，所有人與使用人不一致的，國家會(huì)給予使用人進(jìn)行安置，但是拆遷款使用人是拿不到的，拆遷款是屬于所有人的。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。房屋確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎房屋確權(quán)和拆遷是沒有關(guān)系的。要明白房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民朋友的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2023-07-25363人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷房屋賠償與房齡有關(guān)嗎？征地拆遷房屋沒有賠償金，拆遷補(bǔ)償和房齡有關(guān)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償有哪些？（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓2023-11-28460人看過
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在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的精神執(zhí)行。依據(jù)上述的政策規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償方式由被征收人自行選擇。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該遵循“同房同價(jià)”的原則，即，不低于周邊商品房的市場(chǎng)交易價(jià)格;選擇產(chǎn)權(quán)安置的，應(yīng)該遵循“拆一還一”的原則，即，多大面積的拆遷房屋安置多大面積的回遷房屋?；剡w房屋應(yīng)該就近安置，且標(biāo)準(zhǔn)不能降低被拆遷人的生活水平。細(xì)致分析這里面還涉及到一個(gè)集體土地房屋拆遷與土地征收關(guān)系如何處理的問題。涉及到房屋拆遷的土地征收，房屋作為土地上附屬物處理，拆遷補(bǔ)償款歸屬于房屋所有人。而拆遷補(bǔ)償款的數(shù)額大小一般需要根據(jù)建房批準(zhǔn)文件、房屋產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村宅基地使用證上載明的被拆房屋的面積以及房屋性質(zhì)來確定。不涉及房屋拆遷的土地征收，國家目前尚未制定統(tǒng)一的法律法規(guī)。行政機(jī)關(guān)作為征收拆遷一系列流程的參與者和執(zhí)行者(自己實(shí)施，自己擬定補(bǔ)償方2023-04-30231人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）給予公平補(bǔ)償?？梢?，國有土地上房屋征收補(bǔ)償對(duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。一、農(nóng)村征地補(bǔ)償是按戶口分嗎農(nóng)村征地補(bǔ)償不是按戶口分。從房屋拆遷補(bǔ)償層面來講，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般與你的被征收房屋本身的價(jià)值所決定，和你的戶口并沒有多大關(guān)系。而農(nóng)村房屋拆遷則既涉及到的房屋，還涉及到宅基地，而宅基地又與集體經(jīng)2023-02-28287人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償房子拆遷過戶的費(fèi)用主要是3%-5%的契稅,81000*0.03=2430元 另外是印花稅,81000*0.0005=40.5 如果未過五年,還有以差額交個(gè)人所得稅 除了房屋價(jià)格，購房還要交(一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元。2023-02-2889人看過 -
在立法中，“保障城市建設(shè)順利進(jìn)行”被視為城市房屋拆遷立法的三個(gè)目的之一，而且常常是首要目的。顯然，在這里，私權(quán)平等保護(hù)與追求“城市建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行”的目的之間存在著平等與效率的矛盾。效率是什么?效率是經(jīng)濟(jì)學(xué)上的概念，效率的價(jià)值判斷首先是經(jīng)濟(jì)學(xué)上的判斷。而經(jīng)濟(jì)學(xué)上的判斷對(duì)法學(xué)的判斷有著重要的影響，“誰都不能不知道或者注意到經(jīng)濟(jì)學(xué)的法則，因?yàn)樗鼈儗?shí)際支配著法律與立法對(duì)象的很大部分”，“法律的內(nèi)容，有很大部分是關(guān)于經(jīng)濟(jì)的事件，因?yàn)榉墒且环N量器，是利益效用及財(cái)富的比率。”從經(jīng)濟(jì)學(xué)家的觀點(diǎn)來看，效率概念與對(duì)經(jīng)濟(jì)生活中所有成員福利狀況的關(guān)切有密切聯(lián)系。根據(jù)世界著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家維爾弗雷多?帕累托(1848-1923年)極有影響的“帕累托最優(yōu)配置”理論，如果沒有一個(gè)人可以在不使任何他人境況變壞的條件下使得自身境況變得更好，那么就必須關(guān)注資源的有效配置。在資源有限的情況下，“一個(gè)人使得自身境況變好的惟一途徑2023-04-23148人看過
