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一、辦理?xiàng)l件

符合下列全部情形的，可申請(qǐng)辦理：1）屬于城市更新項(xiàng)目2）不涉及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》內(nèi)容或建筑物位置、平面、立面、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、功能等重大變更3）對(duì)公共利益和相鄰關(guān)系無重大影響4）通過具有施工圖審查資質(zhì)的單位對(duì)修改施工設(shè)計(jì)文件的審查5）已預(yù)售的房地產(chǎn)在建設(shè)工程施工過程中，公共設(shè)施部分確需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)征得全體受讓人五分之四以上的同意6）同一項(xiàng)目申請(qǐng)施工圖修改備案原則上不超過兩次。7）修改內(nèi)容涉及需移交的公共設(shè)施及保障性住房、人才公寓和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房等政策性用房變化的，還應(yīng)征求接收單位的意見。

二、辦理材料

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件，并加蓋申請(qǐng)單位公章。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請(qǐng)單位公章的彩色掃描電子文件。申請(qǐng)表中的內(nèi)容需參照“樣板”認(rèn)真填寫，需要詳細(xì)說明的可另附A4紙質(zhì)申請(qǐng)書，并加蓋申請(qǐng)單位公章。

1）通過窗口提交的：——經(jīng)辦人為法定代表人／負(fù)責(zé)人的，需提交本人簽名、加蓋申請(qǐng)單位公章的身份證復(fù)印件；——委托他人辦理的，還需提交加蓋申請(qǐng)單位公章的授權(quán)委托書原件和被委托人本人簽名、加蓋申請(qǐng)單位公章的身份證復(fù)印件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件彩色掃描的電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗(yàn)原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請(qǐng)單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗(yàn)原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請(qǐng)單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗(yàn)原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請(qǐng)單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件，并加蓋申請(qǐng)單位公章。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請(qǐng)單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請(qǐng)單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗(yàn)原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請(qǐng)單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版原件，并加蓋單位公章。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳原件加蓋申請(qǐng)單位公章的彩色掃描電子文件。

1）通過窗口提交的，提交紙質(zhì)版復(fù)印件，驗(yàn)原件。2）通過網(wǎng)上提交的，上傳加蓋申請(qǐng)單位公章的彩色掃描電子文件。

三、辦理流程

網(wǎng)上辦理流程

【＊＊＊＊由各區(qū)自行填寫】

1．網(wǎng)上申請(qǐng)。申請(qǐng)人訪問、登錄＊＊＊＊，選擇申請(qǐng)辦理事項(xiàng)，根據(jù)預(yù)審要求填報(bào)相關(guān)信息、提交相關(guān)電子材料、預(yù)約辦理時(shí)間和地點(diǎn)等，申請(qǐng)人在確認(rèn)信息準(zhǔn)確無誤后，提交申請(qǐng)。

2．網(wǎng)上預(yù)審。收到預(yù)審申請(qǐng)2個(gè)工作日（或規(guī)定時(shí)限）內(nèi)完成網(wǎng)上預(yù)審，符合預(yù)審條件的，通過預(yù)審；不符合預(yù)審條件的，應(yīng)當(dāng)列明理由，不予通過預(yù)審；預(yù)審結(jié)果通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺(tái)告知申請(qǐng)人。網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^后，申請(qǐng)人可憑身份證明和相關(guān)紙質(zhì)材料向綜合窗口報(bào)件。30個(gè)自然日內(nèi)未辦理報(bào)件的，預(yù)審結(jié)果作廢。網(wǎng)上預(yù)審未通過的，申請(qǐng)人可在補(bǔ)正相關(guān)材料后再次提交預(yù)審或直接到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)件。

3．受理。申請(qǐng)人在規(guī)定期限內(nèi)向綜合窗口報(bào)件，綜合窗口受理人員預(yù)審結(jié)果及提交材料實(shí)施受理，當(dāng)場(chǎng)作出受理決定。符合受理?xiàng)l件的，出具受理回執(zhí)；并將相關(guān)信息錄入全市統(tǒng)一申辦受理平臺(tái)；不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)列明理由，出具《不予受理通知書》；需補(bǔ)正材料的，應(yīng)當(dāng)書面一次性告知補(bǔ)正材料情況。對(duì)于提供網(wǎng)上全流程辦理的，網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^后轉(zhuǎn)入網(wǎng)上受理，申請(qǐng)人可無需到綜合窗口提交材料，受理信息通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺(tái)告知申請(qǐng)人。

3．申請(qǐng)材料交接。綜合窗口將報(bào)件材料轉(zhuǎn)交＊＊＊＊。下午5：00前接收的材料當(dāng)天轉(zhuǎn)交，下午5：00后接收的材料于第二個(gè)工作日上午10：00前轉(zhuǎn)交，并辦理交接手續(xù)。

4．審查。＊＊＊＊審查人員對(duì)材料內(nèi)容進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合批準(zhǔn)條件的，核發(fā)準(zhǔn)予行政許可決定書；不符合批準(zhǔn)條件的，核發(fā)不予行政許可決定書。

5．材料歸檔與發(fā)文登記。在審批時(shí)限前2個(gè)工作日將辦理結(jié)果等送至檔案室歸檔，在審批時(shí)限前1個(gè)工作日完成發(fā)文登記。

