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在房?jī)r(jià)日益走高的今天，如果陷入了面積陷阱的誤區(qū)，那么由此累積起來的損失，對(duì)普通購(gòu)房者來說就非常大了。我們?cè)谶@里所說的面積陷阱主要包含公攤面積陷阱以及戶內(nèi)垃圾面積兩個(gè)問題。公攤面積陷阱張先生是一位老教師，為了兒子的婚事，他拿出多年積蓄，購(gòu)買了一套兩室一廳的新房。但交房后，仔細(xì)的張老師通過自己的測(cè)量計(jì)算，卻發(fā)現(xiàn)自家公攤面積的實(shí)際大小足足比買房時(shí)說好的多出了近3個(gè)平方米。張老師找到了房產(chǎn)銷售商，可得到的回答卻是任何樓盤的分?jǐn)偯娣e都可能會(huì)有問題，這很正常。其實(shí)，公攤面積一直是引發(fā)購(gòu)房者和房產(chǎn)商矛盾的一個(gè)焦點(diǎn)，某地曾做過一個(gè)民意調(diào)查，結(jié)果表明，在14項(xiàng)購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)商的評(píng)分項(xiàng)目中，得分最低的就是公攤面積合理性這一指標(biāo)，1/3的購(gòu)房者明確表示了對(duì)公攤面積不滿意的態(tài)度。那么作為購(gòu)房者應(yīng)該怎樣維護(hù)自己的利益，避免陷入公攤面積的陷阱呢?專家提醒，首先，消費(fèi)者應(yīng)該在簽訂面積條款時(shí)，將使用面積、公攤面積、套內(nèi)建筑

由于飲食文化和聚餐習(xí)慣，餐廚垃圾在我國(guó)居民生活垃圾中所占的比重很高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣州每天產(chǎn)生的生活垃圾中，餐廚垃圾大約占了一半的比例，因此餐廚垃圾的分類對(duì)于整個(gè)垃圾分類工作顯得尤為關(guān)鍵。廚余垃圾可生化處理做肥料根據(jù)來源不同，餐廚垃圾主要分為餐飲垃圾和廚余垃圾，前者產(chǎn)生自飯店、食堂等餐飲業(yè)的殘羹剩飯，后者主要指居民日常烹調(diào)中廢棄的下腳料。餐廚垃圾包括生活垃圾中的餐飲垃圾、廚余垃圾和集貿(mào)市場(chǎng)有機(jī)垃圾等易腐性垃圾，如食品交易、制作過程廢棄的食品、蔬菜、瓜果皮核等，同時(shí)也包括殘枝落葉等綠化垃圾。對(duì)廚余垃圾最好的處理方式是就地資源化處理或集中生化處理，制成肥料，用于城市綠化等方面。集中生化處理時(shí)還能產(chǎn)生沼氣用來發(fā)電，這樣廚余垃圾也能變廢為寶，進(jìn)行二次利用。需要指出的是，并不是所有廚房產(chǎn)出的垃圾都屬?gòu)N余垃圾。果皮、菜葉、剩飯剩菜，這些毫無疑問都屬于廚余垃圾。但空醬油瓶、空油瓶、衛(wèi)生紙、牙簽等則不屬于廚余垃

“90/70”政策執(zhí)行近兩年，按照正常的建設(shè)進(jìn)度，部分2006年6月1日之后審批的住宅項(xiàng)目，從去年初達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)后逐步上市，今年更是90平方米以下中小戶型房源的集中供應(yīng)年。根據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，今年3、4月份杭州(包括蕭山、余杭)范圍內(nèi)，新上市樓盤有30多個(gè)，其中大部分以60~90平方米的中小戶型為主?？蛇x擇的樓盤這么多，買到合適的小戶型該容易了吧?不一定，有人形容小戶型是：看起來很美，買起來很貴，住起來很郁悶。因?yàn)橛械男粜?，為了符合面積標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)時(shí)犧牲了一部分功能空間，有的則因?yàn)槊娣e配比不當(dāng)影響了正常使用，使得產(chǎn)品舒適度降低。所以挑選小戶型也很有講究。如何挑選一套性價(jià)比高的小戶型?至少有四大陷阱是購(gòu)房者需要提高警惕的。陷阱1：小戶型=小面積打算購(gòu)買90平方米以下小戶型的購(gòu)房者首先要區(qū)別兩個(gè)概念，“小戶型”和“小面積”，這兩個(gè)可不是一回事。一般來說，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點(diǎn)對(duì)它的使用功

