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1、增值稅按銷售收入17％、6％（分別適用增值稅一般納稅人、小規(guī)模納稅人）；2、城建稅按繳納的增值稅的7％繳納；3、教育費附加按繳納的增值稅的3％繳納；4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2％繳納；5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元／本繳納（每年啟用時）；年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元／平方米）；7、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70％1．2％繳納；8、車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；9、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額（調(diào)整以后的利潤）繳納：應(yīng)納稅所得額在3萬元（含）以內(nèi)的適用18％，在3萬元至10萬元（含）的適用27％，在10萬元以上的適用33％（注：2008年起稅率為25％）；10、發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。我國全民所有

近期，財政部部長XXX表示，將積極推進(jìn)房地產(chǎn)稅的稅制改革。房地產(chǎn)稅，是一個綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。本報今日就房地產(chǎn)稅征收將如何發(fā)揮作用、房地產(chǎn)稅的發(fā)展趨勢如何、房地產(chǎn)稅的推進(jìn)如何影響房價等內(nèi)容做詳細(xì)解讀。財政部部長XXX11月4日在“財政與國家治理暨財政智庫60年”研討會上書面講話中透露，環(huán)境保護(hù)稅、個人所得稅、房地產(chǎn)稅等改革正在積極推進(jìn)。XXX表示，以改進(jìn)預(yù)算管理、完善稅收制度，以及建立事權(quán)和支出責(zé)任相適應(yīng)的制度為核心內(nèi)容的財稅體制改革，相繼推動出臺了一批有力度、有分量的改革成果，現(xiàn)代財政制度建設(shè)邁出實質(zhì)性步伐。推進(jìn)房地產(chǎn)稅會否影響房價?專家認(rèn)為，房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等多項稅種，征收房地產(chǎn)稅主要是征稅思路的轉(zhuǎn)變。目的是要從現(xiàn)行的房屋流通環(huán)節(jié)收稅為主，轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)收稅為主，這將在一定程度上能夠抑制房地產(chǎn)

房產(chǎn)稅的征收或許不再局限于個人房產(chǎn)。財政部部長謝*人發(fā)表文章提出，認(rèn)真總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。部長還在文章中提出，深化房地產(chǎn)稅制改革，構(gòu)建合理完善的房地產(chǎn)稅收制度，有效調(diào)節(jié)財富分配。統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費改革，逐步改變目前房地產(chǎn)開發(fā)、流轉(zhuǎn)、保有環(huán)節(jié)各類收費和稅收并存的狀況。結(jié)合其他方面的稅制改革，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡并，合理安排稅收負(fù)擔(dān)。至此，房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點不再停留在專家學(xué)者的呼吁，正式成為官方表態(tài)。事實上，“以房產(chǎn)稅擴(kuò)大為發(fā)力點的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控”的說法就不曾間斷，湖南、湖北被定為下一輪試點范圍的消息也多次傳出又被澄清。財政部財政科學(xué)研究所所長透露“擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點范圍的改革方向已被鎖定”。目前已經(jīng)試點的城市有上海和重慶，此次傳出房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點的消息，北京中原市場研究部總監(jiān)表示，房產(chǎn)稅很可能是后期全國樓市調(diào)控的新方向

在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅收優(yōu)惠政策，可以促進(jìn)住房市場的供求平衡。對住宅轉(zhuǎn)讓征收的個人所得稅實行有差別的稅收待遇，在實現(xiàn)打擊住宅投機(jī)交易、穩(wěn)定住宅市場價格、提高住宅利用效率、緩解住宅供求緊張等社會、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)方面，具有積極意義。從長遠(yuǎn)來看，必須加大對房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的課稅。重在建立對存量財產(chǎn)進(jìn)行有效調(diào)節(jié)的稅收機(jī)制，確保房地產(chǎn)供求平衡的約束機(jī)制，強(qiáng)化公平分配功能的實現(xiàn)機(jī)制。不同環(huán)節(jié)的稅種協(xié)調(diào)在保有環(huán)節(jié)繳稅的同時，確保流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收合理化，二者應(yīng)該共同發(fā)揮作用，形成抑制房地產(chǎn)過度投機(jī)的機(jī)制。流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收房地產(chǎn)開發(fā)階段實際上是房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)過程，如果課稅，將會影響房地產(chǎn)商品的供給，從而也可以起到控制投資規(guī)模和調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)的作用。開發(fā)環(huán)節(jié)重在建立對土地資源進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)亩愂諜C(jī)制，對土地資源進(jìn)行合理利用的調(diào)節(jié)機(jī)制，建議在突出主體稅種的同時，合并印花稅和契稅，最終在流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)僅保留印花稅和轉(zhuǎn)讓所得稅。與此同時，

