二手房交易有哪些稅收優(yōu)惠政策
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時(shí)間： 2023-06-10 13:50:07
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問(wèn)：二手房交易有哪些稅收優(yōu)惠政策?
答：(一)自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅和印花稅;
(二)自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
(三)自2015年3月31日起，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
(四)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個(gè)人所得稅。
1、自用5年以上，是指?jìng)€(gè)人購(gòu)房至轉(zhuǎn)讓房屋的時(shí)間達(dá)5年以上。
(1)個(gè)人購(gòu)房日期的確定。個(gè)人按照國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以其購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，依照孰先原則確定;個(gè)人購(gòu)買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。
(2)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時(shí)間為準(zhǔn)。
2、家庭唯一生活用房是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人(有配偶的為夫妻雙方)僅擁有一套住房。
注：目前我省執(zhí)行普通住房的標(biāo)準(zhǔn)是：同時(shí)具備住宅小區(qū)容積率1.0以上、單套建筑面積144平方米以下(含144平方米)二個(gè)條件。
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一、土地增值稅1、對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。2、對(duì)居民個(gè)人擁有的非普通住宅，凡居住滿5年或者五年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅;居住未滿3年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。二、個(gè)人所得稅1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。2、為了鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房，對(duì)出售自有住房前后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，視其購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。售房者在代開(kāi)發(fā)票的同時(shí)，先按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，如果符合享受優(yōu)惠政策條件的，可向其代開(kāi)發(fā)票的稅務(wù)所提出申請(qǐng)，并攜帶有關(guān)材料，即時(shí)辦理免稅及退稅手續(xù)。轉(zhuǎn)讓二手房往往會(huì)使原房主得到一筆不小的收入，但很多個(gè)稅申報(bào)者可能并不清楚，房屋轉(zhuǎn)讓收入也應(yīng)計(jì)入個(gè)人年所得總額，并進(jìn)行個(gè)稅申報(bào)。如出售5年以上普通住宅所得收入，此類情況可免征房屋轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得2023-05-0597人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、深圳稅收優(yōu)惠政策有哪些項(xiàng)目深圳作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，其稅收優(yōu)惠政策豐富多樣，旨在吸引和促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，深圳的稅收優(yōu)惠政策涵蓋了多個(gè)領(lǐng)域和項(xiàng)目：1．對(duì)于廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)單位，若其為增值稅一般納稅人，在銷售其收購(gòu)的廢舊物資時(shí)，可享受免征增值稅的優(yōu)惠。2．對(duì)于軟件生產(chǎn)企業(yè)，若其被認(rèn)定為軟件企業(yè)并銷售自行開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的軟件產(chǎn)品，可按照法定稅率征收增值稅后，對(duì)實(shí)際稅負(fù)超過(guò)3％的部分實(shí)行即征即退政策。3．除此之外，深圳還針對(duì)其他免稅企業(yè)如飼料生產(chǎn)企業(yè)等實(shí)行了一系列的稅收減免措施。4．國(guó)債利息收入、符合條件的居民企業(yè)之間的股息紅利收益、非營(yíng)利組織收入以及農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目等也都在稅收優(yōu)惠的范圍之內(nèi)。二、深圳稅收優(yōu)惠的申報(bào)資料要享受深圳的稅收優(yōu)惠政策，企業(yè)需準(zhǔn)備并提交相應(yīng)的申報(bào)資料。1．以廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)單位為例，所需資料包括企業(yè)書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告、《廢舊物資回收經(jīng)營(yíng)企業(yè)資格認(rèn)定證書(shū)》、財(cái)務(wù)報(bào)表、《內(nèi)資企業(yè)減免稅2024-07-22267人看過(guò) -
