久久视频在线播放,久久女婷五月综合色啪小说

房貸不斷上漲專家為房奴細(xì)解該如何搭理房貸

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-11 07:40:23 391 人看過

眼下，擺在房奴面前這樣一個(gè)問題：如果手頭有1萬元的閑散資金，您會(huì)選擇存款還是提前還貸呢？我們假設(shè)條件：李先生買一套70萬元的房子，購房時(shí)首付40萬元，獲得商業(yè)貸款30萬元，貸款期限20年，并已采用等額本息還款法還款5年，現(xiàn)手頭有1萬元閑散資金。通過這個(gè)案例，專業(yè)人士為“房奴”們做出了不同情況下的分析。

情形一：用于提前還款

將1萬元用于提前還貸，采用當(dāng)前5年期以上購買第一套房商業(yè)貸款優(yōu)惠利率6.66%為基數(shù)。由假設(shè)條件可知，商業(yè)貸款20年期、30萬元在利率不變的情況下，李先生5年已還本金42584.80元。

由此可知，還剩需還的本金是257415.2元。此時(shí)，如果將閑散的1萬元用于提前還貸，提前還貸后本金將減至247415.2元，剩余貸款年限為15年，此時(shí)在利率保持6.66%不變的情形下，第6年需償還的利息是16177.87元。

而若未做提前還貸，其在第6年需還的利息是16831.72元。由此可以計(jì)算出，提前還貸1萬元后的第6年比未提前還貸少還利息16831.72元-16177.87元=653.85元。

情形二：用于定期存款

將這1萬元閑散資金用于定期銀行存款，目前1年期定期利率是4.14%，即這1萬元1年期的利息是414元(扣除利息稅后為393.3元)。

以1年為期比較情形一和情形二，提前還貸后，貸款的當(dāng)年利息可以少還653.85元，比起將1萬元用于銀行存款的當(dāng)年利息393.3元要多出260.55元。由此可以看出，將1萬元用于提前還款，要比存到銀行的收益有明顯的優(yōu)勢，而這僅僅是1年的差額。而隨著貸款年限的增長，這一差額將會(huì)逐漸加大。

如果不做提前還貸，假設(shè)利率近5年不變的情況下，從第6年算起的未來4年需還利息總和為62864.28元，未來5年需還的利息和是76546.83元。

如果在第6年提前還貸后，從第6年算起的未來4年需還利息和是60422.16元，未來5年的利息和73573.20元。因此，提前還貸的未來4年會(huì)比未提前還貸的未來4年少還利息2442.12元，同理，5年將少還利息2973.63元。

如果將這1萬元以4年期為限做定期存款(先以3年定期的利率存儲(chǔ)3年，然后再以1年期定期利率存儲(chǔ)1年所獲得的4年定期最高利息計(jì)算)，4年后扣除5%的利息稅后，其利息所得是2233.13元，比前種情況提前還貸后4年少還利息2442.12元低208.99元。

如果將1萬元以5年定期利率存款，5年后扣除利息稅所獲得的利息為3123.45元，比提前還貸后少交利息的2973.63元要高149.82元。

如上數(shù)據(jù)顯示，由于提前還貸后的未來4年少交的利息額度要高于定期存款4年所獲得的利息收入，如果還貸者手頭有閑散資金，而4年內(nèi)又沒有合適的項(xiàng)目可以投資，在提前還貸和存款之間可以優(yōu)先選擇提前還貸。

反之，5年的少交利息額度要低于定期存款5年所獲得的利息收入，因此，如果您這筆資金在5年及以上的時(shí)間里沒有項(xiàng)目可以投資的話，在提前還貸和存款之間可以選擇定期存款，以獲得相對(duì)較高的收益。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房貸相關(guān)文章

工資
房奴貸款買房之痛

很多人都說，買了房子后才知道自己多窮，確實(shí)除了房子什么都沒有，當(dāng)然房子都還沒住進(jìn)去，裝修的錢都不知道在哪里!月薪3000，月供2500，房價(jià)5000，房子也沒有多大，正是大多數(shù)房奴正在經(jīng)歷的尷尬境地，而買房，付個(gè)首付款，就已經(jīng)花光了自己和父母的所有積蓄，有的還是東拼西湊來的，過后還要還，買個(gè)房就得欠下一屁股債。后面還面臨的問題呢?結(jié)婚，裝修，生孩子，養(yǎng)家糊口，除了吃飯，什么都不敢想不敢干了，生活都成問題，還要熬上漫長的十多年，才能還清貸款，后面孩子又要讀書，花費(fèi)更加巨大，想到這些，對(duì)于想在城市買房子的我們，卻更多的是有心無力，就算買上房子住著了，生活壓力更大，所以，現(xiàn)在人一輩子就為了一套房子，耗盡所有。剛需一族，對(duì)于房子就是滿足住的需求，長期工作生活在城市的農(nóng)村人，買房更多考慮的不是能力問題，也不太多的考慮買不買得起，反正父母也是舉全家之力，湊夠首付，后面得靠自己了，想著每個(gè)月還2000左

