上海市住房制度改革
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 05:50:28
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1999年市政府頒布深化房改綜合配套改革的政策，并于2000年起實施，標志著上海住房制度改革已開始進入全面建立與社會主義市場經(jīng)濟相適應的住房新制度的轉(zhuǎn)折階段：一是進一步推進公有住房出售。通過加強售房政策咨詢和宣傳，簡化售房操作程序，查處產(chǎn)權(quán)單位"惜售"行為，研究解決售房中反映出的政策性問題，促進了公有住房出售，滿足了居民的購房要求。據(jù)統(tǒng)計，全年共出售公有住房55.98萬套、建筑面積2975.04萬平方米，形成了1994年以來的第二次購房高潮。至此，全市已累計出售公房136.4萬套，7100萬平方米，占可售公房的總量已達75%以上，大大提高了職工住房的自有率。二是穩(wěn)步推進公有住房租金改革。按地段和類型合理控制調(diào)整幅度，兼顧了居民的經(jīng)濟綜合承受能力和職工的收入水平。2000年只對成套獨用公有住房調(diào)整租金，提租的幅度為，甲乙地段25%，其他地段15%.提租后上海每平方米使用面積平均月租金為2.10元，縮小了租售比價，促進了公房出售。
三是開展廉租住房試點。制定《上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法》的配套性政策，并在長寧、閘北兩區(qū)試點起步，積極探索適應改革發(fā)展、穩(wěn)定大局、符合上海實際的最低收入家庭的住房保障制度。至年底，兩區(qū)已完成廉租對象調(diào)查摸底、資金測算、登記公告等配租前的各項基礎工作。四是深化住房分配制度改革。在停止住房實物分配的同時，根據(jù)機關(guān)住房分配制度改革方案及配套性實施辦法，在閔行區(qū)、奉賢縣、市人事局進行"空轉(zhuǎn)"試點。
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工資1．可以直接提干。年齡不超過26周歲，且符合相關(guān)條件的本科畢業(yè)生可以提干。2．可以保送入學。擔任班長1年以上的黨員，連續(xù)2年立三等功或1次二等功以上，且被戰(zhàn)區(qū)級單位評為先進個人或軍級單位先進典型或獲得軍隊科技進步四等獎以上獎勵的，可保送進入軍隊院校，畢業(yè)后擔任軍官。3．可以報考軍校。大專畢業(yè)生可參加本科層次考試，錄取畢業(yè)后擔任軍官。4．優(yōu)先選取士官。大學畢業(yè)生可優(yōu)先選取士官，套改時，大學學習期間視為軍齡。5．享受學費補償。本（專）科生每人每年不超過8000元、研究生不超過12000元。6．提高優(yōu)待標準。本科畢業(yè)生、大專畢業(yè)生、在校大學生應征入伍的，其家庭優(yōu)待金在應當享受的標準基礎上，每年分別增發(fā)30％、20％、10％。兩年退役后，本科、大專畢業(yè)生領取的部隊津貼、地方優(yōu)待金、學費補償?shù)瓤偸杖敕謩e約為11．8、12．9萬元；如轉(zhuǎn)改士官，大專畢業(yè)生可直接轉(zhuǎn)改中士第一年（本科畢業(yè)生中士第二年），月2023-07-0382人看過 -
各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：市人民政府同意市城鎮(zhèn)住房制度改革辦公室《關(guān)于外商投資企業(yè)中方職工住房制度改革的若干規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。關(guān)于外商投資企業(yè)中方職工住房制度改革的若干規(guī)定根據(jù)國家勞動部、財政部關(guān)于外商投資企業(yè)中方職工住房問題的有關(guān)規(guī)定和《天津市城鎮(zhèn)住房制度改革方案》，本著有利于改革開放，維護中、外雙方利益，外商投資企業(yè)中方職工與國營企業(yè)職工同等對待的原則，對中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)（以下簡稱外商投資企業(yè)）中方職工住房制度改革，做如下規(guī)定：一、參加住房制度改革的范圍。在本市注冊的外商投資企業(yè)（不含座落在天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)的外商投資企業(yè)）中，經(jīng)市勞動部門簽證的合同制中方職工，均按本規(guī)定參加住房制度改革。二、住房制度改革內(nèi)容：（一）調(diào)整租金?，F(xiàn)已租住公房（包括直管公產(chǎn)住房、單位自管產(chǎn)住房和外商投資企業(yè)自管產(chǎn)住房）的外商投資企業(yè)中方2023-06-10258人看過 -
