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農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償會(huì)獲得什么補(bǔ)償金
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-03-01 09:28:10 490 人看過(guò)

一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償會(huì)獲得什么補(bǔ)償金

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償利益有:

1.農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;

2.農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

3.農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理

宅基地拆遷糾紛按照如下方式處理是正確的:

1.協(xié)商,因農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決;

2.調(diào)解,當(dāng)事人可以通過(guò)調(diào)解解決糾紛;

3.仲裁,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

4.訴訟,根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。

三、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償需要什么材料

1.申請(qǐng)人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明,代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資、格證明)及其復(fù)印。

2.代理人代為申請(qǐng)的,代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件。

3.區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證;

4.拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等;

5.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件;房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:\n(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;\n(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;\n(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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    一、宅基地被拆遷如何獲得合理的補(bǔ)償宅基地拆遷補(bǔ)償包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?,具體根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村宅基地被強(qiáng)行占用怎么辦農(nóng)村宅基地被強(qiáng)行占用可以先找村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,雙方可以申請(qǐng)仲裁,對(duì)仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院提起訴訟?!锻恋毓芾矸ā返谑臈l土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以
    2023-06-26
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  • 農(nóng)村拆遷有宅基地補(bǔ)嗎?
    一、農(nóng)村拆遷有宅基地補(bǔ)嗎?農(nóng)村拆遷有宅基地補(bǔ),農(nóng)村拆遷,房屋和宅基地是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?,“分開(kāi)補(bǔ)償”,是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。因而宅基地會(huì)給予單獨(dú)補(bǔ)償?!锻恋毓芾矸ā访鞔_單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。二、宅基地拆遷糾紛怎么維權(quán)根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定,宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種:1、協(xié)商解決:根據(jù)《土地管理法》第16條第1款規(guī)定:“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決?!睋?jù)此規(guī)定,公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決:根據(jù)《土地管理法》第16條第2款規(guī)定:“個(gè)人之間,個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣
    2023-06-16
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  • 農(nóng)村宅基地拆遷其他成員怎么分配所得補(bǔ)償
    一、農(nóng)村宅基地拆遷其他成員怎么分配所得補(bǔ)償農(nóng)村宅基地拆遷其他成員分配所得補(bǔ)償:一、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí),應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對(duì)系爭(zhēng)宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。二、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可;其父母等投資建造的行為,可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資,該未成年人享有共同所有權(quán)。三、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償,一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人,原權(quán)利人已死亡的,可依繼承關(guān)系處理?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)
    2024-02-04
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  •  農(nóng)村宅基地自動(dòng)放棄后,如何獲得補(bǔ)償?
    農(nóng)村自愿退出宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異,根據(jù)不同通知規(guī)定,補(bǔ)償方式包括年度補(bǔ)償、置換安置房、以地養(yǎng)老、入股分紅和一次性貨幣補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。關(guān)于農(nóng)村自愿退出宅基地的補(bǔ)償,不同地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)存在差異,具體如下:1.按照年度進(jìn)行補(bǔ)償。指的是相關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄杖氚凑漳攴葸M(jìn)行補(bǔ)償,每年補(bǔ)償金額基本在9000-11000元之間。2、置換安置房。如浙江湖州南潯農(nóng)村自愿退出宅基地通知中,規(guī)定自愿退出的農(nóng)民可以置換城區(qū)住房、商品房等。3、以地養(yǎng)老。如寧夏平羅縣農(nóng)村自愿退出宅基地通知中,對(duì)于農(nóng)村無(wú)人養(yǎng)老的老人自愿退出宅基地,可以用補(bǔ)償金置換養(yǎng)老服務(wù),也就是“以地養(yǎng)老”。4、入股分紅。如一些省份有的古村鎮(zhèn),會(huì)利用盤活退出的宅基地用于鄉(xiāng)村旅游,而退出宅基地農(nóng)民則以土地騰退入股,按年領(lǐng)取分紅。5、一次性貨幣補(bǔ)償。各地經(jīng)濟(jì)狀況不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所差異,如陜西西安一般自愿有償退出標(biāo)準(zhǔn)在23萬(wàn)左右;
    2023-12-22
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    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

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