買方：_________（以下簡稱甲方）
賣方：_________（以下簡稱乙方）
茲為甲方向乙方買乙方依_________社區(qū)（以下稱本社區(qū)）取得分配單元之土地及建物事宜，雙方同意訂定條款如下，以資共同遵守：
第一條買賣標(biāo)的
乙方依本社區(qū)_________計(jì)劃所取得之土地及建筑物。
第二條建物面積誤差及其價(jià)款找補(bǔ)
一、本契約買賣標(biāo)的之建物面積以地政機(jī)關(guān)登記完竣之面積為準(zhǔn)，部分原可依法登記之面積，倘因簽約后法令改變，致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，該部分建物面積之計(jì)算，同意依核準(zhǔn)之使用執(zhí)照平面圖為準(zhǔn)，及依相關(guān)法令之規(guī)定辦理。
二、建物面積如有誤差，其誤差在百分之一以內(nèi)者（含百分之一），甲乙雙方互不找補(bǔ)；惟其不足部分，如超過百分之一，則不足部分乙方均應(yīng)找補(bǔ)；其超過部分，如超過百分之一以上者，則超過部分甲方應(yīng)找補(bǔ)。面積誤差找補(bǔ)之單價(jià)，系以本契約土地及建物總價(jià)金之總數(shù)除以建物面積所計(jì)算之金額為準(zhǔn)。找補(bǔ)之金額不計(jì)息，于交屋時(shí)一次結(jié)清。
第三條買賣標(biāo)的總價(jià)金
本契約土地及建物總價(jià)金（含汽車停車位價(jià)金_________元）_________元整。
第四條付款條件及方式
一、付款條件
（一）本契約簽訂時(shí)，甲方應(yīng)給付簽約價(jià)金（以下同）_________元，實(shí)際支付_________元，經(jīng)乙方收訖屬實(shí)。簽約價(jià)金不足額部分，甲方允諾于_________年_________月_________日以前補(bǔ)足，逾期仍未補(bǔ)足時(shí)，視為違約論，乙方不另通知，并同意依第十三條第二項(xiàng)之違約條款規(guī)定處理。
（二）買賣價(jià)金_________元，甲乙雙方同意依買賣標(biāo)的實(shí)質(zhì)工程進(jìn)度分期繳納，詳見附件二分期付款明細(xì)表。
（三）其余買賣價(jià)金，于乙方取得本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個(gè)月內(nèi)通知甲方于一個(gè)月內(nèi)付清，并于付清所有買賣價(jià)金同時(shí)，辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記與甲方。如甲方需以本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款用以清償買賣價(jià)金時(shí)，甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)洽妥承辦貸款金融機(jī)構(gòu)，并配合辦理申請、征信、對保及必要之手續(xù)后，會同甲方指定之土地登記專業(yè)代理人同時(shí)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)、抵押權(quán)設(shè)定或權(quán)利內(nèi)容變更登記。如有不足價(jià)金，甲方仍應(yīng)于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記同時(shí)，以現(xiàn)金一次付清。
二、付款方式：甲方應(yīng)給付之買賣標(biāo)的價(jià)金應(yīng)于乙方書面繳款通知日起十日內(nèi)匯入乙方于_________銀行_________分行設(shè)立帳號為_________之買賣價(jià)金專戶。
第五條逾期付款之處理方式
甲方如逾期達(dá)五日仍未繳清期款或已繳票據(jù)無法兌現(xiàn)時(shí)，應(yīng)按逾期期款部分每日萬分之_________單利計(jì)算遲延利息予乙方，于補(bǔ)繳期款時(shí)一并給付乙方。
第六條建筑主要結(jié)構(gòu)、主要建材及附屬設(shè)備
一、本契約建物建筑構(gòu)造種類為_________造，其規(guī)格以核準(zhǔn)之建造執(zhí)照為準(zhǔn)。
二、施工標(biāo)準(zhǔn)悉依主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)之施工圖樣說明書。
第七條建物完工日期
一、本契約建物建筑工程之開工及取得使用執(zhí)照日期，甲方同意按乙方擬定并經(jīng)主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)公告之本社區(qū)_________規(guī)定進(jìn)行。
二、本契約建物若未能于前項(xiàng)規(guī)定之期限開工或取得使用執(zhí)照逾期達(dá)一年時(shí)，甲乙雙方均得解除本契約，甲方已繳價(jià)款，乙方同意無息歸還甲方。
第八條建筑設(shè)計(jì)變更處理
一、甲方若要求室內(nèi)隔間或建材變更時(shí)，應(yīng)經(jīng)乙方同意并于乙方指定之方法及期限內(nèi)為之，并以乙方所提供之工程變更單簽認(rèn)為準(zhǔn)，逾期由甲方自行負(fù)責(zé)。
二、甲方申請變更設(shè)計(jì)范圍以申請一次為限，并以室內(nèi)隔間及裝修之變更為限，如需變更污水管線，以不影響下樓層為原則。其他有關(guān)建筑物主要結(jié)構(gòu)、大樓立面外觀、管道間、消防設(shè)施、公共設(shè)施等不得要求變更。