購房合同售房單位(甲方)：_____________購房人(乙方)：_____________為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，根據(jù)府發(fā)[xxxx]xx號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購房問題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區(qū)____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于____年的____結(jié)構(gòu)，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。1、按標準價購房。有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元/m2，經(jīng)工齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為_____元/m2;有____平方米建筑面積按市場價評估核定為2023-04-27223人看過
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一、堅持國家、集體、個人三者共同負擔的原則這一原則是住房制度改革過渡階段的客觀要求，國家的公共積累不可能向每個居民家庭無償提供一套住房，因此必須調(diào)動單位和個人投資建房的積極性，通過三方共同努力，加快住房建設速度，解決人們的住房問題。國家在改革中不是卸下其社會責任，而是將住房投資通過機制轉(zhuǎn)換變?yōu)槁毠さ呢泿殴べY，同時承擔對社會保障用房的社會責任。二、堅持租、售、建并舉的原則住房改革的重心在于住房的生產(chǎn)、流通、消費全過程要引入商品化機制，而不是單純地強調(diào)重在租房還是售房的具體形式。這就是把調(diào)整公房租金、出售公有住房、集資和合作建房一并作為房改的重要措施，即提租促售，以售帶租，回收資金，加快建房，有機結(jié)合，互相促進。三、堅持統(tǒng)一政策下因地制宜，分散決策的原則這是從我國各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一致的前提下，統(tǒng)一政策指導，又根據(jù)各地實際出發(fā)，發(fā)揮其主動性和創(chuàng)造精神，因此，也可稱之為屬地化政策。因地制宜，分散2023-04-27141人看過 -
監(jiān)視居住所謂“延期執(zhí)行逮捕”制度，根據(jù)德國刑事訴訟法的規(guī)定，指的是如果采取不這么嚴厲的措施，也足以達到待審羈押之目的的，法官應當命令延期執(zhí)行僅根據(jù)逃亡之虞簽發(fā)的逮捕令。被延期執(zhí)行逮捕之人承擔以下義務：1、責令定期在法官、刑事追訴機關(guān)或者由他們所指定的部門地點報到，2、責令未經(jīng)法官、刑事追訴機關(guān)許可，不得離開住所或者居所或者一定區(qū)域，3、責令只能在特定人員監(jiān)督下可離開住宅，4、責令被指控人或者其他人員提供適當?shù)膿！?、不得與共同被指控人、證人或者鑒定人建立聯(lián)系。否則，法官應當決定執(zhí)行逮捕令。[3]意大利的“住所逮捕”制度與此類似。根據(jù)意大利刑事訴訟法的規(guī)定，在實行住地逮捕的決定中，法官規(guī)定被告人不得離開自己的住宅、其他私人居住地、公共治療場所或扶助場所。在必要時，法官限制或者禁止被告人與其他非共同居住人或非扶助人員進行聯(lián)系。如果被告人不能以其他方式滿足基本的生活需要或者陷于特別困難的境地，法官可以2023-06-11294人看過 -
