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一般是不可以的。但是其監(jiān)護(hù)人在確實(shí)為保護(hù)老年癡呆癥患者的利益情況下，可以出售或過戶其名下房產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人在出售、過戶老年癡呆癥患者房產(chǎn)，或者實(shí)施其他監(jiān)護(hù)職責(zé)過程中，不正確履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者侵害老年癡呆癥患者的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。老人房產(chǎn)過戶還是繼承比較好老人房產(chǎn)生前過戶比較好。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，過戶可以直接將房子轉(zhuǎn)給單個(gè)受益人。而繼承需要根據(jù)繼承權(quán)確定受益人，會出現(xiàn)多個(gè)受益人都擁有部分房產(chǎn)所有權(quán)的情況。過戶避免去世以后遺產(chǎn)分爭的麻煩。另外按照經(jīng)濟(jì)利益來計(jì)算，繼承過戶最省錢。僅需繳納相應(yīng)的公證費(fèi)，國家暫未征收遺產(chǎn)稅。老人留下的房子過戶流程1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行；2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人

一般是不可以的。但是其監(jiān)護(hù)人在確實(shí)為保護(hù)老年癡呆癥患者的利益情況下，可以出售或過戶其名下房產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人在出售、過戶老年癡呆癥患者房產(chǎn)，或者實(shí)施其他監(jiān)護(hù)職責(zé)過程中，不正確履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者侵害老年癡呆癥患者的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。一、監(jiān)護(hù)權(quán)能支配未成年子女財(cái)產(chǎn)嗎？監(jiān)護(hù)權(quán)能支配未成年子女財(cái)產(chǎn)，但不得隨意支配，需要以監(jiān)護(hù)人的利益為主。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護(hù)人的資格。二、監(jiān)護(hù)人有哪些權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)護(hù)人有權(quán)處置房產(chǎn)嗎監(jiān)護(hù)人如果為了保證被監(jiān)護(hù)的無民事行為能力人正常生活而必須進(jìn)行房產(chǎn)出售是可以的。而如果監(jiān)護(hù)人無法證

修改后民訴法第14條規(guī)定人民檢察院有權(quán)對民事訴訟實(shí)行法律監(jiān)督，第235條進(jìn)一步規(guī)定人民檢察院有權(quán)對民事執(zhí)行活動(dòng)實(shí)行法律監(jiān)督，明確了檢察機(jī)關(guān)對民事執(zhí)行活動(dòng)的法律監(jiān)督職能，終結(jié)了關(guān)于檢察機(jī)關(guān)能否對民事執(zhí)行活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的爭論。但是，當(dāng)前在監(jiān)督原則、監(jiān)督對象、監(jiān)督方式等基本問題上存在一些模糊認(rèn)識，制約了民事執(zhí)行檢察監(jiān)督職能的有效發(fā)揮。貫徹落實(shí)修改后民訴法，加強(qiáng)民事執(zhí)行檢察監(jiān)督，需要厘清以下問題。一、民事執(zhí)行檢察監(jiān)督的原則關(guān)于民事執(zhí)行檢察監(jiān)督的原則，站在不同的角度，采取不同的價(jià)值取向，會得出不同的觀點(diǎn)。比較有代表性的觀點(diǎn)有全面監(jiān)督、依法監(jiān)督、有限監(jiān)督、有限救濟(jì)、居中監(jiān)督、補(bǔ)充救濟(jì)、合法性監(jiān)督、公權(quán)力監(jiān)督等。有些觀點(diǎn)比較準(zhǔn)確，有些觀點(diǎn)是建立在對民事執(zhí)行檢察監(jiān)督錯(cuò)誤定位之上的，比如補(bǔ)充救濟(jì)原則，就錯(cuò)誤地把民事執(zhí)行檢察監(jiān)督限定為當(dāng)事人私權(quán)利的救濟(jì)途徑之一。專家認(rèn)為，準(zhǔn)確把握民事執(zhí)行檢察監(jiān)督原則，需立足法律

