簽商品房買賣合同的方式是商品房銷售應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，開發(fā)商不得使用強(qiáng)制性的格式合同，購房者有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出變更和修改。簽合同時(shí)第二個(gè)注意的事項(xiàng)是商品房的質(zhì)量條款應(yīng)當(dāng)約定清楚，寫明違約責(zé)任的承擔(dān)。
一、哪些房子質(zhì)量問題可以要求退款
遇到以下質(zhì)量問題可要求退房賠款：
(1)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購房者可請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
(2)若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
(3)擅自變更房屋設(shè)計(jì)違背合同規(guī)定，開發(fā)商與購房者簽定的商品房預(yù)售合同中，一般都會(huì)對(duì)房屋的設(shè)計(jì)作出約定。在實(shí)際建造房屋的過程中，開發(fā)商未經(jīng)購房者的同意擅自變更設(shè)計(jì)，違背了購房者當(dāng)初簽定合同的目的。購房者是有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求賠償損失的。
(4)若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
二、購房與樣板間不一致應(yīng)如何處理
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。因此在實(shí)際交付的房屋不符合開發(fā)商設(shè)置的樣板房標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，開發(fā)商是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。但是對(duì)此購房者是要對(duì)不符合樣板房標(biāo)準(zhǔn)的事實(shí)負(fù)有舉證責(zé)任，如果沒有證據(jù)或者舉出的證據(jù)不足以證明事實(shí)的，可能面臨不利的局面。
如果合同約定樣板房與實(shí)際交付房屋一致，但是實(shí)際交付房屋卻又和樣板房不一致時(shí)，開發(fā)商就是顯而易見的違約，此時(shí)購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
如果房屋買賣合同中明確約定了樣板房并不作為最終的交付標(biāo)準(zhǔn)，一般來講開發(fā)商不需要承擔(dān)違約責(zé)任。但也要區(qū)分具體情況，若開發(fā)商交付的房屋與樣板間不符且嚴(yán)重影響了購房者的使用目的，導(dǎo)致購房者不能按照原先的設(shè)想使用房屋，則有可能構(gòu)成重大誤解，而合同中關(guān)于不一致的約定也會(huì)因未加粗、未明顯提醒等瑕疵被認(rèn)定為格式條款而無效，這就具有了撤銷的基礎(chǔ)。
三、房產(chǎn)證辦不下來是什么原因
房子購買一段時(shí)間后，房屋產(chǎn)權(quán)證仍然辦不下來，可能有以下幾種情況：第一是房子的五證還不齊全，也就是開發(fā)商的出售審批手續(xù)存在問題，沒有辦理下來預(yù)銷售許可證;第二是房屋的竣工驗(yàn)收不合格;第三是房子雖然五證齊全了，但開發(fā)商沒有到房管局提交辦理房屋初始登記的申請(qǐng)，房管局因此無法為住戶辦理產(chǎn)權(quán)證。不論是因?yàn)橐陨夏姆N原因，出現(xiàn)交房延期的問題都可以推斷為開發(fā)商的過錯(cuò)。對(duì)于預(yù)售商品房辦理房產(chǎn)證義務(wù)的履行期限，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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法律綜合知識(shí)一、如何區(qū)別定作合同與買賣合同定作合同與買賣合同的區(qū)別有：1．買賣合同轉(zhuǎn)移的是標(biāo)的物的所有權(quán)，而定作合同的標(biāo)的則是特定的勞動(dòng)成果。2．買賣合同的標(biāo)的物可以是種類物也可以是特定物，定作合同的標(biāo)的物只能是特定物。3．買賣合同的買受人無權(quán)過問出賣人生產(chǎn)經(jīng)營和標(biāo)的物取得情況，定作合同的定作人有權(quán)在不影響承攬人工作的前提下對(duì)承攬人的工作狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4．一般來說，買賣合同的標(biāo)的物一般形成于合同訂立之前，而定作合同的標(biāo)的物一般形成于合同訂立之后。二、簽訂買賣合同應(yīng)注意什么簽訂買賣合同應(yīng)注意的有：1．合同的主體適格明確；2．合同內(nèi)容合法具體；3．?dāng)?shù)量明確無異議；4．付款方式、期限和金額要具體明確；5．質(zhì)量要明確，或約定明確的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，或約定明確的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)；6．送貨上門或自取要明確，履行期限地點(diǎn)要明確；7．風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)及轉(zhuǎn)移；8．違約責(zé)任明確、均衡；9．爭議的解決——協(xié)議、仲裁或訴訟。三、可通過什么樣的2022-06-17450人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行買賣合同簽訂后，如果買方一直不付款，如果沒有交付標(biāo)的物，賣方可以不發(fā)貨催促對(duì)方付款，或者賣方可以要求解除買賣合同，要求買方支付違約金或賠償違約損失；如果標(biāo)的物已經(jīng)交付，賣方可以起訴法院要求買方付款，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。法院判決后買方不付款的，賣方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。賣方違約買房者可以申請(qǐng)退房嗎購房者可以向法院起訴要求解除合同，下列情形可以無條件退房：1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的；2、購房合同被依法確認(rèn)無效的；3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的；4、按揭不能的；5、屋面積誤差比絕對(duì)值超出3％的；等等。《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。《中華人民共和國民2023-08-07481人看過 -
