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征收土地地面附屬物怎么賠償

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-10 17:22:56 74 人看過

一、征收土地地面附屬物怎么賠償

征收土地時，地面附屬物的賠償問題是關(guān)乎被征收人權(quán)益的重要環(huán)節(jié)，針對征收土地地面附屬物的賠償，通常會采取照價賠償?shù)姆绞剑_保被征收方獲得的賠償金數(shù)額合理。

1．具體補償標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定并公布執(zhí)行，且往往授權(quán)設(shè)區(qū)的市政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況進行細化。這些標(biāo)準(zhǔn)并非一成不變，而是需要根據(jù)市場物價變動情況及時調(diào)整，以保證補償?shù)墓叫院秃侠硇浴?/p>

2．在賠償范圍上，地上附著物補償費涵蓋了地上的各種建筑物、構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等，以及它們的拆遷和恢復(fù)費用。

3．對于林木、果樹、經(jīng)濟林等，補償標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)樹木的大小、投入情況等因素進行具體測算。

4．對于被拆遷的房屋，會按照其原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補償，確保被征收人的居住權(quán)益不受損害。

二、附屬物賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法？

附屬物賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法因地區(qū)而異，但一般遵循“拆什么補償什么，拆多少補償多少，并且不低于原有水平”的原則。

1．各省、自治區(qū)、直轄市會根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧?、勞動力和運輸?shù)荣M用，按各類建筑物和構(gòu)筑物的等級和結(jié)構(gòu)進行測算，制定符合當(dāng)?shù)匚飪r水平的地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。

2．在計算過程中，會綜合考慮多種因素，如附屬物的使用年限、殘值、重置成本等。對于林木等自然資源，還會根據(jù)其生長周期、經(jīng)濟價值等因素進行特殊補償。

3．為了確保補償?shù)墓叫院屯该鞫龋嚓P(guān)部門會定期公布和調(diào)整補償標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)市場變化和被征收人的實際需求。

三、征收土地前對農(nóng)民的告知義務(wù)？

1．在征收土地之前，政府及相關(guān)部門對農(nóng)民負有明確的告知義務(wù)。這一告知程序是保障農(nóng)民知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)的重要環(huán)節(jié)。

2．具體來說，政府需要告知農(nóng)民征地的目的、用途、位置、面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及社保情況等相關(guān)信息。

3．告知程序還應(yīng)當(dāng)包括確認(rèn)和聽證環(huán)節(jié)。政府需要與被征地農(nóng)民進行充分溝通和協(xié)商，聽取他們的意見和訴求，并對合理要求給予妥善解決。

4．如果農(nóng)民對征地存有異議，可以向有關(guān)部門申請聽證，以維護自己的合法權(quán)益。通過這些程序，可以確保征地工作的合法性、合理性和公正性，減少矛盾和糾紛的發(fā)生。

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