據(jù)中國政府網(wǎng)消息，國務(wù)院同意發(fā)展改革委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點工作的意見》。《意見》指出，出臺資源稅改革方案，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。今年是繼續(xù)應(yīng)對國際金融危機(jī)、保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的關(guān)鍵一年。國際國內(nèi)經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進(jìn)一步破除制約經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的體制機(jī)制障礙，切實推動科學(xué)發(fā)展?！兑庖姟分赋觯罨敹愺w制改革。(一)出臺資源稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個人城建稅、教育費附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實施個人所得稅制度改革，完善消費稅制度，研究開征環(huán)境稅的方案。(二)全面編制中央和地方政府性基金預(yù)算，試編社會保險基金預(yù)算，完善國有資本經(jīng)營預(yù)算，加快形成覆蓋政府所有收支、完整統(tǒng)一、有機(jī)銜接的公共預(yù)算體系。推進(jìn)預(yù)算公開透明，健全監(jiān)督機(jī)制。研究建立地方政府財政風(fēng)險防控機(jī)制。(三)建立行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)統(tǒng)計報告和收入管理制度。完善中央企業(yè)國

《決定》中，對房地產(chǎn)稅立法用了加快字眼，對改革用了適時推進(jìn)的提法，表明改革是一個長期工程。15日公布的《決定》，共提出了16項60條重大改革舉措，中國經(jīng)濟(jì)社會深刻變革在即。其中提出，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革;建立全社會房產(chǎn)、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺，推進(jìn)部門信息共享。這兩句話，透露出房地產(chǎn)稅收體系和調(diào)控思維都將有新的調(diào)整?，F(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系非常冗雜，開發(fā)、流通環(huán)節(jié)的費稅負(fù)擔(dān)很重，且有重復(fù)之嫌，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場以價格調(diào)控為主的思路難以見效，對剛性需求的強(qiáng)力壓制，反而造成了影子銀行大行其道，樓市越調(diào)越漲的反效應(yīng)。可以說，價格調(diào)控的思路已然難以為繼。加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革，呈現(xiàn)出來的新意在于，一方面，凸現(xiàn)了稅收法定原則。這也是《決定》中特別強(qiáng)調(diào)的原則立場。需要注意的是，《決定》所說的房地產(chǎn)稅，并非單指已在上海、重慶試點的房產(chǎn)稅，而應(yīng)是涵蓋了房地產(chǎn)市場的所有稅收環(huán)節(jié)。這也就意味著，包括目

契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。關(guān)于契稅稅率的新政策1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，

近日公布的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》稱，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革?！稕Q定》中傳遞的信號表明，這項改革將以更加完善的方式向前推進(jìn)。房地產(chǎn)稅不僅是房產(chǎn)稅加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革，值得注意的是，這次《決定》中的表述為房地產(chǎn)稅。對此，十二五規(guī)劃中也明確，要研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革。二者房地產(chǎn)稅的表述相一致。房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅不同。房地產(chǎn)稅是一個體系，是指與房地產(chǎn)直接相關(guān)的一系列稅種，包括土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、個稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等等，而房產(chǎn)稅則是一個針對房屋保有環(huán)節(jié)的一個稅種，屬財產(chǎn)稅。不難看出的是，包括房產(chǎn)稅在內(nèi)的房地產(chǎn)稅制已被作為一項綜合改革整體統(tǒng)籌加以考慮。從我國目前的房地產(chǎn)稅制來看，總體稅負(fù)較重，尤其是開發(fā)環(huán)節(jié)，收費也較多，存在重復(fù)征稅，所以房產(chǎn)稅改革應(yīng)該是建立在厘清整個房地產(chǎn)稅制的基礎(chǔ)上，它包括一些稅種的合并，有增稅也有減稅，而不是憑空增加一種稅。中國社

上海市市長韓正在日前召開的2011年財稅工作會議上說，2011年上海市將著力突破制約服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的稅制瓶頸，積極爭取增值稅擴(kuò)圍改革試點、繼續(xù)深化實施營業(yè)稅差額征收政策、鼓勵和支持大企業(yè)大集團(tuán)制造業(yè)主輔分離。韓正表示，在確保完成全年上海財政收入8%的增長目標(biāo)的同時，財政支出將向以保障和改善民生為重點的社會建設(shè)傾斜。具體是向教育傾斜，支持教育優(yōu)先發(fā)展；向醫(yī)療衛(wèi)生傾斜，支持醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革；向社會保障傾斜，支持建立完善的社會保障體系；向保障性住房傾斜，支持保障性住房建設(shè)；向城市安全傾斜，支持城市運(yùn)行安全與生產(chǎn)安全。韓正同時透露，將著力深化財稅體制改革，進(jìn)一步完善公共財政體系。今年著力推進(jìn)兩項改革，即全面實施市與區(qū)縣財稅體制改革、深化財政預(yù)算管理制度改革。