三、設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方于工程變更單上簽認(rèn)后，由乙方于簽認(rèn)日起_________日內(nèi)提出追加減帳，以書面通知甲方。設(shè)計(jì)工程變更若為追加帳，甲方應(yīng)于乙方書面通知日起十日內(nèi)繳清工程追加款始為有效。若未如期繳清追加款，視為甲方無條件取消設(shè)計(jì)變更要求，乙方依原設(shè)計(jì)施工。設(shè)計(jì)變更若為減帳，則于交屋時(shí)一次結(jié)清。
第九條土地及建物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記期限
一、乙方應(yīng)于取得本契約買賣標(biāo)的所有權(quán)后一個(gè)月內(nèi)通知甲方辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，甲方應(yīng)于乙方通知后七日內(nèi)備妥文件配合辦理。
二、乙方應(yīng)于甲方履行下列義務(wù)時(shí)，辦理買賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記：
（一）依本契約約定之付款辦法，已繳清本契約買賣標(biāo)的移轉(zhuǎn)登記前應(yīng)繳之款項(xiàng)及逾期加付之遲延利息。
（二）提出辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)文件，繳清各項(xiàng)稅費(fèi)。
三、若因甲方違反規(guī)定，致各項(xiàng)稅費(fèi)增加或罰款，乙方得向甲方求償。
四、第一、二項(xiàng)辦理事項(xiàng)，甲乙雙方同意由乙方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理之，倘為配合各項(xiàng)手續(xù)需要，需由甲乙方加蓋印章、出具證件或繳納各項(xiàng)稅費(fèi)時(shí)，甲乙雙方同意于通知日起十日內(nèi)提供，如因甲方或乙方延誤或不協(xié)辦，而導(dǎo)致甲、乙雙方其中一方之損失，則由延緩作業(yè)之一方負(fù)損害賠償之責(zé)任。
第十條交付不動產(chǎn)及相關(guān)文件之條件及期限
一、甲方如依第四條第一項(xiàng)第（二）款規(guī)定按工程進(jìn)度給付價(jià)金，乙方應(yīng)于領(lǐng)得使用執(zhí)照一個(gè)月內(nèi)，通知甲方進(jìn)行交屋手續(xù)。甲方如依第四條第一項(xiàng)第（三）款規(guī)定以貸款給付價(jià)金，乙方應(yīng)于甲方給付所有價(jià)金之日同時(shí)辦理交屋手續(xù)。
二、甲方應(yīng)于收到交屋通知_________日起_________日內(nèi)配合辦理交屋手續(xù)，逾期不配合辦理交屋者，自期限屆滿隔日起，視為已交屋，乙方不負(fù)保管責(zé)任，但可歸責(zé)于乙方時(shí)，不在此限。
三、于交屋時(shí)甲乙雙方應(yīng)履行下列各項(xiàng)義務(wù)：
（一）甲方須繳清所有應(yīng)付未付款及完成交屋手續(xù)。
（二）乙方應(yīng)于甲方辦妥交屋手續(xù)后，將土地、建物所有權(quán)狀、房屋保固書、住戶公約、使用執(zhí)照影本及乙方代繳稅費(fèi)之收據(jù)交付甲方。
（三）甲方同意于通知交屋日起，不論是否遷入，即應(yīng)付本戶水電費(fèi)及瓦斯基本費(fèi)。另瓦斯裝表等保證金及預(yù)繳各項(xiàng)費(fèi)用亦由甲方負(fù)擔(dān)。
第十一條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)之約定
一、地價(jià)稅：以土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，該日（不含）前由乙方負(fù)擔(dān)，該日后由甲方負(fù)擔(dān)。
二、房屋稅：以建物完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，該日（不含）前由乙方負(fù)擔(dān)，該日后由甲方負(fù)擔(dān)并依法定稅率及年度日數(shù)比例分算稅額。
三、土地增值稅：由乙方負(fù)擔(dān)。于乙方取得本契約標(biāo)的土地所有權(quán)日起二十日內(nèi)申報(bào)，并以申報(bào)日之當(dāng)年度公告現(xiàn)值計(jì)算增值稅，逾期申報(bào)者，以提出申報(bào)日當(dāng)期之公告現(xiàn)值計(jì)算增值稅。
四、所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記之欠稅及工程受益費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，印花稅、契稅、規(guī)費(fèi)及土地登記專業(yè)代理人代辦費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
以上甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)，均于辦理產(chǎn)權(quán)登記前預(yù)繳，并于交屋時(shí)多退少補(bǔ)。
第十二條產(chǎn)權(quán)糾紛之處理
一、本契約土地及建物乙方保證產(chǎn)權(quán)完整，如影響甲方權(quán)利時(shí)，甲方得定相當(dāng)期限催告乙方解決，倘逾期乙方仍不解決時(shí)，甲方得解除本契約，雙方并同意依第十三條違約之違約規(guī)定處理。
