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天津不動(dòng)產(chǎn)登記有什么影響
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-30 14:45:19 362 人看過

整合登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)

按照各類不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)統(tǒng)一由一個(gè)登記窗口受理、一個(gè)登記機(jī)構(gòu)辦理的要求，進(jìn)一步優(yōu)化各類登記程序、提高登記效率、降低行政成本、減輕企業(yè)群眾負(fù)擔(dān)，更加方便企業(yè)群眾申請(qǐng)辦理登記手續(xù)。根據(jù)《方案，本市要整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)。將市和區(qū)縣土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記等職責(zé)進(jìn)行整合，統(tǒng)一交由市國土房管局承擔(dān)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)在過渡期內(nèi)由市農(nóng)委會(huì)同市國土房管局等部門指導(dǎo)統(tǒng)一登記工作。

不會(huì)對(duì)房價(jià)產(chǎn)生影響

對(duì)于購房者來說，大家更關(guān)注不動(dòng)產(chǎn)登記會(huì)不會(huì)引起樓市波動(dòng)。業(yè)內(nèi)專家分析，“影響房價(jià)的因素很多，最主要的是市場(chǎng)供求關(guān)系，國內(nèi)住房買賣行為一直都在住建部門實(shí)行登記備案，新的不動(dòng)產(chǎn)登記制度只是在信息系統(tǒng)方面的整合，不涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)整體供求，不會(huì)撼動(dòng)當(dāng)前市場(chǎng)的基本面?！?/p>

不允許隨便查詢

對(duì)于老百姓而言，以前由不同的部門管理和登記，導(dǎo)致不同不動(dòng)產(chǎn)之間的權(quán)屬界限不清、權(quán)利歸屬不明，引發(fā)眾多矛盾和糾紛。統(tǒng)一登記后，可以更好地厘清當(dāng)事人之間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利界限，減少權(quán)屬糾紛，提高登記的準(zhǔn)確性和權(quán)威性，更好地維護(hù)當(dāng)事人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。不過參與條例起草制定工作的清華大學(xué)法學(xué)院副教授程-嘯透露，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例對(duì)查詢做出規(guī)定，民事主體去登記機(jī)構(gòu)查詢要說明目的?！鞍凑铡?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典規(guī)定，必須是權(quán)利人和利害關(guān)系人才可以，不允許隨便查詢?！?/p>

