房屋拆遷能不能需要資質(zhì)
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時(shí)間： 2024-01-23 04:34:42
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一、房屋拆遷能不能需要資質(zhì)
房屋拆遷需要資質(zhì)。各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。各施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在拆除工程施工15日前，將下列資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案：
（一）施工單位資質(zhì)等級(jí)證明；
（二）擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及毗鄰建筑的說(shuō)明；
（三）拆除施工組織方案；
（四）堆放、清除廢棄物的措施。實(shí)施爆破作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)民用爆炸物品管理的規(guī)定。
二、房屋拆遷補(bǔ)償包括什么
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
在我國(guó)法律中規(guī)定了各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位，房屋拆遷需要資質(zhì)，當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，具體的規(guī)定如上。
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強(qiáng)制執(zhí)行在實(shí)施房屋拆遷過(guò)程中，自始至終都要堅(jiān)持公平、公正、及時(shí)的原則。主要是拆遷信息公開(kāi)透明，拆遷裁決、拆遷補(bǔ)償安置公平公正，充分發(fā)揮群眾的知情權(quán)和參與權(quán)，及時(shí)作出應(yīng)當(dāng)?shù)男姓袨?，切?shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，做到公民在法律面前一律平等。法律咨詢：新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷能不拆遷嗎？聽(tīng)說(shuō)我們這要新農(nóng)村建設(shè)，房屋要進(jìn)行拆遷，能不拆遷嗎還有，我們家是沿街的，有什么特別照顧嗎律師回答：如果是國(guó)家批準(zhǔn)的新村建設(shè)工程是必須要拆的，有沿街房而且用于經(jīng)營(yíng)的話，可以申請(qǐng)補(bǔ)償。相關(guān)法律知識(shí)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)2023-02-21172人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、不同意拆遷房屋能強(qiáng)拆嗎不同意拆房子能強(qiáng)拆，但強(qiáng)拆需要滿足該房違背政策規(guī)定的前提條件，同時(shí)強(qiáng)拆程序必須合法。被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，可以由區(qū)、縣房地局作出裁決并向人民法院申請(qǐng)，由人民法院實(shí)施強(qiáng)拆。二、被拆遷人包括哪些人1．私有房屋的所有人。所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。2．公有房屋的產(chǎn)權(quán)人。即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。國(guó)家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及身份證明。3．公有房屋的產(chǎn)權(quán)人。代管有兩種形式：國(guó)家代管和代理人代管。（1）國(guó)家代管是指所有人下落不明又無(wú)合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機(jī)關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定。（2）代理人代管是2023-03-06476人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷中的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)能要嗎房屋拆遷中的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)到底能要?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷中，評(píng)估報(bào)告有期限嗎房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的有效期一般為一年，也就是從估價(jià)報(bào)告出具當(dāng)天開(kāi)始一年內(nèi)有效。估價(jià)報(bào)告的有效期可以短于一年，但是不可以超過(guò)一年。評(píng)估報(bào)告的有效期將在評(píng)估報(bào)告中明確規(guī)定。無(wú)論拆遷期限多長(zhǎng)，只要估價(jià)報(bào)告超過(guò)報(bào)告規(guī)定的有效期，估價(jià)報(bào)告就是無(wú)效的。如果還在拆遷期內(nèi)，并且拆遷補(bǔ)償協(xié)議還沒(méi)有簽訂，可以要求重新評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定2024-01-2972人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷還沒(méi)下房能不能買賣目前正在處于動(dòng)遷過(guò)程中的房產(chǎn)是允許交易的，然而我們并不建議您進(jìn)行此類購(gòu)買行為。依照我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)定、變更、轉(zhuǎn)移以及終止等事項(xiàng)，都必須經(jīng)過(guò)法律的正式登記，方能產(chǎn)生有效性。如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記，則不能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力，但法令另有特殊規(guī)定的情況除外。對(duì)于那些即將面臨拆遷的房屋來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和土地管理部門將不會(huì)再為其辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。由于無(wú)法完成房屋的過(guò)戶手續(xù)，買方將無(wú)法成為合法的產(chǎn)權(quán)所有者，而拆遷辦公室在處理具體的拆遷事宜時(shí)，所依據(jù)的正是產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理情況來(lái)確定拆遷及補(bǔ)償?shù)木唧w方案?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)2024-07-23226人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷后房產(chǎn)證能不能注銷對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷，房屋被拆遷后，房屋就消失，當(dāng)事人需要辦理房產(chǎn)證注銷登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十八條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷登記：（一）不動(dòng)產(chǎn)滅失的；（二）權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）不動(dòng)產(chǎn)被依法沒(méi)收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。