法律綜合知識(shí)一、個(gè)人與個(gè)人怎么簽合同在大多數(shù)情況下，若一份常規(guī)的合同明確規(guī)定了各方權(quán)利義務(wù)且不違背任何相關(guān)法律法規(guī)，且各條款所涉及的事項(xiàng)不為法律所禁止或限定制裁，并且合同內(nèi)容能夠完整反映出當(dāng)事人之間真實(shí)而穩(wěn)妥的意愿，并且各方簽署合同時(shí)出于自覺自愿，則無需進(jìn)行特定的審批或備案等環(huán)節(jié)，該份合同在法律上便認(rèn)定為合法生效。依據(jù)當(dāng)前我國法律規(guī)定，只要依法訂立并順利成立的所有合同，均享受國家法律的全面保護(hù)權(quán)益。對(duì)于個(gè)人與個(gè)人之間所達(dá)成的任何一份合同，務(wù)必關(guān)注如下主要的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：首先，要確保合同雙方的身份證明信息真實(shí)準(zhǔn)確；其次，必須清晰地設(shè)定好雙方在這份合同中所應(yīng)扮演的角色和占據(jù)的地位；再次，務(wù)必確定指明合同所涉及的各類商品或者服務(wù)的具體類型、數(shù)量及其應(yīng)當(dāng)以何種形式如何完成支付給對(duì)方；最后，需要明確設(shè)立關(guān)于金錢給付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)、數(shù)量額度以及付款途徑。另外，對(duì)于違約責(zé)任，也必須在合同中予以明確確立以便出現(xiàn)糾紛時(shí)有2024-07-26250人看過 -
合同無效借用他人名義簽訂合同分為有代理委托權(quán)和沒有代理委托權(quán)兩種情況，在這兩種情況下，產(chǎn)生的法律后果也是不同的，在前一種情況下，知道而不否認(rèn)也屬于默認(rèn)成立，在后一種情況下，合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力，一切后果由行為人承擔(dān)。一、無權(quán)代理人簽訂的合同是否有效無權(quán)代理人簽訂的合同，一般情況下應(yīng)當(dāng)是效力待定的，它需要經(jīng)過被代理人的追認(rèn)方可有效，如果被代理人拒絕追認(rèn)，則合同對(duì)被代理人不產(chǎn)生效力，其后果由代理人自身承擔(dān)。而如果相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，且不存在合同無效的情形，則不論被代理人是否追認(rèn)，該合同均有效。二、職務(wù)作品與非職務(wù)作品的界定依據(jù)是什么職務(wù)作品與非職務(wù)作品在著作權(quán)歸屬、法律責(zé)任、著作權(quán)主體的完整性以及法律保護(hù)的期限等方面存在重大差異，必須予以區(qū)分。1、著作權(quán)歸屬不同職務(wù)作品的著作權(quán)歸屬因不同情況而有所不同。一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，因?yàn)樽髌肥紫仁亲髡咚枷敫星榈谋憩F(xiàn)，是創(chuàng)作者2023-03-13228人看過
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1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力。訂約主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。3、合同內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益。4、合同必須具備法律所要求的形式。一、合同生效四要件合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件。(1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。(2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無效。(3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益合同不違反法律和社2023-03-13130人看過 -
繼續(xù)履行簽訂房屋租賃合同可以寫明：當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。簽訂房屋租賃合同注意什么問題簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題：1．要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。2．問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。3．要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用。4．明確約定好租賃期限、租金、支付租金的期限、支付方式。5．對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。6．約定好違約情形和違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闳龡l租賃合同是出租人將租賃物交付承租2023-07-2975人看過 -
