黑中介亂收費(fèi)買(mǎi)房小心勿踏陷阱
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-05 17:35:20
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今年十月份以來(lái)，陸續(xù)有部分購(gòu)房者舉報(bào)天心區(qū)書(shū)院路某中介機(jī)構(gòu)聲稱(chēng)可以搞到市中心某樓盤(pán)的內(nèi)部購(gòu)房指標(biāo)。許多人不明就里，竟然為此付出了一筆指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)費(fèi)。
房產(chǎn)證糾紛怎么處理
記者為此專(zhuān)門(mén)走訪該樓盤(pán)探明真相，但獲得的信息卻是，該樓盤(pán)從未委托任何中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售房源。對(duì)此，項(xiàng)目策劃總監(jiān)曹政也鄭重申明：星城書(shū)院項(xiàng)目現(xiàn)今任何房源未對(duì)外出售，其他所有人皆暫不擁有本項(xiàng)目商品房的所有權(quán)。本項(xiàng)目也未委托任何中介機(jī)構(gòu)對(duì)外出售。對(duì)于無(wú)良中介利用本項(xiàng)目對(duì)客戶進(jìn)行欺詐的行為，一經(jīng)查實(shí)，開(kāi)發(fā)商將對(duì)其追訴法律責(zé)任!
據(jù)記者了解，正是由于該項(xiàng)目申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)者眾多，很多人深恐難以購(gòu)買(mǎi)到稱(chēng)心如意的住房，才讓黑心中介有機(jī)可乘。
隨著長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)在下半年的再一次回暖，市民購(gòu)房熱情也持續(xù)增高。許多樓盤(pán)的銷(xiāo)售情況非?；鸨?，甚至部分項(xiàng)目出現(xiàn)了一房難求的狀況。但正是在這種情況下，一些無(wú)良之人，卻利用購(gòu)房者迫切的心情從中實(shí)行欺詐行為，進(jìn)而謀取利益。他們完全不顧及購(gòu)房者要付出多大的艱辛才能實(shí)現(xiàn)自己擁有一個(gè)家的夢(mèng)想，甚至完全不考慮許多人是用一輩子的積蓄才能換取一套住房。在他們眼中只看到利益，完全無(wú)視他們被欺騙后的憤怒與辛酸。
提醒
記者在此提醒所有購(gòu)房者，一定要擦亮自己的眼睛，切不可輕信黑心中介的所謂搞指標(biāo)、弄房源，從而進(jìn)行場(chǎng)外交易。這樣終將房財(cái)兩空。
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房產(chǎn)中介一位不愿具名的中介管理人員表示，這種行為中介行業(yè)到處存在，只不過(guò)某些公司員工的行為過(guò)于“低端和膚淺”，在他看來(lái)，更為“高明”的貓膩行為在中介行業(yè)屢見(jiàn)不鮮。貓膩一：空手道賺取差價(jià)家住浦東的楊先生看到樓道里張貼了一張寫(xiě)著“現(xiàn)金購(gòu)房”、“工作需要，急購(gòu)房”等內(nèi)容的小廣告紙。因?yàn)樽约杭毙栌缅X(qián)，便與對(duì)方聯(lián)系，經(jīng)過(guò)一陣商討，最終與一位孫小姐談妥售價(jià)，并很快簽訂了購(gòu)房合同，協(xié)商分三次三個(gè)月內(nèi)付清房款。付了一期款過(guò)戶之后，孫小姐來(lái)電稱(chēng)，她是某中介公司的員工，房子實(shí)際是中介公司買(mǎi)的，因公司近日經(jīng)營(yíng)不善，付款要延期，楊先生的房款便被無(wú)限期地?cái)R置下來(lái)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，許多中介公司都用這種方式玩空手道，自己無(wú)須付錢(qián)或只付一小部分訂金便再轉(zhuǎn)賣(mài)出去，從中賺取差價(jià)。一旦找不到下家，賣(mài)房者的權(quán)益就難以得到保障。貓膩二：中介變成二房東一些證照齊全的房屋中介公司，盡管不收取“看房費(fèi)”，但也有自己“獨(dú)特”的經(jīng)營(yíng)之道。李女士提出2023-04-22307人看過(guò) -
