了解臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)步驟
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時(shí)間： 2023-11-26 17:27:31
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一、了解臨時(shí)業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)步驟
召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)是應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)提交書(shū)面提議，業(yè)主委員會(huì)在收到提議之日起30日內(nèi)對(duì)提議進(jìn)行審核，作出是否召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的決定，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第二十一條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)。
有下列情況之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：
（一）經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積20％以上且占總?cè)藬?shù)20％以上業(yè)主提議的；
（二）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的；
（三）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。
二、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)
1．召集和主持業(yè)主大會(huì)；
2．選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)；
3．續(xù)籌并監(jiān)督公共維修基金的使用和管理；
4．審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算；
5．聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議；
6．執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定等。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：
（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；
（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
三、業(yè)主委員會(huì)的成立條件包括什么
業(yè)主委員會(huì)的成立條件包括：
1．由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，獲得參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意；
2．由5至11人單數(shù)組成；
3．委員具有完全民事行為能力等條件。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì) 第十五條 業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：\n（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；\n（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；\n（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；\n（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；\n（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
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臨時(shí)工離職員工需要完成一系列手續(xù),包括對(duì)職業(yè)病危害的員工進(jìn)行健康檢查、辦理工作交接、清點(diǎn)公司財(cái)物和文件資料、結(jié)清工資、支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、簽訂競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議以及辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。在工作交接過(guò)程中,員工需要立即停止以用人單位的名義對(duì)外從事一切業(yè)務(wù),并將經(jīng)手的工作交接到其他人員或主管,以確保工作不會(huì)出現(xiàn)脫節(jié)和減少經(jīng)濟(jì)損失。員工離職手續(xù)流程：1.對(duì)有職業(yè)病危害的員工進(jìn)行健康檢查。2、辦理工作交接。離職員工除工作交接外，應(yīng)立即停止以用人單位的名義對(duì)外從事一切業(yè)務(wù)。將該員工經(jīng)手的工作交接到其他人員或主管。工作交接有助于防止員工倉(cāng)促離職，出現(xiàn)工作脫節(jié)，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。3、公司財(cái)物、文件資料及清償債務(wù)。員工在公司期間，由公司配發(fā)的或者由員工本人掌管的屬于公司的財(cái)物，企業(yè)應(yīng)指定專(zhuān)人接收。并將員工在職期間保管和使用的全部文件資料進(jìn)行清理，如客戶(hù)名單、各種圖表圖紙、財(cái)務(wù)賬本、工作計(jì)劃、技術(shù)資料等。另外2023-11-2285人看過(guò) -
股東大會(huì)本文介紹了臨時(shí)股東大會(huì)召開(kāi)的程序,包括召集、議事程序、出席人員、議程、表決、記錄、股份公司股東的權(quán)利等。股東大會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作成會(huì)議記錄,并由出席會(huì)議的董事簽名。同時(shí),股東大會(huì)的出席人一般應(yīng)是股東本人。以下是臨時(shí)股東大會(huì)召開(kāi)的程序:1.召集:臨時(shí)股東大會(huì)由董事會(huì)負(fù)責(zé)召集,按照公司法的相關(guān)規(guī)定由董事長(zhǎng)主持。2.議事程序:董事會(huì)負(fù)責(zé)確定議事程序,以確保會(huì)議的順利進(jìn)行。3.出席人員:除董事會(huì)成員外,其他出席人員包括股東代表和邀請(qǐng)的嘉賓等。4.議程:會(huì)議議程應(yīng)提前公布,包括會(huì)議主題、議題和表決方式等。5.表決:股東代表和嘉賓等有權(quán)對(duì)會(huì)議議案進(jìn)行表決,表決結(jié)果需要公布。6.決議:會(huì)議議案需要經(jīng)過(guò)表決,獲得出席會(huì)議人員的過(guò)半數(shù)通過(guò)方為有效。7.記錄:會(huì)議記錄需要由出席會(huì)議的見(jiàn)證人簽字確認(rèn),以保證會(huì)議內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2、時(shí)間地點(diǎn)。會(huì)議召開(kāi)十五日前通知各股東。3、臨時(shí)提案。單獨(dú)或合計(jì)持有公司2023-10-29323人看過(guò) -
