房屋過戶注意什么房屋過戶流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-18 09:10:27
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（一）產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
（二）原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓是存在按成本價補(bǔ)足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
（三）是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動，在購買時應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。
（四）確認(rèn)所購二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實際面積。
（五）認(rèn)真觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，以便日后裝修。
（六）查詢物業(yè)的管理水平，包括提供服務(wù)的內(nèi)容和水準(zhǔn)、保安、保潔、綠化的水準(zhǔn)及基本生活設(shè)施的管理。
（七）考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
房屋過戶流程是什么？
房屋過戶流程如下：
1、議價，買賣雙方應(yīng)共同討論房屋價格，或在中介房間下討價還價；
2、支付定金如果買方同意以議價的價格買房，必須先付定金，定金是為了保證合同的履行，交付賣方的錢，具有合同的效力，定金支付后，如果買方后悔，賣方有權(quán)沒收定金，否則如果賣方后悔，必須加倍退還；
3、簽約，買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同；
4、付款，按合同約定支付購房款；
5、完稅，按規(guī)定繳納房屋買賣所需稅費，包括契稅、印花稅等；
6、轉(zhuǎn)讓，雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
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根據(jù)我國《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)根據(jù)情況提交以下資料（1）房地產(chǎn)所有權(quán)證明書（2）買賣、交換、贈與合同（3）繼承或遺贈資料（4）分割、合并協(xié)議（5）人民法院或仲裁委員會生效的法律文件（6）有認(rèn)可權(quán)的人民政府或主管部門的認(rèn)可文件（7）明書（8）其他必要資料。房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)依法備案的，申請人申請注冊時應(yīng)提交備案的買賣合同。房屋過戶需要哪些流程1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報銷售價格；2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。房產(chǎn)過戶說得簡單點，其實就是房2023-08-05380人看過 -
法律綜合知識一、銷售房產(chǎn)流程不可麻痹大意1·銷售房產(chǎn)首先要進(jìn)行推廣，也就是做廣告，廣而告之所有看到廣告的人，哪里在進(jìn)行房產(chǎn)銷售，哪里的房產(chǎn)銷售不僅擁有完善的設(shè)施，升值空間也是不可限量的等等，將自己即將進(jìn)行的房產(chǎn)銷售產(chǎn)品推銷出去。2·經(jīng)過廣告的有力推廣以后，還需要銷售人員嫻熟的講解以及帶領(lǐng)，一步步促成房產(chǎn)銷售。3·雙方達(dá)成交易意向之后，需要簽訂認(rèn)購書·買賣合同·預(yù)售登記等合同，來確定房產(chǎn)交易的開始及進(jìn)行狀況。4·經(jīng)過一系列的費用繳納與合同簽訂，房產(chǎn)交易的流程也在一步步進(jìn)行中，房產(chǎn)證辦理下來以后，房產(chǎn)交易的流程也就隨之結(jié)束了。沒有辦理下來房產(chǎn)證的業(yè)主，需要先辦理房屋的入住手續(xù)，然后再等待開發(fā)商辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證。二、二手房怎樣辦理房產(chǎn)過戶1·普通房產(chǎn)過戶，雙方交易人帶著自己的相關(guān)身份證件以及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，就可以到房屋所屬地區(qū)的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶登記。2·辦理房產(chǎn)登記之后要進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽過后才能到2024-03-27311人看過 -
房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證剛剛過完戶，是可以馬上再次辦理過戶手續(xù)的，但是要繳納相關(guān)稅費。具體過戶流程如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。貸款還完當(dāng)天能過戶嗎不一定，一般通常7個工作日左右就能辦理過戶手續(xù)，拿到新的房產(chǎn)證房貸還清后，業(yè)主需要攜帶貸款合同和購房合同及之前還款的貸款還款記錄，再到還款的銀行所在地開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明，然后再帶著產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、銀行開具的證明、購房2023-07-17500人看過 -
法律綜合知識一、房屋過戶流程是怎樣的房屋過戶在哪里辦理1．房屋過戶的流程主要是在房地產(chǎn)管理部門或房屋交易中心進(jìn)行辦理。2．這個流程涉及到房屋權(quán)屬的登記，包括權(quán)證、房屋共地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證等。3．在辦理過戶手續(xù)時，需要準(zhǔn)備好房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件。二、辦理過戶手續(xù)部門1．辦理房屋過戶手續(xù)的部門通常是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或房屋交易中心。2．這些部門負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬的登記和變更手續(xù)，包括房屋所有權(quán)證、房屋共地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證等。3．在辦理過戶手續(xù)時，需要準(zhǔn)備好相關(guān)證件，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請和審核。三、房屋過戶所需證件在進(jìn)行房屋過戶時，需要準(zhǔn)備一些必要的證件。1．需要提供房屋所有權(quán)證，這是證明房屋所有權(quán)的重要文件。2．需要提供身份證和戶口本等身份證明文件，以證明過戶雙方的身份和戶籍信息。3．根據(jù)不同的過戶方式，還2024-07-18298人看過