合同內(nèi)容房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)陷阱一：“五證”不齊全消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房前必須查看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”?！拔遄C”指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。馬金敏說(shuō)，開(kāi)發(fā)商五證齊全，按照法律規(guī)定才可以預(yù)售房子。而實(shí)際上，有些人在某一樓盤(pán)在建甚至在拆遷時(shí)可能就已經(jīng)十分關(guān)心這個(gè)樓盤(pán)了。她提醒，消費(fèi)者一定要查驗(yàn)“五證”，最好去相關(guān)部門(mén)核實(shí)開(kāi)發(fā)商提供的證件再?zèng)Q定購(gòu)買(mǎi)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)陷阱二：虛假?gòu)V告購(gòu)房者不要輕信廣告宣傳，有的商家為了促銷(xiāo)，廣告宣傳往往不切實(shí)際大肆渲染，比如“交通便捷，直通繁華市區(qū)”、“小學(xué)、幼兒園、休閑廣場(chǎng)等公用設(shè)施也將樣樣齊全”等。一些購(gòu)房者被圖文并茂的廣告吸引，而草率簽訂合同。但有時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)小區(qū)建成后相關(guān)配套設(shè)施可能與廣告宣傳不一致。馬金敏提醒購(gòu)房者最好自己或委托親友現(xiàn)場(chǎng)考察小區(qū)及周邊規(guī)劃，并與廣告的內(nèi)容相對(duì)比是否相符2023-05-01328人看過(guò) -
房產(chǎn)中介陷阱一：房屋的介紹避重就輕房產(chǎn)中介在介紹房子時(shí)，通常都只會(huì)撿好聽(tīng)的說(shuō)?？偨Y(jié)中介的做法，一是報(bào)喜不報(bào)憂，故意隱瞞不好的信息，只說(shuō)房屋優(yōu)點(diǎn);二是有意無(wú)意忽略缺點(diǎn)，或者是把缺點(diǎn)說(shuō)成優(yōu)點(diǎn)。中介要靠成交來(lái)獲得報(bào)酬，為了賺錢(qián)，當(dāng)然是極力撮合買(mǎi)賣(mài)雙方成交，自然是不會(huì)暴露房屋的缺陷。所以，購(gòu)房者們?cè)诳捶孔訒r(shí)，一定要自己注意，多多發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。陷阱二：裝修房屋另有隱情很多人在賣(mài)掉房子前，為了讓房子能夠獲得一個(gè)好的價(jià)錢(qián)，或者是隱瞞房屋的諸如墻體開(kāi)裂以及漏雨而出現(xiàn)的霉斑等缺陷，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，提高房屋的賣(mài)相。購(gòu)房者碰到這種情況之后，必須多一個(gè)心眼。除了向中介了解房東裝修房子的目的，同時(shí)還要找機(jī)會(huì)親自當(dāng)面向房東了解裝修的原因。陷阱三：看房次序暗藏玄機(jī)看房的順序也是一門(mén)學(xué)問(wèn)，一般情況下，中介會(huì)先帶著去看較差的房源，再帶你去看事先準(zhǔn)備好的房源，兩者形成鮮明的對(duì)比后，購(gòu)房者自然傾向于后者。想要不被房產(chǎn)中介牽著鼻子走?購(gòu)房2023-04-22114人看過(guò)
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一、特價(jià)房買(mǎi)房廣告中的常見(jiàn)詞匯，某某樓盤(pán)年度巨獻(xiàn)，特價(jià)樓盤(pán)6XXX起。友情提示：如果經(jīng)濟(jì)條件允許，盡量不要考慮特價(jià)房，除了要考慮房源的可靠性，買(mǎi)房最重要的是考慮房?jī)r(jià)與房子的性?xún)r(jià)比，千萬(wàn)不要被特價(jià)房蒙蔽了雙眼。二、認(rèn)購(gòu)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指開(kāi)發(fā)商不公開(kāi)的、小規(guī)模的預(yù)售商品房。一般這樣的情況下，房?jī)r(jià)相對(duì)較低，但卻沒(méi)有實(shí)際上的法律效益，風(fēng)險(xiǎn)很大。友情提示：可選擇一些口碑好、實(shí)力強(qiáng)的樓盤(pán)。三、花里胡哨酷炫的廣告宣傳單對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，廣告宣傳單是了解樓盤(pán)的第一個(gè)窗口，宣傳單上有詳細(xì)介紹項(xiàng)目的位置、價(jià)格、特色等等，但千萬(wàn)不要被廣告頁(yè)所迷惑，因?yàn)閺V告當(dāng)中多多少少有些夸張的成分。友情提示：廣告宣傳單只是個(gè)參考，想要弄清楚廣告中的戶型配套之類(lèi)的是否屬實(shí)完全可以在購(gòu)房合同里約定好，出了問(wèn)題拿著買(mǎi)房合同通過(guò)法律途徑為自己討個(gè)說(shuō)法。四、低首付開(kāi)發(fā)商還有一個(gè)慣用的營(yíng)銷(xiāo)方式——低首付。但并不是人們所認(rèn)為真正的低首付，而是要2023-04-3093人看過(guò) -
