久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產(chǎn)證上沒(méi)有抵押的顯示。

據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

如果是期房，開(kāi)發(fā)商將在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的《土地使用證》上進(jìn)行標(biāo)識(shí)；如果是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商將建成的房屋進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載。

因此，如果你想知道房子是否被抵押，在買(mǎi)房時(shí)堅(jiān)持要求開(kāi)發(fā)商出具有關(guān)證書(shū)的正本，基本上就能了解到房屋抵押情況了。需要開(kāi)發(fā)商出示證件包括土地證和房產(chǎn)證，看在證件的備注欄中有無(wú)作他項(xiàng)權(quán)利記載，如果沒(méi)有則說(shuō)明該房屋沒(méi)有抵押給銀行。

一、房產(chǎn)證在銀行抵押怎么弄復(fù)印件

按理來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證應(yīng)該是在你的手里的。銀行在貸款給你之后，應(yīng)該把房產(chǎn)證拿到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ鲆粋€(gè)抵押登記的手續(xù)。也就是備案，并且在你的房產(chǎn)證上會(huì)注明什么時(shí)候在哪個(gè)銀行貸款多少錢(qián)，房地局蓋章。但以前很多銀行并不會(huì)這么辦事，老百姓就以為抵押給銀行房產(chǎn)證就應(yīng)該在銀行了。現(xiàn)在你去銀行問(wèn)問(wèn)你的房產(chǎn)證是不是去做了抵押登記，如果已經(jīng)做了，房產(chǎn)證原件就可以給你，如果沒(méi)做，那你只能要一個(gè)復(fù)印件，而且銀行應(yīng)該會(huì)在復(fù)印件上蓋章說(shuō)明是在貸款中。應(yīng)該是要當(dāng)事人去辦理，帶身份證。

房產(chǎn)證在辦理抵押貸款時(shí)候要注意具體的辦理流程，房產(chǎn)證復(fù)印件在生活中是很經(jīng)常需要用到的，如果需要用到房產(chǎn)證復(fù)印件的話(huà)，就可以向銀行提出申請(qǐng)，這樣的話(huà)銀行就會(huì)提供給你掃描件或者是復(fù)印件之類(lèi)的，方便你的生活所需。

二、民法典中房產(chǎn)抵押如何處理房產(chǎn)證

抵押房屋辦理登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)在房產(chǎn)證是作他項(xiàng)權(quán)登記，進(jìn)行登記后由抵押人收?qǐng)?zhí)。

《城市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》

第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。

因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。