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信托資產(chǎn)能否抵押
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-24 08:50:08 240 人看過

一、信托資產(chǎn)能否抵押

一般集合信托計劃的份額是可以轉(zhuǎn)讓的，但是抵押比較難。因為諸如銀行等金融機構(gòu)是不認可這類抵押物的，無法做抵質(zhì)押手續(xù)。

二、什么是信托財產(chǎn)

信托財產(chǎn)，是指受托人依據(jù)信托意圖而管理和支配的財產(chǎn)；信托的構(gòu)成要素之一。依信托法規(guī)則，信托財產(chǎn)須為特定化的和現(xiàn)實存在的財產(chǎn)；它可由不動產(chǎn)、股票、公債、抵押契據(jù)、保險單、銀行存款等構(gòu)成，但非財產(chǎn)性合同權(quán)利不能作為信托財產(chǎn)。

三、信托財產(chǎn)有怎樣的特征

1、信托財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓性

信托的成立，以信托財產(chǎn)由信托人轉(zhuǎn)移給受托人為前提條件。因此，信托財產(chǎn)的首要特征是轉(zhuǎn)讓性，即信托財產(chǎn)必須是為信托人獨立支配的可以轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)。

信托財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓性，首先要求信托財產(chǎn)在信托行為成立時必須客觀存在。如果在要設(shè)立信托時，信托財產(chǎn)尚不存在或僅屬于信托人希望或期待可取得的財產(chǎn)，則該信托無法設(shè)立。

其次，要求信托財產(chǎn)在設(shè)立信托時必須屬于信托人所有。如果信托財產(chǎn)在設(shè)立信托時雖然客觀存在，但不屬于信托人所有，則因信托人對該財產(chǎn)不享有處分權(quán)而無權(quán)將其轉(zhuǎn)移給受托人，信托無由成立。

最后，信托財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓性要求凡法律、法規(guī)禁止或限制流通的財產(chǎn)，都不能成為信托財產(chǎn)。

2、信托財產(chǎn)的物替性

物替性全稱為物上替代性，是指任何信托財產(chǎn)在信托終了前，不論其物質(zhì)形態(tài)如何變換，均屬于信托財產(chǎn)。

例如，如在信托設(shè)立時信托財產(chǎn)為不動產(chǎn)，后因管理需要受托人將其出售，變成金錢形態(tài)的價款，再由受托人經(jīng)營而買進有價證券。

在這種情況下，信托財產(chǎn)雖然由不動產(chǎn)轉(zhuǎn)換為價款，再由價款轉(zhuǎn)換為有價證券，在物質(zhì)形態(tài)上發(fā)生了變化，但其并不因物質(zhì)形態(tài)的變化而喪失信托財產(chǎn)的性質(zhì)。

信托財產(chǎn)的物上替代性不僅使信托財產(chǎn)基于信托目的而在內(nèi)部結(jié)合為一個整體，不因物質(zhì)形態(tài)的變化而喪失信托財產(chǎn)的性質(zhì)，而且使信托財產(chǎn)在物質(zhì)形態(tài)變化過程中，不因價值量的增加或減少而改變其性質(zhì)。

3、信托財產(chǎn)的獨立性

信托財產(chǎn)最根本的特征在于其獨立性。信托一旦有效設(shè)立，信托財產(chǎn)即從信托人、受托人和受益人的自有財產(chǎn)中分離出來而成為一項獨立的財產(chǎn)。

就信托人而言，其一旦將財產(chǎn)交付信托，即喪失對該財產(chǎn)的所有權(quán)，從而使信托財產(chǎn)完全獨立于信托人的自有財產(chǎn)。

就受托人而言，其雖因信托而取得信托財產(chǎn)的所有權(quán)，但由于他并不能享有因行使信托財產(chǎn)所有權(quán)而帶來的信托利益，故其所承受的各種信托財產(chǎn)必須獨立于其自有財產(chǎn)。

