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首先，進入二手房買賣中介服務(wù)場所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣房人或者購房人進門后首先應(yīng)該認真閱讀二手房買賣中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費者進門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。其次，很多二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，但不寫明收取中介服務(wù)費對應(yīng)的服務(wù)項目。中介企業(yè)應(yīng)該給買賣雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說不清楚，認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標(biāo)明中介服務(wù)費保底最低收1000元，有的各收買賣方成交價的1．5％。消費者對于超過標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且應(yīng)要求二手房買賣中介服務(wù)企業(yè)提供對應(yīng)的服務(wù)項目。最后，二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費后，就應(yīng)該提供對應(yīng)的代交買賣房屋的各類稅費服務(wù)，但必須按照物價部門審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，二手房中介服務(wù)企業(yè)不得加收金額，還必須提供各類稅費的原始發(fā)票給消費者。當(dāng)然，除了上述三點外，在實踐中還出現(xiàn)了很多這樣那樣的陷阱。不正規(guī)的中介公司總會用種種隱秘的手段讓那些不懂而且好騙的消費者上當(dāng)。為了防范這些中介公司的收費陷阱，建議廣大朋友在與中介公司的交涉前咨詢一下專業(yè)的房地產(chǎn)律師，請教他們需要重點注意哪些問題，或者直接聘請律師幫助處理，都不失為一個免除后顧之憂的好辦法。選擇正規(guī)房產(chǎn)中介可以掌握以下技巧：

1、資質(zhì)審查一個正規(guī)的中介公司應(yīng)該具有長期固定的辦公地點和合法的營業(yè)資質(zhì)。因此，我們可以去店里實地查看其營業(yè)執(zhí)照上是否具有房產(chǎn)中介資質(zhì)，并初步鑒別該中介公司的合法性。

2、實力審查選擇實力雄厚的中介公司也能為自己多一份兒保證?？梢酝ㄟ^營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金和該公司擁有的門店數(shù)目來確定其公司實力的強弱。

3、口碑審查口碑對任何公司都是十分重要的無形資產(chǎn)。好的中介公司一定也有不錯的口碑。

4、形象審查無論是店面形象還是員工形象都可以從側(cè)面表現(xiàn)公司的一種態(tài)度。

5、工作劃分細致程度的審查正規(guī)的大中介公司分工較細，二手房交易前期有專門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事接收客戶意向、房產(chǎn)推薦、帶客看房、收取定金、草簽協(xié)議、驗房、交房等工作。而后期的簽訂房地產(chǎn)買賣正式合同、網(wǎng)簽、辦理過戶、貸款、領(lǐng)取房產(chǎn)證等手續(xù)則交由專門的部門來完成。