業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議兩種。定期會(huì)議的召開(kāi)程序應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)；臨時(shí)會(huì)議可以由20%以上的業(yè)主提議或者在發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)。召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)的15日以前通知全體業(yè)主，并同時(shí)告知居委會(huì)。業(yè)主大會(huì)的職責(zé)主要有：①制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；②選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；③選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；④決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；⑤制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；⑥履行法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。參考法條：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十一條、第十二條2023-06-10339人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)業(yè)主大會(huì)一年至少召開(kāi)一次。業(yè)主大會(huì)分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，定期會(huì)議每年至少召開(kāi)一次，由業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)，一般情況下，業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)討論并決定的事項(xiàng)包括審查業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)人的年度工作計(jì)劃、決議下一年度物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)、決議下一年度業(yè)主大會(huì)收支預(yù)算等相關(guān)事宜?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第十三條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20％以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。2024-04-21453人看過(guò)
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公司在出現(xiàn)以下法定事由時(shí)，應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月內(nèi)召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)：1、董事人數(shù)不足規(guī)定的人數(shù)或者公司章程所定人數(shù)的2／3時(shí)。2、公司未彌補(bǔ)的虧損達(dá)實(shí)收股本總額1／3時(shí)。3、單獨(dú)或者合計(jì)持有公司股份10％以上的股東請(qǐng)求時(shí)。4、董事會(huì)認(rèn)為必要時(shí)。5、監(jiān)事會(huì)提議召開(kāi)時(shí)。由誰(shuí)召開(kāi)：1、股東。股東是公司的出資人，代表1／10以上表決權(quán)的股東，有權(quán)提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。2、董事。1／3以上的董事，有權(quán)提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。3、監(jiān)事機(jī)構(gòu)。公司監(jiān)事會(huì)或者不設(shè)監(jiān)事會(huì)的公司的監(jiān)事，有權(quán)提議召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議。怎么召集：臨時(shí)股東會(huì)的召集、主持仍應(yīng)按照公司法規(guī)定的順序進(jìn)行：即董事會(huì)（不設(shè)董事會(huì)的執(zhí)行董事）召集，董事長(zhǎng)（執(zhí)行董事）主持；董事長(zhǎng)不能或者不履行主持會(huì)議職責(zé)的，由副董事長(zhǎng)主持；副董事長(zhǎng)也不能或者不履行主持職責(zé)的，由半數(shù)以上的董事共同推舉一名董事主持。如果董事會(huì)層面無(wú)法召集、主持臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議，則由監(jiān)事會(huì)（不設(shè)監(jiān)事會(huì)的有限責(zé)任公2023-07-23313人看過(guò) -
股東大會(huì)一、臨時(shí)股東大會(huì)召開(kāi)時(shí)間是多久1、臨時(shí)股東大會(huì)召開(kāi)時(shí)間是：如果出現(xiàn)符合召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)議的情形，例如有董事會(huì)認(rèn)為必要時(shí)、監(jiān)事會(huì)提議召開(kāi)時(shí)等公司章程規(guī)定的情形的，應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月內(nèi)召開(kāi)。2、法律依據(jù)：《公司法》第一百條規(guī)定，股東大會(huì)應(yīng)當(dāng)每年召開(kāi)一次年會(huì)。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月內(nèi)召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)：(一)董事人數(shù)不足本法規(guī)定人數(shù)或者公司章程所定人數(shù)的三分之二時(shí)；(二)公司未彌補(bǔ)的虧損達(dá)實(shí)收股本總額三分之一時(shí)；(三)單獨(dú)或者合計(jì)持有公司百分之十以上股份的股東請(qǐng)求時(shí)；(四)董事會(huì)認(rèn)為必要時(shí)；(五)監(jiān)事會(huì)提議召開(kāi)時(shí)；(六)公司章程規(guī)定的其他情形。二、如何召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)根據(jù)《公司法》第一百條,對(duì)年會(huì)和臨時(shí)會(huì)的規(guī)定,股東大會(huì)應(yīng)當(dāng)每年召開(kāi)一次年會(huì)。有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月內(nèi)召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)：(一)董事人數(shù)不足本法規(guī)定人數(shù)或者公司章程所定人數(shù)的三分之二時(shí)；(二)公司未彌補(bǔ)的虧損達(dá)實(shí)收股本總額三分之一時(shí)2023-06-1992人看過(guò) -
