一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；
二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；
三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同(深圳市統(tǒng)一格式合同)，支付定金給中介公司；
四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；
五、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用)，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右；
六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右；
七、房屋過戶：買方同擔保公司去當?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)權登記中心三樓簽訂房地產(chǎn)買賣合同，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日；
八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；
九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
二手房買賣過程中的注意事項：
1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份
買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。
2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任
二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。
3、必須標明付款、過戶時間
很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權利知道房產(chǎn)的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責任。
4、必須注明二手房相關費用的交接時間
這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵，同時如果是公房交易，對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，都應在合同中明確寫明。
5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單
隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經(jīng)紀公司能切實保障買賣雙方的權利。通過經(jīng)紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經(jīng)紀公司的代理費越來越受消費者的關心。買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經(jīng)紀公司明確寫明代理費的用途。
6、通過中介公司購房必須要求與房主見面
經(jīng)紀公司推出“收購”業(yè)務，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作，即經(jīng)紀公司在收完一個客戶定金后，還會帶其他客戶看房，最后誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀公司的免責條款，即經(jīng)紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者，此時您應該行使自身權利，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為。
7、必須學會使用補充協(xié)議
買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
-
注意事項和流程：二手房交易過戶
359人看過
-
二手房交易流程全指導二手房交易注意事項大全
337人看過
-
貸款買二手房流程及注意事項有哪些買二手房要注意哪些
398人看過
-
二手房流程怎么辦，二手房交易的流程與注意事項
361人看過
-
購買二手房容易出現(xiàn)的陷阱，購買二手房注意事項
140人看過
-
購買二手房之前的注意事項有哪些,如何購買二手房
209人看過
-
法律綜合知識一、二手房交易注意事項和流程是怎樣的誹謗罪之訴訟時效確如您所說，定為五年，由于其認罪后可能面臨之最重刑罰為不超過五年之有期徒刑。而所謂追訴時效則系刑法明文規(guī)定的，旨在使犯罪者為其過犯承擔相應刑事責任的有效期間。至于誹謗罪，乃是行為人惡意捏造并傳播虛假事實，足以低估他人人格且情節(jié)嚴重之行為?！缎谭ā返诙偎氖鶙l捏造事實誹謗他人，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。第八十七條第一項法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經(jīng)過五年不再追訴。二、二手房交易中買方違約如何處理二手房交易中買方違約的，賣方可以根據(jù)合同的約定向買方主張違約責任。如果雙方?jīng)]有針對違約進行相關約定的，賣方也可以單獨向買方主張損失賠償。損失賠償?shù)臄?shù)額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。《民法典》第五百七十七2024-04-05441人看過 -
一、二手房交易個稅怎么算根據(jù)《個人所得稅法》第二條規(guī)定：“下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得；(二)勞務報酬所得；(三)稿酬所得；(四)特許權使用費所得；(五)經(jīng)營所得；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財產(chǎn)租賃所得；(八)財產(chǎn)轉讓所得；(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅?！比绻麨橘u方滿兩年且為賣方唯一住宅，免繳個人所得稅；如果為賣方滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅(國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉嫁給買方繳納)。根據(jù)相關規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得2023-06-27399人看過 -
法律綜合知識一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；五、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀2024-04-13443人看過 -
