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離婚時(shí)如何分配房產(chǎn)：民法典規(guī)定
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-04 20:45:09 259 人看過(guò)

《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定離婚時(shí)房子怎么分，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。房子是屬于夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)，不用分割，房子應(yīng)當(dāng)直接歸夫妻一方所有。房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方達(dá)成分割協(xié)議，協(xié)商不成的，才會(huì)由人民法院按照房子的具體情況進(jìn)行判決。

《民法典》共同還貸離婚后房子怎么分割？

首先，如果該房屋為婚后由雙方共同購(gòu)買，共同還貸，該房產(chǎn)屬于婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)均等分割。

其次，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《民法典》第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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  • 對(duì)于離婚房產(chǎn)分配法是如何規(guī)定
    1、夫妻雙方有約定的按照約定處理(該約定必須是夫妻雙方真實(shí)意思的表示，公平合理不違反法律的規(guī)定，而且具備法定的形式)。2、如沒(méi)有約定按照以下方式分割：(1)婚前財(cái)產(chǎn)均歸各人所有，所有婚前財(cái)產(chǎn)不因夫妻關(guān)系的存續(xù)而發(fā)生轉(zhuǎn)變(夫妻另有約定的除外)。(2)婚后財(cái)產(chǎn)由夫妻協(xié)商，協(xié)商不成，原則上夫妻各有一半。但須優(yōu)先照顧子女和女方的利益。(3)夫妻書面約定婚姻關(guān)系存存續(xù)其間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有的情況下，如一方因?yàn)閾嵊优⒄疹櫪先?、協(xié)助另一方工作等付出義務(wù)較多的離婚時(shí)有權(quán)向另一方要求補(bǔ)償，另一方也應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。(4)離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(5)夫妻雙方分割共同財(cái)產(chǎn)中的股票、債
    2023-06-22
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  • 離婚財(cái)產(chǎn)分配中，出軌方的財(cái)產(chǎn)如何處理？——民法典規(guī)定
    我國(guó)的民法典規(guī)定，一方出軌導(dǎo)致離婚的，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，先讓夫妻協(xié)商，協(xié)商不成的再向法院提起訴訟。但是一方的出軌行為并不會(huì)必然導(dǎo)致少分或部分共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槿绻榍皼](méi)有約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那通常會(huì)把婚后財(cái)產(chǎn)認(rèn)定是雙方共同共有。法院一般會(huì)均分夫妻財(cái)產(chǎn)。無(wú)過(guò)錯(cuò)方可向法院請(qǐng)求出軌方賠償，而賠償用分割財(cái)產(chǎn)支付。民法典夫妻離婚財(cái)產(chǎn)應(yīng)該怎么樣分割依照《民法典》相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分配原則為：1、依法認(rèn)定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方各自擁有；2、共同財(cái)產(chǎn)先由雙方協(xié)議處理，若協(xié)議不成，人民法院可根據(jù)具體情況，依照照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行判決分配；3、若夫妻有書面約定婚姻期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，在照料老人、撫育子女、協(xié)助另一方工作等付出更多的一方，可以請(qǐng)求補(bǔ)償。同時(shí)在離婚時(shí)，夫妻的共同債務(wù)應(yīng)該共同償還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零九十一條【離婚損害賠償】有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：（一
    2023-07-01
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  • 出軌離婚財(cái)產(chǎn)民法典規(guī)定如何分割？