業(yè)主大會(huì)第一種是召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)的時(shí)候。由小區(qū)業(yè)主或者開(kāi)發(fā)商向當(dāng)?shù)亟宙?zhèn)人民政府遞交成立業(yè)委會(huì)的申請(qǐng)，街鎮(zhèn)人民政府審核同意后啟動(dòng)首次業(yè)主大會(huì)的籌建工作并成立業(yè)主大會(huì)籌備工作組，一般由街鎮(zhèn)人民政府代表、開(kāi)發(fā)商代表、居委會(huì)代表和業(yè)主代表共同組成，其中業(yè)主代表的數(shù)量要大于總的工作組成員的二分之一。經(jīng)籌備組公示、公告等流程，組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)委會(huì)候選人，隨后召開(kāi)業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主表決選舉產(chǎn)生第一屆業(yè)委會(huì)全體委員。第二種是業(yè)委會(huì)換屆改選的時(shí)候。小區(qū)業(yè)委會(huì)任期屆滿(mǎn)前幾個(gè)月（上海是提前五個(gè)月）應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)亟宙?zhèn)人民政府提出業(yè)委會(huì)換屆改選申請(qǐng)。當(dāng)?shù)亟宙?zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)該小區(qū)的業(yè)委會(huì)換屆改選工作，并成立業(yè)委會(huì)換屆改選工作小組。一般由街鎮(zhèn)人民政府代表、居委會(huì)代表和業(yè)主代表共同組成，其中業(yè)主代表的數(shù)量要大于總的工作組成員的二分之一。經(jīng)換屆改選工作小組公示、公告等流程，組織業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)委會(huì)候選人，隨后召開(kāi)業(yè)主大會(huì)由全體業(yè)主表2023-07-30366人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主大會(huì)可以選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)，業(yè)委會(huì)的成立都要依照法律、法規(guī)的規(guī)定。具體規(guī)則可以咨詢(xún)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)或者基層人民政府?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門(mén)、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。2024-05-10201人看過(guò)
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雖然每一個(gè)股東不管出資數(shù)額、股權(quán)比例多少，都有權(quán)參加股東大會(huì)行使表決權(quán)。但由于公司的控制權(quán)往往牢牢掌握在大股東手里，股東大會(huì)由董事會(huì)召集董事長(zhǎng)主持，董事會(huì)及董事長(zhǎng)的話(huà)語(yǔ)權(quán)同樣掌握在大股東手中。為了防止大股東將股東大會(huì)、董事會(huì)流于形式，長(zhǎng)期不按期召開(kāi)股東大會(huì)，或者發(fā)生了臨時(shí)重大事項(xiàng)故意不召開(kāi)股東大會(huì)、董事會(huì)，致使小股東的知情權(quán)和參與決策權(quán)不能實(shí)現(xiàn)，《公司法》從保護(hù)小股東利益出發(fā)，賦予10％以上股份的股東在特定情況下有權(quán)提議召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)、董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。這里的10％股份可以是單個(gè)股東的持股比例，也可以多個(gè)股東合并持有的共同比例，目的是方便廣大小股東將團(tuán)結(jié)起來(lái)，將股權(quán)集中起來(lái)行使。參閱《公司法》第101條、第111條。誰(shuí)可以提議召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)根據(jù)法律規(guī)定，能夠提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)的主體有三類(lèi)：（1）代表十分之一以上表決權(quán)的股東；（2）三分之一以上的董事；（3）監(jiān)事會(huì)或者不設(shè)監(jiān)事會(huì)的有限責(zé)任公2023-08-16324人看過(guò) -
業(yè)主大會(huì)一、業(yè)主委員會(huì)成立條件1、入住率達(dá)到50％以上的；2、首批物業(yè)交付滿(mǎn)2年，并且入住率超過(guò)30％的；3、首批物業(yè)交付滿(mǎn)3年的。二、業(yè)主委員會(huì)成立的流程1、由建設(shè)單位或一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域五個(gè)以上業(yè)主聯(lián)名向所在區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。2、所在區(qū)物業(yè)行政主管部門(mén)審查后，對(duì)符合條件的，指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組。3、籌備組負(fù)責(zé)起草業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約和業(yè)主委員會(huì)選舉辦法，并公示7日，廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)。4、籌備組負(fù)責(zé)確認(rèn)業(yè)主身份及其在首屆業(yè)主大會(huì)上的投票權(quán)，并將結(jié)果告知全體業(yè)主。5、籌備組負(fù)責(zé)審查業(yè)主委員會(huì)侯選人的資格，業(yè)主委員會(huì)候選人可采用自薦、業(yè)主聯(lián)名推薦、籌備組商議等方式產(chǎn)生。侯選人確認(rèn)后必須公示7日，廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)。業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推薦候選人的，可由十人以上聯(lián)名提出符合條件的侯選人，名單必須在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)七天前提交籌備組并由其公示7日。6、籌備組應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)。2023-04-12372人看過(guò) -