合同是以要約、承諾的形式締結(jié)的。在通常的情況下，作為兩種方法來表現(xiàn)。一個(gè)是約定通知到達(dá)了摘要者的時(shí)候合同成立。兩個(gè)是在根據(jù)交易習(xí)慣或者摘要的要求進(jìn)行了承諾行為時(shí)合同成立。書面簽訂合同時(shí)，雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。當(dāng)事者以書信、數(shù)據(jù)電文等形式簽訂合同時(shí)，可以在合同成立前要求簽訂確認(rèn)書。這種情況下，在簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。一、合同角簽怎么簽合同角簽可以通過以下方式簽：1、當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式；2、采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立；3、當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、簽字不按手印是否合同生效簽字不按手印合同生效。當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，合同應(yīng)當(dāng)在雙方簽字或者蓋章時(shí)成立。簽名或蓋章也有效。2023-03-08105人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、個(gè)人簽訂房屋買賣合同不過戶可以嗎二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以簽的，保險(xiǎn)起見是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二、房屋過戶可以委托嗎能夠委托辦理，但是在委托辦理過2023-06-04188人看過
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一、與個(gè)人簽訂合同與公司的區(qū)別簽訂合同如果是代表公司，就應(yīng)該以公司名義簽訂。簽訂合同如果屬個(gè)人行為則以個(gè)人名義簽訂。參考《中華人民共和國民法典》第六十一條【法定代表人的定義及行為的法律后果】依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人，為法人的法定代表人。法定代表人以法人名義從事的民事活動(dòng)，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)對(duì)法定代表人代表權(quán)的限制，不得對(duì)抗善意相對(duì)人。二、個(gè)人與公司簽訂合同是有效的嗎，需要滿足哪些條件滿足一定條件就是有效的。1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力：民事行為能力包括合同行為能力和相應(yīng)的締約行為能力，這是當(dāng)事人了解和把握合同的發(fā)展?fàn)顩r及法律效果的基本條件。（1）自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無行為能力人不得親自簽訂合同，而應(yīng)由其法定代理人代為簽訂。民法典有一個(gè)例外規(guī)定，限制行為能力人可以獨(dú)立簽訂純利益的合同或者與其年2023-04-12150人看過 -
期房能夠簽訂商品房買賣合同。期房的買賣合同實(shí)際上也屬于商品房的買賣合同，只不過該商品房是未完成建設(shè)的商品房，合同的買賣標(biāo)的不影響合同的成立以及生效。但是與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)（即買賣期房的合同），需要仔細(xì)審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，這會(huì)影響該買賣合同的效力。已經(jīng)購買的期房能退嗎購買的期房在特定情況下是可以退房的：1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購書內(nèi)容；2、開發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件；3、按揭未獲批準(zhǔn)；4、先賣后抵、一房二賣或先抵后賣；5、面積誤差；6、質(zhì)量瑕疵；7、拆遷補(bǔ)償安置房屋。《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2023-07-01301人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議書本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡稱甲方)：_____________(本人)(法定代表人)姓名：_____________國籍：_____________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____________地址：_____________郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________委托代理人：_____________國籍：_____________電話：_____________地址：_____________郵政編碼：_____________買方(以下簡稱乙方)：_____________(本人)(法定代表人)姓名：_____________國籍：_____________(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____________地址：_____________郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：________2023-06-02205人看過 -
集體土地個(gè)人和村委會(huì)簽訂土地承包合同需要發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表簽字。一、民法典鎮(zhèn)里可以簽土地承包合同嗎鎮(zhèn)里不可以簽土地承包合同。農(nóng)村集體土地歸農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體所有，農(nóng)村集體土地由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包。所以城鎮(zhèn)不是土地發(fā)包的主體，不能簽訂土地承包合同。土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限也有所不同。二、流轉(zhuǎn)土地和村委會(huì)簽還是和村民簽流轉(zhuǎn)土地和村民直接簽署。土地流轉(zhuǎn)屬于個(gè)人行為，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，不需要村委會(huì)同意。除轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)需要發(fā)包人同意外，其余方式土地承包流轉(zhuǎn)只須報(bào)發(fā)包方備案即可，不需經(jīng)發(fā)包方同意。承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。2023-06-20487人看過