2023-05-04

317人看過
房貸
專家為買房人細(xì)算賬房價(jià)每年不漲7%投資即吃虧

央行宣布調(diào)整商業(yè)銀行住房信貸政策，成為社會(huì)各界強(qiáng)烈關(guān)注的話題。建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，央行此次不只是簡單提高利率，而是把原來以鼓勵(lì)老百姓買房為目標(biāo)的優(yōu)惠住房的利率下限往上調(diào)整了0.2個(gè)百分點(diǎn)，向正常利率水平靠攏。陳淮表示，現(xiàn)在很多媒體老用一個(gè)“炒”字說事，算買房子能賺多少錢，其實(shí)這些都對(duì)老百姓有誤導(dǎo)作用。陳淮分析說：“以現(xiàn)在的利率水平，房價(jià)每年不漲7%，買房人實(shí)際是吃虧的。因?yàn)榉慨a(chǎn)的利息成本大致在4%左右，而持有一年的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等成本在1.5%左右，此外交易稅收在1.5%左右。如果再算上未來可能征收的稅收等相關(guān)成本，可能7%還打不住。而實(shí)際上，房價(jià)每年漲7%是不可能的，老百姓一定要注意購房持有成本的風(fēng)險(xiǎn)?！奔酉⑹禽o助手段北京中原總經(jīng)理李文杰在接受記者采訪時(shí)表示，息只是一種輔助性的手段，不會(huì)從根本上影響房價(jià)的走勢，政府應(yīng)該加強(qiáng)“土地供應(yīng)量”這個(gè)根本杠桿的調(diào)節(jié)。畢竟，決定房價(jià)的還是

2023-04-22

83人看過
房貸
面對(duì)房貸如何做個(gè)聰明的房奴

面對(duì)房貸如何做個(gè)聰明的房奴面對(duì)房貸如何做個(gè)聰明的房奴“房奴”？哦，NO，親愛的，不要把自己說得那么可憐！要知道，貸款買房，對(duì)于現(xiàn)代女性而言，不只是一種生活狀態(tài)，還是一種生活方式，更是一種理財(cái)模式。毫無疑問，因房子而為銀行“打工”，已是無法改變的事實(shí)，但如何巧妙地利用銀行房貸方式為自己解憂，是每個(gè)現(xiàn)代女性都應(yīng)該掌握的一門理財(cái)技巧?！秏arieclaire》想告訴你的就是，不要讓自己成為一個(gè)真正的“房奴”，而要學(xué)會(huì)如何令自己在房貸面前，變得更聰明，更從容。類人群一：婚育一族在2007年生個(gè)“金豬寶寶”，已經(jīng)成為眾多中國成熟女性的夢(mèng)想。當(dāng)然，這個(gè)計(jì)劃的實(shí)施也就意味著，這些“準(zhǔn)媽咪”將喪失近一年的收入，已經(jīng)貸款買房或正準(zhǔn)備貸款買房的“準(zhǔn)媽咪”需要考慮的一個(gè)問題是，這個(gè)期間，房子的月供怎么辦？如果把壓力全推給“準(zhǔn)爸爸”，顯然有點(diǎn)“不人道”，但如果讓月供就這么拖欠著，你肚子里的“金豬寶寶”就該嘲笑你這

2023-06-10

183人看過
銀行貸款
理財(cái)師：買房慎選貸款方式如何才能不做房奴

現(xiàn)在，大多數(shù)人買房都是向銀行貸款，貸款除了償還本金之外，還要向銀行支付利息。那么該選擇怎樣的還款方式才能既不做房奴又能少向銀行支付利息呢？客戶A和客戶B都是買房后向銀行貸款，按照現(xiàn)行的個(gè)人住房貸款利率7.56%×0.85=6.426%，假設(shè)貸款金額為60萬元，貸款期限為20年?？蛻鬉選擇等額本息法還款。按照等額本息法，客戶A每月需要還貸4447.34元。如果客戶A在這20年內(nèi)沒有提前還款，則20年后合計(jì)向銀行支付利息467361.04元?？蛻鬊選擇等額本金法還款。按照等額本金法還款，第一個(gè)月需要還貸5713元，第二個(gè)月需要還貸5699.61元，以后每個(gè)月的還款金額遞減，在第96個(gè)月，即第8年年底時(shí)，還款金額為4441.19元，基本等于等額本息法的月還款金額，最后一個(gè)月的還款金額為2513.39元。20年后合計(jì)向銀行支付利息387166元。由此可見，客戶B用等額本金法，比客戶A用等額本息法，