業(yè)主大會(huì)一、業(yè)主大會(huì)多少人可以召開(kāi)按照我國(guó)法律的規(guī)定，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論跟書(shū)面征求意見(jiàn)的形式，但是，不管是采用哪種方式都需要經(jīng)過(guò)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加才行，如果沒(méi)有達(dá)到這個(gè)人數(shù)要求，那么業(yè)主大會(huì)所做的決定涉及違反法律規(guī)定。另外，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的，會(huì)議負(fù)責(zé)人需要在召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主，讓業(yè)主們有所準(zhǔn)備和安排。同時(shí)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的會(huì)議內(nèi)容一般涉及小區(qū)內(nèi)多數(shù)人的利益，因此，除了需要一定數(shù)量的業(yè)主參與會(huì)議，還需要同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。二、成立業(yè)主大會(huì)應(yīng)具備什么條件業(yè)主大會(huì)成立的條件是一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)50%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已滿(mǎn)兩年。符合業(yè)主大會(huì)成立條件的物業(yè)管理區(qū)域，建設(shè)單位應(yīng)書(shū)面報(bào)告街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)，街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)在接到書(shū)面報(bào)告后的30日內(nèi)，與區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)一起2023-06-08223人看過(guò) -
業(yè)主大會(huì)一、業(yè)主自治的業(yè)主大會(huì)召開(kāi)的條件是什么?業(yè)主自治的業(yè)主大會(huì)召開(kāi)的條件是會(huì)議的議題已經(jīng)獲得了本小區(qū)20以上業(yè)主的同意。物業(yè)管理區(qū)域符合下列條件之一的，可以召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議：1、物業(yè)出售并交付使用的建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積百分之五十以上的。2、或者首套住宅交付使用滿(mǎn)兩年的，該物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)會(huì)同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)籌備組，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。并于會(huì)前告知物業(yè)所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府);占物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主總?cè)藬?shù)百分之二十以上的業(yè)主書(shū)面要求召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，物業(yè)所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)。街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)在收到告知或者申請(qǐng)后三十日內(nèi)通知建設(shè)單位報(bào)送物業(yè)建筑面積、物業(yè)出售時(shí)間、業(yè)主清冊(cè)等材料，并負(fù)責(zé)核實(shí)材料和指導(dǎo)成立首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在收到街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)通知后十日內(nèi)報(bào)送材料2023-06-02143人看過(guò)
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業(yè)主大會(huì)通常由業(yè)主委員會(huì)提議召開(kāi),但多數(shù)情況下業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)由業(yè)主大會(huì)發(fā)起。業(yè)主大會(huì)是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成,對(duì)關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進(jìn)行決議?？梢詫ⅰ翱梢哉匍_(kāi)”改為“通常由”，將“業(yè)主大會(huì)”改為“業(yè)主大會(huì)會(huì)議”，將“發(fā)起”改為“提議”，得到：“通常由業(yè)主委員會(huì)提議召開(kāi)。但多數(shù)情況下業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)由業(yè)主大會(huì)發(fā)起。”業(yè)主大會(huì)是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對(duì)關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進(jìn)行決議。業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)條件是什么？根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)條件包括：一是共有建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人共同提議；二是業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；三是業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或者五分之一以上的業(yè)主向人民法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；四是法律規(guī)定的其他條件。2023-11-10305人看過(guò) -