垃圾車不拉垃圾該向環(huán)境保護(hù)部門投訴。垃圾車即指垃圾清運(yùn)車，一般分為壓縮式垃圾車、自卸式垃圾車、擺臂式垃圾車、自裝卸式垃圾車、密封式垃圾車、拉臂式垃圾車。其主要用于市政環(huán)衛(wèi)及大型廠礦運(yùn)輸各種垃圾，尤其適用于運(yùn)輸小區(qū)生活垃圾，歸當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護(hù)部門管理。《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》第四條國(guó)務(wù)院城市建設(shè)行政主管部門主管全國(guó)城市市容和環(huán)境衛(wèi)生工作。省、自治區(qū)人民政府城市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理工作。城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理工作。

物業(yè)能否收取垃圾處理費(fèi)，取決于業(yè)主與物業(yè)的合同。垃圾處理費(fèi)是指生活垃圾從垃圾周轉(zhuǎn)站運(yùn)輸?shù)嚼M(fèi)廠發(fā)生的費(fèi)用，不同于垃圾清理費(fèi)（垃圾從社區(qū)清理到垃圾周轉(zhuǎn)站發(fā)生的人工材料費(fèi)）。在中國(guó)大陸引入物業(yè)管理之前，房子基本都是單位的房管房，垃圾費(fèi)從此由單位房管部門收取。但隨著物業(yè)管理市場(chǎng)化在全國(guó)范圍內(nèi)的推進(jìn)，垃圾處理費(fèi)基本計(jì)算在物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算中。小區(qū)物業(yè)管理的職責(zé)是什么1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4、物業(yè)管理安全：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，

可以?？梢韵蚱渌诘乜h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。一、發(fā)生物業(yè)糾紛如何解決一、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。二、由第三人調(diào)解。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。三、提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。四、投訴。業(yè)主可以向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。五、提起訴訟。業(yè)主通過以上四種方式仍無法解決糾紛時(shí)可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請(qǐng)求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛。六、更換物業(yè)公司。如果以上方式都不能讓業(yè)主滿意，則業(yè)主可以更換物業(yè)公司。二、違建房拆遷

在小區(qū)內(nèi)建垃圾中轉(zhuǎn)站，如果很小的可以和廣大業(yè)主進(jìn)行溝通解決。如果大型的是不合規(guī)的，一、小區(qū)主要是人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉牡胤?，人們?duì)小區(qū)的環(huán)境，空氣質(zhì)量要求比較高。如果建垃圾中轉(zhuǎn)站，空氣質(zhì)量會(huì)受到嚴(yán)重影響，加上垃圾車進(jìn)進(jìn)出出也會(huì)影響居民的日常休息。二、垃圾中轉(zhuǎn)站的建造必須經(jīng)過政府規(guī)劃部門的審批、規(guī)劃才能合法建造。政府對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站的規(guī)劃，是對(duì)一個(gè)區(qū)域的配套設(shè)施進(jìn)行合理選址建造，不會(huì)把垃圾中轉(zhuǎn)站建在小區(qū)內(nèi)。一、宣城市生活垃圾分類管理辦法（一）可回收物，是指可循環(huán)用和資源化利用的紙張、塑料、金屬、紡織物、電器電子產(chǎn)品、玻璃等；（二）有害垃圾，是指對(duì)人體健康或者自然環(huán)境造成直接或者潛在危害的物質(zhì)，包括廢電池（普通堿性電池除外），廢熒光燈管（日光燈管、節(jié)能燈等），廢溫度計(jì)，廢血壓計(jì)，廢藥品及其包裝物，廢油漆、溶劑及其包裝物，廢殺蟲劑、消毒劑及其包裝物,廢膠片及廢相紙等；（三）廚余垃圾（濕垃圾），是指在日常

近兩年隨著合同文本的逐漸完善，所購(gòu)房屋基本不會(huì)出現(xiàn)前些年10%、15%的誤差。但不少精明的開發(fā)商又想出了新的方式來做面積文章，一不小心，就讓你邁入了面積圈套。例如去年剛買了房的陳女士，最近正為購(gòu)房面積的事傷透腦筋：當(dāng)初買的是期房，簽合同時(shí)，她特地向買過房子的同事進(jìn)行詳細(xì)咨詢，特別注意約定了3%的誤差范圍，本以為在面積問題上不會(huì)再有什么問題，可到今年入住時(shí)，開發(fā)商向她提供的面積測(cè)量卻顯示，她家的建筑面積共多了2平方米，需要再交2平方米的房款，但戶內(nèi)減少了0.5平方米，這樣好幾千元的錢都補(bǔ)在了公共面積上，自家面積還減少了。她找到開發(fā)商，開發(fā)商拿出他們簽的合同，按合同規(guī)定，2平方米的確沒有超過約定的誤差范圍。陳女士也只好啞巴吃黃連。其實(shí)，這類面積約定多數(shù)對(duì)買房人不利———面積誤差在百分之幾以內(nèi)，正誤差不補(bǔ)款，負(fù)誤差不退款。因?yàn)榻Y(jié)果往往是，要么負(fù)誤差在百分之幾以內(nèi)，且誤差均為足量，讓你吃了虧還沒話