一、確認產(chǎn)權的可靠度看清楚產(chǎn)權證上的房主是否與售房者是同一個人;搞清楚擬購房屋是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房;核實產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處;較后一定要驗看產(chǎn)權證的正本，并到房管局查詢此產(chǎn)權證的真實性。二、確認房屋的準確面積房屋面積主要包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積，產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積。如果要確認房屋面積，最保險的辦法就是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。三、觀察房屋的內(nèi)部結構戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題，這些都需要多加注意，這關乎著房屋是否可以安心入住。四、查驗物業(yè)管理的水平水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶;小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣;小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務等等，這些有2023-05-08260人看過
-
結婚證本文介紹二手房交易流程，主要分為二手房購買流程和二手房出售流程，在不斷高漲的房價之下，二手房交易是人們的更加選擇，在購買過程中需要首先了解二手房交易流程，有利于買到稱心如意的房子。二手房購買流程分為4步：消費者應首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結構、面積、大概位置和心理承受價位等，然后依照以下步驟進行交易：第一步：通過各種途徑了解和尋找房源。①通過親戚朋友介紹，這種方法信息面較窄，往往成功的幾率較低。②通過房產(chǎn)網(wǎng)站或報紙等媒體登出求購信息進行了解和尋找，這種方法選擇面相對較寬，但很多廣告內(nèi)容非?；祀s，您必須認真識別相關信息的真實性，以避免盲目或受到無謂打擾，影響生活。③選擇口碑好，可靠，有資質的房產(chǎn)中介經(jīng)紀公司代理購買，通過這種途徑會比較省力、省時、安全，能在較短的時間內(nèi)尋找到合適的房源。但您必須提前對經(jīng)紀公司的資信情況進行審查(避免黑中介的欺詐)，因經(jīng)紀公司為您成功代理后2023-04-22329人看過 -
二手房流程一、上海買二手房流程上海買二手房流程如下：1.查檔買賣雙方持房產(chǎn)證原件房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權歸屬以及有沒有被抵押。2.確定房屋產(chǎn)權再交定金若賣方仍在還貸，則在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉按揭。3.簽訂正式合同交付首期之后，就可簽訂正式二手房買賣合同，合同范例可到當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)下載，雙方可自行修改。4.過戶去過戶時，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權登記中心去辦理過戶手續(xù)，并繳稅。5.交房交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實清楚賣方是否要被更換或搬走。二、上海買二手房注意事項上海買二手房需要注意如下事項：1.確定二手房是否允許出售，并不是所有的房子都是直接能夠上市交易的。2.注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人。3.搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經(jīng)濟適用住房。4.產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。5.一定要驗看產(chǎn)權證的正本，而2023-06-23393人看過 -
一、天津二手房交易稅費是多少?1、契稅支付方：買方征收標準：普通住宅，家庭住房且為90平方米以下(含)，稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表：2、增值稅支付方：賣方征收標準：營改增于2016年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。注：過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。3、個人所得稅支付方：賣方房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭住房的免征個人所得稅，否則征收相關費用，具體如下：4、工本印花稅支付方：買方一般為5元/本。5、產(chǎn)權轉移登記費支付方：買方辦理產(chǎn)權證的費用，為80元/套。二、二手房買賣注意事項有哪些?1、要選擇信譽度高的中介二手房買賣是一件很繁瑣的事情，而且還需要我們具備一些專業(yè)知識。一般來說，大多數(shù)人對購房程序、手續(xù)等都不是很明白，這就需要我2023-05-22360人看過 -
一、二手房交易需注意哪些事項1、房屋的評估價是否正確，真實。對房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實。有些中介試圖低價收入、高價賣出，是導致與房屋市場價值偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。這里介紹一個簡單的估價辦法，二手房價格應為周邊區(qū)域新建商品房市價的2/3左右，過高價格買入者，將存在貶值的風險，反之，平價或低于此價買入者將有利可圖。在交易過程中，交易雙方應委托信譽良好、具有市房地局頒發(fā)的房地產(chǎn)評估資質證書的專業(yè)評估機構估價，必要時還可要求出具評估報告，作為實際售價的依據(jù)。2、二手房交易主體的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權是否清晰;還沒有拿到產(chǎn)權證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的2023-06-12490人看過
-
法律綜合知識一、二手房交易要注意哪些1、需要求賣方提供合法的產(chǎn)權證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復印件。注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房票據(jù)等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬。2、可讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權證的真實性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否同一個人。3、那購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。4、我們在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對二手房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。5、要求業(yè)主過戶遞資料完成才給50％房款，拿到受理回執(zhí)2024-02-1469人看過 -