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    農(nóng)村住房不動(dòng)產(chǎn)登記政策如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況，并附房屋及土地測(cè)繪圖；2、權(quán)利人為多個(gè)自然人，同時(shí)記載多個(gè)自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社會(huì)組織的，記載法人或者其他社會(huì)組織的名稱及其法定代表人；3、房屋所有的形式為共有的，應(yīng)明確共有的范圍。一、不動(dòng)產(chǎn)證的辦理需要的材料如下：1、登記申請(qǐng)書，原件；2、申請(qǐng)人身份證明，原件和復(fù)印件；3、國有土地使用證，原件和復(fù)印件；4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；6、房屋測(cè)繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；7、房屋地址證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；8、經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項(xiàng)計(jì)劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；9、屬合作修建建筑工程的，還需提交合作協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單，
    2023-07-02
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  • 未登記債務(wù)對(duì)公司破產(chǎn)有什么影響？
    公司進(jìn)入破產(chǎn)清算程序的，應(yīng)當(dāng)由確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限。最短不得少于三十日，最長不得超過三個(gè)月。在破產(chǎn)管理人發(fā)出債權(quán)申報(bào)公告后，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在法定的期限內(nèi)申報(bào)。如果沒有申報(bào)的，可以在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)最后分配前補(bǔ)充申報(bào)。但是，此前已進(jìn)行的分配，不再對(duì)其補(bǔ)充分配。為審查和確認(rèn)補(bǔ)充申報(bào)債權(quán)的費(fèi)用，由補(bǔ)充申報(bào)人承擔(dān)。對(duì)方公司破產(chǎn)債務(wù)怎么辦公司破產(chǎn)債務(wù)可以進(jìn)行重整和清算。公司的重組債務(wù)可以根據(jù)重組方案的約定進(jìn)行處理。公司原來的債務(wù)會(huì)由重組之后的公司進(jìn)行繼承，不過這個(gè)是可以在收購重組之前和債權(quán)人就此項(xiàng)進(jìn)行約定的，雙方可以通過商討達(dá)成一致通過的協(xié)議，從而降低債務(wù)人負(fù)債的金額。公司破產(chǎn)，該協(xié)議對(duì)于雙方都是有好處的。《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十五條人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限。債權(quán)申報(bào)期限自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請(qǐng)公告之日起計(jì)算，最短不得少于三十日，最長不得超過三個(gè)月?！吨腥A人民共和國企
    2023-07-01
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  • 不辦就業(yè)登記有影響嗎
    仲裁委員會(huì)
    一、不辦就業(yè)登記有影響嗎1、不辦就業(yè)登記有影響。沒去登記，當(dāng)事人只能以未就業(yè)人員名義參加考試。一般公務(wù)員事業(yè)單位對(duì)未就業(yè)人員沒有特殊要求，只需要達(dá)到學(xué)歷，專業(yè)要求就可以考試，但是有些崗位要求有工作經(jīng)歷，沒去登記也就沒有工作經(jīng)歷，所以當(dāng)事人就不能參加這些崗位。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動(dòng)法》第十六條勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。建立勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。第十八條下列勞動(dòng)合同無效：（一）違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同；（二）采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。無效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒有法律約束力。確認(rèn)勞動(dòng)合同部分無效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。勞動(dòng)合同的無效，由勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)或者人民法院確認(rèn)。二、辦理就業(yè)登記證需要什么資料辦理就業(yè)登記證需要以下資料：1、就業(yè)、勞動(dòng)合同登記名冊(cè)；2、就業(yè)失業(yè)證原件；3、勞動(dòng)合同原件一
    2023-08-06
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  • 天津不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記辦事指南
    一、天津不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記材料不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人身份證明;不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;主債權(quán)合同。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生債權(quán)的合同或者其他登記原因文件等必要材料;抵押合同。主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨(dú)的抵押合同書。最高額抵押的，應(yīng)當(dāng)提交最高額抵押合同;同意將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)提交已存在債權(quán)的合同以及當(dāng)事人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書面材料;在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證。二、天津不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記條件在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，自然人、法人或其他組織為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，依法設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的，可以由抵押人和抵押權(quán)人共同申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海
    2023-05-14
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    不動(dòng)產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動(dòng)產(chǎn)登記
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    • 不動(dòng)產(chǎn)登記制度的影響是哪些？
      山西在線咨詢 2022-07-31
      不動(dòng)產(chǎn)登記制度的影響是房屋做不動(dòng)產(chǎn)登記是房屋所有權(quán)公示手段。房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。也就是說，如果你買房子沒有進(jìn)行過戶等不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記，房屋的所有權(quán)并不屬于你。
    • 不動(dòng)產(chǎn)登記行為如何影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移
      貴州在線咨詢 2022-11-05
      1、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 2、注意:對(duì)于航空器、船舶、車輛，它們屬于動(dòng)產(chǎn)，但因其價(jià)值較大，可移動(dòng)，故法律對(duì)其所有權(quán)轉(zhuǎn)移做出了登記的規(guī)定，如車輛，以登記為權(quán)利公示方法，其所有權(quán)就不能隨交付而轉(zhuǎn)移，必須辦理所有權(quán)人的變更登記。
    • 登記不動(dòng)產(chǎn)有什么用
      西藏在線咨詢 2023-02-14
      1、對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記的認(rèn)識(shí)，它就是我國法律中規(guī)定確立的一項(xiàng)物權(quán)制度。 2、不動(dòng)產(chǎn)登記是具有法律性質(zhì)的行為。 3、能更好的使相關(guān)部門履行整合不動(dòng)產(chǎn)登記的職責(zé)，并且規(guī)范其中的登記行為，為人民群眾提供便利，登記之后將能更好的保障其合法的權(quán)益。
    • 未辦理物權(quán)登記的,不影響不動(dòng)產(chǎn)效力。
      黑龍江在線咨詢 2022-11-02
      未辦理物權(quán)變更登記的，不影響不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)合同的效力，但只是合同具有效力，而不是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更已經(jīng)具有效力。換句話說，此時(shí)的物權(quán)變更仍不能對(duì)抗善意第三人，但是對(duì)于因此引起的糾紛而造成損失的一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求合同對(duì)方當(dāng)事人彌補(bǔ)因此造成的損失。但不可直接對(duì)善意第三人主張物權(quán)，除非該第三人已經(jīng)明知雙方當(dāng)事人之間的物權(quán)變動(dòng)。對(duì)于情況1:，不動(dòng)產(chǎn)未過戶就應(yīng)當(dāng)作為甲的遺產(chǎn)，甲乙之間的合同關(guān)系實(shí)際是一個(gè)債權(quán)關(guān)
    • 天津市不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約服務(wù)平臺(tái)首次登陸怎么弄
      浙江在線咨詢 2022-07-09
      第一條為了規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，方便群眾申請(qǐng)登記，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和國務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本條例。 第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記，適用本條例。本條例所稱不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，包括不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記