房產(chǎn)稅離年底只剩下兩個(gè)多月的時(shí)間，二手房交易免營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策明年還會(huì)不會(huì)延續(xù)?連日來(lái)不少潛在買家向記者咨詢以上問(wèn)題。對(duì)此，稅務(wù)部門還沒(méi)有給記者明確的答復(fù)。中國(guó)社科院財(cái)稅研究中心秘書(shū)長(zhǎng)張斌在接受記者采訪時(shí)指出，去年年底出臺(tái)房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策的背景在于金融危機(jī)下各大主要城市的房?jī)r(jià)下跌，出臺(tái)這些優(yōu)惠政策有利于刺激房地產(chǎn)交易、帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。但是目前房?jī)r(jià)卻上漲比較快，從抑制房?jī)r(jià)的角度來(lái)講，稅收優(yōu)惠政策不應(yīng)延續(xù)。還有專家指出，一系列減稅政策已經(jīng)造成財(cái)政很大的壓力，房產(chǎn)稅收優(yōu)惠全部延續(xù)的可能性不大，也許部分優(yōu)惠會(huì)延續(xù)，比如購(gòu)買方的契稅優(yōu)惠。二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠執(zhí)行日期暫定至今年12月31日。據(jù)一些中介機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策倒計(jì)時(shí)效應(yīng)將對(duì)今年最后一季度的二手樓市影響繼續(xù)深化,二手買家有可能在本月底起到年底前掀起一波置業(yè)。2023-06-10198人看過(guò) -
一、政策原文關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告財(cái)政部稅務(wù)總局公告2019年第61號(hào)為繼續(xù)支持公共租賃住房(以下稱公租房)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)將有關(guān)稅收優(yōu)惠政策公告如下：1、對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。2、對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的印花稅。3、對(duì)公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對(duì)公租房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。4、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。5、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對(duì)其公2023-05-30393人看過(guò)
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營(yíng)業(yè)稅從明年起，住房消費(fèi)優(yōu)惠政策將部分取消，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到s年，其他住房消費(fèi)政策繼續(xù)實(shí)施。9日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出的有關(guān)規(guī)定，讓社會(huì)各界猜測(cè)紛紜的二手房?jī)?yōu)惠政策去向終于有了定論，二手房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策將于明年元月起終止。炒房行為或?qū)⒌玫揭种迫绻?年之內(nèi)轉(zhuǎn)手房屋，那就不得不承擔(dān)為數(shù)不小的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)了。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，此次將征免時(shí)限恢復(fù)到5年，意味著普通住房要購(gòu)買滿5年之后，才能享受到免征營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠，賣家在5年之內(nèi)出售房屋，要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，這無(wú)疑將使得一些，陜進(jìn)快出、短線炒房的交易成本增大，從而抑制投機(jī)性購(gòu)房。搶搭末班車或現(xiàn)交易高潮我市某房地產(chǎn)經(jīng)理得知二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠明年取消的政策后認(rèn)為，年底將出現(xiàn)追趕政策末班車現(xiàn)象，大量的5年內(nèi)二手房將集中上市，優(yōu)惠政策終止的消息必將成為引發(fā)二手房交易井噴的推手。在此之前，出于對(duì)優(yōu)惠政策可能退出的擔(dān)憂，二手房成交量已經(jīng)出現(xiàn)明顯回2023-06-10371人看過(guò) -
二手房政策1、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅；2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免除。具體辦法為：個(gè)人出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅款，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，以納稅保證金形式向當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時(shí)，應(yīng)向納稅人正式開(kāi)具中華人民共和國(guó)納稅保證金收據(jù)，并納入專產(chǎn)存儲(chǔ)。一、房屋買賣注意事項(xiàng)1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有房產(chǎn)證，過(guò)段時(shí)間辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買2023-03-27230人看過(guò) -
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外資企業(yè)二、外資企業(yè)所得稅政策外商投資企業(yè)的產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)為了加快其設(shè)備更新和技術(shù)進(jìn)步，經(jīng)海南省財(cái)稅行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用國(guó)際上通行的快速折舊辦法。外商從海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的企業(yè)獲得的利潤(rùn)，在中國(guó)境內(nèi)再投資，期限不少于5年的，經(jīng)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，退還其再投資部分已繳納的企業(yè)所得稅款的40%。如果再投資用于海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)企業(yè)、產(chǎn)品出口企業(yè)和被省政府確定為技術(shù)先進(jìn)企業(yè)，全部退還其再投資部分已繳納的企業(yè)所得稅稅款。外商投資企業(yè)在海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)的企業(yè)獲得的利潤(rùn)，匯出境外免征預(yù)提所得稅。2023-06-07218人看過(guò) -
