租房合同租期未滿押金不退
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-26 10:50:31
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一、租房合同租期未滿押金不退
租房合同租期未滿押金不退的解決方式是當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。
二、租房合同需要注意什么
租房合同需要注意以下事項(xiàng)：
1.租房合同主體是否合格
2.租房合同的客體是否合格
3.房屋租賃手續(xù)是否完備
4.租房合同內(nèi)容是否齊全
一定要有租賃當(dāng)事人基本信息、房屋基本情況、用途、交付時(shí)間、租賃期限、租金數(shù)額、支付方式和期限、房屋使用要求以及維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容
根據(jù)《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款
三、房屋租賃合同的訴訟時(shí)效是多久
房屋租賃合同的訴訟時(shí)效為三年。
《民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
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不可抗力在房屋租賃合同中,解除合同后押金的退還情況需要根據(jù)具體情況來決定。如果承租人和出租人協(xié)商解除租賃合同,那么押金的退還應(yīng)以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。如果出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,那么押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,那么承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任,并且押金也需要返還。在房屋租賃合同中,如果解除合同,押金是否退還,需要根據(jù)以下情況來決定:1.如果承租人和出租人協(xié)商解除租賃合同,那么押金的退還應(yīng)以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。2.如果出租人違約,導(dǎo)致承租人要求解除合同,那么押金需要返還,并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果承租人違約,導(dǎo)致出租人要求解除合同,那么承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任,并且押金也需要返還。 承 租 人 違 約 ， 押 金 是 否 退 還 ？在房屋租賃合同中，解除合同時(shí)押金的退還情況需要根據(jù)具體情況而定。首先，如果承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方2023-10-0389人看過 -
看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。一、不定期租賃合同可以隨時(shí)解除嗎對(duì)于不定期租賃合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除，但出租人要注意給承租人預(yù)留合理期限。對(duì)于房屋租賃，市場(chǎng)更強(qiáng)調(diào)意思自治，房屋租賃合同的形式通常沒有強(qiáng)制性規(guī)定。所以在房屋租賃過程中，通常存在以下情形：原先簽訂的書面租賃合同到期后，雙方口頭約定繼續(xù)履行原合同，但沒有簽訂新的書面合同。這種情況下，我們認(rèn)為租賃雙方形成不定期租賃合同。對(duì)于不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人均得以隨時(shí)解除，但基于誠實(shí)信用及公平合理原則，解約方應(yīng)2023-03-22280人看過 -
法律綜合知識(shí)租期未滿，押金一般不能退還。是否可以退還，應(yīng)以房屋租賃合同的約定以及是否存在違約等情形而定。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租期未滿押金不退合法嗎租期未滿押金不退不合法。1．屬于租賃合同糾紛，可以協(xié)商；2．如果承租人未按照約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；3．押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金?！吨腥A人民共和國民法典》一百四十一條（一）合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，押金應(yīng)予以退還。如果不退則屬于違約行為，違反了規(guī)定；（二）如果承租人提前解2023-08-1279人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房期未滿如何要回未退的押金租房合同沒到期租客可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商要回押金，協(xié)商未取得一致時(shí)可以邀請(qǐng)居委會(huì)敦促房東退還押金，或者根據(jù)租房合同中的有關(guān)約定條款申請(qǐng)仲裁、提起訴訟?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、租賃房屋合同管轄法院是哪個(gè)租賃房屋合同管轄法院是：1．當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄法院的，以約定的為準(zhǔn)；2．當(dāng)事人沒有約定管轄法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《中華人民共和國民事訴訟法》第三十五2023-06-25428人看過
