租房簽了房屋合同可以退嗎
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時(shí)間： 2023-05-04 17:53:24
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租房簽了房屋合同可以退嗎?要看房東還是租客違約，房東違約可以要求退。
相關(guān)法規(guī)：民法典第五百八十六條當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
一、要注意，如果使用定金，雙方都有違約責(zé)任的。
房東違約，要雙倍返還定金;購買方違約，定金是不退的。
二、定金和訂金有本質(zhì)區(qū)別：
1、定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。
2、訂金，目前我國法律沒有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過錯(cuò)承擔(dān)違約責(zé)任。
在交定金之前我們一定要多長(zhǎng)個(gè)心眼，應(yīng)該事先簽好合同，把必要的條款都寫清楚。交定金之前一定要簽一份正式的協(xié)議，核心寫明定金的返還日期、方式。以下就給您提供一個(gè)合同分范本，以防萬一。
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租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。一、房屋租賃合同中雙方的違約責(zé)任有哪些？1、出租人的違約責(zé)任(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承2023-06-25172人看過 -
沒簽合同租了一年住兩天可以退房租。按照實(shí)際租住時(shí)間繳納房租。但是此種行為屬于合同違約，承租人需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，房東有權(quán)扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的違約金。如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金，如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。沒簽合同交了房租想退可以嗎具體需要看雙方租賃合同的內(nèi)容。如果合同規(guī)定可以提前退房，可以提前一個(gè)月通知。也不是違約。如果合同沒有。那么就是違約，根據(jù)雙方的約定或者法律的規(guī)定，需要一定的違約金。我國法律不禁止交押金的，允許當(dāng)事人自由約定，應(yīng)當(dāng)合情合理。如果租期未滿，剩余的租金返還余額可從剩余月份中扣除?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的2023-08-12315人看過 -
不可抗力一、租房定金交了沒簽合同，可以退嗎？買房交了定金沒簽合同可以退的情況分為四種，有如果開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，開發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還購房者定金外，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失;在開發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無權(quán)要求退還所交付定金，購房者則可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開發(fā)商退還所支付現(xiàn)金。以上是買房交了定金沒簽合同可以退嗎的回答?！痉蓷l文】:《商品房銷售管理辦法》：第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定?！渡唐贩夸N售管理辦法》：第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂2023-03-08143人看過 -
繼續(xù)履行一、租房合同期滿了剩余房租可以退嗎租房合同期滿了剩余房租可以退。租房到期需要退租的，需要提前知會(huì)房東，待房東同意后，可以辦理相關(guān)的退租手續(xù)。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、租房合同簽訂無效怎么辦租房合同簽訂無效：1.房屋租賃合同確認(rèn)無效后，主要由承租人騰退房屋，租賃房屋在簽訂合同前恢復(fù)狀態(tài)；2.承租人實(shí)際使用房屋的，出租人不退還租金，3.合同無效的過錯(cuò)方也應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方遭受的損失；4.簽訂租賃合同前，雙方應(yīng)盡職調(diào)查，避免簽訂無效合同。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無效或者被撤銷的合同從一開始就沒有法律約束力。如果合同部分無效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。三、租房合同續(xù)簽還要押金嗎2023-04-26225人看過
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法律綜合知識(shí)一、租房合同不見了退房押金可以退嗎雖然違約漏洞可能會(huì)在租房合同時(shí)出現(xiàn)，但這并不妨礙合同解除后押金的返還。盡管合同已經(jīng)丟失，但是租房雙方之間的法律關(guān)系仍然被認(rèn)可和維護(hù)。在此情況下，房東應(yīng)當(dāng)與租戶進(jìn)行友好的協(xié)商，重新簽訂一份租賃合同，或者通過其他形式的證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄等來證明租賃關(guān)系確實(shí)存在。因此，值得注意的是，即使租房合同不慎遺失，其法律效力并不會(huì)自動(dòng)失效，因此，當(dāng)初支付的押金仍有機(jī)會(huì)退還給租戶。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當(dāng)事人未依照法2024-07-30157人看過 -