一、增值稅概述(一)增值稅的納稅人增值稅是對(duì)銷售貨物或提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，就其銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額，以及進(jìn)口貨物金額計(jì)稅，并實(shí)行稅款抵扣制的一種流轉(zhuǎn)稅。增值稅的納稅人為在我國(guó)境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人。增值稅納稅人可以分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人兩種。小規(guī)模納稅人是指：1、從事貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人以及從事以貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)為主，并兼營(yíng)貨物批發(fā)和零售的納稅人，年應(yīng)稅銷售額在100萬(wàn)元以下的;2、從事應(yīng)稅貨物批發(fā)或零售經(jīng)營(yíng)，年應(yīng)稅銷售額在180萬(wàn)元以下的納稅人;3、年應(yīng)稅銷售額超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)人、非企業(yè)性單位，不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的企業(yè)，視同小規(guī)模納稅人。(二)增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算對(duì)于一般納稅人來(lái)講，其應(yīng)納稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額后的余額。其應(yīng)納稅額計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額其2023-05-05382人看過(guò)
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近日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局重新下發(fā)了《關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》(財(cái)稅[2008]175號(hào))。因原《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》(財(cái)稅[2003]184號(hào))執(zhí)行至2008年底到期，新文件再次明確企業(yè)改制重組中涉及的若干契稅政策，規(guī)定優(yōu)惠政策執(zhí)行期限自2009年1月1日起至2011年12月31日止。與原政策相比，新政策在以下幾方面有新變化。一、公司制改造按照《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定非公司制企業(yè)整體改建為有限責(zé)任公司(含國(guó)有獨(dú)資公司)或股份有限公司，或者有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司的，新政策規(guī)定：對(duì)改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。文件要求，上述整體改建是指不改變?cè)髽I(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)的行為。與原政策一樣，新政策規(guī)定：非公司制國(guó)有獨(dú)資企業(yè)或國(guó)有獨(dú)資有限責(zé)任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國(guó)有獨(dú)資企業(yè)(公司2023-05-05467人看過(guò) -
誤區(qū)一：外資企業(yè)才能享受二免三減由于這一政策見(jiàn)于《中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》，而對(duì)于內(nèi)資企業(yè)，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及實(shí)施細(xì)則中并沒(méi)有規(guī)定此項(xiàng)稅收優(yōu)惠政策，因此有人認(rèn)為只有外資企業(yè)才能享受此項(xiàng)稅收優(yōu)惠。但在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)，為了體現(xiàn)“公平稅負(fù)、平等納稅”的原則，早在1988年深圳市人民政府就明確規(guī)定：對(duì)從事工業(yè)、農(nóng)業(yè)、交通運(yùn)輸?shù)壬a(chǎn)性行業(yè)的特區(qū)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在10年以上的從開(kāi)始獲利年度起，可以享受二免三減的稅收優(yōu)惠政策。這就是說(shuō)在特區(qū)內(nèi)，不論內(nèi)資還是外資，只要符合稅法規(guī)定的二免三減條件的企業(yè)，都可以享受二免三減的稅收優(yōu)惠政策，在這一點(diǎn)上，內(nèi)外資的待遇是同等的。誤區(qū)二：生產(chǎn)性企業(yè)才能享受二免三減生產(chǎn)性企業(yè)固然是享受二免三減稅收優(yōu)惠政策的絕大多數(shù)，但隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，稅收杠桿的效用可能越來(lái)越多地被政府采用，為了更好地發(fā)揮二免三減稅收優(yōu)惠政策的激勵(lì)機(jī)制，合理調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，2023-05-04357人看過(guò)