不動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記，所有權(quán)人、使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請(qǐng)注銷登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意的書(shū)面材料。二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容在實(shí)際中，一旦確定了房屋拆遷，就要明確拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并且協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確，否則的話，雙方容易引起不必要的爭(zhēng)執(zhí)。具體而言，拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)2023-08-10261人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋能不能為違法建筑拆遷房屋是不是違法建筑，要看房屋能不能有合法產(chǎn)權(quán)，如果沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)的，一般是違法建筑?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為2024-01-18245人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋在拆遷期間能不能公證？是可以進(jìn)行公證的。房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的內(nèi)容有哪些？1、繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書(shū)和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。3、涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)；4、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定；5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。三、房產(chǎn)公證所需要的材料有哪些？（一）出售方1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（居民身份證）2、房屋所有權(quán)證2024-02-09158人看過(guò) -
房屋征收關(guān)于企業(yè)征收拆遷房屋需要拆舊嗎這個(gè)問(wèn)題，首先依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，是不會(huì)計(jì)算折舊的，一般是依據(jù)周邊房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行綜合確定的，原則上不得低于周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)格，如果拆遷房評(píng)估要考慮被征收房屋的新舊程度的影響，還是需要折舊。煙臺(tái)房屋拆遷征收與補(bǔ)償程序（閱前提示：拆遷程序有些繁瑣，文章也有一定的長(zhǎng)度，您耐心閱讀）程序1：政府提出規(guī)劃程序，提交相關(guān)證明文件。由政府確定的建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位向房屋征收部門提出啟動(dòng)房屋征收程序，說(shuō)明房屋征收范圍和符合公共利益的具體情形，并提交發(fā)展改革、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門出具的建設(shè)項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的證明文件。提交的文件中，還分2種特殊情況：（1）因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施單位除提交前款規(guī)定的證明文件外，還應(yīng)當(dāng)提交發(fā)展改革部門出具的建設(shè)2023-07-01262人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、征地拆遷房屋能否只要錢不要房子?可以，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二、征地拆遷房屋需要遵守哪些基本原則?1、按原面積妥善安置原則。拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，又要保證拆遷人在拆遷活動(dòng)中不承擔(dān)額外責(zé)任。但當(dāng)事人可就拆遷房屋的安置地點(diǎn)、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過(guò)渡期限等進(jìn)行協(xié)商。2、等價(jià)交換原則。2023-06-12129人看過(guò) -
由于地鐵拆遷，部分房屋被納入紅線。我們能要求把整個(gè)房子拆掉嗎？房屋屬于房地產(chǎn)，是一個(gè)整體，所以在拆除房屋時(shí)，我們不僅可以拆除紅線內(nèi)的一些房屋，而且可以拆除整個(gè)房屋。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟根據(jù)法律。第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建或者改變房屋用途，不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)；違反規(guī)定執(zhí)行的，不允許賠償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門，暫停辦理有關(guān)手續(xù)。中止有關(guān)程序的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明中止期間。暫停期限不得超過(guò)一年。農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著補(bǔ)償費(fèi)和苗木補(bǔ)償費(fèi)組成。2023-05-02325人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋需要多久才能取得房產(chǎn)證拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第十九條屬于下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以對(duì)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看：（一）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；（二）在建建筑物抵押權(quán)登記；（三）因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記；（四）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。對(duì)可能存在權(quán)屬爭(zhēng)議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向申請(qǐng)人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看或者調(diào)查時(shí)，申請(qǐng)人、被調(diào)查人應(yīng)當(dāng)予以配合。