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婚前房產(chǎn)后老伴是不是有居住權(quán)
來源:法律編輯整理 時間: 2023-12-31 04:20:51 315 人看過

一、婚前房產(chǎn)后老伴是不是有居住權(quán)

婚前房產(chǎn)后老伴是不是有居住權(quán),要看是不是設(shè)立登記了居住權(quán)。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要,按照合同約定或遺囑,在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。

設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

居住權(quán)無償設(shè)立,但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性,即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的權(quán)利,不享有收益的權(quán)利,不能以此進行出租等營利活動。

《民法典》第三百六十六條

居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定,對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán),以滿足生活居住的需要。

二、婚前買房是不是算是共同財產(chǎn)

婚前買房,按照以下情形處理:

1.在登記前一方全款買房,并且登記在自己名下的,為個人財產(chǎn),除非另有約定,離婚時不予分割。

2.在登記前一方全款買房,但是登記在雙方名下的,視為是夫妻共同財產(chǎn),離婚時協(xié)議不成的,法院進行分割。

3.在登記前貸款買的房子,登記在一方名下,但是用共同財產(chǎn)還貸的,離婚時房產(chǎn)歸登記方所有,但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財產(chǎn),離婚時另一方對此部分可以要求分割。

4.一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與,屬于個人財產(chǎn),除非另有約定,離婚時不予分割。

5.登記前雙方父母買的房子,在雙方離婚時,按照各自父母的出資比例進行分割。

《民法典》第二百零八條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

三、父母的房產(chǎn)后母是不是有繼承權(quán)

父母的房產(chǎn)后母有繼承權(quán)。

遺產(chǎn)繼承的規(guī)則是:

1、有遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,遵照遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行;

2、沒有遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照法定繼承辦理。

法定繼承的順序為:

(1)配偶、子女、父母為第一順序法定繼承人。

其中,子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女,父母包括生父

母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

(2)兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序法定繼承人。

其中,兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐

妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹

因此,后母作為配偶,屬于第一順序的法定繼承人,擁有繼承權(quán)。但是,有遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,遵照遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行。

《民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

《中華人民共和國民法典》:第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系  第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:\n(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;\n(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;\n(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;\n(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;\n(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。\n夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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  • 再婚男方以前的房子后老伴能分嗎?
    男女雙方再婚時,子女均成年,所以沒有建立撫養(yǎng)關(guān)系,繼子女也就沒有權(quán)利繼承繼父、繼母的財產(chǎn),只能繼承自己親生一方的財產(chǎn)。所以:房產(chǎn)屬于女方婚前所有,由其女兒繼承。男方和女方的其他財產(chǎn)要區(qū)分是否是婚前財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn),婚前財產(chǎn)由各自的子女繼承,共同財產(chǎn)平均分割后由各自子女繼承。主要涉及到舉證。關(guān)于第二問題,雙方子女在父母身亡后沒有任何法律關(guān)系。至于是否遷走戶口沒有法律的強制規(guī)定。女方女兒可以不遷。一、再婚夫妻財產(chǎn)子女如何繼承再婚夫婦的子女當(dāng)然可以繼承父母的遺產(chǎn),但配偶也有繼承權(quán)。這里的繼承權(quán)是指法定繼承的情形。當(dāng)然如果有遺囑,就按遺囑處理。應(yīng)當(dāng)注意的是,再婚夫妻的婚前財產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)。如果一方死亡,那么財產(chǎn)就不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割,然后繼承,而是直接作為遺產(chǎn)繼承。如果夫妻未對財產(chǎn)進行書面約定,則再婚后購買的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。再婚夫妻雙方的子女都有權(quán)繼承夫妻共同財產(chǎn)中父母所
    2023-02-18
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    • 老人是夕陽紅夫妻,老伴死后有權(quán)繼承嗎,房產(chǎn)是老伴婚前財產(chǎn)
      重慶在線咨詢 2022-10-20
      根據(jù)不同的情況進行分析,主要有兩種情形:如果是婚前繼承的房屋,結(jié)婚后沒有約定為夫妻共同財產(chǎn),則屬于一方的婚前財產(chǎn),離婚時不能分割。如果是婚后繼承的房屋,繼承過來的財產(chǎn),除非事先申明只給繼承人,則屬于夫妻共同財產(chǎn),如作為家庭共同生活財產(chǎn),夫妻雙方的共有權(quán)是無需置疑的,離婚時夫妻雙方可以對該繼承的房屋進行分割。
    • 房子是父親和母親的,雙方去世后,后老伴是否有權(quán)居???
      廣西在線咨詢 2023-02-24
      房本是我的名但我和媽媽后老伴共同出資,房產(chǎn)作為不動產(chǎn),其產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬是以房產(chǎn)證載為準的,所以你是房子的產(chǎn)權(quán)人。而你跟你媽媽后老伴則為債務(wù)關(guān)系。 如果有其他人提出異議除非拿出出資的證據(jù)等文件到房管部門申請對房產(chǎn)證變更或到法院申請認定,否則是你的名字房子就是你的,出資人與所購房子沒有關(guān)系。 但是,如果出資人追討其出資部分的資金,且你無法償還的,出資人可以去法院起訴你,如果你有多套住房,則法院可以查封你的
    • 男方婚前房屋婚后老伴有權(quán)繼承財產(chǎn)嗎
      陜西在線咨詢 2022-10-19
      婚前財產(chǎn)只是說不屬于夫妻共同財產(chǎn),并不是說不屬于遺產(chǎn),所以這個繼承權(quán)問題和老人有沒有婚前財產(chǎn)公證并沒有關(guān)系,婚前財產(chǎn)公證只關(guān)系到能不能作為夫妻共同財產(chǎn)而導(dǎo)致老伴先分一半的問題有關(guān)。遺產(chǎn)就是指老人的個人財產(chǎn),這個房子是老人婚前的個人財產(chǎn),當(dāng)然也屬于老人的遺產(chǎn),而遺產(chǎn)就是要發(fā)生繼承的,所以作為夫妻關(guān)系的老伴有繼承權(quán)。
    • 老人將房子過戶給子女,老伴是否享有居住權(quán)
      山西在線咨詢 2022-10-17
      實際上房子已經(jīng)不屬于老人當(dāng)然如果子女同意也是可以的否則不可以繼續(xù)居住
    • 再婚17年后老伴去逝老伴婚前房產(chǎn)怎么分
      湖北在線咨詢 2022-08-15
      確定為婚前財產(chǎn)的,再婚老伴有權(quán)參與繼承。但她的的子女無權(quán)參與繼承。 也就是她可以參與繼承,但繼承的份額與父親的子女同等。婚前財產(chǎn)屬父親一人所有,不是夫妻共同財產(chǎn)。但父親去世后,第一順序繼承人為:夫妻、子女、父母。所以后老伴是可以參與繼承,繼承份額為父親的所有子女+后老伴,所有人平均分配。