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房產(chǎn)過戶一、房屋過戶的流程是什么房屋過戶其實就是對于房產(chǎn)的過戶，往往房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予以及繼承遺產(chǎn)的方式獲得房產(chǎn)所屬權(quán)的一種形式，常常在辦理房屋過戶時需要去房屋權(quán)屬登記中心進(jìn)行辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，通常房屋過戶是有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶以及二手房過戶等。房屋過戶流程，首先提交相關(guān)的資料到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理，需要買賣雙方的當(dāng)事人都在場，去房產(chǎn)局進(jìn)行表格和存量合同的填寫，提交后會受到房產(chǎn)局的回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單的日期繳納稅金后就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證了。二、房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶需要的手續(xù)有：1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估。3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅。4、領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。5、領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：12023-05-21358人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程繼承過戶流程一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)首先要到被繼承人的戶口所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)還要去區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要的提交的申請材料：1、被繼承人的死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人和法定繼承人之間親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅2023-05-01160人看過 -
因為房子的價格一直都是很高的，所以大部分人在購買房子的時候，都會選擇付一部分的首付，剩下的錢才有銀行貸款的形式。當(dāng)然也有的人錢比較多，會選擇一次性付清房款的方式購買房子，因此今天會針對于全款買二手房過戶流程詳細(xì)步驟來做具體的介紹之后。再來看辦理房屋過戶需要注意什么這個問題。一、全款買二手房過戶流程詳細(xì)步驟1、簽合同，如果買賣雙方已經(jīng)都談好了，那么就可以簽署合同：《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》。審核環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)買方需要做資質(zhì)審核，一定要確定自己是否有購房資格，如果沒有購房資格的話，再去走接下來的流程也沒有意義，而賣方需要做房屋核驗，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押查封可正常上市交易。這兩項內(nèi)容可同時進(jìn)行，10個工作日左右出結(jié)果。2、繳稅過戶，即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費。過戶，即產(chǎn)權(quán)由A轉(zhuǎn)移到B的過程。過戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移到買方名下，交易完成。領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書，新業(yè)主2023-05-22168人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、房屋買賣房管局過戶流程房屋買賣房管局過戶流程：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；3.房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；4.房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估；5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；6.房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。二、房屋買賣過戶需要多久房屋買賣過戶需要3個月左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門會在7日內(nèi)決定是否受理，受理后對提供的文件進(jìn)2023-04-10367人看過
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法律綜合知識小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。因此，小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。《房屋登記辦法》第二十二條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請登記的；（二）申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的；（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；（五）房屋已被依法征收、沒收，2024-04-27398人看過 -
結(jié)婚證房產(chǎn)過戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。房產(chǎn)過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理手續(xù)時需要攜帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。所以，無論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過戶。房子過戶需要怎么弄房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)和流程：（一）簽訂合同交付定金；（二）去銀行申請購房貸款；（三）銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關(guān)資料（包括身份證件、收入證明等等）；（四）銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書（銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70％）；（五）銀行發(fā)放貸2023-07-01330人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、房屋交易過戶要注意什么事項房屋交易過戶要注意的事項如下：1.