二、乙方與工程承攬人發(fā)生財(cái)務(wù)糾紛，乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前解決，如因乙方曾設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利予第三人時(shí)，乙方應(yīng)于所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記前負(fù)責(zé)理清涂銷之。倘逾甲方所定相當(dāng)期限仍未解決，甲方得解除本契約，雙方并同意依違約處罰之規(guī)定處理。但乙方設(shè)定與九二一基金會之抵押權(quán)，于甲方給付所有價(jià)金時(shí)，由九二一基金會予以涂銷。
第十三條違約之損害賠償
一、乙方違反第九條、第十條及第十二條規(guī)定者，甲方得解除本契約。解約時(shí)乙方除應(yīng)將甲方已繳之土地及建物價(jià)金全部退還甲方外，乙方并應(yīng)同時(shí)賠償土地及建物總價(jià)金百分之_________之違約金，但該賠償金額超過已繳價(jià)款者，則以已繳價(jià)款為限。
二、甲方違反第四條規(guī)定者，乙方得解除本契約并沒收依土地及建物總價(jià)金百分之_________計(jì)算之金額，但該沒收金額超過已繳價(jià)款者，則以已繳價(jià)款為限。
三、甲乙雙方當(dāng)事人除依前二項(xiàng)之請求外，不得另請求損害賠償。
第十四條通知送達(dá)
一、本契約所稱各項(xiàng)通知或請求，除另有約定者外，均應(yīng)以書面為之。
二、各當(dāng)事人之地址如有變更，應(yīng)以書面通知他方當(dāng)事人，如怠于通知，他方將有關(guān)文書按本契約記載或最后告知他方之通信地址以掛號郵件寄發(fā)后，經(jīng)通常之郵遞期間，即視為到達(dá)。
第十五條本契約發(fā)生之訴訟糾紛，甲乙雙方同意以_________法院為第一審管轄法院。
第十六條本契約之附件均視為本契約之一部分，甲乙雙方均應(yīng)遵守，并自簽約日起生效。本契約正本一式二份及副本一份，由甲乙雙方各存執(zhí)正本一份，副本一份送財(cái)團(tuán)法人九二一震災(zāi)重建基金會備查。
第十七條本契約如有未盡事宜，依相關(guān)法令、習(xí)慣及平等互惠與誠實(shí)信用原則公平解決之。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代理人（簽字）：_________代理人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
一、房屋補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定內(nèi)容？
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計(jì)
(人民幣)元整。（比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅、費(fèi)和公共維修基金）
二、雙方責(zé)任與權(quán)利
1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。
2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的 房產(chǎn)證交于乙方。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
四、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
簽約時(shí)間：
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針對現(xiàn)在由于農(nóng)村土地非法買賣，加劇了可用耕地緊張局面，而且使農(nóng)民失去了基本生活來源與保障，容易激化社會矛盾，影響社會穩(wěn)定的現(xiàn)象，四川省人大代表、中國人民銀行四川廣元市中心支行黨委書記、行長趙明光建議應(yīng)制止農(nóng)村土地買賣。趙明光代表告訴記者，農(nóng)村土地非法買賣的危害：一是使集體所有制受到侵害和沖擊。農(nóng)村土地非法交易就使一些單位和個(gè)人，成為農(nóng)村集體土地實(shí)際上的所有者，使得大量的集體利益流入一些單位和個(gè)人的腰包，集體利益受到嚴(yán)重侵害，減弱了集體經(jīng)濟(jì)力量，沖擊集體所有制，可能會導(dǎo)致農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)受損。二是減少耕地面積，加劇了我國的土地危機(jī)，削弱了農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)。我國人多地少,農(nóng)業(yè)糧食狀況相當(dāng)嚴(yán)峻，耕地的日益減少，人口的不斷增加，使我們面臨著一場長期的土地危機(jī)，成為阻礙我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)發(fā)展的不利因素。三是破壞了城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。農(nóng)村土地非法買賣，由于缺乏先期規(guī)劃、急功近利，一旦城市或鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要進(jìn)行建設(shè)規(guī)劃時(shí)，2023-04-22410人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以。工業(yè)用地的建筑可以買賣轉(zhuǎn)讓，但是工業(yè)用地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，因?yàn)槠渌袡?quán)歸國家所有。符合條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；（二）領(lǐng)有國有土地使用證；（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。2024-05-05444人看過 -