目前，在美容健身、洗沐、洗染、摩托車(chē)維修和一些中介服務(wù)業(yè)中，通過(guò)出售“消費(fèi)卡”“會(huì)員卡”讓顧客“提前消費(fèi)”的方式并不鮮見(jiàn)。作為一種新的消費(fèi)方式，有些消費(fèi)卡確定讓顧客商家兩相得益。但也有個(gè)別商家以提前消費(fèi)為名，列出種種優(yōu)惠吸引消費(fèi)者，而當(dāng)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)了這些“優(yōu)惠”后，先前承諾的服務(wù)卻大打折扣，有的干脆人去樓空。為此，消費(fèi)者委員會(huì)向消費(fèi)者發(fā)出消費(fèi)警示：小心“提前消費(fèi)”陷阱，建議消費(fèi)者選擇信譽(yù)好的商家購(gòu)買(mǎi)消費(fèi)卡，同時(shí)控制提前消費(fèi)金額，注意保存好消費(fèi)憑證，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。2023-06-07441人看過(guò) -
小弟最近剛從中介買(mǎi)了一套房，中了中介不少圈套。在這個(gè)給大家念叨念叨提個(gè)醒。順便分享一下購(gòu)房的心得。1、在買(mǎi)房時(shí)一點(diǎn)要分析好自己的需求，是想投資還是想居住。如果是投資的話就一定要買(mǎi)地點(diǎn)好、樓層好的房屋。地點(diǎn)要交通便利環(huán)境清潔安靜的樓層不要太高，具備這樣條件的房屋就算當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候比周?chē)鷥r(jià)格要一點(diǎn)也沒(méi)有關(guān)系，買(mǎi)到手以后不管你是出租還是賣(mài)，都會(huì)得到一個(gè)滿意的價(jià)位。如果要是買(mǎi)房居住的話就一點(diǎn)要找離單位近的住房，這樣你會(huì)有很多時(shí)間做工作以外的事情，在我單位就有好多同事離家很遠(yuǎn)，每天做車(chē)上下班時(shí)間加在一起就有兩個(gè)多小時(shí)，在路上的時(shí)間太長(zhǎng)了那里還有時(shí)間做別的事呀，再說(shuō)離的遠(yuǎn)每天就的早起，尤其冬天---哎受罪呀。2、如果已經(jīng)考慮好想買(mǎi)哪里的房子了，那么下一步就要做詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研比較同地區(qū)同等條件的住房，不要怕辛苦多跑些地方多比較比較，千萬(wàn)不要一時(shí)懶惰，等到以后后悔可就來(lái)不急了。3、不要盲目的相信房主或中介說(shuō)2023-06-10260人看過(guò) -
二手房轉(zhuǎn)讓二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠于1日起正式終結(jié)，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從營(yíng)業(yè)稅“2改5”政策的調(diào)整可以看出，國(guó)家主要是抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，打擊短期炒房投機(jī)行為。普通住宅的營(yíng)業(yè)稅不滿5年的按差額征收，對(duì)居民購(gòu)買(mǎi)自住用房和改善住房增加的成本并不是很大。然而，一些“精明”的當(dāng)事人仍企圖想出一些“對(duì)策”來(lái)避稅。業(yè)內(nèi)人士提醒，這些花招都是有風(fēng)險(xiǎn)的，并不可取。二手房轉(zhuǎn)讓中的陷阱一：先公證，后更名這是一些人避稅的慣用方法，做法是買(mǎi)賣(mài)雙方約定：查實(shí)當(dāng)前的房產(chǎn)檔案、產(chǎn)權(quán)清晰后，雙方做委托公證。受托人由買(mǎi)方指定，出證書(shū)后，賣(mài)方將房產(chǎn)全部手續(xù)(產(chǎn)權(quán)證、土地證、公證書(shū))及房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方將全部房款交付給賣(mài)方。待產(chǎn)權(quán)證取證時(shí)間超過(guò)稅期后，買(mǎi)方持相關(guān)手續(xù)辦理自己名下的產(chǎn)權(quán)證，無(wú)需賣(mài)方出面。曾有一位市民2008年購(gòu)得一處房產(chǎn)，因當(dāng)時(shí)房產(chǎn)交易有營(yíng)業(yè)稅，雙方做了委托公證。去年7月，該房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅期滿，當(dāng)買(mǎi)房者準(zhǔn)備過(guò)戶時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房子被法院查封2023-06-10250人看過(guò)