如果受托人接受不同信托人的委托，其承受不同信托人的信托財產(chǎn)也應各自保持相對獨立。就受益人而言，其雖然享有利得財富權(quán)，但這只是一種利益請求權(quán)，在信托法律關(guān)系存續(xù)期間，受益人并不享有信托財產(chǎn)的所有權(quán)，即使信托法律關(guān)系終了后，信托人也可通過信托條款將信托財產(chǎn)本金歸于自己或第三人，故信托財產(chǎn)也獨立于受益人的自有財產(chǎn)。

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    一、國有獨資企業(yè)的不動產(chǎn)能否抵押有權(quán)處分的不動產(chǎn)能抵押，只要該不動產(chǎn)沒有爭議，沒有糾紛。《民法典》第三百九十五條【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。二、什么財產(chǎn)不可以抵押根據(jù)《民法典》第三百九十九條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他
    2023-06-15
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  • 信托公司能否收購不良資產(chǎn)
    可以。信托公司在不良資產(chǎn)處置中的角色已經(jīng)比較豐富：一是以財務(wù)顧問的身份為債務(wù)企業(yè)提供債務(wù)重組和債轉(zhuǎn)股服務(wù)，為戰(zhàn)略投資者、風險投資者提供投資咨詢和搭橋貸款服務(wù)；二是以戰(zhàn)略投資者的身份收購不良資產(chǎn)，作為權(quán)利人處置不良資產(chǎn)；三是以機構(gòu)投資者身份購買其他處置主體發(fā)行的不良資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)產(chǎn)品?！缎磐泄竟芾磙k法》第六條設(shè)立信托公司，應當采取有限責任公司或者股份有限公司的形式。第七條設(shè)立信托公司，應當經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準，并領(lǐng)取金融許可證。未經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準，任何單位和個人不得經(jīng)營信托業(yè)務(wù)，任何經(jīng)營單位不得在其名稱中使用“信托公司”字樣。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。一、不良資產(chǎn)處置信托兩大方向有業(yè)務(wù)實操者提示稱，不良資產(chǎn)處置中需要注意的共性問題有：如不良資產(chǎn)的準確估值，一般通過協(xié)商定價或市場拍賣的方式；如信用增級問題，不良資產(chǎn)本身的信用就有問題，以此為基礎(chǔ)發(fā)行的證券不經(jīng)過信用級別的提
    2023-03-19
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#抵押擔保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
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      山東在線咨詢 2022-11-30
      不可以。房屋是一個整體，抵押房屋時不能只抵押一部分，但整個房屋抵押，并且房屋的土地使用權(quán)也要一并抵押。 根據(jù)法律規(guī)定，以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。
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      我們都明白,如果房屋被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利,那么它是不能進行出租的。但是,如果房屋只是抵押出去的,就可以出租嗎? 根據(jù)法律規(guī)定,如果房東得到了抵押權(quán)人的同意,就可以出租。如果沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意,該房屋就不能出租。因此,承租人一定要仔細檢查房產(chǎn)證,了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。如果發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上說明該房屋已被抵押,承租人就必須在看到抵押權(quán)人的書面同意后才可以租房。
    • 資產(chǎn)收購能否抵押擔保債務(wù)
      西藏在線咨詢 2022-05-27
      根據(jù)《公司法》規(guī)定，股權(quán)并購只是導致標的企業(yè)出資人你發(fā)生變更，不影響標的企業(yè)的主體資格和資產(chǎn)負債狀況，股權(quán)并購也不需要收購方承擔債務(wù)，債務(wù)繼續(xù)由標的企業(yè)承擔。資產(chǎn)并購是收購的單項資產(chǎn)，不入主標的企業(yè)，不用承擔標的企業(yè)的債務(wù)。
    • 信用卡是否可以辦資產(chǎn)抵押
      浙江在線咨詢 2023-08-16
      信用貸款是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特征就是債務(wù)人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。由于這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經(jīng)濟效益、經(jīng)營管理水平、發(fā)展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。擔保貸款是指由借款人或第三方依法提供擔保而發(fā)放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸
    • 抵押權(quán)人能否申請抵押人破產(chǎn)？
      遼寧在線咨詢 2022-08-09
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