2023-06-10

164人看過

房貸
房奴如何給自己選擇合適的房貸

貸款買房貸多少最合適?房奴如何給自己減壓首先，從銀行方面，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定最高貸款額度，要求借款人房貸月供不超過月收入的50%。所以，這里的50%就是借款人的最高警戒線。其次，從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當(dāng)然是房貸月供占收入的比例越低越好。30%是房貸月供占比的舒適線。對(duì)有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，年紀(jì)輕升職潛力大，可以考慮將房貸月供制定的高一點(diǎn)，也是給自身適當(dāng)加壓，壓力變動(dòng)力，收入越來越高，房貸月供占比也越來越小。對(duì)于有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消費(fèi)較高，應(yīng)適當(dāng)減少月供在收入中的占比，保證生活舒適度。貸款時(shí)應(yīng)該注意以下三點(diǎn)：1、提前做好規(guī)劃明確購房需求，理性和有計(jì)劃的消費(fèi)是購房的前提。根據(jù)自己的積蓄、收入及日常支出等實(shí)際情況來選擇適合自己的樓盤。2、算算買房究竟要多少錢除了首

2023-05-05

219人看過
融資
"房奴"買房的損失解析：為什么買房不如租房？

在我們的國家，因?yàn)槲幕牟町?，很多年輕人都持有以下觀點(diǎn)，尤其以女性為最。他們總以為要結(jié)婚就一定要買房子，只有買了房子才覺得穩(wěn)定，才有安全感。這也是很多有創(chuàng)業(yè)能力的年輕人，僅僅是因?yàn)闆]有創(chuàng)業(yè)起步資金而最終終生只能為別人打工賺錢的原因，也是當(dāng)前中國房奴遍地的癥結(jié)所在！上述的誤解在于：不把收入的大幅度提高當(dāng)作穩(wěn)定安全的依靠，而把擁有自己的住房當(dāng)作穩(wěn)定安全的港灣。殊不知，更高的收入才能讓你有自由而體面的生活，房奴在脫身之前永遠(yuǎn)沒有尊嚴(yán)可言！下面的例子可能會(huì)對(duì)你有所啟發(fā)。去年，有一戶人家，一家三口只有1300元/月的收入，但因?yàn)椴疬w得到了一套價(jià)值50萬元的房子(這房子在當(dāng)?shù)氐淖饨馂?200元/月)。一個(gè)號(hào)稱50萬元資產(chǎn)的人家卻過著不是人過的日子。后來我給他出了一個(gè)金點(diǎn)子，要他不要過分關(guān)注所有權(quán)，只要關(guān)注使用權(quán)和收益權(quán)就可以了。因?yàn)榧词故潜葼枴どw茲，他到中國來訪問時(shí)也不自己買架飛機(jī)自己開。只要他坐的是

2023-06-10

112人看過
房貸
新房貸利率下房奴應(yīng)該怎么辦

算一算40萬貸款還20年每月少還119元2012年央行在6月8日和7月6日先后兩次降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，根據(jù)銀行的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于老房貸的利率調(diào)整將在次年的1月1日起開始執(zhí)行，這就是說從2013年1月1日起，凡是在2012年6月8日之前購房的市民每月還款額將會(huì)有所減少。至于房貸月供款會(huì)減少多少，不妨先來算一算：以貸款40萬元，還款期限為20年的作為案例，今年年初5年期限以上的貸款基準(zhǔn)利率為7.05%，如果采取等額本息的方式償還，那么每個(gè)月的還款金額就是3113元，如果按照兩次降息之后的貸款基準(zhǔn)利率6.55%來計(jì)算，2013年1月1日之后，每個(gè)月的還款金額為2994元，每個(gè)月減少119元。每個(gè)月少還100多塊錢，這筆錢可以充做電話費(fèi)了，可以給爸媽多打幾個(gè)長途電話了，今年3月份買房的小陳如是說。一個(gè)月省下的100元看起來不多，不過一年下來就有1200了，這個(gè)數(shù)字還是比較可觀的，不管怎么說，少點(diǎn)錢

