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已辦理抵押登記能否離婚
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-21 08:41:26 425 人看過

一、已辦理抵押登記能否離婚

已辦理抵押登記能否離婚。是否離婚與是否辦理抵押登記沒有關(guān)系。但是如果抵押擔(dān)保產(chǎn)生的債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)的;

離婚需要夫妻雙方共同承擔(dān),需要用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來償還,如果不足以清償?shù)?,則夫妻離婚時(shí)需要協(xié)商如何分割債務(wù),如果協(xié)商不成的能否起訴至法院由法院判決如何分割。

《民法典》第一千零八十九條

離婚時(shí),夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

二、異地能否辦理離婚證

訴訟離婚能否在外地辦離婚,協(xié)議離婚不能否。

1、如果雙方同意協(xié)議離婚,并非必須到頒發(fā)結(jié)婚證的民政局辦理離婚手續(xù),能否到到任何一方的戶籍所在地辦理;

2、如果雙方不同意協(xié)議離婚,則需要到被告住所地(住所地是指戶籍所在地,但是經(jīng)常居住地與住所地不一樣的,以經(jīng)常居住地為住所地為準(zhǔn))的基層法院起訴離婚。

《民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的,能否由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

三、辦理離婚登記的手續(xù)是什么

現(xiàn)在登記離婚有如下五個(gè)程序:

一、申請(qǐng)離婚。夫妻雙方帶上身份證、結(jié)婚證等材料,簽署《離婚協(xié)議》,并在婚姻登記機(jī)關(guān)指定的辦公場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)填寫《離婚登記申請(qǐng)書》。

二、初審?;橐龅怯洐C(jī)關(guān)的婚姻登記員初審,認(rèn)為滿足離婚條件的,出具《離婚登記受理回執(zhí)單》。

三、離婚冷靜期。受理離婚登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi),男女雙方任何一方不同意離婚的,均可撤回離婚登記申請(qǐng)。

四、審查。冷靜期屆滿三十日內(nèi),雙方帶著相關(guān)證件到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證。

五、登記發(fā)證。婚姻登記機(jī)關(guān)審查后,符合條件的,婚姻登記員按工作規(guī)范登記發(fā)給《離婚證》。

《民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

《民法典》第一千零七十七條

自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi),任何一方不愿意離婚的,能否向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。

前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi),雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證;未申請(qǐng)的,視為撤回離婚登記申請(qǐng)。

《民法典》第一千零七十八條

婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚,并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的,予以登記,發(fā)給離婚證。

《中華人民共和國民法典》:第四章 離婚  第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。\n人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。\n有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:\n(一)重婚或者與他人同居;\n(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;\n(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;\n(四)因感情不和分居滿二年;\n(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。\n一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。\n  經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