6．發(fā)文材料交接。＊＊＊＊在法定或承諾辦理時(shí)限內(nèi)將辦理結(jié)果文書轉(zhuǎn)交給本級(jí)大廳綜合窗口，并辦理交接手續(xù)。

7．領(lǐng)取結(jié)果。申請(qǐng)人按約定的方式到綜合窗口自取或以郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。綜合窗口通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺(tái)發(fā)送領(lǐng)件通知。申請(qǐng)人通過窗口自取的，綜合窗口在核對(duì)相關(guān)信息后，發(fā)放結(jié)果文書或證件，并要求申請(qǐng)人通過電子簽名簽收；通過郵寄方式領(lǐng)取的，綜合窗口委托郵政單位寄件送達(dá)；通過自助服務(wù)終端取件的，綜合窗口告知申請(qǐng)人持身份證或取證密碼在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到自助服務(wù)終端自行領(lǐng)取。

窗口辦理流程

【＊＊＊＊由各區(qū)自行填寫】

1．申請(qǐng)。申請(qǐng)人向區(qū)行政服務(wù)大廳綜合窗口提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)材料。

2．受理。綜合窗口受理人員依據(jù)材料清單、審查要點(diǎn)及樣表實(shí)施受理，當(dāng)場(chǎng)作出受理決定。符合受理?xiàng)l件的，出具受理回執(zhí)；并將相關(guān)信息錄入全市統(tǒng)一申辦受理平臺(tái)；不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)列明理由，出具《不予受理通知書》；需補(bǔ)正材料的，應(yīng)當(dāng)書面一次性告知補(bǔ)正材料情況。

3．申請(qǐng)材料交接。綜合窗口將報(bào)件材料轉(zhuǎn)交＊＊＊＊。下午5：00前接收的材料當(dāng)天轉(zhuǎn)交，下午5：00后接收的材料于第二個(gè)工作日上午10：00前轉(zhuǎn)交，并辦理交接手續(xù)。

4．審查。＊＊＊＊審查人員對(duì)材料內(nèi)容進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合批準(zhǔn)條件的，核發(fā)準(zhǔn)予行政許可決定書；不符合批準(zhǔn)條件的，核發(fā)不予行政許可決定書。

5．材料歸檔與發(fā)文登記。在審批時(shí)限前2個(gè)工作日將辦理結(jié)果等送至檔案室歸檔，在審批時(shí)限前1個(gè)工作日完成發(fā)文登記。

6．發(fā)文材料交接。＊＊＊＊在法定或承諾辦理時(shí)限內(nèi)將辦理結(jié)果文書轉(zhuǎn)交本級(jí)大廳綜合窗口，并辦理交接手續(xù)。

7．領(lǐng)取結(jié)果。申請(qǐng)人按約定的方式到綜合窗口自取或以郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。綜合窗口通過全市統(tǒng)一申辦受理平臺(tái)發(fā)送領(lǐng)件通知。申請(qǐng)人通過窗口自取的，綜合窗口在核對(duì)相關(guān)信息后，發(fā)放結(jié)果文書或證件，并要求申請(qǐng)人通過電子簽名簽收；通過郵寄方式領(lǐng)取的，綜合窗口委托郵政單位寄件送達(dá)；通過自助服務(wù)終端取件的，綜合窗口告知申請(qǐng)人持身份證或取證密碼在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到自助服務(wù)終端自行領(lǐng)取。

特殊環(huán)節(jié)

無

四、辦理地點(diǎn)

南山區(qū)濱海大道輔路3001號(hào)深圳灣體育中心南山區(qū)行政服務(wù)大廳（深圳灣體育中心東南側(cè)獨(dú)棟樓房）

五、辦理時(shí)限

20（工作日）

六、辦理機(jī)構(gòu)

深圳市南山區(qū)城市更新局（區(qū)土地整備局）

七、辦理費(fèi)用

不收費(fèi)

八、法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（修正）》（）

440600第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

深圳市人民政府關(guān)于施行城市更新工作改革的決定（）

一原由市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱市規(guī)劃國(guó)土委）及其派出機(jī)構(gòu)行使的城市更新項(xiàng)目的行政審批、行政確認(rèn)、行政服務(wù)、行政處罰、行政檢查等職權(quán)，除地名許可、測(cè)繪查丈、房地產(chǎn)預(yù)售、房地產(chǎn)權(quán)登記、檔案管理等事項(xiàng)外，調(diào)整至各區(qū)政府（含新區(qū)管理機(jī)構(gòu)，下同）行使。其中，屬于法律、法規(guī)規(guī)定由市規(guī)劃國(guó)土委及其派出機(jī)構(gòu)行使的職權(quán)，由市規(guī)劃國(guó)土委委托各區(qū)城市更新機(jī)構(gòu)行使，法律、法規(guī)規(guī)定不得委托的除外；屬于市政府規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定由市規(guī)劃國(guó)土委及其派出機(jī)構(gòu)行使的職權(quán)，授權(quán)各區(qū)政府及其城市更新機(jī)構(gòu)行使。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例（1日起實(shí)施，廣東省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十八次會(huì)議通過）（）

第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、橋梁和管線等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

文章來源：廣東省網(wǎng)上辦事大廳（http：／／www．gdbs．gov．cn／）