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最近，有網(wǎng)友陳女士向新民網(wǎng)報(bào)料，稱(chēng)其簽約了浦東仁恒河濱的一套公寓房，沒(méi)想到的是，在通過(guò)中介合富置業(yè)與賣(mài)方簽署了居間協(xié)議的情況下，不但房子沒(méi)有買(mǎi)成，反被硬生生拗掉兩萬(wàn)元定金;隨后她向合富置業(yè)上海公司投訴，得到的反饋居然是我們沒(méi)法幫你忙。陳女士想不通：中介怎么就沒(méi)有責(zé)任?合同規(guī)定為何要到法院才能解釋?下定：倉(cāng)促協(xié)議暗埋危機(jī)據(jù)陳女士介紹，今年7月23日晚，近期一直在看房的她接到了合富置業(yè)浦東聯(lián)洋店一位業(yè)務(wù)員的電話。這位業(yè)務(wù)員以十萬(wàn)火急的腔調(diào)告訴她：現(xiàn)有一套仁恒河濱的二手房，超低價(jià)出售，原價(jià)每平米2.8萬(wàn)元，現(xiàn)甩貨單價(jià)降到了2.1萬(wàn)，速來(lái)簽約，否則明天就沒(méi)有了。盡管當(dāng)時(shí)下著大雨，陳女士一聽(tīng)這么便宜，還是冒雨前去了。陳女士告訴新民網(wǎng)，她去之前曾提出要看房，然而到中介門(mén)店后卻被告知不能看房。據(jù)陳女士轉(zhuǎn)述，當(dāng)時(shí)中介告訴她，現(xiàn)在行情火爆，今晚不交定金，明天早上就沒(méi)有了，因此她要馬上與賣(mài)家簽合同。第二天業(yè)務(wù)2023-06-09496人看過(guò) -
格式合同中介買(mǎi)房時(shí)需要防范的黑中介陷阱。一些中介工作人員經(jīng)常用各種方法勸說(shuō)客戶將房款交給中介。但一旦房款交給中介，中介公司就以各種理由拖延交易時(shí)間，侵占和挪用客戶的房款，為公司牟利。一些中介機(jī)構(gòu)占用客戶的房款兩三個(gè)月，給買(mǎi)賣(mài)雙方都帶來(lái)極大不便。另外，如果買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程中，資金都是通過(guò)中介收取和支付的，那么遇到小中介倒閉或破產(chǎn)將是一件非常危險(xiǎn)的事情。一旦發(fā)生這樣的事件，二手房買(mǎi)賣(mài)雙方的資金很難收回。有問(wèn)題，但在交易過(guò)程中，房東可以還清貸款或使用買(mǎi)方的首付，房子可以繼續(xù)交易。第二，在支付購(gòu)房首付時(shí)要慎重。需要注意的是，當(dāng)您支付首付款時(shí)，您需要簽署銷(xiāo)售合同。這個(gè)時(shí)候，你需要確認(rèn)價(jià)格、付款方式、室內(nèi)設(shè)備等，中介往往會(huì)說(shuō)這只是意向，其他事情可以再商量，這樣你就可以很快簽字了。這時(shí)，你要注意的是，一旦交錢(qián)，中介就會(huì)有砝碼來(lái)約束你。當(dāng)您支付定金時(shí)，您必須說(shuō)明何時(shí)支付定金、何時(shí)退還定金、逾期怎么辦、如何2023-05-08348人看過(guò) -
房產(chǎn)中介首先，進(jìn)入二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣(mài)房人或者購(gòu)房人進(jìn)門(mén)后首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買(mǎi)賣(mài)中介慣用的伎倆是，消費(fèi)者進(jìn)門(mén)就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。其次，很多二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫(xiě)明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不寫(xiě)明收取中介服務(wù)費(fèi)對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。中介企業(yè)應(yīng)該給買(mǎi)賣(mài)雙方提供哪些服務(wù)，中介企業(yè)有的說(shuō)不清楚，認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)雙方自己簽訂買(mǎi)賣(mài)合同就算完事了。有的標(biāo)明中介服務(wù)費(fèi)保底最低收1000元，有的各收買(mǎi)賣(mài)方成交價(jià)的1．5％。