不可抗力二手房買賣需要以下這些流程：（一）二手房買賣當事人簽訂書面轉讓合同；（二）二手房買賣當事人在合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；（五）二手房買賣當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。購房須知哪些問題1、我們在購房的時候，一定要知道開發(fā)商的實力，開發(fā)商的資質，以及以往的業(yè)績信譽實力等等，如果開發(fā)商的信譽和實力口碑都不好，我們購買他的房子90％都會出現(xiàn)很多的維權問題以及質量問題，在這種情況下，后期很有可能給自己帶來不必要的損失。2、在購房的時候，一定要2023-08-17444人看過 -
承諾1、確定好房產(chǎn)的權益信息，必要時可以到房產(chǎn)局查看信息的真實性：產(chǎn)權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是購房者最容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風險的根源。2、明確過戶、房款交付時間和形式：明確過戶時間以及在有效期內(nèi)未過戶情況下原業(yè)主應該要負的責任，這樣可以保護好新業(yè)主的權益避免因為房價的漲動原因，造成原業(yè)主加錢以及不愿過戶和推遲過戶的現(xiàn)象出現(xiàn)。一般情況下，在約定時，買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房；也可以要求房主搬出移交后再行支付購房款。3、要進行實地探查房屋質量信息以及是否還在處于出租狀態(tài)：如果在購買二手房的時候，付完款并過戶后發(fā)現(xiàn)房子還處于出租的狀態(tài)，根本沒法入住。則導致自己的入住時間推遲，相應的權益也損失了。4、明察暗訪，觀察小區(qū)內(nèi)外環(huán)境情況，以及房主賣房原因：通過與房子周圍其他業(yè)主交流，詢問房子的實際出售情況，看看是否屬于兇宅一類的。也可以觀察小2023-02-15100人看過 -
法律綜合知識一、南京賣二手房要交哪些稅1．契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。2．營業(yè)稅：住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5％征收營業(yè)稅（有的地方征5．5％）；住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價5％征收營業(yè)稅；非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5％征收營業(yè)稅。3．所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價與原成交價差價20％征收所得稅（有的地方按成交價1％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。4．印花稅：住宅90平米以下免征；其它按成交價0．05％征收??！5．評估費：一般5‰以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同。6．中介費：如買賣房子必須要涉及到中介，中介費一般為2024-02-10246人看過
-
一、二手房交易注意事項1、實地看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權證、身份證件及其它證件。2、產(chǎn)權調查二手房房屋有存在多個共有人的情況。如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、簽購合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。4、銀行按揭對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲2023-06-10398人看過 -
銀行貸款二手房交易相比一手房更復雜，二手房交易涉及買賣雙方，需要買賣雙方提供身份證、戶口本、婚姻證明等等各項資料，如果其中一方無法提供有效證明或票據(jù)都無法成交。在二手房交易流程中，買賣雙方需要輾轉房屋現(xiàn)場、房管局、公積金管理中心、銀行各處辦理復雜事項。你不僅需要同房主、中介打交道，還需要跟信貸員、居間機構、驗房員、評估員各種相關人士默契配合。在二手房交易過程中，往往僅銀行貸款一項就夠買房者來回奔走的了，所以說買到滿意的房子絕非簡單的事，熟知二手房交易流程，明了各項二手房交易稅費就成了在買房前的必修課。一、看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。二、查驗產(chǎn)權買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時買賣雙方可以協(xié)商、交付定金。三、簽署合同買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落2023-05-08422人看過
承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結合同的意思表示。承諾應當具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
-
2024-01-24 -
2024-01-23 -
2024-01-22 -
2024-01-17 -
2024-01-15
-
二手房交易哪些流程，買賣買賣二手房驗房注意事項河北在線咨詢 2021-11-01二手房驗房，簽訂二手房買賣合同需要注意的問題是：賣方不是業(yè)主；賣方是二手房共有人之一，未經(jīng)其他共有人同意；賣方未告知承租人房屋出售情況，或者已告知承租人，但承租人未放棄優(yōu)先購買權；房地產(chǎn)存在法律不允許自由轉讓或者禁止轉讓的障礙；物業(yè)管理費未結清；一房二賣等。 -
二手房交易應注意什么，購買二手房有哪些注意事項澳門在線咨詢 2022-05-06出售房子主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)一、掛牌時明確委托方式和期限。賣方大多數(shù)情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但最后簽約的肯定是他人;所以，賣方不要輕易收取中介的定金。二、謹慎收取定金。中介公司找到客戶后會同賣方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定 -
二手房買賣交易流程圖詳解, 二手房買賣的注意事項及注意事項有哪些遼寧在線咨詢 2022-03-15二手房買賣交易流程圖詳解： (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等 -
二手房交易有哪些流程？二手房交易的注意事項？需要注意哪些問題？陜西在線咨詢 2022-03-06一、二手房交易有哪些流程？1、買二手房流程一：買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及證件。2、買二手房流程二：賣方提供可以上市交易的房屋，買方與之達成一致意見。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落 -
購買二手房流程是怎樣的, 購買二手房需要注意哪些事項江西在線咨詢 2022-03-06購買二手房流程： 1.買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件； 2.簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后
