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首先，租房合同是否有效只要滿足以下幾個條件即可：

1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。即要求當(dāng)事人是年滿18周歲的公民，并且其精神狀況健康正常，所以未成年人和精神病人即不滿足相應(yīng)條件。

2、租房雙方的意思表示真實。即租客確定承租該出租房，房東也按要求進(jìn)行出租。

3、不違反法律或社會公共利益。雙方確定租房時以市場正常價格進(jìn)行交易，房東沒有低價出售等不正當(dāng)行為。

因此，租房合同滿足以上條件的，即可發(fā)生相應(yīng)法律效力。

另外，租房押金由承租人與房東雙方進(jìn)行約定，只要雙方對押金和租金達(dá)成一致，并且合同也滿足以上生效條件的，那么該租房合同即可生效。

不過，租房合同中約定押金條款時要注意明確以下內(nèi)容：

1、押金的目的、交付時間；

2、退還押金的條件，比如租賃關(guān)系消除且遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后即全額無息退還；

3、違反押金條款的合同責(zé)任，或者直接約定違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，可以說明能在押金中折扣等。

租房合同的單位的這些條件，有效嗎

個人簽訂的房屋租賃合同滿足以下條件就有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。（二）意思表示真實。

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序有下列情形之－的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會公共利益。（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。