二、房屋拆遷問(wèn)題如何解決房屋拆遷發(fā)生糾紛，可以采取的解決方式包括提出行政復(fù)議申請(qǐng)等、提出行2023-09-11236人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)審批事項(xiàng)：房屋拆遷單位資質(zhì)（委托拆遷單位資質(zhì)）辦事機(jī)構(gòu)：市教育局市民委辦理地點(diǎn)：聯(lián)系電話：投訴電話：事項(xiàng)類型：審批事項(xiàng)承諾時(shí)限：5個(gè)工作日審批依據(jù)：《沈陽(yáng)市城市房屋拆遷單位管理規(guī)定沈房［2004］第11號(hào)，2004年6月16日辦理程序：窗口收件－處室審核－現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)－領(lǐng)導(dǎo)簽字－窗口發(fā)件辦理方式：可網(wǎng)上預(yù)審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)上申報(bào)：網(wǎng)上預(yù)約：咨詢投訴：類別（市民）：類別（企業(yè)）：設(shè)立變更信息編碼：所屬分類：市級(jí)審批要件：1、申請(qǐng)書(shū)；2、《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；3、會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的與拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的注冊(cè)資金驗(yàn)資證明；4、法定代表人身份證明及主要工作簡(jiǎn)歷，拆遷專業(yè)、經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理人員有效證件；5、辦公場(chǎng)所證明；6、市拆遷管理部門意見(jiàn)。相關(guān)資訊：2023-12-14210人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋外的空地能不能補(bǔ)償征收拆遷房屋時(shí)，對(duì)于房屋外的空地，如果是被征收人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的空地，應(yīng)當(dāng)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)能不能應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)》山東省高級(jí)人民法院：你院《關(guān)于征收國(guó)有土地上房屋時(shí)能不能應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人未確權(quán)登記的空地和院落單獨(dú)予以補(bǔ)償?shù)恼?qǐng)示》收悉，經(jīng)研究，答復(fù)如下：對(duì)土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國(guó)有土地使用權(quán)。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國(guó)有土地使用權(quán)的院落、空地面積納入評(píng)估范圍，按照征收時(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，一并予以征收補(bǔ)償。二、房屋拆遷補(bǔ)償對(duì)項(xiàng)目1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償；這是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容，其補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)2024-01-2494人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷能不能有宅基地糾紛？不確定，但是宅基地有糾紛不能進(jìn)行拆遷，需要先解決好宅基地糾紛，再進(jìn)行拆遷。宅基地歸村集體所有，農(nóng)民只享有使用權(quán)，不可以私自進(jìn)行買賣，也不可以繼承，宅基地上的房屋屬于村民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房屋所有人去世之后，可以由法定繼承人繼承。在一般情形下，有糾紛且屬于權(quán)屬糾紛的房屋，不可以拆遷，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒(méi)有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。發(fā)生宅基地糾紛時(shí)，農(nóng)民可以先與鄰居進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)請(qǐng)求村委會(huì)的介入調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，還可以申請(qǐng)司法確認(rèn)最后可以尋求法律的幫助。首先，要確認(rèn)自己對(duì)該塊宅基地享有使用權(quán)，必須取得合法的宅基地使用權(quán)證書(shū)。其次，在處理宅基2024-01-06414人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋拆遷的資質(zhì)要求陜西在線咨詢 2024-11-29根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定后必須及時(shí)公告,并且公告必須載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。 從公示到拆遷一般需要不少于30天的時(shí)間。 市、縣級(jí)人民政府必須組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并公布,同時(shí)征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限也不得少于30天。此外,還應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄骱徒忉尮ぷ鳌?/div>
房屋拆遷中的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)到底能不能要江蘇在線咨詢 2022-10-14獎(jiǎng)勵(lì)能要的。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，所以拆遷獎(jiǎng)勵(lì)是可以要的。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值
建筑公司拆遷房屋需要拆除資質(zhì)證嗎香港在線咨詢 2024-08-28根據(jù)《城市房屋拆遷單位管理限定》第三條限定：本限定所稱城市房屋拆遷單位（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷單位），是指依法獲到房屋拆遷資格證書(shū)，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施賠償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。 第四條限定：設(shè)立房屋拆遷單位必須具有下列要求： （一）有上級(jí)主管部門認(rèn)可重組的準(zhǔn)許文件； （二）有明確的名稱、組織組織和固定的辦公場(chǎng)所； （三）有與承受拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有
房屋拆遷承租人能不能拿到房屋拆遷補(bǔ)償河北在線咨詢 2023-06-14公房拆遷承租人可以拿到拆遷補(bǔ)償，公房承租人可以獲得替代土地的租金價(jià)差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/div>
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