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沒有房產(chǎn)證購房協(xié)議怎么寫

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-06 15:16:18 424 人看過

一、沒有房產(chǎn)證購房協(xié)議怎么寫

沒有房產(chǎn)證購房協(xié)議可以寫明買賣雙方的姓名信息；房屋使用性質(zhì)信息；房屋價格、支付方法、交付時間；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；違約責(zé)任；爭議解決方式；維修基金的處理；物管費用及過戶等條款。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第五百九十五條

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

《中華人民共和國民法典》第五百九十六條

買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

二、購房合同補(bǔ)充協(xié)議需要備案嗎有效嗎

購房合同補(bǔ)充協(xié)議是不需要再去進(jìn)行備案且有效，未經(jīng)備案的補(bǔ)充協(xié)議，并不影響其法律效力。法律規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的修改和完善，即使是同時簽署的，也會以補(bǔ)充協(xié)議上的內(nèi)容為準(zhǔn)的。

三、購房合同可以民間抵押貸款嗎

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù)，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。

《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第五百九十五條　買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

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［案情簡介］1996年11月，趙先生與北京市城建建材集團(tuán)建材城東區(qū)共建辦公室簽訂康居住宅買賣契約，購買城建共建辦位于海淀區(qū)西三旗建材城小區(qū)房屋一套，價款15萬余元，雙方約定交付房屋后另行約定時間辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)、申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。2002年5月，趙先生與婁女士、婁先生簽訂購房協(xié)議書，將上述房屋以22萬元的價格出售給婁女士和婁先生。由于此房產(chǎn)屬康居住房，暫無房產(chǎn)證，所以由婁女士和婁先生先付21萬元，余款1萬元由趙先生協(xié)助其辦理房產(chǎn)證后再付清。婁女士、婁先生支付了購房款21萬元后便搬入此房居住。后趙先生以因客觀原因至今未取得房屋產(chǎn)權(quán)證為由，起訴要求確認(rèn)其與婁女士、婁先生簽訂的購房協(xié)議書無效。［法律解讀］根據(jù)趙先生與城建共建辦簽訂的康居住宅買賣契約的約定，趙先生應(yīng)到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證?，F(xiàn)趙先生未履行此義務(wù)，也無證據(jù)證明未取得房產(chǎn)證系客觀原

2023-12-02

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買房沒有合同得看是什么情況，是合同不慎遺失了，還是一開始就沒有簽訂。如果是遺失了合同，在不同的時期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下三種：一、購房合同沒有做預(yù)售登記前如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、在購房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行貸款的情況如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。如果沒有簽訂購房合同，那么就需要搜集證

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沒有房子離婚協(xié)議書怎么寫沒有房子離婚協(xié)議書范本甲方(男方)姓名：______性別：_____身份證號碼：_____住址：_____乙方(女方)姓名：_____性別：_____身份證號碼：_____住址：_____甲乙雙方于___年___月___日在___市民政局登記結(jié)婚。男方與女方于_____年_____月認(rèn)識，于_____年_____月_____日在_____登記結(jié)婚，婚后于_____年_____月_____日生育一兒子/女兒，名_____。因_____致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：第一條甲乙雙方自愿協(xié)議離婚。二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權(quán)：兒子/女兒_____由女方撫養(yǎng)，隨同女（男）方生活，撫養(yǎng)費(含托養(yǎng)費、教育費、醫(yī)療費)由男（女）方全部負(fù)責(zé)，男（女）方應(yīng)于_____年_____月_____日前一次性支付_____元給女（男）方作為

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2023-03-10

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預(yù)購房是什么意思，預(yù)購房協(xié)議怎么寫

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2023-06-26

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離婚協(xié)議上沒有寫房產(chǎn)分配，關(guān)于這個問題需要視情況而定，如果是婚前個人房產(chǎn)，對方是無權(quán)要求進(jìn)行分割的。如果是婚后的共同房產(chǎn)，可以重新提交給法院重新進(jìn)行分割。一、離婚協(xié)議生效后還能重新分割財產(chǎn)嗎協(xié)議離婚后可以再起訴要求從新分割財產(chǎn)。協(xié)議離婚后發(fā)現(xiàn)有下列情況的，可以起訴要求重新分割財產(chǎn)：1.離婚時沒有分割夫妻共同財產(chǎn)或者發(fā)現(xiàn)有漏分、忘分的夫妻共同財產(chǎn)。這種情況隨時可以起訴要求分割財產(chǎn)，不受訴訟時效限制。2.離婚后發(fā)現(xiàn)對方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占自己財產(chǎn)。這種情況要在離婚后三年內(nèi)提起訴訟。3.離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的內(nèi)容存是在被欺詐或者脅迫的情形下約定的。這種情況要在離婚后一年內(nèi)提起訴訟。二、離婚如果對方說沒錢的財產(chǎn)是怎么回事1、如果是通過協(xié)議離婚的夫妻，如果在離婚時未發(fā)現(xiàn)另一方名下有財產(chǎn)，在離婚后發(fā)現(xiàn)的可以提起離婚后財產(chǎn)分割訴訟，要求分割新發(fā)現(xiàn)的夫妻

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