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土地使用權(quán)1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！币?、土地使用權(quán)及地上建筑物一致性原則是什么？土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。所以當(dāng)?shù)厣嫌薪ㄖ?、其他附著物時(shí)，不可能進(jìn)行單純的土地使用權(quán)抵押或房屋產(chǎn)權(quán)抵押，而必須將土地與地上建筑物、其他附著物同時(shí)抵押，并按照規(guī)定分別辦理土地使用權(quán)抵押登記和房產(chǎn)抵押登記?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第47條規(guī)定，無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，尚且需對其地上建筑物、其他附著物給予適當(dāng)補(bǔ)償，無償收回通過出讓有償使用的土地時(shí)，更應(yīng)對其地上建筑物、其他附著物給予適當(dāng)補(bǔ)2023-06-29238人看過 -
法律綜合知識一、租賃的土地到期土地建筑物怎么辦？在租賃來的土地使用期限屆滿之后，對于土地之上所存在的建筑物之歸屬問題，應(yīng)依照當(dāng)事人雙方共同簽署并具備法律效力的合同中加以明確規(guī)定。如若未見具體約定，則建議當(dāng)事人雙方積極展開友好協(xié)商，商討出一個(gè)公平公正且互惠互利的解決方案。若經(jīng)過深入溝通仍無法達(dá)成共識，那么就只能依靠司法途徑加以解決，請求專業(yè)的司法機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以期得到妥善解決。需要特別說明的是，對于那些屬于永久性質(zhì)的建筑物，業(yè)主可以依法申請辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。當(dāng)租賃土地的使用期限到達(dá)時(shí)，該土地上的永久性建筑物將會由出租方所有。《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦2024-03-23453人看過 -
增值稅一、土地增值稅建筑物指什么1、土地增值稅中的地上建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設(shè)施。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條。二、土地增值稅征收范圍有哪些1、一般情況下，土地增值稅會對“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為進(jìn)行征稅，而“出讓”國有土地使用權(quán)的情況不需要征收土地增值稅;2、土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。3、土地增值稅只對“有償轉(zhuǎn)讓”的房地產(chǎn)征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：①房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈與“直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人”。②房產(chǎn)所有人、土地使用人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)。2023-04-21134人看過 -
土地買賣私人土地買賣協(xié)議無效，但房屋買賣協(xié)議有效。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有。非法征用土地不得轉(zhuǎn)讓，私人對土地不享有所有權(quán)。因此，私人土地買賣協(xié)議無效。農(nóng)村的房屋可以買賣，但只能賣給集體經(jīng)濟(jì)組織的人，賣方將失去宅基地，不得在集體土地上建造自己的房屋。房屋買賣合同是真實(shí)意思表示，有效。農(nóng)民只有宅基地的使用權(quán)，土地屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，不能轉(zhuǎn)讓給非農(nóng)村組織成員。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地申請條件。宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地，集體享有所有權(quán)，分配給農(nóng)民。農(nóng)民相互轉(zhuǎn)讓不違法。私人土地買賣協(xié)議書受法律保護(hù)嗎土地的所有權(quán)買賣協(xié)議在我們國家是不受法律保護(hù)的，因?yàn)槲覀儑业耐恋厮袡?quán)只歸國家或集體所有，不存在私人性質(zhì)的土地。所以土地的所有權(quán)買賣協(xié)議不受法律2023-07-04433人看過
