房地產(chǎn)稅立法也是全局性改革
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 17:41:34
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《決定》中，對(duì)房地產(chǎn)稅立法用了加快字眼，對(duì)改革用了適時(shí)推進(jìn)的提法，表明改革是一個(gè)長(zhǎng)期工程。
15日公布的《決定》，共提出了16項(xiàng)60條重大改革舉措，中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)深刻變革在即。其中提出，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革;建立全社會(huì)房產(chǎn)、信用等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)一平臺(tái)，推進(jìn)部門信息共享。這兩句話，透露出房地產(chǎn)稅收體系和調(diào)控思維都將有新的調(diào)整。
現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系非常冗雜，開發(fā)、流通環(huán)節(jié)的費(fèi)稅負(fù)擔(dān)很重，且有重復(fù)之嫌，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)以價(jià)格調(diào)控為主的思路難以見效，對(duì)剛性需求的強(qiáng)力壓制，反而造成了影子銀行大行其道，樓市越調(diào)越漲的反效應(yīng)。可以說，價(jià)格調(diào)控的思路已然難以為繼。
加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，呈現(xiàn)出來的新意在于，一方面，凸現(xiàn)了稅收法定原則。這也是《決定》中特別強(qiáng)調(diào)的原則立場(chǎng)。需要注意的是，《決定》所說的房地產(chǎn)稅，并非單指已在上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，而應(yīng)是涵蓋了房地產(chǎn)市場(chǎng)的所有稅收環(huán)節(jié)。這也就意味著，包括目前已在征收的各項(xiàng)稅種，都應(yīng)該接受法定程序檢驗(yàn)。當(dāng)然，從政策導(dǎo)向和國(guó)際慣例來看，今后強(qiáng)化持有環(huán)節(jié)的稅收力度是應(yīng)有之義。因?yàn)?，相?duì)于在開發(fā)和流通環(huán)節(jié)征收重稅，在持有環(huán)節(jié)征稅更能體現(xiàn)直接調(diào)節(jié)分配的作用。
另一方面，還折射出了對(duì)地方事權(quán)財(cái)權(quán)統(tǒng)一的考量。房地產(chǎn)價(jià)格之所以屢調(diào)不跌，除了稅費(fèi)環(huán)節(jié)的刺激之外，一個(gè)更重要的原因在于地方政府離不開房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)地方財(cái)政和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐。因此，對(duì)于樓市調(diào)控的立場(chǎng)與中央不能完全保持一致。即使約談、問責(zé)等，也不能改變這一點(diǎn)。顯然，在財(cái)稅政策上充分考慮不同地區(qū)的實(shí)際情況，給予其可持續(xù)培養(yǎng)的穩(wěn)定稅種，才有可能使地方對(duì)于調(diào)控的態(tài)度更加積極。房產(chǎn)稅試點(diǎn)的初衷就是如此?！稕Q定》中再次強(qiáng)調(diào)了這一點(diǎn)。這實(shí)際上表明，建立樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制將成為今后樓市的調(diào)控方向。
房地產(chǎn)領(lǐng)域的改革，牽扯的利益面廣，操作起來復(fù)雜，因此不能指望一蹴而就。《決定》中，對(duì)房地產(chǎn)稅立法用了加快字眼，對(duì)改革用了適時(shí)推進(jìn)的提法，也表明改革是一個(gè)長(zhǎng)期工程。
征收房地產(chǎn)稅的重要前提是，必須建立起統(tǒng)一聯(lián)網(wǎng)的房產(chǎn)信息體系，否則，征收就很可能有失公平。此前，也曾打算建立個(gè)人住房信息系統(tǒng)，但是沒有在預(yù)期時(shí)間內(nèi)完成。可以想象，建立房產(chǎn)信息系統(tǒng)也必須破除權(quán)力的藩籬。此外，讓房地產(chǎn)稅真正成為有利財(cái)富調(diào)節(jié)和樓市調(diào)控的工具，還需要建立起全社會(huì)的個(gè)人或組織的信用系統(tǒng)，否則無法體現(xiàn)稅收的嚴(yán)肅性。
就當(dāng)下而言，必須警惕，舊的沉重稅費(fèi)負(fù)擔(dān)沒有削減，新的稅收立法同時(shí)啟動(dòng)。因?yàn)?，?duì)房地產(chǎn)企業(yè)的新增稅收負(fù)擔(dān)，最終會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者頭上。避免房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大動(dòng)蕩，就必須著手研究減免各個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)項(xiàng)目。一來可以平衡房地產(chǎn)開發(fā)成本，二來為今后用法定稅收取代各項(xiàng)收費(fèi)打下基礎(chǔ)。權(quán)衡利弊，適度推進(jìn)，樓市長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制就有望盡快建立起來。