2023-06-05

393人看過
收房
政府如何補(bǔ)償不斷上漲的房價(jià)

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房價(jià)上漲時(shí)，房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，按照房屋征收決定公告之日與房地產(chǎn)類似的房屋市場價(jià)格確定，市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償，包括：（一）被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償；（二）因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償房屋征收市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于本市同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格房屋征收決定公告之日被征收的房屋。對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估確定，可向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估，房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，征求公眾意見違反法律規(guī)定強(qiáng)拆的法律后果是多方面的，概括起來有以下幾個(gè)方面，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任是：

2023-05-07

370人看過

房貸
工作不為房貸非房奴馬成的愜意生活

馬成今年28歲，北大畢業(yè)，和大學(xué)同學(xué)組成了一個(gè)小家庭；父母住在順義附近，經(jīng)常以探親為名，蹭飯吃，但有自己的房子：雙裕花園，順義區(qū)機(jī)場附近的一住宅，離溫榆河不遠(yuǎn)。馬成有一輛凱悅HRV一路同行；他夫妻二人，市內(nèi)工作，周末與父母團(tuán)聚；他有過市內(nèi)居住的體驗(yàn)，又義無反顧搬回五環(huán)外；他反對(duì)為了房子的地段而犧牲生活其他質(zhì)量，他認(rèn)為自己是不被房子束縛的“自由民”；提起郊區(qū)生活，他有說不完的感受，他認(rèn)為住在郊區(qū)后人對(duì)城市會(huì)有一種新的理解。從他其樂融融的家庭氣氛，從他對(duì)生活狀態(tài)的描述，可以感覺出這樣的生活模式帶給他的強(qiáng)烈幸福感。毫無疑問，他就是“520生活方式”的典型代表?！霸谶@密密麻麻的樓群里，常常找不到自己，我還真數(shù)不出哪一層哪一個(gè)窗戶是我家？”記者：買房的時(shí)候沒有在市區(qū)內(nèi)看看嗎？馬成：當(dāng)時(shí)也看過市內(nèi)的一些項(xiàng)目，我的感覺是開發(fā)商們太在乎區(qū)位價(jià)值，拼命的炒作地段，而放棄了對(duì)產(chǎn)品本身的追求。有些房子外表看來很

2023-06-10

135人看過
貨幣
投資高手心得:家奴為了買房又成了房奴

我是房奴，就是房子的奴隸，為房子而工作，工作賺的錢不是為養(yǎng)老婆、兒子，而是為了養(yǎng)房子。我當(dāng)然也是有老婆兒子的人。只是兒子太小，不到主持朝政的年紀(jì)。老婆是技術(shù)人才，本來對(duì)房子投資是“七竅通了六竅”，我則是地道的業(yè)余房地產(chǎn)高手。在我的帶動(dòng)下，每期樓市版面出刊，老婆必然第一時(shí)間拿下，細(xì)細(xì)閱讀，幾年光景已經(jīng)讓我刮目相看了。為什么說我們是房奴呢？從2000年開始，我們以每年一套房的速度吃進(jìn)房產(chǎn)，第一套是自住的，其余算是投資，我們投資有幾個(gè)原則：其一盡可能買上海大家公認(rèn)的“上只角”地段。2001年、2002年分別吃進(jìn)的就是這樣的房子。地段不占優(yōu)，但要大發(fā)展商開發(fā)的房子。目前我的另兩套房子就是萬科開發(fā)的，不為別的，我相信萬科。當(dāng)然能夠吃進(jìn)四套房子，也是要有一定的物質(zhì)基礎(chǔ)，我們買房只有一個(gè)原因：存錢得利遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上房價(jià)上漲的獲利。所以看準(zhǔn)了就下手，從來不做貨比三家的事，一來沒經(jīng)歷與時(shí)間；二來沒必要，反正都會(huì)

2023-06-10

430人看過
房貸
房貸新政下專業(yè)人士支招“房奴”減負(fù)

房貸新政實(shí)施已有兩周，二套房貸首付和利率大幅提高，央行已經(jīng)規(guī)定存量客戶也要到期上浮利率，這使得不少“房奴”擔(dān)心自己的貸款負(fù)擔(dān)從此大大加重。記者采訪了一些銀行個(gè)貸部專業(yè)人士，給一些想還貸減負(fù)的“房奴”一些建議。等額本金還款更合適5月4日，一家國有商業(yè)銀行遼寧省分行個(gè)貸部劉經(jīng)理告訴記者，該行今年一季度提前還貸的客戶并不多，而到了4月份，特別是房貸新政出臺(tái)之后，來咨詢還貸的客戶明顯增加。她表示，最好的節(jié)省利息辦法就是提前還款，讓欠銀行的錢盡可能地少。對(duì)于想貸款的“房奴”，貸款的還款方式選擇可要仔細(xì)考慮。目前常見的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同，但其中本金的比例是由小到大。等額本金還款法是每月等額償還本金，那么貸款利息隨本金逐月遞減，還款額逐月遞減，支出的總利息比等額本息法少。因而可以說，在房貸利率大幅提高的情