我國實行房產(chǎn)稅改革所帶來的影響是：（一）有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期，形成房產(chǎn)交易的理性需求；（二）有利于彌補(bǔ)地方政府的長期財政不足，形成地方政府穩(wěn)定的財政收入來源；（三）有利于社會公平和資源節(jié)約，縮小收入分配的差距。兩部委首度表態(tài)房產(chǎn)稅改革漸行漸近上海房產(chǎn)稅試點的傳言第N次落空了，不過在房地產(chǎn)調(diào)控號角再次吹響之際，傳言即使落空，也比以往更有底氣。10月7日晚，上海出臺房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，雖然傳聞中的房產(chǎn)稅并沒有如期推出，但是上海房管局在文件中稱將做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準(zhǔn)備工作，房產(chǎn)稅改革終于出現(xiàn)在了官方的正式文件中。此前，一向低調(diào)的財稅部門也首次開口談及房產(chǎn)稅。9月30日，財政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人在答記者問時表示，對于房產(chǎn)稅這項制度改革，擬先在部分城市對部分個人擁有的住房進(jìn)行試點，恢復(fù)征收房產(chǎn)稅，積累經(jīng)驗后逐步擴(kuò)大到全國。對此，一位熟悉財稅系統(tǒng)的人士接受《華夏時報》記者采訪時表示，財政部

上海房產(chǎn)繼承稅主要包括繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費以及契稅四個方面。1、繼承權(quán)公證費用：按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元；2、房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算；3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成；4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。一、房產(chǎn)繼承要交納哪些稅費房產(chǎn)繼承要交納的稅費包括繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費以及契稅四個方面。1、繼承權(quán)公證費用：按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元；2、房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算；3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印

房產(chǎn)稅2021年新規(guī)定來了通知自2021年1月28日起執(zhí)行，通知在關(guān)于居民家庭住房套數(shù)和面積的計算、本市居民家庭、計稅價格的核定、應(yīng)納稅額的計算、本市居民家庭同住人免稅住房面積的合并計算、本市居住證、部分個人住房的稅收減免、申報納稅期、相關(guān)信息變化的處理、房產(chǎn)稅試點的工作機(jī)制等十個方面的問題作出解釋。房產(chǎn)稅則按應(yīng)稅住房計稅價格的70％計算繳納。應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計算，即：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額＝新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）新購住房單價70％稅率。企業(yè)房產(chǎn)稅的征收對象房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。1、房產(chǎn)稅的征稅對象、征稅范圍房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。這里所說的城市，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市，包括

隨著中央和地方地產(chǎn)新政紛紛出臺，房價過快上漲的局面得到一定緩解。然而，如何能讓高度依賴賣地財政的地方政府，在地產(chǎn)調(diào)控中狠下心來，而不是裝裝樣子，就成為無法回避的現(xiàn)實問題。高盛近日在一份研究報告指出，在地方政府過度依賴土地出讓金的情況下，近期地方政府借款的迅速增長，加大了地方政府的債務(wù)償還風(fēng)險，從而凸顯出財政改革的緊迫性。而12日財政部和國家稅務(wù)總局公布的財政收支和稅收數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，地方財收連續(xù)跑輸中央，加上通脹可能影響未來財收，地方債務(wù)有風(fēng)險加劇之虞。一方面是債務(wù)增加，一方面地產(chǎn)調(diào)控又可能影響地方錢袋子，地方財政迫切需要尋找新的財源，由此形成倒逼財稅改革之勢。房產(chǎn)調(diào)控影響地方錢袋子高盛近日的一篇研究報告指出，在此輪房地產(chǎn)調(diào)控背景下，房價在全國性范圍內(nèi)將下降18%。而房價的下跌將傳導(dǎo)到土地市場，從而影響地方政府的賣地收入，高盛認(rèn)為，在地方政府當(dāng)前財政收入薄弱并過度依賴于土地出讓金的

《決定》中，對房地產(chǎn)稅立法用了“加快”字眼，對改革用了“適時推進(jìn)”的提法，表明改革是一個長期工程。15日公布的《決定》，共提出了16項60條重大改革舉措，中國經(jīng)濟(jì)社會深刻變革在即。其中提出，“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革”;“建立全社會房產(chǎn)、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺，推進(jìn)部門信息共享。”這兩句話，透露出房地產(chǎn)稅收體系和調(diào)控思維都將有新的調(diào)整?，F(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系非常冗雜，開發(fā)、流通環(huán)節(jié)的費稅負(fù)擔(dān)很重，且有重復(fù)之嫌，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場以價格調(diào)控為主的思路難以見效，對剛性需求的強(qiáng)力壓制，反而造成了“影子銀行”大行其道，樓市“越調(diào)越漲”的反效應(yīng)?？梢哉f，價格調(diào)控的思路已然難以為繼。加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革，呈現(xiàn)出來的新意在于，一方面，凸現(xiàn)了“稅收法定”原則。這也是《決定》中特別強(qiáng)調(diào)的原則立場。需要注意的是，《決定》所說的“房地產(chǎn)稅”，并非單指已在上海、重慶試點的房產(chǎn)稅，而應(yīng)是涵蓋了房地產(chǎn)市場的所