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違約金一、房屋租賃期未滿不想租了租金退嗎？1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般超過一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。4、租來的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用2023-06-0251人看過 -
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一般簽訂的租房合同中，往往都會(huì)存在押金，合同沒到期不租的話，那么這個(gè)押金算是違約金付給出租人。如果當(dāng)事人是承租人，則需要聯(lián)系房東，告知不想繼續(xù)租房的意愿并說明一下原因，達(dá)成不租房的共同意愿。之后需要對(duì)使用的水電費(fèi)進(jìn)行清算，房東一般會(huì)將水電費(fèi)的具體使用度數(shù)進(jìn)行計(jì)算，并將相關(guān)的費(fèi)用給房東。一、租房押金注意事項(xiàng)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛二、租房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題簽訂合同前要弄清楚對(duì)方的身份，可以的話，留下對(duì)方的身份證信息，以及其與房屋的關(guān)系，是房屋所有人還是承租人，并要求其提2023-03-06489人看過 -
租房合同未到期可以先和出租人協(xié)商，可以按照房屋租賃合同約定的處理，協(xié)商不成，也沒有約定的可以申請(qǐng)調(diào)解，或向法院起訴。承租方違背合同約定對(duì)出租人的權(quán)益造成了一定的損害，需要進(jìn)行賠償?shù)呢?zé)任。承租人與出租人在簽訂承租協(xié)議時(shí)關(guān)于承租的事項(xiàng)都有明確約定，雙方都對(duì)其內(nèi)容有信賴?yán)?，一方違約侵犯其對(duì)方權(quán)益時(shí)是要承擔(dān)責(zé)任的。一、房東違約對(duì)于租客裝修裝飾怎么賠償？房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導(dǎo)致租賃合同被解除，承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對(duì)裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會(huì)嚴(yán)重影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租人自行拆回。不能拆除的可以對(duì)裝修物現(xiàn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并歸出租人承頂；若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對(duì)裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會(huì)影響其價(jià)值的可以責(zé)令承租2023-03-09421人看過
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一、未滿租期退房押金能要回來嗎看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。以后退房提前一個(gè)月書面通知下。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任的構(gòu)成要件：(1)有違約行為;(2)有損害事實(shí);(3)違約行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系;2023-04-14290人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房押金能退嗎未簽合同未簽租房合同，押金可退。盡管無書面協(xié)議，實(shí)際租賃已成立。若租戶不再續(xù)住，需提前月通知房東，以便其另尋租戶。租戶應(yīng)與房東談判以求退還部分租金，如遭拒絕，可訴諸法律。定金數(shù)額由雙方商定，但不可超主合同標(biāo)的20％，超額無效。實(shí)際交付定金多或少均視為變更原定金額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、租房合同寫未住滿三個(gè)月不退押金是否能夠退回租賃協(xié)議中規(guī)定，居住不足三月不可退回押金。這是為了保護(hù)雙方權(quán)益，若造成損失則可使用該金額進(jìn)行補(bǔ)償。當(dāng)雙方不再有任何法律糾紛時(shí)，押金應(yīng)該返還，否則在違約時(shí)會(huì)被扣除。《民法典》第五百八十七條2024-07-05109人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房合同未到期，提前退租，損失不少押金與房租怎么挽回承租方與出租方應(yīng)先行進(jìn)行友好協(xié)商，若無法達(dá)成共識(shí)，則需依據(jù)具體情況予以判斷處理：1、倘若租賃協(xié)議中有明文規(guī)定，承租人可以提前半個(gè)月向出租人提出解約要求，如此一來，就能夠充分保障自身權(quán)益，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任；2、在通常情況下，押金主要用于防止房屋內(nèi)設(shè)施遭受人為破壞以及水電費(fèi)用未清等問題，因此，出租方向承租人扣留押金并不符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定；3、然而，若租賃協(xié)議中并未對(duì)此類事項(xiàng)作出規(guī)定，則承租人提前終止租賃協(xié)議時(shí)，押金將被視為違約金不予退還。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息2024-05-05227人看過 -