需要確認(rèn)房主真實身份首先檢查簽約主體的真實性，主要就是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件真實性和其與業(yè)主身份一致性是簽訂買賣合同前提條件。2.需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可信度需要注意房權(quán)證上的房主與賣房人一定要是同一個人;需要確認(rèn)的是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或是經(jīng)濟(jì)適用住房;需要注意產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否一致;較后是一定要看房權(quán)證或到房管局查詢真實性。3.需要標(biāo)明付款過戶時間買方會將房款分為定金、首付款、余款和尾款四部分在不同時間分別打給房主。賣方是需要明確買方的付款時間，買方也有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。如果逾期則依照相關(guān)規(guī)定根據(jù)實際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責(zé)任。二、房屋買賣的流程有哪些1.首先要確定房屋的權(quán)屬以及出賣人的身份;2.買賣雙方簽訂書面買賣合同;3.買賣雙方簽訂合同后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、2023-04-30218人看過 -
繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶流程如下：一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑。三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料：1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書。房屋遺產(chǎn)過戶怎么辦房屋遺產(chǎn)過戶首先要看有無遺囑，如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。《中華人民共和國民法典》第一千一百五十條繼承開始后，知道被繼承人死亡2023-07-07445人看過
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二手房過戶流程：1、領(lǐng)表簽約。領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。2、查檔鑒定。查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。做《房屋安全鑒定報告》。3、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費。4、登記。5、取證。二手房過戶的注意事項：1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰。賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。2、注意房款交付時間。盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險。3、了解房產(chǎn)相關(guān)費用的繳納情況。務(wù)必了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況，以及落實過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對以后生活起居帶來影響。4、算清過戶需交的費用并明確買方的人數(shù)。買方應(yīng)確定過戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權(quán)屬人情形出現(xiàn)2023-07-07293人看過 -
二手房買賣詳細(xì)流程：1、買房查詢信息，實地看房：通過報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進(jìn)行評估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權(quán)利證，他項權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。4、雙方共同到產(chǎn)權(quán)交2023-07-18450人看過
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二手房買賣合同是指買賣雙方就二手房交易達(dá)成的協(xié)議，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。 在簽訂二手房買賣合同前，買賣雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同條款，特別是涉及房屋基本情況、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等重要... 更多>
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房屋買賣過戶流程是什么，房屋買賣審批過戶要注意哪吉林省在線咨詢 2022-04-22市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租 -
過戶房屋流程抵押房屋可以過戶嗎遼寧在線咨詢 2021-11-20可以，但是要滿足一定的條件。抵押期間的房地產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，由買賣雙方和抵押權(quán)人（銀行或金融機(jī)構(gòu)）共同申請過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 -
是什么意思，過戶流程是怎樣的，房屋過戶的注意事項有重慶在線咨詢 2022-04-18房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名 -
房屋房屋權(quán)屬過戶問題房屋過戶是什么意思？湖南在線咨詢 2023-12-08房屋進(jìn)行過戶的意思是將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另外一個人，不動產(chǎn)過戶的話是一個必經(jīng)的流程，只有完成了過戶這種手續(xù)才能夠真正的實現(xiàn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，但是動產(chǎn)不需要過戶才會發(fā)生，所有權(quán)轉(zhuǎn)移只需要完成交付就可以了。兩者存在差異。 -
房屋遺產(chǎn)繼承過戶流程房產(chǎn)過戶四川在線咨詢 2023-03-30房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 2、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件； 3、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 4、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 5、繼承人的身份證明; 6、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件； 7、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)；到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料，
