租房押金能退嗎未簽合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-07-05 21:40:23
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一、租房押金能退嗎未簽合同
未簽租房合同，押金可退。
盡管無書面協(xié)議，實(shí)際租賃已成立。
若租戶不再續(xù)住，需提前月通知房東，以便其另尋租戶。
租戶應(yīng)與房東談判以求退還部分租金，如遭拒絕，可訴諸法律。
定金數(shù)額由雙方商定，但不可超主合同標(biāo)的20％，超額無效。
實(shí)際交付定金多或少均視為變更原定金額。
《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、租房合同寫未住滿三個(gè)月不退押金是否能夠退回
租賃協(xié)議中規(guī)定，居住不足三月不可退回押金。
這是為了保護(hù)雙方權(quán)益，若造成損失則可使用該金額進(jìn)行補(bǔ)償。
當(dāng)雙方不再有任何法律糾紛時(shí)，押金應(yīng)該返還，否則在違約時(shí)會(huì)被扣除。
《民法典》第五百八十七條
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法律綜合知識(shí)一、租房未簽合同如何處理退房押金不退的問題租房押金退不退的問題應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟解決。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應(yīng)全額退還租客。二、租房未簽合同押金可以約定多少不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十比較合適，押金可以由合同雙方的當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。一般以一個(gè)月的租金為準(zhǔn)比較合法，但押金的金額不得過高，在支付押金時(shí)，最好采用書面形式載明。實(shí)在沒有簽署書面協(xié)議，也務(wù)必要保留必要的支付憑證。租房子的押金是可以商量的，需要執(zhí)行合同的約定，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。三、租房未簽合同怎么認(rèn)定租賃期限租房沒簽合同根據(jù)雙方約定一般自實(shí)際占有使用房屋之日2023-12-08222人看過 -
看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金，可以雙方協(xié)商解決，可能會(huì)扣點(diǎn)。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。一、提前解除租賃合同房租是否能退提前解除租賃合同房租是否能退需要視情況而定，具體情況如下：提前解除租賃合同，對(duì)于退還租金的問題，如果有約定，則無約定退還剩余租金，租金是指房屋承租人向房屋戶主支付的租金，其作用是使用房屋租金而不是押金或違約金，租賃雙方簽訂合同時(shí)明確約定提前退房租金的，可按合同約定辦理。如果合同中沒有明確規(guī)定，房東在提前退租時(shí)不得無故扣押租金，剩余租金應(yīng)無息退還給租戶。二、租房提前一個(gè)月搬走給退租嗎如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中2023-04-04333人看過 -
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違約金簽了租房合同交了押金辦理退房可以與房東協(xié)商解除租賃合同，進(jìn)行退房退租；房東拒絕協(xié)商的，屬于租客單方違約，房東有權(quán)扣留相應(yīng)押金充當(dāng)違約金或者要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失；但租賃物危害健康以及出現(xiàn)其他法定情形迫使提前中止租房合同的，租客不需要支付賠償。一、支付租房押金要注意什么支付租房押金要注意的有：1、一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月；2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票；3、尋找正規(guī)的中介公司；4、租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。二、民法典退房后押金不退要怎樣辦在進(jìn)行退房之后，如果房東不肯退還押金的話，那么當(dāng)事人一般可以通過起訴的方式要回押金，即帶齊相關(guān)的起訴材料，如租房合同的復(fù)印件等，因?yàn)檠航鹨话銓儆诘盅?，在主合同到期之后，抵?/div>2023-06-24358人看過
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違約金一、租房未簽合同退租需要交違約金嗎如果沒有違約，正常不需要繳納違約金,但如果有違約的情況除外，一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。二、租房押金不退怎么辦(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。(二)當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約2023-04-18212人看過
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法律綜合知識(shí)一、租房交了押金能退嗎租客在租房時(shí)交付押金的，是可以要求房東進(jìn)行退還，但必須要滿足相應(yīng)的條件才行。二、租房押金何時(shí)能退？（一）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。（二）租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。（三）押金退還糾紛可協(xié)商2024-01-12307人看過 -
法律綜合知識(shí)一、剛簽的門面租賃合同能退押金嗎在租賃合同未到期的情況下，提前退租通常被視為違約行為。1．根據(jù)《民法典》第五百七十七條與第五百八十五條的規(guī)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這可能包括繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。2．如果合同中對(duì)押金的性質(zhì)或退還規(guī)則沒有明確說明，原則上，押金應(yīng)當(dāng)作為預(yù)付款返還。3．但是，當(dāng)事人在合同中未明確押金性質(zhì)，主張權(quán)利時(shí)，人民法院不予支持。4．因此，如果合同中既未說明押金不退，也未說明押金如何退還，退押金的可能性就取決于雙方的溝通與協(xié)商。二、押金退還的具體條件1．租客在租賃期滿且履行了所有合同義務(wù)后，如租金支付、房屋設(shè)施保持完好等，房東應(yīng)無息全額退還押金。2．但如果租客在租賃期間造成房屋損壞，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。3．若合同中明確了租期未滿退房或轉(zhuǎn)租的押金處理方式，房東可根據(jù)約定扣除押金。4．若合同中未明約，則應(yīng)遵循一般通行習(xí)慣，押金在房屋完整返還2024-01-29439人看過
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租房未簽訂合同提前一個(gè)月退租房押金能退嗎廣西在線咨詢 2022-11-131、租房簽了一年合同中途退租構(gòu)成違約的押金一般不可以退，給房東造成損害的可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。 2、房東與租客協(xié)商解除租賃關(guān)系且無其他糾紛的，押金應(yīng)予全額退還。 3、法律依據(jù)：《民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為 -
提前退租租房合同未簽訂，能否退還押金？遼寧在線咨詢 2024-12-13在繳納了租金但尚未簽訂書面租賃協(xié)議的情況下,我們無法做出退款決定。盡管您尚未與房東簽署正式合同,但通過口頭協(xié)商并實(shí)際支付了租金的行為,足以被視作您和房東之間已經(jīng)達(dá)成的實(shí)質(zhì)性租約。在這種情況下,如果您決定不再繼續(xù)承租該房屋,便可視為您的單方面違約行為。依據(jù)法律條款,任何一方向?qū)Ψ匠兄Z履行合同義務(wù)并且實(shí)際執(zhí)行的過程中,如有個(gè)別事項(xiàng)未能達(dá)到預(yù)期效果,都應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括承擔(dān)繼續(xù)履行、采取必要 -
房子出租未簽合同押金有退嗎甘肅在線咨詢 2022-08-17根據(jù)你的房子出租未簽合同押金有退嗎問題，你可以參考一下答案：租房沒簽合同交了押金怎么退?這種情況，具體可以協(xié)商。 1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費(fèi)等等。 2、如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。 -
住房租賃定金能退嗎租房定金未簽合同能退嗎廣東在線咨詢 2022-08-09租房時(shí)交了定金如果沒有簽訂定金合同，可以以無法對(duì)租房合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。 但是，也不是絕對(duì)地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性： 1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。 2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房 -
未簽合同不租車押金可以退嗎？押金怎么退？河北在線咨詢 2023-06-25如果對(duì)方存在違約或者隱瞞，欺詐等問題的，可以要求退。單方面違約定金可以不退。交了定金如果沒有簽訂定金合同，你可以以無法對(duì)合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。但是切記，不能承認(rèn)你不想簽合同了。擴(kuò)展資料：“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約
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