提前終止租房合同后，如何處理？
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時(shí)間： 2023-08-13 15:10:52
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租房合同一年的提前終止了，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
租房合同應(yīng)當(dāng)明確什么內(nèi)容
1、雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置。寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等。
3、住房用途。住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。
5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
6、住房修繕責(zé)任。出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更。承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
房屋房屋租賃合同網(wǎng)簽備案實(shí)際操作起來(lái)的時(shí)候其實(shí)是很簡(jiǎn)單的，主要是因?yàn)樽夥亢贤W(wǎng)簽制度還沒有被大家所接受，其實(shí)到了房屋租賃服務(wù)管理中心以后，只要表明自己是辦理租房合同網(wǎng)簽備案的，整個(gè)備案的流程都是在工作人員的指導(dǎo)下完成的。
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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違約金一、如何提出漲租金或者提前終止合同對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；4、屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)?。（二）?duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。租房合同是合法合同且沒有到期的，房東可以與承租人協(xié)商漲房租，但房東不能隨便漲房租。房東要是隨便漲房租的話屬于單方面變更合同，是違法的行為。房屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續(xù)承租，這是承租者的合法權(quán)益。根據(jù)我國(guó)《中華人2023-05-06181人看過(guò) -
合同終止一、未經(jīng)出租人同意，承租人自行決定添附的，承租人應(yīng)當(dāng)自行將添附物除去。如不能除去的，出租人一般不必補(bǔ)償。二、經(jīng)過(guò)出租人同意的添附，在合同解除后，由于該添附物不能取回，已經(jīng)成為添附方的損失。對(duì)于這種損失，原則上按照過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。如雖系承租方違約，但所留裝潢物對(duì)于出租方確有再利用價(jià)值的，可由出租方酌情給予補(bǔ)償。房屋租賃合同違約如何處理房屋租賃合同違約可以分為出租方違約以及承租方違約兩種情況，我們分別討論。（1）出租方違約，一般有這樣兩種情況，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租賃合同的，則承租方有拒絕解除合同，要求繼續(xù)租賃；如果被強(qiáng)行退租的，則應(yīng)該按照合同約定支付違約金，沒有約定的，則要賠償承租方實(shí)際損失，包括裝修折舊、可能的收益損失等等，但這些都需要舉證。二是如果出租方拒絕維修的，則承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（2）承租方違約，則可能有這樣三種情況，一是延期2023-07-08250人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)提前終止附終止條件合同的方式：一般情況下，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以提前終止未到期合同。若雙方無(wú)法協(xié)商一致的，一方可以違約終止合同，但必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附終止條件的合同如何提前終止的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第七章 合同的權(quán)利義2022-06-26284人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何判斷房東是否可以提前終止租房合同1．發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。在履行合同過(guò)程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。2．承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。3．承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的。承租人沒有通過(guò)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。4．承租人不支付租金。承租人沒有正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。5．雙方對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確的。雙方對(duì)房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時(shí)解除合同，但出租人要解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通2023-10-19351人看過(guò)
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合同內(nèi)容提前終止租賃合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、優(yōu)先協(xié)商解除合同，也就是說(shuō)，房東和租房者協(xié)商提前終止合同，雙方可以就提前終止合同的條件和押金的退還達(dá)成協(xié)議。提前終止租賃合同可以最大限度地減少糾紛，避免糾紛；2、非協(xié)商解除租賃合同時(shí)，一定要慎重。必須確認(rèn)法律規(guī)定的法定解除情況，才能放心解除合同。因?yàn)榇蠖鄶?shù)當(dāng)事人對(duì)法律問題不太了解，所以在提前終止租賃合同之前，應(yīng)該聽取律師的意見；3、租賃合同的終止應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的程序辦理。協(xié)商解除的，雙方最好簽訂解除協(xié)議；以法定方式解除的，必須向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，并保留相關(guān)證據(jù)。標(biāo)準(zhǔn)終止房屋租賃合同范文＜p＞出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙雙方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽署的＿＿＿＿《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿規(guī)劃原因2023-07-02418人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房終止合同如何辦租房終止合同一方可以與另一方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止租賃關(guān)系、解除租房合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、租房合同能提前終止嗎租房合同可以提前終止的。提前解除租房合同，最簡(jiǎn)單的方2024-02-06186人看過(guò) -
租房合同是一年住了半年不想租了是否要押金應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)事人的約定，一般是約定押金用來(lái)保障租賃期間租賃物不受損耗。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。租房合同為什么是一年一簽租房之所以簽一年的主要原因是因?yàn)檫@樣可以給房東帶來(lái)更高的保障，而且房東也希望租戶能長(zhǎng)期租下去，不過(guò)如果說(shuō)是需要短租房也是可以提前與房東進(jìn)行協(xié)商的，有部分房東也是會(huì)適當(dāng)退步的，但是短租房房源現(xiàn)在并不是特別好找，最好的方式就是通過(guò)比較可靠的短租軟件找到可靠的短租房源出租信息?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-04109人看過(guò) -