屬于雙務(wù)合同。根據(jù)當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的分擔(dān)方式,可把合同分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同。雙務(wù)合同,是指當(dāng)事人雙方相互享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同。如買賣、互易、租賃、承攬、運(yùn)送、保險(xiǎn)等合同為雙務(wù)合同。一、公證借款合同為有償合同嗎依法簽訂的借款合同為有償合同，屬于雙務(wù)有償合同。借款合同的雙方當(dāng)事人互享權(quán)利、互負(fù)義務(wù)。貸款人負(fù)有按合同約定拔付款項(xiàng)給借款人的義務(wù)，借款人負(fù)有按期還本付息的義務(wù)。其性質(zhì)還是諾成合同，也就是說只要雙方當(dāng)事人達(dá)成了一致就認(rèn)為借款合同已經(jīng)成立。二、個(gè)人委托書與委托合同的區(qū)別是什么委托代理合同與委托書最根本的區(qū)別是：委托合同用于確定雙方權(quán)利義務(wù)的；授權(quán)委托書是單方面的授權(quán)行為。委托代理合同是指委托人與受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。表現(xiàn)為雙方互相信任的基礎(chǔ)上訂立的代為處理事務(wù)的有償合同。是雙務(wù)合同，雙方互負(fù)合同義務(wù)。授權(quán)委托書是指委托人授權(quán)某人從事特定事務(wù)的法律文書。是授權(quán)人

廢物收入包括在“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶中。借款：庫(kù)存現(xiàn)金借款：營(yíng)業(yè)外收入計(jì)算其他營(yíng)業(yè)收入并納稅。如果是備案的，非營(yíng)業(yè)收入也需要納稅，非營(yíng)業(yè)收入不屬于保稅區(qū)。廢物損失是生產(chǎn)成本的重要組成部分。如何控制廢棄物流失是生產(chǎn)企業(yè)面臨的一個(gè)非常重要的課題。隨時(shí)減少浪費(fèi)就是提高產(chǎn)品的生產(chǎn)成功率。只有這樣才能真正減少浪費(fèi)的損失，才能從產(chǎn)品的生產(chǎn)質(zhì)量上進(jìn)行挖掘。首先要提高生產(chǎn)人員的集中度，員工流失是造成浪費(fèi)的重要原因。其次，梳理工作流程，減少工作流程造成的浪費(fèi)損失。最后，制定不良品再生產(chǎn)流程，將浪費(fèi)損失降到最低。一是嚴(yán)格控制數(shù)據(jù)審核。每次記賬前，記賬公司都要認(rèn)真核對(duì)審核報(bào)銷單、出納清單等的制作、編制、驗(yàn)收程序，嚴(yán)格核對(duì)數(shù)據(jù)；同時(shí)，還要認(rèn)真指導(dǎo)村報(bào)銷人員登記銀行存款和現(xiàn)金日記賬按照標(biāo)準(zhǔn)方法。二是記賬及時(shí)準(zhǔn)確。簿記公司對(duì)會(huì)計(jì)科目的處理更加準(zhǔn)確統(tǒng)一，簿記更加及時(shí)、按季進(jìn)行。規(guī)范參與村級(jí)預(yù)決算編制。第三，財(cái)政透明度。簿

托運(yùn)單位（簡(jiǎn)稱甲方）：__________________代運(yùn)單位（簡(jiǎn)稱乙方）：__________________地址：__________________________________為了鞏固國(guó)家衛(wèi)生城，確保廠區(qū)、生活區(qū)環(huán)境潔凈，做到垃圾日產(chǎn)日清，根據(jù)《______省城市環(huán)境衛(wèi)生有償服務(wù)辦法》規(guī)定，甲方將日常生活垃圾（不包含施工土頭、樹枝等雜物和易燃易爆物品）委托乙方運(yùn)到市垃圾處理場(chǎng)，經(jīng)協(xié)商制定合同如下，以便雙方共同遵守一、合同時(shí)間：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。二、清運(yùn)辦法1．采用垃圾桶_________個(gè)，放在__________________，乙方每日派汽車運(yùn)一次，垃圾桶壹年半至貳年更換。2．每日垃圾量_________桶，由甲方直接送_________清潔樓，再由乙方轉(zhuǎn)運(yùn)到垃圾