24日記者接到潘先生打來電話，說自己父親是濰坊新華印務(wù)有限公司員工，父親在世的時(shí)候單位給他們幾間平房居住，父親去世以后在今年五月中旬廠里給母親李女士(76歲)下了一份口頭通知要求她騰出房子。李女士不同意，單位就在前幾天把電給斷了，由于李女士上了年紀(jì)，手腳、眼神不大好使，晚上起床已經(jīng)摔了好幾次，冰箱里的食物也已經(jīng)變質(zhì)。記者聯(lián)系到了濰坊新華印務(wù)的副總經(jīng)理，據(jù)這位經(jīng)理介紹，單位當(dāng)年確實(shí)分給李女士家里兩間平房，但是李女士現(xiàn)在卻是占著四間房子，另外兩間是李女士私自搶去的，沒有辦理任何手續(xù)。現(xiàn)在讓她騰的也是李女士私占的兩間房子，另外兩間她還可以繼續(xù)居住。記者又找到李女士證實(shí)這一說法，李女士的回答是當(dāng)年這兩間房的主任搬走了，房子是空的，而自己的房子也不夠用，于是找到領(lǐng)導(dǎo)希望把這兩間房子也給他們，而領(lǐng)導(dǎo)也答應(yīng)了他們的要求。李女士說自己的家人已經(jīng)在里面住了好幾年的時(shí)間，現(xiàn)在因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)換了就讓她們搬出來是不可能

一、什么是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子二、小產(chǎn)權(quán)房能否過戶小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區(qū)），屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶。購買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者最好不要再將目光，集中在這種產(chǎn)權(quán)類型的二手房上面。所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)

[案情介紹]1999年3月27日，A省C市裝璜公司因承攬房屋裝璜工程，急需一批裝飾材料，經(jīng)同業(yè)人員呂某介紹，與B省某地區(qū)個(gè)體工商戶魯某簽訂一份購銷合同，合同約定由裝璜公司購買魯某高級三合板及木地板成品等價(jià)值23萬元的裝飾材料，質(zhì)量按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，交貨期限為3日內(nèi)一次交付，交貨地點(diǎn)為需方倉庫，付款期限為需方驗(yàn)收后當(dāng)日付款12萬元，余款11萬元于交貨后二個(gè)月內(nèi)付清。魯某依約于同3月30日履行了交貨義務(wù)，裝璜公司驗(yàn)收貨物出據(jù)收貨單，并給付魯某12萬元貨款，后裝璜公司未按期給付第二期貨款，魯某及時(shí)索要未果。2002年4月18日，魯某訴至法院請求判令裝璜公司11萬元貨款及逾期付款違約金。魯某提交的證據(jù)是：1999年3月30日裝璜公司的收貨條，2000年9月21日的B省某地區(qū)至A省C市的長途汽車票及2001年1月26日魯某在A省C市的住宿發(fā)票，以證明其債權(quán)及多次主張權(quán)利的事實(shí)。審理中，裝璜公司認(rèn)可欠魯

在此類情況下，老人難以用言語表述自己的意愿且缺乏書面文字功底，那么其名下房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓？首先，必須要明確的是，房產(chǎn)過戶要求轉(zhuǎn)讓雙方具備清晰的意思表示以及有能力對轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行簽字認(rèn)可。若老人無法開口說話或者不能執(zhí)筆書寫，那么他們便無法直接表達(dá)個(gè)人意愿。然而，若老人的思維意識與意志仍保存完好無損，他們同樣可以借助其它手段來表明自己的意愿，例如運(yùn)用肢體動(dòng)作和圖片示意等非口頭語言的形式加以傳達(dá)，亦或是借助于手語和寫字板等輔助工具。此外，若老人名下的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為合法所有，他們便有權(quán)運(yùn)用法律武器維護(hù)自身利益。因此，針對這一類特殊情形，我們有必要尋求專業(yè)的法律咨詢及支持，以便確保老人的權(quán)益得到充分保障?！睹穹ǖ洹返诙粭l不能辨認(rèn)自己行為的成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人不能辨認(rèn)自己行為的，適用前款規(guī)定。

這種情況需要您去當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?提起老人無民事行為能力的訴訟,由法院宣告老人無民事行為能力,并指定代理人,由代理人辦理售房事宜。二、在我國年老父母的監(jiān)護(hù)人是誰1、監(jiān)護(hù)人，是對無民事行為能力和限制民事行為能力的人(如未成年人或精神病人)的人身、財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益負(fù)有監(jiān)督和保護(hù)責(zé)任的人。監(jiān)護(hù)人必須具有完全行為能力，并依法律規(guī)定產(chǎn)生。2、我國規(guī)定的監(jiān)護(hù)人有以下三種情況：被監(jiān)護(hù)人的近親屬，包括父母、成年子女、配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。關(guān)系密切的其他親屬和朋友。這些人雖然與近親屬不同，沒有必須擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的法律上的義務(wù)，但是，有些是自愿承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任的，經(jīng)所在單位或者居委會、村委會同意，可以擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。如果沒有上述監(jiān)護(hù)人，則由社會和國家負(fù)責(zé)，由所在單位或者居委會、村委會或者民政部門擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。3、這里指的近親屬包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