消費(fèi)者對(duì)于超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的部分應(yīng)理直氣壯地拒付，而且應(yīng)要求二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)企業(yè)提供對(duì)應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目。最后，二手房中介服務(wù)企業(yè)收取了中介服務(wù)費(fèi)后，就應(yīng)該提供對(duì)應(yīng)的代交買(mǎi)賣(mài)房屋的各類(lèi)稅費(fèi)服務(wù)，但必須按照物價(jià)部門(mén)審核的標(biāo)準(zhǔn)收取，二手房中介服務(wù)企2023-03-03104人看過(guò) -
高小姐的新房子離她自己和丈夫的工作單位都很近，周邊交通、配套也不錯(cuò)，她非常滿意。臨近收房的時(shí)候朋友給她推薦了一位風(fēng)水師，說(shuō)現(xiàn)在人家買(mǎi)房都會(huì)請(qǐng)風(fēng)水師看看合不合適?；ò肷e蓄買(mǎi)的新房子，誰(shuí)也不想住著倒霉。于是，高小姐似信非信地領(lǐng)著風(fēng)水師去看房。不料，風(fēng)水師一踏進(jìn)房門(mén)立刻臉色大變，指著窗外的高架橋說(shuō)：“從這個(gè)角度看過(guò)去，高架橋就好像是沖著你家刺過(guò)來(lái)的利劍一樣，這樣的房子太兇了，絕對(duì)不能住人，否則主人將有血光之災(zāi)。”風(fēng)水師走后，高小姐對(duì)著高架橋，越看越心驚膽戰(zhàn)。猶豫了兩天，終于退掉了這套千挑萬(wàn)選的房子。在筆者的印象中，“看風(fēng)水”似乎是一種農(nóng)村文化，農(nóng)民造房子、選墓地，有條件的人家都要問(wèn)問(wèn)風(fēng)水師，看選中的陽(yáng)宅陰宅基地是否上風(fēng)上水之地。近幾年房地產(chǎn)發(fā)展迅速，從沒(méi)得挑的單位實(shí)物分房到越來(lái)越豐富的住宅產(chǎn)品，城市人買(mǎi)房也時(shí)髦看風(fēng)水了。尤其是中高收入者，手中購(gòu)房資金寬裕，選房余地相對(duì)比較大，許多人抱著寧信其有2023-04-22259人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、介紹區(qū)位圖1、虛實(shí)不分區(qū)位圖上會(huì)有很多已經(jīng)建成和未建成的配套,為了刺激你的購(gòu)買(mǎi)欲望,置業(yè)顧問(wèn)常常會(huì)對(duì)這些配套進(jìn)行夸大性的渲染,讓你在腦海里構(gòu)造出一副“要啥有啥”的場(chǎng)景。2、選擇性忽略有些樓盤(pán)附近也許會(huì)有不少影響生活質(zhì)量的建筑,比如變電站、垃圾站等,但他們通常不會(huì)把這些標(biāo)注在區(qū)位圖上,更不會(huì)主動(dòng)說(shuō)給你聽(tīng)。3、距離感錯(cuò)位距離感錯(cuò)位就是指明明有些配套實(shí)際上距離樓盤(pán)很遠(yuǎn),但區(qū)位圖上卻標(biāo)注得近在咫尺,讓你產(chǎn)生一種生活十分便利的錯(cuò)覺(jué)。二、沙盤(pán)講解1、混淆綠化率和綠地率綠化率和綠地率是兩個(gè)不同的概念，但置業(yè)顧問(wèn)常常會(huì)把綠化率當(dāng)綠地率介紹，就是為了讓購(gòu)房者混淆。綠地率指的是小區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，是我們需要知道的重要數(shù)據(jù)。綠化率的準(zhǔn)確說(shuō)法是“綠化覆蓋率”，具體是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，簡(jiǎn)言之就是只要有塊草皮2023-04-27292人看過(guò) -
支票一、關(guān)于發(fā)票時(shí)間1.沒(méi)有填寫(xiě)出票年月日的支票，最好不收。缺少出票年月日的支票是無(wú)效支票，出票人不必負(fù)任何的票據(jù)責(zé)任。如果出票人授權(quán)收票人代填日期，收票人在收受支票時(shí)，應(yīng)要求出票人出具“授權(quán)書(shū)”作為證明，否則有可能吃偽造有價(jià)證證券的官司。2.出票年月日改寫(xiě)后，必須在改寫(xiě)處蓋章。如不蓋章，這種支票會(huì)被銀行退票。二、關(guān)于支票金額金額是支票必須記載的事項(xiàng)之一，也是票據(jù)債務(wù)人員擔(dān)保范圍的指標(biāo)。支票的金額應(yīng)以大寫(xiě)數(shù)字來(lái)書(shū)寫(xiě)，以示慎重，并可以防止遭人涂改。因此，金額一經(jīng)填寫(xiě)，就不能改寫(xiě)，否則，支票無(wú)效。