業(yè)主大會(huì)一、住宅小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的流程1、首先準(zhǔn)備好向業(yè)主宣布的主題資料，議標(biāo)的所有資料，由管理處經(jīng)理和綜合服務(wù)部主管擬稿，由檔案管理員負(fù)責(zé)打印存檔2、其次準(zhǔn)備要發(fā)給業(yè)主的資料，在參會(huì)的業(yè)主代表固定人數(shù)內(nèi)多備出一到兩份，留以備用并裝檔案袋，以及業(yè)主委員會(huì)代表發(fā)言稿和要討論主題的中心思想等。3、以上兩項(xiàng)為會(huì)議重要文件需在開(kāi)會(huì)的前一天準(zhǔn)備齊全后，由檔案管理員發(fā)給公司辦公室負(fù)責(zé)人審閱、批示、并監(jiān)督公司在當(dāng)天內(nèi)把所有資料把所有審閱后的資料轉(zhuǎn)發(fā)回服務(wù)處。4、認(rèn)真選拔區(qū)域內(nèi)的業(yè)主代表，一般選出參加出席人數(shù)的兩倍作為候選，以免業(yè)主臨時(shí)有事或沒(méi)有時(shí)間參加的，可從候選人中選拔業(yè)主代表。選拔業(yè)主代表和通知業(yè)主參加會(huì)議具體工作由區(qū)域房管員負(fù)責(zé)，管理處領(lǐng)導(dǎo)給予協(xié)助，在會(huì)議的前一天撬定業(yè)主參加會(huì)議人數(shù)，并向公司做匯報(bào)。5、會(huì)場(chǎng)布置工作，由客服后勤人員負(fù)責(zé)，最晚在開(kāi)會(huì)的前一天晚上完成。（會(huì)場(chǎng)工作包括：會(huì)議桌茶水和水果的擺放、2023-04-13100人看過(guò)
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業(yè)主大會(huì)可以召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議嗎臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-16業(yè)主委員會(huì)及其委員未能依法履行職責(zé)或者其行為損害全體業(yè)主共同利益的，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主可以根據(jù)本條例第十二條第三款規(guī)定提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主委員會(huì)不按規(guī)定組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的，物業(yè)主管部門(mén)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)主召開(kāi)。業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議有權(quán)根據(jù)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則提出質(zhì)詢(xún)、依法撤銷(xiāo)業(yè)主委員會(huì)所作的決定或者改選業(yè)主委員會(huì)。 -
xx大會(huì)的召開(kāi)條件和步驟內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-09-01根據(jù)《中華人民共和國(guó)》第一百條的規(guī)定，大會(huì)分為定期會(huì)議和臨時(shí)股東大會(huì)兩種（注：為股東會(huì)，為股東大會(huì)）。定期股東大會(huì)： 1.當(dāng)每年召開(kāi)一次； 2.召開(kāi)股東大會(huì)大會(huì)，應(yīng)當(dāng)將會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)和審議的事項(xiàng)于會(huì)議召開(kāi)20日前通知各股東； 3.不得對(duì)通知內(nèi)未列明的事項(xiàng)作出決議； 4.發(fā)現(xiàn)無(wú)記名股票的，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)30前公告會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)和審議事項(xiàng)。臨時(shí)股東大會(huì)：1.發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在兩個(gè)月 -
召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議需要多少業(yè)主提議四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-02-22召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議一般情況是為了解決關(guān)乎全體業(yè)主利益的比較緊迫的事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條的規(guī)定，業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。即使是臨時(shí)性的會(huì)議也需要按照法定的程序召開(kāi)，需要20%以上的業(yè)主的提議才能召開(kāi)，這是為了維護(hù)業(yè)主的合法利益不受到損害。 -
業(yè)主大會(huì)一定是定期召開(kāi)的嗎什么情況下可以召開(kāi)臨時(shí)會(huì)議上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-01-14業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開(kāi)。 經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。 -
監(jiān)事會(huì)提議召開(kāi)臨時(shí)大會(huì)，就一定會(huì)召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)嗎？湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-30監(jiān)事會(huì)提議召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)的，董事會(huì)有義務(wù)召集召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)，并由董事長(zhǎng)主持臨時(shí)股東大會(huì)。