    根據(jù)訴訟中分財(cái)產(chǎn)時(shí)如果因一方有過(guò)錯(cuò)而導(dǎo)致離婚，無(wú)過(guò)錯(cuò)一方可多分的財(cái)產(chǎn)，并可以要求精神損害賠償?shù)恼f(shuō)法，無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以要求多分財(cái)產(chǎn)，并要求出軌一方給予自己精神損害賠償。因?yàn)橐环匠鲕壎鴮?dǎo)致離婚，并且有確鑿的證據(jù)證明對(duì)方的出軌行為，那么對(duì)方就屬于過(guò)錯(cuò)方，此時(shí)財(cái)產(chǎn)的分配可以偏向于無(wú)過(guò)錯(cuò)方。當(dāng)然，這在實(shí)踐中是很難主張精神損害賠償，即離婚損害賠償?shù)?，因?yàn)榘疵穹ǖ湟?guī)定，出軌與第三人同居的，才可以主張賠償。所以，在實(shí)踐中，就出軌導(dǎo)致離婚的，離婚損害賠償分割會(huì)趨于平等分割，法院可以適量偏向無(wú)過(guò)錯(cuò)方。出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割如何分割出軌離婚財(cái)產(chǎn)分割由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。法律規(guī)定一方有重婚或與他人同居行為的，屬于婚姻中的過(guò)錯(cuò)情形，對(duì)于無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。主要賠償包括物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。但是如果出軌行為不屬于過(guò)錯(cuò)情形，則不能請(qǐng)求損害賠償。
    2023-08-17
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 民法典規(guī)定法定繼承的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割, 離婚時(shí)如何分割繼承房產(chǎn)
      遼寧在線咨詢 2022-03-09
      一、繼承的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割（一）婚前一方繼承房產(chǎn)結(jié)婚前夫妻一方繼承的房產(chǎn)，如無(wú)特殊約定，為一方個(gè)人房產(chǎn)，且不隨結(jié)婚時(shí)間的延長(zhǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。因此這種情況在離婚時(shí)，房產(chǎn)與另一方無(wú)關(guān)，不進(jìn)行分割。這種情況下，繼承的房產(chǎn)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。（三）婚后一方繼承房產(chǎn)結(jié)婚后一方繼承房產(chǎn)，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，如果夫妻一方通過(guò)法定繼承獲得的房產(chǎn)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。夫妻一方按照遺囑繼
    • 民法典典故離婚財(cái)產(chǎn)如何分配，夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割
      河南在線咨詢 2022-04-27
      1、離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 2、夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。 3、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理
    • 民法典婚姻法新規(guī)房產(chǎn)分配
      寧夏在線咨詢 2024-03-13
      民法典新規(guī)房產(chǎn)分配：1、婚后買房，均為共同財(cái)產(chǎn)；2、夫妻一方婚前付了全部房款并取得了房屋產(chǎn)權(quán)，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)；3、婚前夫妻一方付了首付，婚后夫妻共同還貸的房屋，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)；4、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用；5、父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與；6、房產(chǎn)證上有名字一方，不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過(guò)資，不分。
    • 離婚時(shí)如何分配房產(chǎn), 離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-10
      一、如何分配婚前購(gòu)買的商品房此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款的房產(chǎn)。若該房屋由一方購(gòu)買，則該房屋屬于婚前購(gòu)買房屋的一方所有；如果該房屋是由雙方共同付款購(gòu)買的，則房屋由雙方按份共有。 二、如何分配婚后購(gòu)買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購(gòu)買的。婚后購(gòu)買的商品房若房屋是雙方婚后用夫妻共同房產(chǎn)購(gòu)買的，則屬于夫妻共同房產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房產(chǎn)，由雙方共同共有。
    • 婚前財(cái)產(chǎn)離婚后如何分配2022民法典
      吉林省在線咨詢 2024-09-26
      關(guān)于涉及婚前財(cái)產(chǎn)分割事宜，此類財(cái)產(chǎn)被視為個(gè)人所有，因此在離婚訴訟中無(wú)法予以分割。 當(dāng)涉及到對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配時(shí)，法院將依據(jù)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際狀況以及保護(hù)兒童、女性及未犯錯(cuò)方權(quán)益的司法原則進(jìn)行合理判決。 夫妻間的離婚事務(wù)，還可由雙方自行協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，則可通過(guò)向法院提起訴訟來(lái)解決。依照我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，若因一方與他人非法同居而引發(fā)離婚事件，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)提出損害賠償要求。