久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房屋租賃定金合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：現(xiàn)有乙方喜歡甲方合法出租的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方。甲、乙雙方就乙方支付甲方定金簽訂本協(xié)議。第一，甲方的房屋地址為甲方擁有并擬出租給乙方的房屋所在地第二，房屋使用性質(zhì)。第三，租賃期限由雙方約定，自年月日起至年月日止。4存款1。乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)壹拾萬(wàn)元整。甲方收到定金后，應(yīng)書(shū)面簽收。2。自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期開(kāi)始，如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；如乙方違約，甲方應(yīng)沒(méi)收定金，甲方應(yīng)支付定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。房屋租金及管理費(fèi)金額：雙方約定租金為每月一萬(wàn)元。乙方應(yīng)以付款方式向甲方付款。付款方式為抵押。物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。6其他1。甲乙雙方同意在簽訂房屋租賃合同前，甲方應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)所有人的有效證件和房產(chǎn)證（代理人簽訂合同的，還應(yīng)持代理人和產(chǎn)權(quán)所有人的有效證件），乙方應(yīng)持乙方有效證件（如公司簽訂合同，應(yīng)持公司有

房租押金不退處理如下：如果房客決定在合同到期后搬走，房東拒絕退還押金，或者找各種理由不退還押金，房客可以通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。起訴必須有充分的證據(jù)。必須證明的事項(xiàng)如下：確實(shí)存在租賃關(guān)系，租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束；房東不需要賠償；房東確實(shí)有扣押金的事實(shí)。租賃期限超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。房租押金不退去哪里投訴房東不退押金，此種涉及財(cái)產(chǎn)糾紛，一般情況下，派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不作干涉，建議訴諸法律來(lái)解決，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起訴。去法院起訴立案需要有原告身份證明，起訴狀，并預(yù)交案件受理費(fèi)。法律規(guī)定《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百

房租沒(méi)到期房東違約房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。房東違約后違約金怎么確定房東違約后，違約金根據(jù)房屋租賃合同的約定確定。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求

租房押金不退的事情常常在生活中上演，那么房屋租賃押金的有關(guān)法律規(guī)定是什么呢？如果有了這些規(guī)租客就再也不會(huì)為押金退還的事情犯愁了。租房押金怎么收沒(méi)有具體法律規(guī)定，一般是雙方協(xié)商解決。關(guān)于退租的押金的法律規(guī)定，都是按合同規(guī)定，合同是受法律保護(hù)的。那么在租房子的時(shí)候一定要仔細(xì)看合同，把租房押金退還這項(xiàng)寫(xiě)進(jìn)合同里，避免以后不必要的糾紛。房屋租賃房屋租賃證房屋租賃雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括如下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時(shí)間；房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方

雖然房屋抵押后可以出租，但抵押房屋畢竟不同于普通房屋，所以租賃方面仍然存在一些差異如何出租抵押房屋？大多數(shù)抵押房屋的租賃程序與其他房屋相同，但必須注意的是，當(dāng)?shù)盅喝俗赓U抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果抵押人未書(shū)面通知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租人因租賃抵押品而遭受的損失；如果抵押人書(shū)面通知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押，承租人應(yīng)承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)抵押而造成的損失。因此，出租人在租賃抵押房屋時(shí)，必須書(shū)面通知承租人該房屋已抵押，否則將承擔(dān)由此造成的損失

退還房屋租賃押金的條件是什么？（1）如果房屋及其設(shè)施未受損，業(yè)主應(yīng)全額退還押金。合同期滿(mǎn)承租人要求退還租金時(shí)，出租人可以以房屋設(shè)施損壞或者其他借口扣除承租人的定金，給承租人造成不必要的損失。因此，在簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)注明租賃期滿(mǎn)后的多少個(gè)工作日，如果房屋及其設(shè)施沒(méi)有損壞，業(yè)主應(yīng)退還定金。（2）租賃期間的財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除。在對(duì)定金性質(zhì)沒(méi)有明確約定的情況下，定金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施財(cái)產(chǎn)損失的，從定金中扣除。未造成損失的，在合同期滿(mǎn)或終止時(shí)退還。租房時(shí)，最好把房間里的東西和新舊情況寫(xiě)清楚。租房人在租房時(shí)，必須檢查房屋內(nèi)部的門(mén)窗、家用電器、家具、煤氣等設(shè)施，看房時(shí)要檢查家電的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和家具的完好情況，然后逐一列入清單。如果出現(xiàn)故障，最好注明維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，如果入住后家電出現(xiàn)故障，責(zé)任劃分不清，最好避免房屋出租人和房主之間的矛盾，并注意有