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土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓合同屬于普通的民事合同，只要雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或者是脅迫情形，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定即具有法律效力。所以土地轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。2、轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)、面積、具體地理位置。3、土地使用期限、土地使用權(quán)的具體狀況。4、土地轉(zhuǎn)讓的協(xié)商價(jià)格。5、轉(zhuǎn)讓方使用情況、履行期限、地點(diǎn)和方式。6、違約責(zé)任、違約責(zé)任的賠償方式。7、爭議解決方式、不可抗力的情形。8、合同簽訂雙方的主體簽名及簽署日期等。一、二手房買賣合同的主要內(nèi)容有哪些？二手房買賣合同的主要內(nèi)容包括買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；賣方配偶或租客同意出售的聲明；房屋信息；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；維修基金的處理；物管費(fèi)用及過戶；違約責(zé)任；爭議解決方式。二、開店合同轉(zhuǎn)讓合同開店合同轉(zhuǎn)讓協(xié)2023-03-13486人看過 -
法律綜合知識征地補(bǔ)償安置協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：二〇〇年月日甲方：法人代表或委托代理人：乙方：法人代表或委托代理人：為保證市區(qū)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，為維護(hù)被征地農(nóng)村村民，集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國村民組織法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，訂立如下條款，以供雙方遵守。一、征用土地的位置及范圍征用的土地位于市區(qū)，四至范圍：南至，西至，北至，東至，具體位置和面積以土地部門實(shí)際測量為準(zhǔn)。二、征用土地的面積該項(xiàng)目征用所有土地的面積約為畝，以實(shí)際勘測為準(zhǔn)。三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意給付乙方征地補(bǔ)償費(fèi)萬元／畝，具體分配標(biāo)準(zhǔn)包括以下三項(xiàng)：1、所有土地補(bǔ)償綜合地價(jià)每畝萬元（土地補(bǔ)償費(fèi)萬元，安置補(bǔ)償費(fèi)萬元）。2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)每畝萬元（含青苗，看護(hù)房）。3、根據(jù)相關(guān)政策，農(nóng)民保障、保險(xiǎn)萬元（詳見保障、保險(xiǎn)分2024-01-1661人看過 -
法律綜合知識村上沒有辦土地確權(quán)的，當(dāng)事人可以準(zhǔn)備相關(guān)資料，要求村委會協(xié)調(diào)補(bǔ)辦登記。如果當(dāng)事人手續(xù)以及相關(guān)資料都已經(jīng)準(zhǔn)備齊全，但是村委會不辦的，可以人民政府或國土資源部門反映。此外，如果當(dāng)事人錯(cuò)過土地確權(quán)時(shí)間很長的，可以單獨(dú)去國土資源部門申請補(bǔ)辦土地確權(quán)登記。《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2024-04-25246人看過 -
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)被征收的土地性質(zhì)決定。高鐵一般里程較長，串聯(lián)各個(gè)城市及鄉(xiāng)村地段，征收過程中，涉及到國有土地，也涉及到集體所有土地。因此征收過程中，如果涉及到國有土地的，應(yīng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償；涉及到集體所有土地，應(yīng)根據(jù)《土地管理法》進(jìn)行補(bǔ)償。坐高鐵攜帶物品規(guī)定坐高鐵攜帶物品規(guī)定有以下幾點(diǎn)：1、請勿攜帶以下槍支、子彈類含主要零部件；2、請勿攜帶以下爆炸物品類；3、請勿攜帶以下器具；4、請勿攜帶以下易燃易爆物品；5、請勿攜帶以下劇毒性、腐蝕性、放射性、傳染性、危險(xiǎn)性物品；6、請勿攜帶以下危害列車運(yùn)行安全或公共衛(wèi)生的物品；7、限量攜帶以下物品：不超過20毫升的指甲油、去光劑、染發(fā)劑；不超過120毫升的冷燙精、摩絲、發(fā)膠、殺蟲劑、空氣清新劑等自噴壓力容器；安全火柴2小盒；普通打火機(jī)2個(gè)；8、其他禁止和限制旅客攜帶物品按照國家法律、行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定辦理；9、違規(guī)攜帶上述物品，2023-07-03387人看過
