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解決拆遷安置房質(zhì)量差的建議途徑

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-31 09:45:25 299 人看過

一、解決拆遷安置房質(zhì)量差的建議途徑

1．拆遷安置房質(zhì)量不好可以要求拆遷方給予相應的補償款。

在我國，工程項目須通過質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防、建設(shè)、國土、規(guī)劃、房產(chǎn)等行政職能部門的竣工驗收才可以。所以被拆遷人發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題的時候要及時聘請專業(yè)鑒定機構(gòu)進行質(zhì)量鑒定，也可以去調(diào)查安置房是否通過竣工驗收程序。質(zhì)量確實不符合標準的，被拆遷人就有權(quán)利拒絕入住，要求拆遷方給予相應的補償款。

2．在簽署房屋認購書時，被拆遷人還要認真仔細的看好認購書中關(guān)于房屋驗收。

二、房屋拆遷補償應注意的法律問題

1．補償標準以房屋所有權(quán)證所列數(shù)據(jù)為準。拆遷人應當按照規(guī)定賠償被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的所有人。補償對象以房屋所有權(quán)證所列信息為準。拆除違法建筑、臨時攤點、超過批準期限的臨時建筑，或者拆除通知公告后改建、擴建、裝修的設(shè)施，以及原約定不予補償?shù)钠渌糠?，不予補償。

2．搬遷費和臨時安置費。

搬遷費和臨時安置費的具體數(shù)額一般由各市確定，具體數(shù)額和計算方法詳見各市出臺的標準。本文所列的補償標準是在對復員人員自行安置和轉(zhuǎn)業(yè)方式計算的基礎(chǔ)上確定的。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，無需繳納臨時安置費。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用為非住宅經(jīng)營性住房補償費用。因為是個案，賠償標準不能統(tǒng)一。

3．補貼和獎勵補貼包括困難補貼和分享補貼。困難補助是對貧困人口的補助，按當?shù)卣逻_的標準確定；分攤補助是對全部搬遷群眾分攤住房的附加補助，也將下達分攤補助標準。

4．房屋裝修補償費和家用電器搬遷補償費也由雙方先協(xié)商。

三、房屋拆遷補償不公平該找哪個部門

拆遷補償不合理應當找政府部門或人民法院。拆遷當事人可以申請政府房屋拆遷管理部門依法作出裁決，對房屋拆遷管理部門作出的裁決存有異議的可以依法申請行政復議，對復議決定不服的可以向人民法院提起行政訴訟。

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