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圍繞土地增值稅的爭(zhēng)議在未來可能不會(huì)存在了。上周，本報(bào)從國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司有關(guān)官員處獲悉，在未來的房地產(chǎn)稅制改革中，有可能會(huì)取消土地增值稅。房產(chǎn)稅的起源這位官員表示，正在醞釀中的房地產(chǎn)稅制改革將會(huì)對(duì)此做出統(tǒng)籌安排，目前還沒有明確的方案，具體實(shí)施的時(shí)間可能會(huì)在十二五期間，即2011年-2015年。國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站顯示，財(cái)產(chǎn)行為稅司具體負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)有關(guān)的各個(gè)稅種的征收管理工作。相關(guān)人士分析，取消土地增值稅應(yīng)該是與物業(yè)稅等房地產(chǎn)稅制改革結(jié)合起來。土地增值稅收入小中國(guó)開征土地增值稅起于1993年頒布的《土地增值稅暫行條例》。所謂土地增值稅是指，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，但不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算2023-06-05207人看過
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近期，財(cái)政部部長(zhǎng)XXX表示，將積極推進(jìn)房地產(chǎn)稅的稅制改革。房地產(chǎn)稅，是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。本報(bào)今日就房地產(chǎn)稅征收將如何發(fā)揮作用、房地產(chǎn)稅的發(fā)展趨勢(shì)如何、房地產(chǎn)稅的推進(jìn)如何影響房?jī)r(jià)等內(nèi)容做詳細(xì)解讀。財(cái)政部部長(zhǎng)XXX11月4日在“財(cái)政與國(guó)家治理暨財(cái)政智庫(kù)60年”研討會(huì)上書面講話中透露，環(huán)境保護(hù)稅、個(gè)人所得稅、房地產(chǎn)稅等改革正在積極推進(jìn)。XXX表示，以改進(jìn)預(yù)算管理、完善稅收制度，以及建立事權(quán)和支出責(zé)任相適應(yīng)的制度為核心內(nèi)容的財(cái)稅體制改革，相繼推動(dòng)出臺(tái)了一批有力度、有分量的改革成果，現(xiàn)代財(cái)政制度建設(shè)邁出實(shí)質(zhì)性步伐。推進(jìn)房地產(chǎn)稅會(huì)否影響房?jī)r(jià)?專家認(rèn)為，房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等多項(xiàng)稅種，征收房地產(chǎn)稅主要是征稅思路的轉(zhuǎn)變。目的是要從現(xiàn)行的房屋流通環(huán)節(jié)收稅為主，轉(zhuǎn)向持有環(huán)節(jié)收稅為主，這將在一定程度上能夠抑制房地產(chǎn)2023-05-31215人看過 -
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在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅收優(yōu)惠政策，可以促進(jìn)住房市場(chǎng)的供求平衡。對(duì)住宅轉(zhuǎn)讓征收的個(gè)人所得稅實(shí)行有差別的稅收待遇，在實(shí)現(xiàn)打擊住宅投機(jī)交易、穩(wěn)定住宅市場(chǎng)價(jià)格、提高住宅利用效率、緩解住宅供求緊張等社會(huì)、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)方面，具有積極意義。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，必須加大對(duì)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的課稅。重在建立對(duì)存量財(cái)產(chǎn)進(jìn)行有效調(diào)節(jié)的稅收機(jī)制，確保房地產(chǎn)供求平衡的約束機(jī)制，強(qiáng)化公平分配功能的實(shí)現(xiàn)機(jī)制。不同環(huán)節(jié)的稅種協(xié)調(diào)在保有環(huán)節(jié)繳稅的同時(shí)，確保流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收合理化，二者應(yīng)該共同發(fā)揮作用，形成抑制房地產(chǎn)過度投機(jī)的機(jī)制。流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收房地產(chǎn)開發(fā)階段實(shí)際上是房地產(chǎn)商品的生產(chǎn)過程，如果課稅，將會(huì)影響房地產(chǎn)商品的供給，從而也可以起到控制投資規(guī)模和調(diào)節(jié)投資結(jié)構(gòu)的作用。開發(fā)環(huán)節(jié)重在建立對(duì)土地資源進(jìn)行合理補(bǔ)償?shù)亩愂諜C(jī)制，對(duì)土地資源進(jìn)行合理利用的調(diào)節(jié)機(jī)制，建議在突出主體稅種的同時(shí)，合并印花稅和契稅，最終在流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)僅保留印花稅和轉(zhuǎn)讓所得稅。與此同時(shí)，2023-05-0568人看過 -
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房地產(chǎn)開發(fā)地產(chǎn)新規(guī)2022年如下：1、為規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作，中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)；2、不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁；3、中介機(jī)構(gòu)不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)；3、不得向金融機(jī)構(gòu)收取或變相收取返傭等費(fèi)用，金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)。特殊病種門診報(bào)銷2022年新規(guī)特殊疾病病種也可以在門診部報(bào)銷，報(bào)銷比例因地而異。人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門，相繼發(fā)布了有關(guān)特殊疾病門診費(fèi)用報(bào)銷的規(guī)定。通常情況下，門診沒有特殊疾病報(bào)銷的起付線，賠償額是可以根據(jù)患者實(shí)際支付費(fèi)用的75％這個(gè)比例來計(jì)算的。如果超過了醫(yī)療保險(xiǎn)的年度限額，那么不會(huì)報(bào)銷?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地（以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵2023-08-03104人看過 -