一、簽了一年合同中途退房可以退回租金嗎簽了一年合同中途退房可以退回租金的。租金可以退還，也可以扣除部分。具體來說，退租首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋。如果承租人對(duì)房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。解除租賃合同后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)即終止，出租人應(yīng)退回承租人交付的房租，但可以從中扣除居住期間的租金。雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的責(zé)任。但承租人必須通知出租人并辦理相關(guān)的手續(xù)，解除合同才有效。二、租的房子退房押金一般什么時(shí)候還租的房子退房押金一般應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應(yīng)該退還押金。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)2023-06-0559人看過 -
1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的。合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金?！眲t按合同中有規(guī)定執(zhí)行。2、如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行。如果房東不執(zhí)意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會(huì)退一點(diǎn)。3、如果已經(jīng)交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個(gè)租客有東西在房屋內(nèi)放著，或者其它一些原因，一般超過一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。4、租來的房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)?/div>2023-03-08438人看過
合同無效一、代簽合同無效房租可以退嗎1、代為簽訂的房屋租賃合同無效的，收受房租的出租人要退還房租。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、租賃合同無效的情形有哪些1、租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效；但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。2、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效；但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)2023-06-17105人看過-
定金承租人可以和出租人協(xié)商退還定金，協(xié)商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退還的話，定金也是不能退還的。一、定金退不了怎么辦？定金實(shí)際上是一種擔(dān)保方式，如果是給付定金的一方不履行義務(wù)，另一方有權(quán)不退回定金。如果是收受定金一方不履行義務(wù)，應(yīng)該雙倍退還定金。如果存在拒不退還定金的情況，可以選擇向被告一方住所地人民法院提起民事訴訟。二、為什么買車退款后還要按訂金？買車退定金的理由包括：1、雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)定金退還有約定的，約定事由發(fā)生即可退；2、雙方當(dāng)事人可以先行協(xié)商，協(xié)商一致可以要求車輛出賣方退還定金；3、協(xié)商不一致的，如果是因車輛出賣方的過錯(cuò)，包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定要求，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，可以要求其退還雙倍定金。三、定金可以退嗎定金在下列條件下可以退還：1、債務(wù)人已經(jīng)全部履行債務(wù)，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；2、收受定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙2023-04-10136人看過 -
一、簽租房合同了交押金了不想住可以退嗎交押金了不想住可以退。押金，在房屋租賃中是一個(gè)常用的概念，押金的性質(zhì)是一種擔(dān)保，是對(duì)房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔(dān)保，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補(bǔ)足。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。押金有擔(dān)保的效力，類似于定金，定金分預(yù)約定金、履約定金和違約定金，如果沒有簽訂合同的話是預(yù)約定金，定金2023-06-04233人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房未簽合同交了定金，不租了定金可以退嗎在此前提之下，我們需先審查合同內(nèi)是否存在對(duì)于違約金的明確規(guī)定。假如確實(shí)存在規(guī)定，那么賠償金額應(yīng)按照合同中所列明的違約責(zé)任進(jìn)行計(jì)算；倘若并未設(shè)有相關(guān)條款，那么對(duì)違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失便成為衡量賠償額的關(guān)鍵，這其中涉及到特定情況下是否需要承擔(dān)違約責(zé)任的問題。一般說來，若尚未提供任何形式的培訓(xùn)服務(wù)，那么出現(xiàn)違約行為通常無需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。然而，在這種情況下仍需視雙方所簽署的具體培訓(xùn)協(xié)議而定。假設(shè)培訓(xùn)屬于專門領(lǐng)域且相關(guān)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)已經(jīng)為此作出充分籌備，那么可能由于某種原因需要支付一定比例的違約金。《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申2024-04-15464人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以。