沒有簽訂租房協(xié)議，能否退回押金？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 08:42:01
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃房屋未簽訂合同的，承租人已經(jīng)交納了押金的，如果承租人不想租賃的，可以要求出租人退還押金。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。
租房子違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)
租房子違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1．如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。
2．約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為壹仟，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了壹萬，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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法律綜合知識(shí)一、未簽合同是否可退回租金押金沒簽訂合同，押金也是可以退的。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、租房的押金什么時(shí)候退1．一般情況下押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應(yīng)該退還押金。2．租房期間財(cái)產(chǎn)有損失2023-06-06173人看過
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債務(wù)人，與"債權(quán)人"相對(duì)，是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后，債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先，如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的，... 更多>
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租房簽訂協(xié)議沒交押金是否有效貴州在線咨詢 2022-11-301、租房簽了合同沒交押金有效。 2、有效的租房合同要求租賃雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)。 3、合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。 4、合同關(guān)系不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。 5、法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
口頭協(xié)議不簽是否能退回訂金呢安徽在線咨詢 2022-04-241、主要看“超過協(xié)議上約定時(shí)間未辦理買賣合同”的原因是買方還是賣方。2、“口頭協(xié)議延期辦理”有證據(jù)嗎？如證人、錄音等。3、如果因?yàn)橘u方原因，“超過協(xié)議上約定時(shí)間未辦理買賣合同”，且沒有“口頭協(xié)議延期辦理”的證據(jù)，買方可以退房、還能要求退雙倍定金。4、如果因?yàn)橘u方原因，“超過協(xié)議上約定時(shí)間未辦理買賣合同”，但有“口頭協(xié)議延期辦理”的證據(jù)，買方不能要求退定金。5、如果因?yàn)橘I方原因，“超過協(xié)議上約定時(shí)間 -
提前退租租房合同未簽訂，能否退還押金？遼寧在線咨詢 2024-12-13在繳納了租金但尚未簽訂書面租賃協(xié)議的情況下,我們無法做出退款決定。盡管您尚未與房東簽署正式合同,但通過口頭協(xié)商并實(shí)際支付了租金的行為,足以被視作您和房東之間已經(jīng)達(dá)成的實(shí)質(zhì)性租約。在這種情況下,如果您決定不再繼續(xù)承租該房屋,便可視為您的單方面違約行為。依據(jù)法律條款,任何一方向?qū)Ψ匠兄Z履行合同義務(wù)并且實(shí)際執(zhí)行的過程中,如有個(gè)別事項(xiàng)未能達(dá)到預(yù)期效果,都應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括承擔(dān)繼續(xù)履行、采取必要 -
簽訂租房押金協(xié)議未規(guī)定退還押金處理方式福建在線咨詢 2024-12-281. 如果租賃合同未明確押金的性質(zhì)或規(guī)定,則押金被視為租賃預(yù)付款,無論是否返還,都應(yīng)如此處理。 2. 當(dāng)當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)時(shí),當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院將不予支持。 3. 除非合同另有約定,房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還給租客。 4. 在租房期間,如果有財(cái)產(chǎn)損失,可以相應(yīng)扣除押金 -
租房簽訂合同后, 房東不租了, 押金怎么辦, 我沒有簽合同, 能退回嗎湖北在線咨詢 2022-01-18你現(xiàn)在已經(jīng)是新房東了，原房東的所有權(quán)利義務(wù)都由你承受。這里面形成兩個(gè)合同關(guān)系，一個(gè)是你與原房東的房屋買賣關(guān)系，一個(gè)通過房屋買賣合同的約定，在原來房屋租賃合同的基礎(chǔ)上，形成新的合同一方為你（而不是原房東）的租賃關(guān)系。 原房東應(yīng)該在上述合同生效的時(shí)候，將押金一并退給你，同時(shí)，即使原房東沒有把押金退給你，你依然有義務(wù)向房客依照原來租賃合同約定返還押金，此后，你再向原房東追償。 按你的描述，似乎買賣合同成