生活垃圾實(shí)行四分類標(biāo)準(zhǔn)：一，有害垃圾：指對(duì)人體健康或者自然環(huán)境造成直接或潛在的零星廢棄物。二，可回收垃圾：指適宜回收和可循環(huán)再利用的廢棄物。三，濕垃圾：指易腐的生物質(zhì)廢棄物。四，干垃圾：指除有害垃圾、濕垃圾、可回收物以外的其他生活垃圾。生活垃圾分類投放的責(zé)任主體具體是誰生活垃圾分類投放的責(zé)任主體是產(chǎn)生生活垃圾的單位與個(gè)人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一切單位和個(gè)人，都應(yīng)當(dāng)依照城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門規(guī)定的，時(shí)間、地點(diǎn)、方式，傾倒垃圾、糞便。對(duì)垃圾、糞便應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)，并逐步做到垃圾、糞便的無害化處理和綜合利用。對(duì)城市生活廢棄物應(yīng)當(dāng)逐步做到分類收集、運(yùn)輸和處理?！吨腥A人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》第四十二條對(duì)城市生活垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清運(yùn)，逐步做到分類收集和運(yùn)輸，并積極開展合理利用和實(shí)施無害化處置。

政府有關(guān)部門完全可以在政策法規(guī)層面支持，同時(shí)把花在垃圾焚燒上的資金用于扶持相關(guān)企業(yè)在垃圾產(chǎn)生的源頭小區(qū)入手進(jìn)行分類或分揀處理。在小區(qū)建立垃圾分類設(shè)施，促進(jìn)鼓勵(lì)居民進(jìn)行垃圾分類，這樣就可以把垃圾中的資源直接分類再回收利用起來。根據(jù)小區(qū)的實(shí)際，在推廣垃圾分類處理的初期，可以考慮以小區(qū)為單位，增設(shè)垃圾分揀處理站，吸納大量社會(huì)人員就業(yè)，擔(dān)當(dāng)垃圾分揀工，把小區(qū)的所有垃圾，利用人工來分類分揀，回收利用所有可以利用的資源，實(shí)在不能利用的垃圾再送去合格的不滲漏的垃圾填埋場(chǎng)填埋，以免再次出現(xiàn)目前的垃圾填埋場(chǎng)滲漏污染地下水的情況。另外，政府有關(guān)部門可以采取類似目前已經(jīng)行之有效的限塑令的方式來限制過度包裝，限制未經(jīng)處理的蔬菜進(jìn)入居民消費(fèi)的環(huán)節(jié)等有效措施在源頭上減少垃圾的產(chǎn)生。

物業(yè)可否收取垃圾處理費(fèi)，要看業(yè)主和物業(yè)的合同約定內(nèi)容。垃圾處理費(fèi)，是指生活垃圾從垃圾周轉(zhuǎn)站運(yùn)到垃圾消納廠所發(fā)生的費(fèi)用，有別于垃圾清理費(fèi)（垃圾從小區(qū)清理至垃圾周轉(zhuǎn)站所發(fā)生的人工物料費(fèi)），在中國(guó)大陸引進(jìn)“物業(yè)管理”之前，房屋基本上都是單位的房管房，垃圾費(fèi)從那時(shí)起就由單位房管部門開始收取，但隨著“物業(yè)管理”市場(chǎng)化全國(guó)推展開來，垃圾處理費(fèi)基本上都測(cè)算在物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算中，垃圾處理費(fèi)就不單獨(dú)收取，但仍有一些老小區(qū)或垃圾處理費(fèi)沒有計(jì)入物業(yè)費(fèi)成本的小區(qū)仍舊在單獨(dú)收取垃圾處理費(fèi)?；窗彩薪值擂k劃分淮安市有4個(gè)區(qū)、3個(gè)縣。分別為：淮安區(qū)、淮陰區(qū)、清江浦區(qū)、洪澤區(qū)、漣水縣、盱眙縣、金湖縣?；窗矃^(qū)：淮城街道、河下街道、山陽街道、平橋鎮(zhèn)、朱橋鎮(zhèn)、施河鎮(zhèn)、車橋鎮(zhèn)、流均鎮(zhèn)、博里鎮(zhèn)、復(fù)興鎮(zhèn)、蘇嘴鎮(zhèn)、欽工鎮(zhèn)、順河鎮(zhèn)、漕運(yùn)鎮(zhèn)、石塘鎮(zhèn)、白馬湖農(nóng)場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、淮安新材料產(chǎn)業(yè)園。淮陰區(qū)：長(zhǎng)江路街道、王家營(yíng)街道、新渡口街道、古清口街