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簽合同房租押金能不能退回來

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-23 05:41:31 64 人看過

一、簽合同房租押金能不能退回來

房屋租賃合同中押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：

1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準；

2．出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任；

3．承租人違約，導致解除合同，承租人承擔違約責任，押金不需要返還；

4．合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

二、租房合同是什么

租房合同，又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權關系，與物權具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。

三、沒有簽訂租房合同的怎么退租

租房合同沒簽想退房承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，進行退房退租；出租人拒絕協(xié)商的屬于承租人單方違約，出租人有權扣留相應租金或押金充當違約金或者直接要求賠償相應經(jīng)濟損失。

《民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

《中華人民共和國民法典》：第八章　違約責任　　第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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