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關(guān)稅一、購(gòu)房人辦理契稅的程序1、購(gòu)買新房辦理契稅應(yīng)提供的資料：(1)商品房買賣合同;(2)銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(全額);(3)本人身份證明;(4)有特殊情況的，需提供主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。2、購(gòu)買二手房辦理契稅需提供以下資料：(1)商品房買賣合同;(2)銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票(全額);(3)本人身份證明;(4)原《房屋所有權(quán)證》;(5)有特殊情況的，需提供主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。3、辦理地點(diǎn)：購(gòu)房人帶齊上述資料，在房屋所在地主管地稅局辦稅廳辦理契稅申報(bào)繳納手續(xù)，也可在市行政服務(wù)中心地稅窗口直接辦理契稅繳納手續(xù)。二、二手房賣房人辦稅程序二手房交易，買賣雙方均發(fā)生了納稅行為，有納稅義務(wù)，買方應(yīng)按前述程序申報(bào)繳納契稅，賣方需按下列程序辦理涉稅義務(wù)。1、賣房人涉及的稅(費(fèi))種：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、堤防維護(hù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。2、賣房人辦稅需提供的資料：(一)房屋權(quán)屬2023-06-10218人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、稅收優(yōu)惠政策對(duì)企業(yè)的影響稅收優(yōu)惠政策是國(guó)家干預(yù)經(jīng)濟(jì)的重要手段之一，是國(guó)家為了配合其在一定時(shí)期內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總目標(biāo)。利用稅收制度，按照預(yù)定的目的，在稅收方面相應(yīng)給予某些資產(chǎn)，活動(dòng)、組織形式優(yōu)惠待遇的條款，以減輕某些納稅人應(yīng)履行的納稅義務(wù)來(lái)補(bǔ)貼納稅人及其某些活動(dòng)。這些條款的基本意圖就是要鼓勵(lì)特定資本的形成與積累。創(chuàng)新本身對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)不是什么問(wèn)題，只要增加創(chuàng)新方面人力、資金、設(shè)備的投入，什么東西都能創(chuàng)造出來(lái)。但是由于缺乏對(duì)未知技術(shù)和市場(chǎng)的足夠信息以及資本時(shí)間等因素使得創(chuàng)新具有不確定性，政府對(duì)此通過(guò)稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行激勵(lì)，引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，降低企業(yè)創(chuàng)新成本，提高預(yù)期收益。(一)稅收優(yōu)惠政策降低企業(yè)成本。創(chuàng)新成本是與創(chuàng)新有關(guān)的各種投入，包括人力成本、資金、設(shè)備等。稅收可以通過(guò)資金的形式影響其中的每一部分，對(duì)個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策可以影響到人力資本成本，對(duì)企業(yè)所得稅的優(yōu)惠可以影響到2023-05-04320人看過(guò)
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購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時(shí)付款，賣方何時(shí)交房等。購(gòu)房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購(gòu)房合同辦理過(guò)戶手續(xù)，... 更多>
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2019年二手房稅費(fèi)優(yōu)惠政策黑龍江在線咨詢 2022-06-30國(guó)家二手房交易政策主要針對(duì)個(gè)人所得稅繳納上的一些優(yōu)惠。如果您賣出的房子是您用了最少五年,并且是您家庭唯一的生活用房,那么可以不用繳納個(gè)人所得稅。如果您賣出自己曾經(jīng)居住的房子,但是在一年內(nèi)按照市場(chǎng)價(jià)重新買入的,要繳納個(gè)人所得稅。 -
哪些二手房交易稅費(fèi)有新政策寧夏在線咨詢 2022-10-151、過(guò)戶費(fèi)用： （1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)。 （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納，賣方承擔(dān)。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額 -
的優(yōu)惠政策，經(jīng)濟(jì)適用房交易中交哪些稅費(fèi)？寧夏在線咨詢 2022-10-30一、經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策（一）免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)以及契稅，減半征收水電增容費(fèi)等各種稅費(fèi)。建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。另外，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理費(fèi)只限于1%～3%，市場(chǎng)利潤(rùn)被限在3%以下。（二）經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成1、住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)；2、勘探設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；3、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；4、建設(shè)安裝工程費(fèi)；以上4項(xiàng)之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理
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廉租房和公租房稅收納稅有哪些優(yōu)惠政策陜西在線咨詢 2022-07-26一、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場(chǎng)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2000〕125號(hào)）第一條的規(guī)定：“對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅。” 二、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位