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建設(shè)用地（一）城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃已于2001年11月1日起施行的國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）明確指出，城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境建設(shè)，保護(hù)文物古跡。這是城市房屋拆遷必須遵循的基本原則。因此，城市房屋拆遷管理部門在審批拆遷人的拆遷方案和拆遷計(jì)劃，實(shí)施房屋拆遷管理時(shí)，對(duì)其是否符合以上原則要進(jìn)行嚴(yán)格審查。如不符合以上原則，那么即使拆遷人已得到規(guī)劃行政等主管部門的有關(guān)批準(zhǔn)文件，也不能核發(fā)拆遷許可證，不能完全排除拆遷人在獲得有關(guān)批準(zhǔn)文件過程中有違規(guī)行為，作為城市房屋拆遷管理部門有義務(wù)和責(zé)任把好這一關(guān)。（二）申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證必須提交規(guī)劃行政主管部門的有關(guān)批準(zhǔn)文件《條例》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦2023-06-0875人看過 -
《土地管理法》第47條規(guī)定：征收土地的，按征收土地的原用途補(bǔ)償。征收耕地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、配置補(bǔ)助費(fèi)、地面附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地配置補(bǔ)助費(fèi)，按需配置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要配置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按被征收的耕地?cái)?shù)除以征收前被征收公司平均每人占有耕地?cái)?shù)計(jì)算。需要配置的農(nóng)業(yè)人口配置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這塊耕地前3年平均年產(chǎn)值的4～6倍。但每公頃被征收耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。地上附著物和青苗費(fèi)的補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗所有者所有，與農(nóng)村戶口無關(guān)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)的分配需要參考是否是村集體組織的成員，認(rèn)定是否是村集體組織的成員的重要因素之一是戶籍。另外，配置補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)被征收土地的農(nóng)業(yè)人口的配置，農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量直接影響配置補(bǔ)助費(fèi)的金額大小。因此，集體土地征收與戶籍密切相關(guān)。集體土地房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定不適用，因?yàn)閲?/div>2023-08-06371人看過
大部分拆遷都是要考慮戶口的，一般為根據(jù)戶口人數(shù)來享受可以購買的回遷樓的面積。一、戶口凍結(jié)了還能遷入嗎？由于結(jié)婚、工作、升學(xué)、移民等原因可以進(jìn)行遷戶口，但是在房屋拆遷中，凍結(jié)戶口是在整個(gè)凍結(jié)期都不能改動(dòng)的，所以即使結(jié)婚了也不能遷入被凍結(jié)的戶口。一般來說，戶口凍結(jié)僅是凍結(jié)他人遷入，并不會(huì)限制凍結(jié)戶口中的人遷出，這也是為了響應(yīng)房屋拆遷中將被拆遷戶的戶口凍結(jié)的目的，防止和杜絕他人投機(jī)領(lǐng)取補(bǔ)償款。由于自己的戶口因?yàn)椴疬w已經(jīng)被凍結(jié)，所以在凍結(jié)期間任何人都不能遷入或者遷出戶口，即使是因?yàn)榻Y(jié)婚這個(gè)正常的戶口遷入理由，也是不被允許的。因此，房屋拆遷凍結(jié)戶口后，結(jié)婚的不能遷戶口。為了防止有人騙取房屋拆遷款或者趁機(jī)多領(lǐng)取按人口補(bǔ)償?shù)姆课莶疬w款，于是才會(huì)有凍結(jié)戶口。二、女兒戶口能不能單獨(dú)立戶女兒一般是可以單獨(dú)立戶的，但是有一定的條件限制，一般來說單獨(dú)立戶的條件是其非獨(dú)生子女家庭、因離婚而解除夫妻關(guān)系的、需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)2023-03-03374人看過
根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算依據(jù)各有不同，主要看拆遷項(xiàng)目制定的具體方案。1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。2、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。拆遷補(bǔ)償款包括哪些費(fèi)用，最高能獲得多少補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償款包括以下幾種費(fèi)用：1、房屋重置費(fèi)。此項(xiàng)補(bǔ)償要求被拆遷人必須為房屋的合法所有權(quán)人，不得是違章建筑?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條的規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。房屋被拆可能會(huì)導(dǎo)致被拆遷人一時(shí)無家可歸。不論是租房、住在別人家無疑都會(huì)產(chǎn)生一些費(fèi)用。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)就是針對(duì)此種情況，根據(jù)當(dāng)?shù)刈夥繕?biāo)準(zhǔn)，根據(jù)被拆遷人家庭人口數(shù)量給予2023-07-06474人看過-