住房貸款“從最近的數(shù)據(jù)來看，公積金的存繳和使用狀況是有改善的，但根本問題沒有得到解決?！?月在中國社科院金融研究所的一次研討會上，金融研究所所長李揚在接受記者采訪時，就日前建設部公布2006年公積金使用狀況以及目前針對公積金的種種爭論指出，公積金的問題一言以蔽之，“就是由一個非金融的監(jiān)管當局承擔管理的職能，用行政性的機構(gòu)在管理金融。”李揚認為，公積金制度應該全面改革，“我的觀點，能夠改造成銀行，應該改造成銀行。改做銀行之后，當然就應該接受金融監(jiān)管?！边@與中國建設銀行行長郭樹清的建議不謀而合。建設部公布的數(shù)據(jù)顯示，2006年末，住房公積金使用率為72.05%，比上年末提高2.32個百分點，其中，天津、浙江、上海、江蘇、福建、北京等地區(qū)使用率超過80%。截止2006年末，累計為695.24萬戶職工發(fā)放個人住房貸款6364.33億元，比上年末增長38.38%；當年發(fā)放個人住房貸款171萬筆，相當于累計個2023-06-09445人看過 -
上市公司退市新規(guī)堅持了注冊制改革的“包容性”原則，在堅決出清劣質(zhì)公司的前提下，確保創(chuàng)新型、發(fā)展型公司不被退市規(guī)定“錯殺”。本次退市制度修訂，在全部板塊取消單一連續(xù)虧損退市指標，制定扣除非經(jīng)常性損益凈利潤與1億元營業(yè)收入的組合財務指標。這就確保了那些暫時還未盈利的上市公司能夠不受短期盈利壓力的干擾，聚精會神做優(yōu)做強，逐漸發(fā)展壯大。從這個角度看，退市新規(guī)與注冊制改革是一脈相承的。中央在“十四五”規(guī)劃綱要中明確提出，“十四五”期間要“提高直接融資比重”。這就要求我國多層次資本市場要加快發(fā)展，特別是要強化對創(chuàng)新型、發(fā)展型企業(yè)的“包容性”，為這些企業(yè)到資本市場融資創(chuàng)造良好的環(huán)境。資本市場的“包容性”是資本市場有效服務實體經(jīng)濟的必要條件。資本市場要發(fā)揮對實體經(jīng)濟的推動作用，就必須充分尊重經(jīng)濟規(guī)律，給創(chuàng)新型、發(fā)展型企業(yè)足夠的包容和堅定的支持。在這一方面，注冊制改革和具有包容性的退市新規(guī)，作為政策組合拳必將起到應2023-08-04419人看過
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不可抗力上海市財政局、國家稅務總局上海市稅務局下發(fā)通知，明確上海市契稅的適用稅率為3％，平移了現(xiàn)行政策，自2021年9月1日起施行。契稅的征收范圍主要包括：土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋買賣、贈與、交換，以及以作價投資（入股）、償還債務、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬。房產(chǎn)契稅征收標準怎樣規(guī)定對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。《關(guān)于本市契稅適用稅率標準等事項的通知》第一條本市契稅的適用稅率為百分之三。第二條符合《契稅法》第七條規(guī)定情形的，按以下規(guī)定免征或者減征契2023-07-17157人看過 -
發(fā)文單位：上海市財政局文號：滬財庫[2007]31號發(fā)布日期：2007-12-14執(zhí)行日期：2007-12-14各市級主管單位，各區(qū)縣財政局：根據(jù)全國公務卡推行工作會議精神和《2007年上海市銀行卡業(yè)發(fā)展工作要點》的要求，現(xiàn)將《上海市深化推行公務卡制度改革方案》印發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。上海市財政局二OO七年十二月十四日上海市深化推行公務卡制度改革方案為適應財政管理制度改革的要求，規(guī)范財政資金管理，根據(jù)全國公務卡推行工作會議和《2007年上海市銀行卡業(yè)發(fā)展工作要點》的要求，特制定本方案。一、深化推行公務卡制度改革的必要性近年來，根據(jù)黨中央、國務院決定，各省市相繼推行部門預算、國庫集中收付、政府采購、收支兩條線、政府收支分類等重大財政管理改革，為構(gòu)建公共財政，提高資金使用效益，加強財政資金監(jiān)管起到了積極作用，大多數(shù)違規(guī)和不規(guī)范操作問題得到了有效遏止。但也應當看到，大量提取現(xiàn)金規(guī)避監(jiān)管的現(xiàn)象仍然2023-06-07142人看過 -