對(duì)于支票金額應(yīng)注意以下問(wèn)題：1.票面大寫(xiě)金額欄內(nèi)漏寫(xiě)“元”字的支票，不可收受。我國(guó)通-用的幣制單位有元、角、分。只有記載數(shù)字，而無(wú)“元”的記載，其金額難以確定。2.大寫(xiě)金額經(jīng)涂改的支票是無(wú)效支票，絕對(duì)不能接收。3.支票上大寫(xiě)金額不應(yīng)當(dāng)寫(xiě)零，而多寫(xiě)零的支票，盡可能不要收受。金額位數(shù)連續(xù)有幾個(gè)零時(shí)，應(yīng)只寫(xiě)一個(gè)2023-04-2197人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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怎么防范中介收費(fèi)陷阱陜西在線咨詢(xún) 2023-06-051、防范中介收費(fèi)陷阱一：進(jìn)入二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)場(chǎng)所不要馬上簽二手房中介服務(wù)合同。賣(mài)房人或者購(gòu)房人進(jìn)門(mén)后首先應(yīng)該認(rèn)真閱讀二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)合同格式條款并謹(jǐn)慎思考，不急于簽字，謹(jǐn)防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買(mǎi)賣(mài)中介慣用的伎倆是，消費(fèi)者進(jìn)門(mén)就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。 2、防范中介收費(fèi)陷阱二：很多二手房買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)企業(yè)中，店堂收費(fèi)公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫(xiě)明了收取中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但 -
中介房產(chǎn)買(mǎi)房出現(xiàn)哪些陷阱臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2021-10-25一、中介，中介人挪用房費(fèi)的壞習(xí)慣很難改變房費(fèi)交給中介人?，F(xiàn)在在二手住宅交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方必須當(dāng)面交付房費(fèi)。中介人只履行監(jiān)督職能。一些中介人經(jīng)常用各種方法說(shuō)服客戶將房?jī)r(jià)交給中介人，但房?jī)r(jià)交給中介人后，中介公司因各種原因延長(zhǎng)交易時(shí)間，占有，挪用客戶房?jī)r(jià)為公司獲利，一些中介人占有客戶房?jī)r(jià)兩三個(gè)月，給買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)很大不便。另外，買(mǎi)賣(mài)雙方在二手住宅交易過(guò)程中，資金通過(guò)中介支付的話，小中介關(guān)門(mén)破產(chǎn)是非常危險(xiǎn)的。 -
房屋中介陷阱有哪些 如何避免房屋中介的陷阱青海在線咨詢(xún) 2023-09-031、相互抄襲或編造子虛烏有的房源信息。2、專(zhuān)找外地學(xué)生和打工者進(jìn)行欺詐。3、打著“中介免談”幌子，干著“黑中介”勾當(dāng)。4、先雇“房托”租房，再冒充房東轉(zhuǎn)租。租房者應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、可靠的房源信息，認(rèn)真查看出租人的身份、房屋使用或權(quán)屬、房屋租賃許可等證明材料。 -
中介購(gòu)房時(shí)需注意避免哪些黑中介的陷阱重慶在線咨詢(xún) 2024-11-30在中介買(mǎi)房過(guò)程中,需要警惕一些黑中介的陷阱。這些陷阱包括設(shè)置合同陷阱、隱瞞房屋真實(shí)情況、賺取不合理的高低差價(jià)、要求在合同未履行完畢時(shí)將錢(qián)交給代理人、假冒房東以及收取中介費(fèi)以外的雜費(fèi)等。 根據(jù)《民法典》第九百六十二條,中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。如果中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的話,他們不得請(qǐng)求支付報(bào)酬,并且應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第九百