誤區(qū)1:只要維權(quán)法院就會受理1997年起,從山東到新疆務(wù)工的王強(qiáng)一直在烏市一家建筑公司打工。2014年,王強(qiáng)年滿60歲,因公司沒有為其繳納養(yǎng)老保險(xiǎn),他不能辦理退休手續(xù)。干了十幾年,什么也沒有!王強(qiáng)起訴建筑公司稱,該公司沒依法為其繳納養(yǎng)老保險(xiǎn),導(dǎo)致其到法定年齡無法辦理退休。法院審理后,以王強(qiáng)的請求不屬于人民法院受理勞動(dòng)爭議案件的范圍為由,裁定駁回他的起訴。現(xiàn)行法律規(guī)定,勞動(dòng)者要求補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)費(fèi)的,應(yīng)向勞動(dòng)監(jiān)察部門、社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出,王強(qiáng)的請求不屬于法院受理勞動(dòng)爭議案件的范圍。烏魯木齊市水磨溝區(qū)人民法院行政庭庭長姚國文說,2011年7月之后,用人單位沒為勞動(dòng)者繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)的,勞動(dòng)者應(yīng)向上述機(jī)構(gòu)主張補(bǔ)繳,法院不再受理其關(guān)于損失賠償?shù)恼埱蟆Ｒ难a(bǔ)充說,勞動(dòng)者要求用工單位補(bǔ)正人事檔案內(nèi)容、要求辦理退休手續(xù)、要求確認(rèn)工齡等請求,也都不屬于人民法院受理勞動(dòng)爭議案件的范圍,不應(yīng)向人民法院提出。誤區(qū)

這段內(nèi)容講述了當(dāng)前公安機(jī)關(guān)新安裝的治安攝像頭具有較高的像素和拉伸焦距能力，能夠清晰地拍攝車牌號碼。與該案件相關(guān)，新安裝的攝像頭還提高了識別車牌號碼的準(zhǔn)確性，估計(jì)新裝的攝像頭拉伸焦距后三五公里是完全沒有問題的。然而，即使新裝的攝像頭清晰，監(jiān)控畫面本身出自監(jiān)控?cái)z像頭那里，攝像頭清晰就清晰，模糊就是模糊，最多能微微調(diào)整一點(diǎn)清晰度，要完全清晰是不能的。由于與該案件相關(guān)，具有某種權(quán)利。當(dāng)前公安機(jī)關(guān)的治安攝像頭拍攝畫面具有較高像素。即使是過時(shí)的攝像頭，其拉伸焦距能力也能讓幾百米外的車牌號碼清晰可見。而如今，新安裝的攝像頭更進(jìn)一步地提高了識別車牌號碼的準(zhǔn)確性。估計(jì)新裝的攝像頭拉伸焦距后三五公里是根本沒有問題的。監(jiān)控模糊公安能還原是不能的，因?yàn)楸O(jiān)控畫面本身就出自監(jiān)控?cái)z像頭那里，攝像頭清晰就清晰，模糊就是模糊，最多能微微調(diào)整一點(diǎn)清晰度，要完全清晰是不能的。 【 模 糊 監(jiān) 控 畫 面 如 何 還 原 】

1；戶口蓋章不需要，委托別人去也可以，只要帶齊戶主寫的委托書、戶口本及戶主的身份證，以及本人的身份證，到戶籍所在地派出所申請辦理相關(guān)手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事項(xiàng)引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。2；更改戶主戶口本戶主是可以更換的。經(jīng)戶口本上現(xiàn)在的戶主同意，由戶主本人向所在地派出所遞交書面申請，指定新的戶主，就可以變更了。但這個(gè)戶主必須是這個(gè)戶口本之內(nèi)的人。實(shí)際上這沒有什么意義，一般也沒有人去改。戶主都是在戶口本正頁的第一頁。如果原戶主去世，在注銷戶口時(shí)，如果沒有特殊請求，派出所一般是直接把戶口本上第二頁上的人登記為新的戶主。居民戶口簿的填寫1．戶號——填寫戶口登記機(jī)關(guān)為其編定的該戶在本戶口管轄區(qū)內(nèi)的順序號。2．居民戶口簿首頁套印省、自治區(qū)、直轄市公安廳、局戶口專用章。承辦人