一、房屋租賃合同的分類(lèi)根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可對(duì)房屋租賃合同作出不同的分類(lèi)：1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同的目的和用途不同，房屋租賃可分住宅用房屋租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃合同。2、公房租賃合同和私房租賃合同。根據(jù)租賃房屋所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將房屋租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。3、定期租賃合同和不定期租賃合同。根據(jù)房屋租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期房屋租賃合同與不定期房屋租賃合同。二、房屋租賃對(duì)押金的規(guī)定在房屋租賃實(shí)踐中，出租人通常要求承租人交付一定金額(一般不超過(guò)三個(gè)月房租)的款項(xiàng)作為押金。但是，我國(guó)法律未對(duì)押金作出規(guī)定。性質(zhì)押金的目的在于擔(dān)保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務(wù)履行，即租賃關(guān)系終止時(shí)，如承租人沒(méi)有造成房屋的損壞等應(yīng)當(dāng)扣減的債務(wù)，出租人應(yīng)將押金退還給承租人。效力1、對(duì)承租人的效力。押金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付押金時(shí)產(chǎn)生法律效力。

一、最新租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明XXX的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所由------提供，地址位于------。租賃期限自X年X月X日起至X年X月X日。產(chǎn)權(quán)屬-XXX所有，因-------------暫時(shí)不能提供房產(chǎn)證明，租賃期間如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，其責(zé)任由XXX承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)單位蓋章X年X月X日二、房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋擁有一定的處分權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保。如果沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。三、房屋租賃合同范本出租方(甲方)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(乙方)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)甲、乙雙方友好互利的原則，經(jīng)共同協(xié)商特制定以下協(xié)議：1、甲方將位于***的***結(jié)構(gòu)房屋___間面積為_(kāi)_____平方米房屋租賃

房屋租賃合同在履行過(guò)程中被認(rèn)定無(wú)效。簡(jiǎn)單采用恢復(fù)原狀的方式會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人間利益失衡，信賴(lài)合同有效及能夠履行的當(dāng)事人一方要求對(duì)方賠償因此所造成的訂約機(jī)會(huì)損失等信賴(lài)?yán)鎿p失的，可以根據(jù)誠(chéng)信原則，綜合當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)程度、另行租賃房屋的差價(jià)及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，按照目前的司法實(shí)踐，判決的損失數(shù)額一般以不超過(guò)六個(gè)月的房屋使用費(fèi)為限。一、小區(qū)失火殃及鄰居如何賠償因火災(zāi)造成房屋燒毀的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償受害人的財(cái)產(chǎn)損失，而財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算?；馂?zāi)事故的損害賠償范圍，包括因火災(zāi)而造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。火災(zāi)造成人員傷亡的，賠償范圍包括醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償殘疾生活輔助具費(fèi)和殘疾賠償金。造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。死亡賠償金、殘疾賠償金、喪葬費(fèi)等的標(biāo)準(zhǔn)?？梢罁?jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害

房屋租賃定金協(xié)議是房屋租賃合同的重要內(nèi)容。那么，最新房屋租賃定金協(xié)議怎么寫(xiě)？最新房屋租賃定金協(xié)議應(yīng)該約定哪些內(nèi)容？最新房屋租賃定金協(xié)議對(duì)于房屋租賃有什么作用？租房定金協(xié)議出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。一、甲方房屋地址甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________弄(_________支弄)_________號(hào)_________室。二、房屋使用性質(zhì)出租房屋的使用性質(zhì)為_(kāi)________。三、租賃期限雙方商定租賃期限為_(kāi)________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、定金1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定