繼續(xù)履行房東提前中止合同處理如下：1、判斷出租人提前解除租賃合同的原因，承租人拖欠租金或者拒絕支付租金的，出租人提前中止合同有法律依據(jù)的，承租人不能向出租人主張違約責(zé)任或者賠償損失；2、可以分析租賃合同是否有明確的租賃期限，租賃期限不明確或者租賃期限不明確的，視為不定期租賃，出租人可以隨時(shí)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償；3、出租人違反合同約定提前解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約責(zé)任向出租人支付違約金或者賠償金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房東解除租賃合同并導(dǎo)致房東提前退房怎么辦提前終止租賃關(guān)系的，房東應(yīng)在解除合同時(shí)房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下全額退回押金。押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害的費(fèi)用，雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后押金應(yīng)予以退還，在違約時(shí)應(yīng)予扣除?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》2023-07-05294人看過(guò)
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招商代理合同簽訂的租房合同可以提起解除取消，但是需要經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，或者出現(xiàn)合同中約定的以及法定的可以單方解除合同的情形；否則不得提前解除合同，如果有一方單方提前解除合同的，就構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。招商代理合同提前終止協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)招商代理合同提前終止協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)是：1．合同解除是合同之債終止的事由之一，是已成立生效的合同因發(fā)生法定的或當(dāng)事約定的情況，或經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，而使合同關(guān)系終止；2．在適用情事變更原則時(shí)，合同解除是指履行合同實(shí)在困難，若履行即顯失公平，法院裁決合同消滅的現(xiàn)象?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同2023-07-29353人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房協(xié)議提前終止怎么弄合同1．在租房協(xié)議中，如果因自身原因需要提前終止合同，應(yīng)當(dāng)首先與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。2．如果租房方同意提前終止合同，那么合同終止將不會(huì)影響任何一方的權(quán)益。3．這是因?yàn)樵谧赓U期間，當(dāng)事人雙方如有特殊情況不再出租或不再承租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視為違約，違約方應(yīng)賠付對(duì)方相應(yīng)的違約金。二、租房解約協(xié)商及違約1．在租房解約的過(guò)程中，協(xié)商是非常重要的環(huán)節(jié)。2．如果雙方能夠就提前終止合同達(dá)成一致，那么這將是一種最理想的解決方式。3．如果一方不同意提前解約，那么另一方可能需要承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。因此，在租房協(xié)議中，明確約定解約條件和違約金數(shù)額是非常重要的。三、《民法典》解除合同規(guī)定根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。此外，當(dāng)合同出現(xiàn)特定情形時(shí)，當(dāng)事人也可以解除合同。這些情形包括：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿前當(dāng)事人一方2024-03-24496人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：1、因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；2、因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；3、因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4、因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的2024-05-11362人看過(guò) -
合同終止對(duì)租賃合同的解除事由大致分為雙方解除、承租人解除、出租人解除三大類型租賃合同的法定事由，具體如下：1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時(shí)解除合同。2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同。4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除租賃合同。6、承租人租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，出租人可以解除合同。7、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍不履行或者未依約交付租賃物，致使承租目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，承租人可以解除合同。8、因不可歸責(zé)于承租人的事由，使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。9、租賃物危及承2023-03-07334人看過(guò)
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合同終止一、租戶提前搬走合同是提前終止嗎租戶提前搬走不算租賃合同提前終止，在租賃合同到期以前，合同還有效，如果要想提前終止合同，可以與承租人協(xié)商提前終止合同。二、租賃合同的特征（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。（二）租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。（三）租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。三、出租人的義務(wù)（一）交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占2023-05-06304人看過(guò) -
如果承租人的合同提前終止，如何保護(hù)出租人的權(quán)利？租賃合同有約定的，按約定辦理；沒有約定的，以租賃合同能否繼續(xù)履行為準(zhǔn)。合同不能繼續(xù)履行或者不需要履行的，可以解除合同。提前解除租賃合同的賠償，租賃合同不約定的，承租人單方解除合同的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的損失。一般來(lái)說(shuō)，剩余租期超過(guò)3個(gè)月的，按照3個(gè)月的租金計(jì)算支付賠償金；剩余租期不足3個(gè)月的，按照剩余租期的租金計(jì)算支付賠償金。提前解除房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題。在房屋租賃合同中，業(yè)主通常在簽訂合同后預(yù)付幾個(gè)月的租金作為定金。如果雙方發(fā)生糾紛，特別是承租人提前解除合同，出租人往往會(huì)扣留定金作為違約金。實(shí)際上，押金并不是提前終止合同的懲罰。出租人之所以需要收取定金，是因?yàn)槌鲎馊藢⒆约旱姆课菁跋嚓P(guān)附件交給承租人使用。為了保證承租人在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損害能夠得到賠償，特設(shè)定定金。從這個(gè)角度看，無(wú)論是租賃關(guān)系的正常終止，還是一方提前解除租賃合2023-05-07413人看過(guò)
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