2023-06-11

275人看過
房貸
怎樣摘掉房奴的帽子房貸政策不確定如何買房

今年以來，在緊縮土地、收縮銀根、五次加息、首付比例提高等等一連串政策的打壓下，貸款購房者的眉頭不免糾結(jié)在一起。面對(duì)越來越大的還貸壓力，如何不被房子所累，背負(fù)重重的殼，灌上房奴的罪名緩慢爬行呢？從還款方式入手，不同房貸者貸款方案不同，逐一仔細(xì)推敲①準(zhǔn)備買房人群，可使用公積金或固定利率貸款產(chǎn)品。央行五次加息后，貸款購房人的還款壓力頓時(shí)有所加大，對(duì)于那些剛剛湊足首付款準(zhǔn)備貸款買房的人群來說，更不改貿(mào)然試水。偉嘉安捷專家指出，其實(shí)央行加息并不可怕，房貸借款人只要選好適合自己的貸款方案，既能達(dá)到不當(dāng)房奴，翻身做房主的理想境地。特別是在未來利率預(yù)期處于上漲周期的情況下，不妨選擇固定利率房貸，最起碼在現(xiàn)行利率高起的形勢下固定利率房貸不會(huì)隨行就市?；蛘吒纱喔淖儌鹘y(tǒng)商業(yè)貸款模式，啟用公積金貸款，利率較低、貸款成數(shù)高、借款人年齡延長。這樣，既能達(dá)到規(guī)避利率上漲帶來的風(fēng)險(xiǎn)又可以實(shí)現(xiàn)購房者的人生置業(yè)大計(jì)。②已經(jīng)貸

2023-06-11

310人看過

住房公積金
怎樣避免貸款后成為房奴

一、準(zhǔn)備多少錢才能買房從目前我市各個(gè)樓盤的付款方式來看，三成的首付是購房前必須準(zhǔn)備的。除此之外，購房時(shí)還必須交納2%的房屋維修資金。以一套總價(jià)為27萬元的房屋為例，必須準(zhǔn)備8.1萬元作為首付，5400元維修資金，再加上其他雜費(fèi)，全部加起來至少要準(zhǔn)備9萬元才能購房。如果需要馬上入住的，還要準(zhǔn)備一筆裝修金，根據(jù)目前市場裝修行情來看，若是一套100多平方米的住房，至少要準(zhǔn)備4萬元——10萬元不等的裝修金。一些有置業(yè)經(jīng)驗(yàn)的購房者認(rèn)為，切忌將所有存款都用于購房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，年輕人購房時(shí)，至少應(yīng)保留一半的存款。二、選擇房型別盲目貪大年輕人選房切忌好高騖遠(yuǎn)，一定要根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇合適的房型。若在未來5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇兩室或小三室的住宅

2023-05-04

104人看過
法律綜合知識(shí)
不限購城市房貸首付降至20％如何理解，房價(jià)會(huì)漲嗎

央行頒布新政，在不實(shí)施限購的城市，居民家庭購買首套普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，在最低首付25％的基礎(chǔ)上可再下浮5個(gè)百分點(diǎn)，即不限購城市房貸首付降至20％，那么這個(gè)政策如何理解？不限購城市房貸首付降至20％如何理解2日，中國人民銀行、中國銀監(jiān)會(huì)公布個(gè)人住房貸款調(diào)整的通知，要求在不實(shí)施限購的城市，居民家庭購買首套普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，在最低首付25％的基礎(chǔ)上可再下浮5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且房貸未結(jié)清的家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30％。對(duì)于實(shí)施限購措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。此次政策調(diào)整進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)商業(yè)銀行自主決策、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。目前，個(gè)人房貸不良率極低，基本上都是各家銀行的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。說明此前銀行對(duì)個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)管控是比較有效的?，F(xiàn)在雖然首付比例下調(diào)到了最低20％，還是能起到“風(fēng)險(xiǎn)屏障”的作用。此次新政對(duì)于購房者而言貸款利率

2023-12-06

235人看過