一、房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)暫停擴(kuò)大3月16日，財(cái)政部表示，房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)依照全國(guó)人大常委會(huì)授權(quán)進(jìn)行，一些城市開展了調(diào)查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內(nèi)不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市的條件。二、房地產(chǎn)稅怎么征收房地產(chǎn)稅征收的方式有4種：1、契稅如果是90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；2、營(yíng)業(yè)稅是房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的免征，未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5％繳納；3、土地增值稅是房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納；4、所得稅是適用比例稅率，按照20％計(jì)算。三、房地產(chǎn)契稅申報(bào)流程怎么走1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策規(guī)定：首套房且面積低于90平米按1％征稅，90－144平米按1.5％征稅，144平米以上或者二套房、別墅、商業(yè)用途則按3％征稅，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠；2、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料。需準(zhǔn)備購(gòu)房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明；3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好2023-06-19101人看過 -
消費(fèi)者■從2010年起,清遠(yuǎn)市地方稅務(wù)局將在全市范圍內(nèi)穩(wěn)步推廣發(fā)票在線應(yīng)用系統(tǒng)上線應(yīng)用,并以此為主線全面推進(jìn)發(fā)票管理綜合改革?！鋈虚_通網(wǎng)上辦稅功能的地稅發(fā)票用戶將可實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)上開具發(fā)票。發(fā)票在線應(yīng)用系統(tǒng)是以互聯(lián)網(wǎng)和計(jì)算機(jī)技術(shù)為依托,以數(shù)字管稅為核心,應(yīng)用在線數(shù)據(jù)傳輸技術(shù),為納稅人提供網(wǎng)上購(gòu)票、在線開票、發(fā)票數(shù)據(jù)查詢等發(fā)票管理方面的在線服務(wù),并對(duì)發(fā)票的領(lǐng)購(gòu)、開具、使用、查詢和數(shù)據(jù)應(yīng)用等環(huán)節(jié)進(jìn)行全面、實(shí)時(shí)在線監(jiān)控的管理應(yīng)用系統(tǒng)。該系統(tǒng)以數(shù)字防偽為主要特征,將發(fā)票紙質(zhì)傳遞和數(shù)據(jù)流轉(zhuǎn)相結(jié)合,通過廣東地稅發(fā)票在線應(yīng)用系統(tǒng),可以實(shí)現(xiàn)全天候?qū)崟r(shí)在線開具、驗(yàn)銷發(fā)票,省去前往辦稅廳辦理驗(yàn)舊購(gòu)新發(fā)票業(yè)務(wù)所帶來的不便,方便實(shí)時(shí)掌握其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,提高財(cái)務(wù)管理水平,減少納稅人負(fù)擔(dān)。首先,納稅人用票成本大大降低。由于系統(tǒng)只使用通用發(fā)票(電子)和專用發(fā)票(電子),發(fā)票種類大大減少;發(fā)票聯(lián)次從以往的三聯(lián)或以上變?yōu)閱温?lián)式為主,2023-06-07301人看過 -
契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。關(guān)于契稅稅率的新政策1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。3、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，2023-07-14352人看過
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房產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅改革是怎樣規(guī)定的（一）出臺(tái)房產(chǎn)稅改革方案，統(tǒng)一內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人城建稅、教育費(fèi)附加制度，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，研究實(shí)施個(gè)人所得稅制度改革，完善消費(fèi)稅制度。如下：1、納稅人的范圍擴(kuò)大?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅只對(duì)國(guó)內(nèi)企業(yè)征收，改革后，納稅人將擴(kuò)大到外資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。2、征稅范圍擴(kuò)大?，F(xiàn)行房產(chǎn)稅的征稅范圍只限于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。為了體現(xiàn)公平稅負(fù)，平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，改革后，房產(chǎn)稅的征稅范圍將擴(kuò)大到農(nóng)村。納稅人為所有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。3、改變了計(jì)稅依據(jù)。現(xiàn)行房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的價(jià)值和房租收入，采用租金為計(jì)稅依據(jù)的，稅負(fù)明顯高于按房屋價(jià)值計(jì)算的稅負(fù)，而且我國(guó)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅已有對(duì)租金征稅的規(guī)定，再按租金征稅有可能造成重復(fù)征。因此，改革后的房產(chǎn)稅采用了房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。4、調(diào)整了稅率。改革后的房產(chǎn)稅將采用幅度比例稅率，稅負(fù)與以前大體持平。實(shí)行幅度稅率可以便于地方根據(jù)2023-04-13477人看過 -