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    一、擔(dān)保金額是否已抵押登記為限抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后,該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。二、申請(qǐng)登記時(shí)需提交的書證材料1、登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人的身份證明(包括抵押人,借款人,抵押權(quán)人)3、房屋所有權(quán)證書,土地使用權(quán)證4、抵押合同(最高額抵押:最高額抵押合同)5、主債權(quán)合同(最高額抵押:一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料)6、其他必要材料(1)屬政策性用房首次申請(qǐng)抵押權(quán)登記,需另提供:上市交易申請(qǐng)表;(2)抵押人為全民所有制企業(yè)的,或?yàn)閲袇⒐善髽I(yè)的,需提供國有資產(chǎn)管理部門同意資產(chǎn)抵押的相關(guān)文件;(3)抵押人為股份制企業(yè)/有限責(zé)任公司的,需提供公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議;(4)抵押人為集體企業(yè)的,需提供職工代表大會(huì)決議、主管部門批復(fù);(6)申請(qǐng)人身份證明包括:法人或其他組織:組織機(jī)構(gòu)代碼證/
    2023-06-16
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  • 只做抵押公證不辦理抵押登記能行嗎?
    一、只做抵押公證不辦理抵押登記能行嗎?在處理房產(chǎn)抵押事宜時(shí),許多人會(huì)有疑問:是否可以僅通過公證來確認(rèn)抵押權(quán)利,而不進(jìn)行登記手續(xù)呢?答案是不行的。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,建筑物抵押必須辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時(shí)才能成立。這意味著,即便雙方簽訂了抵押合同并且通過公證確認(rèn)了合同的成立,如果沒有進(jìn)行登記,抵押權(quán)并不會(huì)生效?!睹穹ǖ洹芬裁鞔_規(guī)定了涉及土地使用權(quán)、城市房屋等財(cái)產(chǎn)的抵押,必須辦理抵押物登記,合同自登記之日起才生效。因此,公證在確認(rèn)合同成立上有其法律效力,但它不能替代抵押登記在權(quán)利成立上的必要性。二、房屋抵押登記的法律概念房屋抵押登記是指抵押雙方為了使抵押權(quán)利成立并發(fā)生法律效力,必須在房屋登記機(jī)構(gòu)依法完成的程序。這一程序的主要作用在于確保交易的安全性,它不僅是檢驗(yàn)抵押物是否存在瑕疵,還是抵押權(quán)成立的法定要件。抵押登記作為保障主債權(quán)安全的手段,通過法定程序進(jìn)行,確保了抵押權(quán)利的有效性和可執(zhí)行
    2024-01-07
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  •  已經(jīng)完成抵押登記的房產(chǎn)是否能夠保全?
    針對(duì)已經(jīng)進(jìn)行抵押登記的房產(chǎn),人民法院可以采取保全措施,如財(cái)產(chǎn)保全措施。然而,這并不會(huì)影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。法院對(duì)設(shè)有抵押權(quán)、留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣后,所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先償還抵押權(quán)人,留置權(quán)人的欠款。已經(jīng)進(jìn)行抵押登記的房產(chǎn)可以采取保全措施。1.人民法院可以對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物采取財(cái)產(chǎn)保全措施,但這并不會(huì)影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。2、法院對(duì)設(shè)有抵押權(quán),留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)就行拍賣后,所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還抵押權(quán)人,留置權(quán)的欠款。 【 留 置 權(quán) 】 已 辦 理 抵 押 登 記 的 房 產(chǎn) 能 否 采 取 保 全 措 施 ?在民事訴訟中,當(dāng)被執(zhí)行人拒不履行法律文書確定的義務(wù)時(shí),法院可以采取強(qiáng)制措施來保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益。其中,法院可以向銀行、信用合作社和其他有儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)的單位查詢被執(zhí)行人的存款情況,并有權(quán)凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的存款。但查詢、凍結(jié)、劃撥存款不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)
    2023-10-08
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  • 僅辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押預(yù)告登記,能否當(dāng)然享有抵押權(quán)
    以建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。不動(dòng)產(chǎn)首次登記,是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的,不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記,但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。抵押權(quán)預(yù)告登記不等同于抵押權(quán)登記,雖然房產(chǎn)辦理了抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù),但若銀行方起訴時(shí)房屋仍未辦理建筑物所有權(quán)首次登記的,人民法院不會(huì)支持銀行方就抵押房屋優(yōu)先受償?shù)恼?qǐng)求。律師補(bǔ)充:當(dāng)事人辦理抵押預(yù)告登記后,預(yù)告登記權(quán)利人請(qǐng)求就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,經(jīng)審查存在尚未辦理建筑物所有權(quán)首次登記、預(yù)告登記的財(cái)產(chǎn)與辦理建筑物所有權(quán)首次登記時(shí)的財(cái)產(chǎn)不一致、抵押預(yù)告登記已經(jīng)失效等情形,導(dǎo)致不具備辦理抵押登記條件的,人民法院不予支持;經(jīng)審查已經(jīng)辦理建筑物所有權(quán)首次登記,且不存在預(yù)告登記失效等情形的,人民法院應(yīng)予支持,并應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押權(quán)自預(yù)告登記之日起設(shè)立
    2023-05-06
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      根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,"以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押"。已辦理房屋抵押登記的房產(chǎn)需到土地所在區(qū)縣國土分局辦理土地抵押登記。
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