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合同成立居間合同能同個(gè)人簽訂。居間合同是居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的合同，簽訂合同的主體具備相應(yīng)民事行為能力即可。一、貸款中介居間合同是什么意思貸款中介居間合同是指貸款居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。法律確認(rèn)市場(chǎng)主體具有運(yùn)用自有資金進(jìn)行借貸獲利的權(quán)利，鼓勵(lì)各類社會(huì)中介機(jī)構(gòu)為中小企業(yè)提供信息咨詢投資融資、貸款擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)。二、簽居間是什么意思簽居間意思是簽訂居間合同，居間合同又稱為中介合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在簽訂居間合同之后如果居間人促成合同成立，則委托人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。三、什么是居間人？居間是法律術(shù)語，就是我們通常所說的中介。居間人是指為了促使委托人與第三人進(jìn)行某種民事法律行為，而向雙2023-03-09119人看過 -
房屋買賣協(xié)議1、個(gè)人簽訂房屋買賣協(xié)議合法嗎？根據(jù)我國相關(guān)法律，自然人是簽訂合同的主要當(dāng)事人之一，個(gè)人簽訂的房屋買賣合同是合法的，房屋買賣合同在簽訂或者蓋章時(shí)成立。第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價(jià)格、總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）交付承諾及相關(guān)權(quán)利，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的利益和責(zé)任（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（9）面積差異處理；（十）產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事項(xiàng)；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。如果合同無效，買方可以要求賣方退還全部已付定金，因此應(yīng)確認(rèn)協(xié)議的有效性。比如，沒有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格的人購買經(jīng)濟(jì)適用房不2023-05-08100人看過
在刑事訴訟中，舉證責(zé)任是公訴案件的公訴機(jī)關(guān)（檢察院）和自訴案件的自訴人（被害人）依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的證明責(zé)任。 公訴案件的檢察院負(fù)責(zé)舉證，公安機(jī)關(guān)有偵查權(quán)，公安機(jī)關(guān)收集的證據(jù)可以作為檢察院舉證的材料，但公安機(jī)關(guān)沒有向法庭舉證的資格。... 更多>
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與兩個(gè)公司簽訂買賣合同河北在線咨詢 2022-03-19你可以另一家公司代理人的身份參與簽訂合同。這樣，你的名字就可以體現(xiàn)到買賣合同中了，以便證實(shí)你參與了居間或代理。為你主張居間費(fèi)或代理費(fèi)提供證據(jù)。 基于以上，你可以同另一家公司（包括第一家公司）簽訂代理合同或居間合同，約定代理費(fèi)或居間費(fèi)，及支付前提、方式和違約等。 代理合同受法律保護(hù)程度更高些。 -
個(gè)人與公司簽訂的買賣合同需要審批么？青海在線咨詢 2022-10-04下列無效或者部分無效：（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；（二）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；（三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。對(duì)勞動(dòng)合同的無效或者部分無效有爭議的，由仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。第二十七條勞動(dòng)合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第二十八條勞動(dòng)合同被確認(rèn)無效，勞動(dòng)者已付出勞動(dòng)的，用人單位應(yīng)當(dāng)向 -
個(gè)人與公司簽訂買賣合同是如何樣簽的呢?青海在線咨詢 2022-08-06現(xiàn)在如果個(gè)人與公司簽訂買賣合同的，一般來說個(gè)人與公司簽訂的買賣合同，只要是雙方真實(shí)意思表示，經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律的，即具有法律效力。
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與村委會(huì)簽訂買賣合同陜西在線咨詢 2022-03-21您查您們的村規(guī)民約。中華人民共和國村民委員會(huì)組織法 第十九條涉及村民利益的下列事項(xiàng)，村民委員會(huì)必須提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定，方可辦理： （一）鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用； （二）本村享受誤工補(bǔ)貼的人數(shù)及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)； （三）從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用； （四）村辦學(xué)校、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費(fèi)籌集方案； （五）村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的立項(xiàng)、承包方案及村公益事業(yè)的建設(shè)承包方案； （六）村民的承包經(jīng)營方案 -
房屋買賣合同與網(wǎng)簽合同什么時(shí)候簽訂？江蘇在線咨詢 2022-05-15商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