現(xiàn)在在租賃房屋的時(shí)候一般房東都是會(huì)要求交納1-2個(gè)月的房租作為押金，而通常在約定的租賃期限屆滿，雙方終止租賃關(guān)系的時(shí)候，房東會(huì)退還之前的租房押金。但現(xiàn)實(shí)中，可能在期限尚未屆滿之前承租人就要退房，這個(gè)時(shí)候租房未到期不退押金嗎?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。?一、租房未到期不退押金嗎正常情況下不可以，但不排除合同規(guī)定范圍內(nèi)：如果當(dāng)初簽訂合同的時(shí)候，有明確規(guī)定，承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況，且承租方也在規(guī)定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退還承租方押金。但是如果，合同內(nèi)沒有規(guī)定以上的這項(xiàng)權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。二、交租房押金要注意哪些事項(xiàng)(一)租房合同中對(duì)于房屋情況一定要約定清楚租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前租客一定不能2023-05-0262人看過
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預(yù)付款你們合租人之間的關(guān)系，和你們和出租房形成的租賃關(guān)系還是要區(qū)分的。你們合租人散貨（一人提前搬走）一般不影響出租人收取租金的權(quán)利，因?yàn)槟銈兪恰按虬焙退炗喓贤?，他只需每月收取固定租金即可，至于你們自己?nèi)部怎么分配比列，出租人不需要關(guān)心。同理，你們現(xiàn)在一人要走了，只要還有人繼續(xù)租賃，那么押金不用退還給你們，租金還得每月正常交。當(dāng)然，如果你們提出，因?yàn)橐蝗俗吡?，另外一人租不了這么大的房子或者其他原因，重新簽訂租賃合同的，這是另外一回事情。所以，你現(xiàn)在可以自己先貼錢把相應(yīng)份額的押金給你的合租人，等你租賃期限滿后，出租人退還你租金的時(shí)候，你自己全額收回押金即可。房租合同沒到期能退押金嗎？在租賃糾紛中，房屋租賃合同未達(dá)到合同約定時(shí)間時(shí)，租客可能因?yàn)楣ぷ鞯恼{(diào)動(dòng)或者其他原因需要退租，那這個(gè)時(shí)候押金是否可以退還給租客呢？1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的2023-07-07220人看過 -
債務(wù)人租賃合同未明確保證金的性質(zhì)或者規(guī)則的，應(yīng)視為預(yù)付款，并在任何情況下退還。當(dāng)事人支付留置權(quán)、保證金、保證金、合同保證金、定金或者定金，但對(duì)定金性質(zhì)沒有約定，當(dāng)事人主張存款權(quán)的，人民法院不予支持。除非合同另有約定，否則業(yè)主應(yīng)在租賃關(guān)系解除、承租人騰出、清點(diǎn)和付清之日，將全部保證金退還承租人，無利息。租賃期內(nèi)如有財(cái)產(chǎn)損失，可相應(yīng)扣除押金，扣除財(cái)產(chǎn)損失后返還定金。租房押金不退怎么辦通常上，退房時(shí)要是房屋沒有人為損壞什么的，那么，租客在租期內(nèi)要求解除租房合同的，之前所交的押金就不能作為租客違約的賠償金，而應(yīng)該全額退還。要是遇到租房押金不退的情況，可按如下方式解決：1、可找房東先協(xié)商，要求房東退還押金并承擔(dān)租賃合同約定的違約責(zé)任。這種事情根本上不算大事，如果能夠協(xié)商解決的，就最好協(xié)商解決下來?？梢愿繓|攤牌，要求拿回押金，但是，如果租期沒到就提出解除的，租客還應(yīng)該答應(yīng)違約責(zé)任。需要注意地是，押金是一碼2023-07-01256人看過
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&&&租期未滿 押金能退嗎遼寧在線咨詢 2024-03-21租期未滿，押金是否能退，具體情況如下：1、承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2、簽訂合同的時(shí)候，約定承租方有提前周期內(nèi)通知出租方，將不算違約的情況；3、合同內(nèi)沒有規(guī)定權(quán)益，那么承租方在合同未到期的情況下就退租的話，出租方是有權(quán)不退還押金的。4、出租人違約，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；5、承租人違約，押金需要返還；6、不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同辦理。 -
房屋租賃合同期滿，承租人未按期退房，押金如何處理？內(nèi)蒙古在線咨詢 2025-01-08當(dāng)租戶在租房合約未到期時(shí)決定不再續(xù)約，他們有權(quán)與房主就押金問題進(jìn)行協(xié)商。根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以達(dá)成一致意見，也可以就處理方法進(jìn)行協(xié)商。如果雙方在協(xié)商過程中未能達(dá)成協(xié)議，租戶可以考慮邀請(qǐng)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)委員會(huì)出面，督促房主履行退還押金的責(zé)任。此外，租戶還可以按照雙方簽訂的協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，甚至向法院提起訴訟。在此過程中，租戶應(yīng)特別關(guān)注以下幾個(gè)方面：首先，詳細(xì)了解租房合同中關(guān)于押金退還的條款及條件。其 -
租賃期限未滿解除合同押金退還澳門在線咨詢 2022-08-10按照法律和合同來說，房東扣這個(gè)押金是合理合法的。 （合約中有一項(xiàng)違約責(zé)任的問題：合約期間，甲乙雙方均不得擅自解除本合約，如果違約，心須支付對(duì)方一個(gè)月的押金作違約金），這說的很明白了，你未到期就解約了，當(dāng)然屬于違約。 -
房子租期未滿，可以退押金嗎香港在線咨詢 2024-04-21房子租期未滿，押金是否能退要根據(jù)實(shí)際情況而定，具體如下：1、租房合同中明確約定租房到期時(shí)才退還押金的，租客可以要求退還押金；2、租房合同中明確約定只有在租房到期時(shí)，才退還押金，這種情形下押金不能退還。