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分宜縣、渝水區(qū)人民政府，仙女湖風景名勝區(qū)管理委員會，市政府各部門，市直各單位，駐市中央、省屬各企事業(yè)單位：現(xiàn)將《新余市進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設方案》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二○○○年九月十六日為進一步深化我市住房制度改革，加快住房建設，根據(jù)國務院、省政府有關(guān)規(guī)定和《中共新余市委關(guān)于加快十項改革的決定》精神，制定如下方案：一、指導思想和基本原則憘㈠指導思想：穩(wěn)步推進住房商品化、社會化、逐步建立適應社會主義市場經(jīng)濟體制和我市市情的城鎮(zhèn)住房新制度，加快住房建設，不斷滿足城鎮(zhèn)居民日益增長的住房需求。㈡基本原則：在國家、省有關(guān)政策指導下，因地制宜、量力而行，堅持國家、單位和個人合理負擔，新人新制度、老人老辦法，平穩(wěn)過渡、綜合配套。二、主要內(nèi)容㈠從2000年1月1日起，全市城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化，通過發(fā)放住房補貼，形成個人直接支付的住房消費市場㈡建立和完善以經(jīng)濟適用2023-06-10411人看過
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第一條為了推進公有住房租金改革，促進出售公有住房，逐步實現(xiàn)住房商品化，根據(jù)《海口市實施〈國務院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定〉的方案》，制定本辦法。第二條住房租金改革的范圍是?？诘貐^(qū)的公有住房，包括房管部門直管房和單位自管房。第三條1995年度，海口市公有住房租金提高到雙職工家庭平均工資的6％，以后逐年增加1.5～2％，到2000年，公有住房租金應達到占雙職工家庭平均工資的15％。各年度的具體租金標準由海口市房改辦和市物價局測算并公布執(zhí)行。第四條1995年度，?？谑泄凶》孔饨饦藴蕿椋浩椒浚ú怀商追浚┟科椒矫资褂妹娣e月租金0.8元，混合結(jié)構(gòu)樓房每平方米使用面積月租金1.30元，框架結(jié)構(gòu)樓房每平方米使用面積月租金1.50元，躍層式、獨院式低層套房每平方米使用面積月租金1.90元。第五條實行超面積加收租金。1994年1月1日以前批準報建的公有住房，其住房面積超出省政府規(guī)定的職工住房分配面積部分2023-04-22155人看過 -
法律綜合知識推進軍事政策制度改革，對于深化國防和軍隊改革、建設法治軍隊具有重大意義。安徽省軍區(qū)司令員楊征代表認為，軍事政策制度改革能否精準高效落實，強化官兵法治意識是重要環(huán)節(jié)，只有多措并舉、精準發(fā)力，才能確保改革有力有序推進，確保改革效能充分發(fā)揮。當前正在推進的軍事政策制度改革，是對我軍軍事政策制度的一次整體性重塑。楊征代表認為，要真正把新的軍事政策制度落實到軍事實踐活動各領域、各方面、各環(huán)節(jié)，首要的是培塑官兵法治精神，讓法治理念深入人心。強化部隊法治意識，必須加強監(jiān)督檢查，充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)，打造高效便捷的監(jiān)督網(wǎng)絡，使各種違紀違規(guī)行為無所遁形；必須強化執(zhí)紀問責，對有法不依、有令不行、有禁不止的人和事，重拳出擊、一查到底，以嚴肅的追責問責倒逼政策制度落地生根；必須堅持領導帶頭，各級領導干部要嚴格按法定職責權(quán)限履職用權(quán)，自覺強化辦事依法、遇事找法、解決問題用法、化解矛盾靠法的思維習慣和行為習慣，以模范2022-02-21328人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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