單位福利房動(dòng)遷補(bǔ)償面積怎么算？
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時(shí)間： 2023-04-19 11:03:06
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一、單位福利房動(dòng)遷補(bǔ)償面積怎么算
單位福利房動(dòng)遷補(bǔ)償該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是：
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
二、房屋拆遷補(bǔ)償的流程是怎么樣的
(1)由房屋征收拆遷部門(mén)和被征收人協(xié)商拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，雙方協(xié)商一致的，簽訂征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
(2)簽訂征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，雙方要履行協(xié)議的義務(wù)，征收部門(mén)要在約定的期限內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償。
(3)如果一方當(dāng)事人不履行拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，另一方可以向人民法院起訴。
(4)如果房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，房屋征收部門(mén)可以按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶鞘裁?/p>
條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
房屋拆遷就意味著本人可以獲得一筆拆遷費(fèi)，這筆費(fèi)用會(huì)結(jié)合房屋的實(shí)際面積來(lái)進(jìn)行確定，只要確定出平方米的單價(jià)就可以直接計(jì)算，只要不低于當(dāng)?shù)氐纳钏剑敲淳筒粫?huì)產(chǎn)生任何的糾紛，所以，在拆遷時(shí)就一定要多協(xié)商，如果協(xié)商不好就可以拒絕簽訂拆過(guò)協(xié)議。
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動(dòng)遷不算。私房動(dòng)遷分房相當(dāng)于等價(jià)交換，即便分房，被拆遷人也并未從中享受福利，故而不宜認(rèn)為享受過(guò)福利分房。但是如果私房動(dòng)遷后分配的是公房，后又以優(yōu)惠價(jià)將該公房買成產(chǎn)權(quán)房，則視為享受過(guò)福利分房。一、房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛如何解決1、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門(mén)解決。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或房屋拆遷主管部門(mén)的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。3、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。4、單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職2023-03-21117人看過(guò) -
動(dòng)遷福利分房后不再享受動(dòng)遷安置。安置房是針對(duì)被拆遷人做出安置的一種房屋，也就是說(shuō)這是用來(lái)安置被拆遷人的。但一般安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。而安置房雖然也是可以上市交易，不過(guò)此時(shí)對(duì)上市交易的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，如果沒(méi)有達(dá)到規(guī)定的條件，自然也是不能進(jìn)行買賣的。而安置房與普通的商品房也存在較大的差異，在實(shí)際購(gòu)買的時(shí)候，可能安置房的價(jià)格相對(duì)要低一些，但其實(shí)對(duì)于購(gòu)房者而言實(shí)際需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就是很大的，因而建議各位要是打算安置房，最好是先考慮清楚，綜合判斷。一、商品房和安置房有什么區(qū)別有哪些1、產(chǎn)權(quán)相對(duì)于商品來(lái)說(shuō)，安置房在產(chǎn)權(quán)上有著明顯的區(qū)別，因?yàn)橛性S多安置房并不是完全產(chǎn)權(quán)的。即有很多安置房具有完全的房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。因?yàn)楹芏喟仓梅康耐恋匦再|(zhì)是劃撥的，也就是沒(méi)有繳納土地出納金，如果安置房需要再次交易，是需要補(bǔ)交土地出讓金的。商品房則是擁有完全產(chǎn)權(quán)，即具有2023-03-1585人看過(guò) -
扶養(yǎng)單位福利房動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。福利房可以繼承嗎福利房是否可以繼承，要具體分析：1、職工一直未買下福利分房的產(chǎn)權(quán)，直到去世他都是承租人而不是所有人。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。公房的承租權(quán)不是公民的合法財(cái)產(chǎn)，那么公房也就不可能是“遺產(chǎn)”；2、既然不是遺產(chǎn)，那么職工在遺囑中的對(duì)福利分房的處分也是無(wú)效的。職工死后這套房屋的承租人并不會(huì)因遺囑而轉(zhuǎn)變?yōu)槔^承人的財(cái)產(chǎn)；3、繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買，從而對(duì)購(gòu)買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。《國(guó)有2023-07-07193人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、我國(guó)回遷房怎么補(bǔ)償面積舊房拆遷回遷戶補(bǔ)償面積以建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或者以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。超出面積的應(yīng)對(duì)超出面積的合法部分給予補(bǔ)償，對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁?、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告；3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷2024-01-03438人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)福利房，一般是由國(guó)有單位申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地并出資建設(shè)后分配給單位職工居住，房屋產(chǎn)權(quán)歸單位所有。福利房和集資房都是國(guó)家對(duì)國(guó)有單位職工住房的優(yōu)惠政策，所以享受過(guò)福利分房、參加了集資建房的員工都不可以享受貨幣分房中的補(bǔ)貼。2024-04-19225人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)單位福利房收回需補(bǔ)償嗎單位是產(chǎn)權(quán)人，職工是該房屋的租賃人，在職工和單位之間形成了一種不動(dòng)產(chǎn)租賃關(guān)系，應(yīng)當(dāng)適用《民法典》的相關(guān)規(guī)定?，F(xiàn)單位要賣掉包括你租賃的房產(chǎn)，你有兩種權(quán)利可以行使。1、出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。規(guī)定的你在同等的條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果單位在整體出賣，那么，你在不能購(gòu)買全部財(cái)產(chǎn)時(shí)，則整體購(gòu)買人的權(quán)利優(yōu)于你的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、此時(shí)可以行使第二種權(quán)利，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。規(guī)定的買賣不破租賃制度。仍然可以主張租賃權(quán)。3、根據(jù)情況和實(shí)際生活中的一般習(xí)慣，職工和單位之間不可能對(duì)房屋內(nèi)的簡(jiǎn)易裝修進(jìn)行約定，因此，根據(jù)承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。4、承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！钡囊?guī)定，對(duì)租2023-06-26448人看過(guò) -
一、單位員工的工資福利怎么算？單位員工的工資福利就是單位給員工的津貼和其他方面的補(bǔ)貼之和，而津貼往往都是員工在完成了單位給的正常任務(wù)以外還額外作了讓單位收益的工作，單位為了感激并且鼓勵(lì)員工給發(fā)放的一種獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償，而補(bǔ)貼就是讓員工能夠與外界的社會(huì)水平接軌的部分。《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》第八條津貼和補(bǔ)貼是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給職工的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給職工的物價(jià)補(bǔ)貼。(一)津貼。包括：補(bǔ)償職工特殊或額外勞動(dòng)消耗的津貼，保健性津貼，技術(shù)性津貼，年功性津貼及其他津貼。(二)物價(jià)補(bǔ)貼。包括：為保證職工工資水平不受物價(jià)上漲或變動(dòng)影響而支付的各種補(bǔ)貼。1、病假工資的基數(shù)按照以下三個(gè)原則確定：(1)勞動(dòng)合同有約定的，按不低于勞動(dòng)合同約定的勞動(dòng)者本人所在崗位(職位)相對(duì)應(yīng)的工資標(biāo)準(zhǔn)確定。集體合同(工資集體協(xié)議)確定的標(biāo)準(zhǔn)高于勞動(dòng)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的2023-04-1664人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷房補(bǔ)償面積按照什么來(lái)算的拆遷房補(bǔ)償面積按照宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算，或以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要以下證據(jù)：1．證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；2．涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；3．提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議2023-09-20136人看過(guò) -
集資房不是。全額集資房不是福利房，福利房開(kāi)發(fā)的資金是單位支付的，而集資房是由單位的職工和單位共同出資的，現(xiàn)在國(guó)家已明令禁止集資房子交易，所以全額集資房不算福利房。一、單位的集資房可以買嗎集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等；同時(shí)還要看其單位有無(wú)特別限制條件等。一般來(lái)說(shuō)，集資建房在取得房產(chǎn)證5年后、補(bǔ)交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質(zhì)，可以自由交易。首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)；其次，要看產(chǎn)權(quán)共有人單位制定的具體政策，并經(jīng)過(guò)單位的同意，同時(shí)單位具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。二、單位福利房可以繼承嗎單位福利房能否繼承，取決于當(dāng)事人的實(shí)際情況。如果福利房轉(zhuǎn)移到個(gè)人名下，則可以按照遺囑繼承或者法定繼承進(jìn)行分割。如果福利房沒(méi)有轉(zhuǎn)移到個(gè)人名下，只有使用權(quán)，那么則無(wú)權(quán)繼承。福利房不是公民的合法財(cái)產(chǎn)，因此公共住房不能成為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。如果承租人在房屋租賃期間死2023-04-07391人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)；租用公房憑證記載的是居住面積的，按下面所列的換算系數(shù)計(jì)算建筑面積：公寓2．06、獨(dú)立住宅1．83、新里住宅1．82、新工房（有電梯、成套）2．00、新工房（無(wú)電梯、成套）1．98、新工房（無(wú)電梯、不成套）1．94、兩萬(wàn)戶新工房1．65、舊里住宅1．54、簡(jiǎn)屋1．25。在2001年11月1日以前租用公房憑證中已有記載的，用于居住并已計(jì)算收取租金的閣樓，高度在1．2米至1．7米的部分，按照實(shí)際2023-07-07239人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷補(bǔ)償具體按人頭還是面積房屋拆遷補(bǔ)償可以按面積也可以按人頭，具體以當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。二、房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1.房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。2022-06-27453人看過(guò)