購房合同簽好了，如果符合約定的或者法定的退房條件，可以通過向?qū)Ψ桨l(fā)送解除合同通知的形式退房。除此以外，也可以到人民法院提起訴訟，提出解除購房合同的訴訟請(qǐng)求。房屋買賣合同的解除，意味著雙方財(cái)產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復(fù)，對(duì)于已經(jīng)入住的消費(fèi)者來說，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開發(fā)商，對(duì)于還沒有入住的消費(fèi)者來說，則需要放棄占有即將入住的住宅；開發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費(fèi)者支付房款，對(duì)于已經(jīng)收取的部分要退還給消費(fèi)者；解除合同履行完畢后，雙方的財(cái)產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均2024-08-05307人看過
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承諾租賃合同能否退還，取決于代理人是否有代理權(quán)。代理人有代理權(quán)的，合同有效，違約承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果代理人沒有代理權(quán)，則取決于代理人是否認(rèn)可。一旦認(rèn)可合同有效，一旦認(rèn)可合同無效。如果合同無效，是可以退的，不需要履行合同了。租房合同代簽委托書怎么寫甲方（委托人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：乙方（被委托人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、銷售房屋概況物業(yè)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)權(quán)證名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-08-08189人看過 -
有分情況處理：1.承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)。2.出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還。4.合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。一、什么情況下房東可以扣除押金一般來說，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：1、承租人沒有按照合同約定時(shí)間退租租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。2、承租人沒有定2023-03-12425人看過
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所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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交了房租沒簽合同房租可以退嗎?寧夏在線咨詢 2023-07-17交了租金沒簽合同不可以退錢。 沒簽合同，但是口頭約定并交了租金的，視為雙方之間的合同已經(jīng)事實(shí)成立，此時(shí)不想租的，可能構(gòu)成違約，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
簽了租房合同沒合同可以退定金嗎租房定金海南在線咨詢 2023-05-27租房時(shí)交了定金如果沒有簽訂定金合同，你可以以無法對(duì)租房合同協(xié)商一致的理由要求退還定金。但是切記，不能承認(rèn)你不想簽合同了。 但是，也不是絕對(duì)地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性： 1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人（年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待）。 2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未 -
簽了租賃合同房屋可以拍賣嗎？黑龍江在線咨詢 2023-05-20可以，但租賃合同繼續(xù)有效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十一條第二款：拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財(cái)產(chǎn)上，對(duì)在先的擔(dān)保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)有影響的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法將其除去后進(jìn)行拍賣。 -
租房合同簽了一年, 中途不租了, 合同簽了, 中途不租了, 可以退房嗎山西在線咨詢 2022-01-23不能因?yàn)閷?duì)方違約，就把租房合同解除了，租房合同期限又沒到，你可以要求他繼續(xù)履行合同，對(duì)他說：“我不同意你違約”。他是有權(quán)利違約，但是你更有權(quán)利要求他繼續(xù)履行，這在法律上叫抗辯權(quán)。如果對(duì)方因?yàn)橘I了房屋，讓你搬出去。你的救濟(jì)措施是到法院起訴：“買賣不破租賃”，房東把房子賣給別人了，但是不影響你正常住房子，那個(gè)買房子的，只能等到你們一年房期過后再來居住，法律上是這樣規(guī)定的，如果你打官司，肯定是會(huì)贏的，不 -
租房沒簽合同，交了一年房租，現(xiàn)在，房租可以退嗎？貴州在線咨詢 2022-10-18買房時(shí)未能簽訂書面合同的，將會(huì)產(chǎn)生房屋買賣合同問題，比如對(duì)方不承認(rèn)做了房屋買賣，或是不按合同約定交付房屋等，一旦一方拒絕履行合同義務(wù)，將直接導(dǎo)致另一方遭受損失。實(shí)踐中，約定房屋買賣未簽訂書面合同導(dǎo)致房屋買賣合同的，可以采取以下措施： 1、先找對(duì)方協(xié)商處理雙方當(dāng)初是誠心約定房屋買賣合同的，現(xiàn)在一方不承認(rèn)有房屋買賣合同，或是不按照合同約定交付房屋等的，那么即可以試試先找對(duì)方協(xié)商，要求對(duì)方繼續(xù)履行買賣合
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