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著作權(quán)特定的建筑物如果符合作品的條件，則應(yīng)當(dāng)屬于我國著作權(quán)法規(guī)定的美術(shù)作品的一種(參見著作權(quán)法實(shí)施條例第4條的規(guī)定)：1、因此將特定的建筑物以攝影的方法拍成照片，實(shí)際上屬于復(fù)制。2、因此如果將特定的建筑物拍攝為照片，并公開展示或拍賣，應(yīng)當(dāng)事先征得該特定建筑物的著作財(cái)產(chǎn)權(quán)人的同意。當(dāng)然需要指出的一點(diǎn)是，根據(jù)著作權(quán)法第22條的規(guī)定，對設(shè)置或者陳列在室外公共場所的藝術(shù)作品進(jìn)行臨摹、繪畫、攝影、錄像，屬于合理使用的范疇。3、因此對于在公共場所展示的建筑作品，可以將其拍攝成照片并予以展示或拍賣。2023-05-01231人看過 -
扶養(yǎng)沒錯(cuò)，查封土地等于查封建筑物，因?yàn)榉康厥且惑w的。一、被查封的房產(chǎn)還可以居住嗎法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住?，F(xiàn)在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記。查封會在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然，法院還會繼續(xù)查封。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。二、查封地上建筑物的效力及于哪些法院查封地上建筑物時(shí)，雖未對該建筑物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并查封，但查封效力及于該建筑物相應(yīng)的土地使用權(quán)。人民法院對被2023-03-29110人看過
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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2024-01-22 -
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2024-01-05
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土地及建筑物是什么上海在線咨詢 2022-02-05(一)房屋及建筑物的概念通常人們把土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不對分離的部分以及附帶的各種權(quán)益稱謂房地產(chǎn)。房地產(chǎn)是有土地、建筑物以及土地建筑物合成一體的“房地”三種存在形態(tài)。由于其位置固定、不可移動，通常又被稱為不動產(chǎn)。房地產(chǎn)是人類社會存在和發(fā)展必不可少的一種條件，它不僅是員基本的生產(chǎn)要素，同時(shí)也是最基本的生活資料。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，它還是一種商品，是人類極其重要的一種財(cái)產(chǎn)形式。房地產(chǎn)雖然是 -
預(yù)定XX買賣協(xié)議山東在線咨詢 2022-10-21甲方：________（以下簡稱甲方）負(fù)責(zé)人：______________________乙方：________（以下簡稱乙方）負(fù)責(zé)人：______________________一、定貨規(guī)格乙方需向甲方訂購SOD精品果：（1）76mm～80mm______件；（2）81mm～85mm______件；（3）81mm～90mm件；（4）91mm以上的____件，按照乙方要求供貨，每箱精品果均為每件_ -
土地租賃合同期滿，地上建筑物處置建議甘肅在線咨詢 2024-11-24地上附著物,是指在地面上創(chuàng)建的全部建筑、構(gòu)筑物以及地表固定物,例如平房、高樓大廈、水塔、深水井、橋梁等。當(dāng)土地租賃合同到期后,這些地上附著物應(yīng)按照原來的所有者返回。但如果在期間沒有被破壞和毀壞,地面上仍然存在許多附著物可以自行處理,直到達(dá)到重新承包之前的狀態(tài)。如果在此期間需要與發(fā)包方商議并尋求妥善解決方案,受托人必須獲得發(fā)包方的許可。未經(jīng)許可并得到發(fā)包方允許的情況下,受托人必須恢復(fù)租賃期滿時(shí)的原始 -
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農(nóng)村土地買賣協(xié)議和土地的糾紛吉林省在線咨詢 2022-08-22土地所有權(quán)或使用權(quán)的爭議未解決前，如無法按照《土地管理法》第十三條第五款的規(guī)定維持現(xiàn)狀時(shí)，土地管理機(jī)關(guān)有權(quán)指定臨時(shí)使用單位使用，以保護(hù)爭議的土地，爭議雙方均須服從，不得借故破壞土地及其附屬物，不得煽動群眾鬧事，或以其他非法手段強(qiáng)行占地。