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回遷房不算福利房?；剡w房是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就由開(kāi)發(fā)商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。所謂福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買，從而對(duì)購(gòu)買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。房改房與福利房的區(qū)別是什么1、房改房又叫已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。2、福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的產(chǎn)物，是指單位給職工直接分房?，F(xiàn)在已不存在，國(guó)家現(xiàn)行法律早已取消福利分房。3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現(xiàn)在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現(xiàn)在的產(chǎn)物，指現(xiàn)在的某些國(guó)有企業(yè)事2023-06-13141人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村房屋拆遷面積的計(jì)算是按不同房屋的結(jié)構(gòu)位置進(jìn)行不同方式的計(jì)算，單位度量和面積計(jì)算也各不相同。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格包含了房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。一、農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算農(nóng)村房屋拆遷面積計(jì)算如下：1．長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2．房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20米以上部位計(jì)算建筑面積。3．穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳，均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。4．樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。5．房屋天面上，屬長(zhǎng)久性建筑，層高在2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。6．挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。封閉陽(yáng)臺(tái)的認(rèn)定以房屋竣工時(shí)的狀2022-07-04123人看過(guò)
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動(dòng)拆遷是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷。包括對(duì)房屋整體或部分拆除，以及對(duì)被拆遷人重新安排建設(shè)用地的過(guò)程。 動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)不同地區(qū)政策和實(shí)際情況，對(duì)被拆遷人給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)... 更多>
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參加單位福利分房面積不夠，又面臨拆遷湖北在線咨詢 2022-10-04現(xiàn)在很少有按照戶口拆遷的，一般按照面積拆。合法的拆遷許可證需要具備以下證書(shū)及文件： 1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件; 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 3、國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件; 4、城市房屋拆遷資格證書(shū); 5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件; 6、拆遷計(jì)劃，包括項(xiàng)目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開(kāi)工和竣工時(shí)間等; 7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補(bǔ)償款和補(bǔ)助 -
單位面積補(bǔ)償款怎么算陜西在線咨詢 2021-10-01每個(gè)地方都有相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償資金，一般來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的補(bǔ)償金相對(duì)高一些。而貧窮地區(qū)的補(bǔ)償金相比之下低很多。一般性質(zhì)下的土地征用，低一些的賠償款一般在300-500元一平方米，高一點(diǎn)的補(bǔ)助款在700-1000元。而根據(jù)不同的用途，如企業(yè)開(kāi)發(fā)、公共用地等的補(bǔ)償款會(huì)達(dá)到2000-3000元，城中村的補(bǔ)償價(jià)格更高。此外精裝修的房子和未裝修的房子補(bǔ)償款也不同。而房子征地拆遷補(bǔ)償有一套成熟的公式：拆遷補(bǔ)償=宅基 -
單位拆遷房是按面積補(bǔ)還是實(shí)際面積補(bǔ)黑龍江在線咨詢 2022-10-21針對(duì)您的問(wèn)題我有如下解答：建議您咨詢拆遷部門(mén)。如您還需咨詢請(qǐng)查看我詳細(xì)資料的聯(lián)系方式。 -
面積怎么算平房拆遷補(bǔ)償河北在線咨詢 2023-01-121、房屋拆遷時(shí)的補(bǔ)償面積按房產(chǎn)證上的面積計(jì)算。 2、作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； (3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 -
動(dòng)遷新房面積拆遷如何補(bǔ)償山西在線咨詢 2022-10-30（1）被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。