房產(chǎn)稅我國(guó)實(shí)行房產(chǎn)稅改革所帶來的影響是：（一）有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，形成房產(chǎn)交易的理性需求；（二）有利于彌補(bǔ)地方政府的長(zhǎng)期財(cái)政不足，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來源；（三）有利于社會(huì)公平和資源節(jié)約，縮小收入分配的差距。兩部委首度表態(tài)房產(chǎn)稅改革漸行漸近上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)的傳言第N次落空了，不過在房地產(chǎn)調(diào)控號(hào)角再次吹響之際，傳言即使落空，也比以往更有底氣。10月7日晚，上海出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，雖然傳聞中的房產(chǎn)稅并沒有如期推出，但是上海房管局在文件中稱將做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，房產(chǎn)稅改革終于出現(xiàn)在了官方的正式文件中。此前，一向低調(diào)的財(cái)稅部門也首次開口談及房產(chǎn)稅。9月30日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人在答記者問時(shí)表示，對(duì)于房產(chǎn)稅這項(xiàng)制度改革，擬先在部分城市對(duì)部分個(gè)人擁有的住房進(jìn)行試點(diǎn)，恢復(fù)征收房產(chǎn)稅，積累經(jīng)驗(yàn)后逐步擴(kuò)大到全國(guó)。對(duì)此，一位熟悉財(cái)稅系統(tǒng)的人士接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，財(cái)政部2023-07-28372人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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XX改革，地方稅務(wù)局怎么辦臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-27還有一些地方稅種保留下來了，為了保證地方的財(cái)政收入肯定也會(huì)加征一些地方稅種，比如房地產(chǎn)稅。加上稅權(quán)的劃分，肯定也有地方稅務(wù)局保留下來的必要，只不過可能在一些業(yè)務(wù)上會(huì)聯(lián)合辦理，方便納稅人 -
2019年房產(chǎn)稅改革是什么福建在線咨詢 2022-02-10房產(chǎn)稅是已有稅種，不同于物業(yè)稅。房產(chǎn)稅征收范圍限于城鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)性房屋。如果對(duì)多套房征收房產(chǎn)稅，房屋空置成本將提高，導(dǎo)致二手房供應(yīng)量也會(huì)大量增加。物業(yè)稅、房產(chǎn)稅被認(rèn)為是打擊投機(jī)性購(gòu)房的利器，自4月新一輪樓市調(diào)控開始，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的傳聞就沒有消停過。實(shí)際上，物業(yè)稅一直處在討論階段，而房產(chǎn)稅早就已經(jīng)出現(xiàn)在我們的生活中。物業(yè)稅改革的基本框架是：將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并 -
房產(chǎn)稅改革的設(shè)想陜西在線咨詢 2023-09-021，政府增加一個(gè)穩(wěn)定的稅源。 2，將房產(chǎn)從投資品回歸到消費(fèi)品范疇。 3，將民眾財(cái)富驅(qū)趕到股市。（以現(xiàn)在的股票市場(chǎng)來說，是股市，不是實(shí)業(yè)阿） 4，使年輕人成家、生子都比以前早5年，緩解人口老齡化。 5，習(xí)可以奠定英明領(lǐng)袖地位，檔可以延續(xù)30年執(zhí)政地位。 -
房產(chǎn)契稅的計(jì)算方法改革寧夏在線咨詢 2025-01-15依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第一條規(guī)定，對(duì)于建筑面積在90平方米以下的房屋，農(nóng)村戶口的全額減免契稅。第二條規(guī)定，對(duì)于建筑面積在90平方米至140平方米之間的房屋，無論是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，首次購(gòu)房的契稅為1.5%。第三條規(guī)定，對(duì)于建筑面積在90平方米以下的房屋，城鎮(zhèn)戶口首次購(gòu)房需要繳納1%的契稅。而根據(jù)第四條規(guī)定，以下情況的契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人 -
上海房產(chǎn)稅改革規(guī)定是什么云南在線咨詢 2022-08-14上海房產(chǎn)稅如何征收,上海房產(chǎn)稅細(xì)則—— 房產(chǎn)稅上海征收對(duì)象須滿足的條件，是指《暫行辦法》施行之日起，本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手房和新建商品房）和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。 兼顧實(shí)際情況《暫行辦法》從實(shí)際出發(fā)，考慮較全面。對(duì)本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后結(jié)婚購(gòu)房、本市工作生活的非本市居民家庭購(gòu)房等部分個(gè)人應(yīng)稅住房，給予稅收優(yōu)惠。 對(duì)本