（一）房屋產(chǎn)權(quán)年限房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。（二）房屋使用年限房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長(zhǎng)于這個(gè)年限。這個(gè)問題對(duì)于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時(shí)不禁產(chǎn)生疑問：當(dāng)使用期限到了之后，房子還屬于自己?jiǎn)幔孔≌玫氐耐恋厥褂媚晗奘?0年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。房2023-03-03404人看過 -
雙務(wù)合同房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務(wù)合同，拆遷人負(fù)責(zé)補(bǔ)償、安置被拆遷人，被拆遷人則應(yīng)按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點(diǎn)在于它的計(jì)劃性、綜合性和當(dāng)事人的特定性。分公司簽署合同誰簽字分公司簽署合同由總公司的法人簽字，有營業(yè)執(zhí)照的分公司簽訂合同可以由分公司的負(fù)責(zé)人簽字。沒有營業(yè)執(zhí)照的分公司因?yàn)闆]有法人而無法簽訂合同的，但對(duì)于總公司來說，可以對(duì)分公司來進(jìn)行授權(quán)，或者由總公司簽訂合同，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。有營業(yè)執(zhí)照的分公司可以獨(dú)立對(duì)外簽訂合同的，由負(fù)責(zé)人簽字?！豆痉ā返谑臈l分公司與子公司公司可以設(shè)立分公2023-07-03356人看過
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會(huì)通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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房屋拆遷涉及哪些法律關(guān)系天津在線咨詢 2023-06-13房屋拆遷過程主要存在兩種法律關(guān)系，即行政法律關(guān)系和民事法律關(guān)系。 房屋拆遷行政法律關(guān)系指在房屋拆遷中，房屋拆遷主管部門與房屋拆遷當(dāng)事人因房屋拆遷而發(fā)生的服從與被服從、管理與被管理、監(jiān)督與被監(jiān)督的法律關(guān)系。具體包括：房屋拆遷主管部門與拆遷人之間因房屋拆遷許可證審批頒發(fā)而發(fā)生的行政法律關(guān)系；房屋拆遷主管部門與被拆遷人或被拆遷人之間因房屋拆遷公告而發(fā)生的行政法律關(guān)系；房屋拆遷主管部門與拆遷人或被拆遷人之 -
非農(nóng)業(yè)戶口與房屋拆遷補(bǔ)償款分配與房屋拆遷補(bǔ)償款與房屋有沒有關(guān)系山東在線咨詢 2022-02-23是有關(guān)系的： 1、從法律的角度來說，非農(nóng)業(yè)戶口的人員，不屬于農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一： 2、原則上來說，不能參與該村的集體利益分配及其他利益分配（包括：拆、遷補(bǔ)償）； 3、當(dāng)事人可以帶上本人的戶口本、身份證，事先咨詢戶口所在地的村主任等，具體以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)?！都w經(jīng)濟(jì)組織成員確定辦法》的規(guī)定：第四條普通成員是指擁有土地共有權(quán)、保留型土地使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)、集體資產(chǎn)管理與處置的參與權(quán)、集體收益分 -
拆遷房屋改造戶口與財(cái)產(chǎn)的關(guān)系？新疆在線咨詢 2022-04-211、房屋拆遷與戶口人頭的關(guān)系是需要區(qū)分不同性質(zhì)的拆遷而定，按現(xiàn)行政策法規(guī)拆遷分國有土地上房屋征收和集體土地上房屋征地拆遷兩種性質(zhì)。 2、國有土地上房屋征收依據(jù)的法規(guī)是國務(wù)院590號(hào)令，即《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，依據(jù)這個(gè)法規(guī)在房屋征收時(shí)是征收人對(duì)被征收人即房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償和安置，與戶口和人頭沒有直接聯(lián)系。對(duì)于不是產(chǎn)權(quán)人的實(shí)際居住人沒有其它住所的住房困難戶可以申請(qǐng)政府給予廉租房解決居住問 -
關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償與安置房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的規(guī)定陜西在線咨詢 2022-05-01房屋拆遷安置補(bǔ)償?shù)囊?guī)定第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直
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