久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

商品房預(yù)售合同是否登記備案的查詢(xún)方式：

1、進(jìn)入所購(gòu)商品房所在地住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，打開(kāi)“商品房網(wǎng)上備案查詢(xún)”網(wǎng)頁(yè)，輸入房屋代碼、購(gòu)房者證件號(hào)碼等可以直接在網(wǎng)上查詢(xún)；

2、直接向所購(gòu)商品房所在地房管局詢(xún)問(wèn)預(yù)售批準(zhǔn)情況；

3、要求開(kāi)發(fā)商提供出示《商品房預(yù)售許可證》。

一、期房都沒(méi)有購(gòu)房合同嗎

買(mǎi)賣(mài)期房應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的購(gòu)房合同。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案怎么撤銷(xiāo)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案，可以在通過(guò)協(xié)商等方式解除合同后，到備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)撤銷(xiāo)備案。具體的撤銷(xiāo)流程可以咨詢(xún)備案機(jī)關(guān)。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條第一款、第二款規(guī)定，商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。

三、開(kāi)發(fā)商房屋驗(yàn)收順序是如何的

開(kāi)發(fā)商房屋驗(yàn)收順序是：

首先是證件驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告；如未出示上述相關(guān)資料，購(gòu)房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門(mén)投訴。

其次是現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：

1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符;

2、房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符;

3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;

4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。