首先，租賃條約的制定必須對(duì)于租戶(hù)和房東之間所涉及到的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)有明確的規(guī)定，包括但不僅限于租金及其支付方式、租期的長(zhǎng)短以及對(duì)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)職責(zé)等等內(nèi)容，這將有助于租客權(quán)益的有效維護(hù)。尤其當(dāng)紛爭(zhēng)發(fā)生之際，租客可依據(jù)預(yù)先設(shè)定的合同條款來(lái)為自身權(quán)益提供強(qiáng)有力的法律保障。其次，作為房屋出租方，必須確保所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家安全相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意租賃不符合安全條件的房屋給租戶(hù)使用。而租戶(hù)在租賃過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在安全隱患，應(yīng)當(dāng)毫不遲疑地通知出租方并提出相應(yīng)整改要求。最后，關(guān)于押金的管理問(wèn)題，出租方應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)收取押金，并且在租期結(jié)束后無(wú)條件返還給租戶(hù)。倘若出租方未能按照約定退還押金，租戶(hù)有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行投訴或者提起訴訟以維護(hù)自己的合法權(quán)益。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條【合同沒(méi)有約定或者約定不明的補(bǔ)救措施】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者

一、轉(zhuǎn)租方面如何確保租房者的權(quán)益轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同后，租戶(hù)的權(quán)益需要得到保障。轉(zhuǎn)讓方需將租賃合同的內(nèi)容告知買(mǎi)方，并且需要獲得租戶(hù)的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。租戶(hù)在合同到期前享有續(xù)租權(quán)利，并且不得被迫搬離。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。二、房屋轉(zhuǎn)租必須滿(mǎn)足什么要求房屋轉(zhuǎn)租必須滿(mǎn)足的要求是：1．轉(zhuǎn)租的房屋必須是合法建筑；2．轉(zhuǎn)租的期限一定要在原租賃期限內(nèi)；3．轉(zhuǎn)租合同簽訂前一定要經(jīng)過(guò)出租人的同意?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、房屋轉(zhuǎn)租合同的生效要件房屋轉(zhuǎn)租合同生效需要滿(mǎn)足的條件：1．存在有效的房屋租賃合同；2．房屋轉(zhuǎn)租合同是承租人和次承租人真實(shí)合法的意思表示；3．房屋

海南省最新的房屋規(guī)定旨在為本地居民提供住房保障和供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)多計(jì)劃一體化，同時(shí)嚴(yán)格控制土地和規(guī)劃。規(guī)定加強(qiáng)省級(jí)統(tǒng)籌管控，在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施限購(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策。此外，還實(shí)施全球限購(gòu)，并嚴(yán)格限制貸款、轉(zhuǎn)讓和價(jià)格記錄，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為。為了加強(qiáng)監(jiān)測(cè)預(yù)警，加大對(duì)惡意炒作和虛假信息的查處力度。海南省最新的房屋規(guī)定包括：為本地居民提供住房保障和供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)多計(jì)劃一體化，同時(shí)嚴(yán)格控制土地和規(guī)劃。加強(qiáng)省級(jí)統(tǒng)籌管控，在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施限購(gòu)，執(zhí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在現(xiàn)有限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上實(shí)施全球限購(gòu)。嚴(yán)格限制貸款、轉(zhuǎn)讓和價(jià)格記錄，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為。加強(qiáng)監(jiān)測(cè)預(yù)警，加大對(duì)惡意炒作和虛假信息的查處力度。 海南省實(shí)施限購(gòu)限售政策 海南省加強(qiáng)房屋規(guī)劃監(jiān)管 海南省嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)違法違規(guī)行為近期海南省出臺(tái)了一系列針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策，其中包括限購(gòu)限售和加強(qiáng)房屋規(guī)劃監(jiān)管等措施。這些政策的出臺(tái)旨在穩(wěn)定當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)，遏

如果簽訂了租期一年的租房合同，由于中途退房，那么屬于違約，在這種情況下，通常押金是不退的，但是可以把剩下半年的房租退還給，可以跟房東協(xié)商，如果協(xié)商不成的話(huà)，也可以采取起訴的方式，要求撤銷(xiāo)租房合同。簽訂合同。關(guān)于簽訂合同，依據(jù)法律上的規(guī)定，簽訂書(shū)面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時(shí)成立，合同條款不對(duì)等的，并不影響合同成立，但合同成立后可能會(huì)被撤銷(xiāo)。房東不退押金租客報(bào)警有沒(méi)有用1、房東不退押金可以報(bào)警，警察可以進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效可以收集證據(jù)向法院起訴。當(dāng)合同關(guān)系終止時(shí)，承租人依照合同返還了租賃物、承包物等，且并無(wú)其它不履行合同義務(wù)的情形，承租人有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人返還押金或已扣除損害賠償后的余額。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百零四條，租賃合同主要內(nèi)容租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第五百七十七條，違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或