一、民法典農(nóng)村老人過世后房產(chǎn)能否過戶手續(xù)要看該房產(chǎn)是否有其他共有人（到房管局查一下登記簿），老人有幾名子女等情況。1、如果沒有其他共有人，且只有一名子女A的話，到公證處辦理繼承權(quán)公證，然后A持公證書辦理過戶登記。2、如果有其他共有人，還需共有人辦理贈與公證，將其擁有的房產(chǎn)份額贈與給A，A持繼承權(quán)公證、贈與公證辦理過戶。3、如果老人有多名子女，或其配偶健在的話，除A之外的其他第一順序繼承人還需要辦理放棄繼承權(quán)公證，然后A持繼承權(quán)公證、放棄繼承權(quán)公證等辦理過戶。如果涉及贈與的話，需要交納的稅費(fèi)就比較多了，大概有：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，公證處和房管局還要收取相應(yīng)的公證費(fèi)和房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。具體如下：第一種是如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理，到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單

購房者在簽訂商品房買賣合同時(shí)，除要審查所購房屋的合法性即查看五證和使用國家規(guī)定的正式合同契約文本外，都希望與開發(fā)商能夠簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。但有時(shí)開發(fā)商會因?yàn)榉课莺觅u而拒簽，有時(shí)又會主動(dòng)提供一份補(bǔ)充協(xié)議出來讓購房者簽訂，這時(shí)你一定要小心。開發(fā)商起草的補(bǔ)充協(xié)議，常常將正式契約中保護(hù)交易公平的條款通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消、變更，最大限度地減輕賣方的責(zé)任。有些開發(fā)商拒絕簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者拒絕修改其起草的不公平補(bǔ)充公款，無疑是違背簽訂合同所應(yīng)遵循的平等自愿原則的。比如，有的開發(fā)商將正式契約中房屋的交付條件放寬為“甲方交付房屋時(shí)，如《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》尚未下發(fā)，甲乙雙方一致同意可以依據(jù)臨時(shí)核驗(yàn)證明進(jìn)行驗(yàn)收”。此條款要求買方在房屋不具備合法交付條件時(shí)接收房屋，無疑免除了賣方因逾期交付房產(chǎn)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，而買方接收房產(chǎn)后一旦發(fā)現(xiàn)問題將很難追究賣方責(zé)任。為了降低購房風(fēng)險(xiǎn)，購房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，一定要拒絕以

這種情況一般是派出所的打印機(jī)色帶或碳粉不足造成的，可以直接攜帶身份證和戶口本到派出所，讓戶籍民警將不清楚的地方用手寫填寫清楚并蓋戶籍章，如果很多不清楚可以讓派出所重新打印。一、怎么補(bǔ)辦戶口本戶口簿作為我們證明身份的最重要證件之一，可以說是一個(gè)家庭詳細(xì)信息的記載文書。戶口本關(guān)系著我們讀書、工作、買房等十分重要的事件。補(bǔ)辦流程：如果確人已遺失，戶主本人應(yīng)在第一時(shí)間到派出所找尋戶籍民警，掛失并提交申請。帶上個(gè)人的二代身份證(最佳選擇)和身份證復(fù)印件。前去戶口所在地派出所或民政大廳，填寫戶口薄丟失補(bǔ)辦申請單，即可立即補(bǔ)辦，當(dāng)天申請當(dāng)天打印補(bǔ)辦。二、戶口簿遺失怎么補(bǔ)辦攜帶身份證，到戶口所在地派出所填寫《丟失居民戶口薄報(bào)登記表》和《丟失補(bǔ)領(lǐng)居民戶口薄登記表》，說明戶口本丟失原因后，就將進(jìn)入民警核實(shí)環(huán)節(jié)。通常，民警比對戶主與電腦里的照片是否一樣，補(bǔ)辦戶口本申請里的資料是否與微機(jī)資料庫里的資料是否相符。如